BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳]　Part10

東雲エリアは人気があるのでビーコンも検討しています。

住宅ローン減税、過去最大規模来たね。
麻生大臣表明。650万減税決定かな？

>>503=504
アク禁空けてすぐ粘着しないでね。

一分で連続投稿するのはあなただけ。

意味わかる？

発想がヒンコンですな。

今日の朝ごはんはベーコンだったよ。(・∀・)

本日の新聞に麻生首相が住宅ローン減税など３項目の検討を指示した内容が書かれていた。
ニュースや雑誌ではまだマンションは買い時ではないと報道されているが、今の金利、住宅ローン控除（景気が良くなれば即廃止になる可能性）、マンション価格の下落傾向の３点から今ある在庫でもし良いのがあれば買い！無ければこれから販売されるマンションが買いだと思います。
勇気がいるかもしれませんが、人と違うことをする方が歴史から見ても成功している。皆さんはどう考えますか？

金利はとてもじゃないけどしばらく上げることはできないでしょ。
個人的には上げるべきだとは思いますが。
景気だって全治１０年と言われているぐらい。
不動産価格はまだ下がりますよ。
底を打ったとして、急激な上げはもはや期待できないでしょうし。
結論、今は待ち。

>>498
なんで>>496がＷコン業者？
496はアンチだろ。
被害妄想すごいね〜

>>509
10年も待てるかよ。人生終わっちまうぜ。

金利安く、減税最大である以上、勝負に出れるなら出た方がよい。

キャナルコートが気に入りＢＴＲが気に入り住みたいと思えば買いでいいんじゃない？
相場の上下＝住まいを決めることではないよ
私はここを買いました
どうしても壮大な南東方向の海の景色を見たくてね！
他じゃもう買えないでしょう？
中古はありますが、、、（笑）

私もキャナルコートの静かな雰囲気が気に入り、南西高層に決めました。
減税はなくなると思ってただけに、過去最大になるのはいいニュースですね。
うちも10年も待てません。不況の中これからいい新築物件がどれだけ出てくるのかと考えたらここで決断しました。

これからどんどん安くなるかもしれませんね。
売れないマンションを一括で買い上げ、安く販売する業者がもてはやされているようです。
今後のマーケットの動向が楽しみです。

高値掴みマンションの下落幅はハンパない。
通常価格でも新築マンションは買った時点で中古品となり2割減が当たり前。
それが高値掴みなマンションだと土地の下落分とか全体相場の下落分も入ってくるわけで・・・・
7000万で買った新築70平米マンションが、売ろうとしたらもう5000万以下。
（そもそも7000万というのがプチバブル故の根拠なき価格だったのだが）
でも損切りは速くしないと時間がかかるほど更に不利になる。
来年から分譲される（土地取得価格が下落した後の）安いマンションと比較されるんだから。

あと、見逃せないのがタワーマンションの下落見込み。
これは明快に根拠がある。
長周期波動地震に対する対策が明記される方向で、高層建築物の耐震基準が見直されそう。
新耐震基準が出来ると、当然それに対応したマンションでないと価値が1段落ちる。
売る時に「このマンション旧耐震基準ですよね？」と値引きの材料にされるネタが増える。

もうマンション買っちゃった人は仕方ないが、これから買うなら良く見極める事！！！

今日の夜ごはんもベーコンだったよ。(・∀・)

ビーコンはローン購入者率かなり高いしかなりキャンセルが出るんじゃないの

ローン購入者率が高いってなんでわかるの？
投資目的じゃなく実需が多いってこと？

一年くらい前にマンション探しをはじめてここに最初に行ったんだけど、
その後も色々みて回ったけど、営業マンはここの人達が一番いい感じだったな。
比較的若手で固めてて、年齢近いのもあったんだけど。

ただ、残念だけど、その後色々見ればみるほど、東雲には住みたくないと思ってしまった。

なんか１年ぶりに留守電にMRきませんかコールが入ってたけど、
残念だけどいけないわ。

週末なのにMR閑散としてたから営業も必死
電話かけるくらいしか仕事ない

そこそこいい家は全部売れてるから値下げしないと残り掃けないよね
もともと適正価格より500-1500万円くらい上乗せして資産価値上がる見込みないからほとんど実需でしょ

あなた方ちゃんとベーコン食ってるか？(・∀・)

プリンセススクエアーとかいう業者
二年前に一度見に行ったら何度断ってもまだしつこく電話してくる
あの業者はヤバい

>>524

その業者ってWコン転売業者でしょ！？

ビーコンは残り1割なんだからそんなに必死じゃないけどね？
MRもそろそろ閉める体制に入っていくようです。

通常デベの会社としての利益は一割程度だから、儲かってるわけではなくトントン。
ライバル物件のひとつであるシティタワー豊洲が全く売れてなく、向こうが価格調整をしたらここの残りの部屋は見向きもされない。新聞記事やマスコミ報道によって消費者は今更なる値引きをじっと待っている。買いたたきの市況下では残り一割を現価格で売るのは至難の業でしょう。

>ビーコンは残り1割なんだからそんなに必死じゃないけどね？
MRもそろそろ閉める体制に入っていくようです。

関係者の方ですか？

実際、最近になって営業電話増えましたね。
「もう他物件買ったよ」ってウソをつけば掛かってこないんだろうけど、私は正直なもので「他物件を軸に検討中です。ビーコンは検討順位低いです。」と言っているからなのか、毎週のようにお電話を頂戴します（特に金曜日が多い）。

