BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳]　Part10

純粋な質問。

江東区って夢の島のイメージが強くてとても喜んで住む場所でないんだけど、
有明、豊洲、辰巳、東雲に購入や検討してる人達ってある種誇り高く購入、検討しているように思うのだけど、
今までどこに住んでた人達なの？

湾岸タワーというコンセプトがいいのです。

203さん品川の五反田ですよ…釣られてみた（笑）

湾岸だと7000万円も出せば、眺望の良い100平米が買えるので、
都内在住でも、今よりも広い部屋に引っ越す方も多いです。

幕張や横浜でも坪単価が２００を越える所があるので、プラスアルファの予算で　
都内の眺望や環境が良いタワーに住めるので引っ越す方も多いです。

>>208
地盤がいい→日々地盤沈下進行中でかなり悪い
レインボーブリッジが大きく見える→めちゃ遠い
辰巳、東雲ダブルアクセス→駅まで遠すぎ

最後は何一つ欠点なしですよ

どう読んでもイヤミなんだけど

いつも自転車で晴海を抜けて銀座の会社へ通勤してますが、
住宅街としては、今建築中の晴海や勝どきタワー付近より静かで雰囲気はいいです。
ただ、勝どきは駅近いのはいいですね。ただ、幹線沿いですので好みじゃないですが。。。
晴海は、トリトン側のタワーは駅からの距離では合格ですが、奥のタワーはかなり遠くなりますね。

ブリ有明・ＣＴＴとＭＲ見ましたが、値段等考えたらここが納得出来る物件でしたが、
ただ、買いたかった部屋が売れてしまいましたが（泣）

↓が消されてるの見て笑った。

やっぱ、このエリアではｗコンフォートタワーズが１番良いね。
私は、Wコンを買って、２年で売って、キャナルファーストを買って、駅から遠いのと北側が寂しくて嫌なので売って
またWコンを買った。駅から近くて南側が抜けてるのが良いね。BEACONもMSには行ったが、南抜けてないないのが今一。
人間は、お日様の光がないと生きられないよ。チラ裏ごめんね。

なんか今週レス多いなあ。
みんな他の物件が気になるんだね。
もうすぐ完成だからね。

↑とってあったの？スゴい。

223さんも言うようなこともありこっから
先は販売が厳しくなるのは確実でしょう。
残った部屋には条件厳しい部屋も多い。

でも223さん。諦めない方がいいかもですよ。
これだけ個数あったらいくつかはキャンセル出る。

それが人気だった部屋ってこともありえる！

>>222さん
自転車で銀座へ通勤っていいですね。
ホームページによるとビーコンから自転車で20分だそうです。
僕は勤務先は銀座よりも少し先ですが、30分位なのかなと期待しています。
いずれにしても自転車通勤を考えています。

ネガティブ発言もいいじゃないか。
なんてたってビーコン、ビーコン、ビーコ〜ンじゃないか。

一日10件ほどのレスなのに、急激なネガレス。

しかも2〜3分の連続投稿。
そして自演の削除依頼。

この執念が笑える。

228以降、検討者にとって有益な情報があっただろうか？

ひとつだけ解るのはこのマンションかこのスレかを大変毛嫌いしてる人が居ると言うことだけ。

ここの営業に掲示板を見るよう、勧められた事があったが…。

今日は秋晴れ。桜橋から見るBTRは美しいだろうね。
ここを早く契約した分、完成までの道のりを楽しめているし、得した気分だ。

あとは計画通りエコ住宅650万のローン減税が始まれば価格的にもお得物件。

地震保険も免振は来年度から大幅値下げだし、最先端の技術でこれだけお得な物件はなかなかなかった。