別にいいんだけどね。

【お知らせ】荒らし投稿者に対するご協力のお願い副管理人　2007/08/19(日) 03:28

いつもマンションコミュニティをご利用頂き、誠にありがとうございます。
掲示板内のごく一部のスレッドにて「荒らし」と思われる投稿がございます。
コミュニティサイトでは、こういった類の行為は必ず出ますし、不可避な問題です。
荒らし行為の対処方法につきまして、以下の通りご協力を頂ければと思いますので、どうぞ宜しくお願いいたします。

■どんな人？
意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が強いと言えます。

■対処方法
１．相手にしない
まずは、相手にしないで下さい。つまり、完全に無視する事が大切です。
ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、相手の思うつぼです。
面白がって、更にきつい言葉を浴びせられ、言葉の応酬になる事は、目に見えています。
これは自分にとっても周りの方にとっても、嫌な気持ちになることは言うまでもありません。
皮肉にも、注意しているはずの自分が、結果的に「場の荒れ」を促進してしまっているケースも多いと言えます。

２．削除依頼
各レスの右側にある赤色の「×」印から、削除依頼をお願いいたします。
削除は客観的に行いますので、消せるもの消せないものがありますが、現在マンションコミュニティでは毎日、全投稿の5-10％ものレスが削除されています。
「依頼をしてもどうせ削除されないだろう」と諦めず、当方までご報告ください。
依頼には必ず全て目を通し、24時間以内に対応をいたしておりますし、特に悪質な場合には投稿停止処分も行っています。

３．入居後は住民板へ
契約後・入居後の方は、早めに住民板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/group/resident/
への移動をお勧めします。
実際にその物件を購入された方で、荒らし行為をする人は極めて稀です。
住民板では、住民でない方の投稿は禁止されています。
レス内容を見ると、住民の方の投稿か外部からの投稿かの判別はつきやすいるため、荒らし行為への対策もとりやすくなります。

■無視された「荒らし」さん
とある「荒らし」さん。
面白半分で荒らし行為をしても、誰にもかまってもらえず、常に無視され続けて、他のみんなはお互いに楽しくレスのやりとりをしている…。
さらに、自分の投稿だけ全部削除された挙げ句に、投稿すらできなくなってしまった…。
哀れですね。
荒らし目的の方が「投稿をして逆に恥ずかしかった」という状況を作り出すためには、周りの皆さまのご協力が必要になります。
スレッドの治安を守りたいからこそ、周りの皆さまにも投稿マナーをよくご理解頂き、荒らし行為の撲滅にご協力を頂ければと存じます。

■参考ページ
投稿マナーについて
https://www.e-mansion.co.jp/manner.html
利用規約
https://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
不動産業者および関連業者の方へ
https://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

しっかしＢＥＡＣＯＮは広告出しまくってるね。
至る所で見かけるよ。広告費使いまくりだね。いっときは毎週新聞の折り込みに入ってたよ。しかも毎週一緒。早く完売しろよー。

>>
そこでしょ？荒らしにくるやつ。

この物件のこと知りすぎてるから良くわかるよ。

普通の人はここまで粘着する理由がない。

他人の不幸は蜜の味♪

おま○らベーコン食ってるか？

東雲はやばいよ。
住めばすぐ飽きるし、転売はＷコン以外マイナス覚悟でしょ。

ま、近所の賃貸住人の感想ですが。

住宅ローン減税最大
金利1.6％優遇物件
新築×免振×オール電化×タワー×区内最安値
コストパフォーマンスを考えたらここしかないな。

坪250以上はこれから厳しい。

17500万の部屋売れた理由は住宅ローン減税だな。

17500万預貯金があるならスター銀行で金利ゼロでローンを組み、ローン減税を受ける。

十年間で最大500万の還付。それが丸々儲けに。

金があるやつ限定だが、金があるだけボロ儲けできる。

麻生も良く考えたよな。

少し気になったので、見に行った。
やはり東雲ということで、地盤のことを突っ込んで営業マンに聞いた。
あまり納得のいく説明ではなかった。
あと、現地周辺の殺風景なこと。

どうも私は湾岸（特にこのあたり）には向かないのだなーと再認識した。

主観ですいません。

ほんとだ１億７５００万の部屋、ＨＰから消えたね。
いやはや世の中には金持ちが多い

地盤を気にする理由は地震。それより集中豪雨で水没するような場所かとかを気にしたほうが。きっと被害にあう確率が高いのは水害で、そのような場所は都内に以外とたくさんあります。東雲のなかでも牛丼屋の交差点は過去に水没しているよ。ただ、その時でもこのあたりは大丈夫だったよ。

？？？？？

で、地震の時はどうなん？？？？？？

東雲は順調に売れていますね。
不況知らずだなぁ。

ホームページで西高層角部屋が売りにでてたけど、キャンセルかなぁ。
３４階で８１４０万円はお買い得では？

知識のある皆様、アドバイスをお願い致します。
キャンセルをすると手付け金が無くなりますが、
ならば、引渡し前ですが、不動産屋に依頼して転売は可能でしょうか？
勿論契約等は、引渡し等が済んでからと思いますが？
引渡し前のＴＯＴが売りに出てるので、ここも今からの転売は可能かどうかと思いまして？
まぁ、この御時世になってしまいましたので買値で売れないと思いますが、
ひとつご教授ください。よろしくお願いします。

＊確か、契約書には転売禁止は記載されてませんでした。

>>549
現金で手付け１００％入れればいいんでないの？
手付けが１０％しか受けないわけじゃないし。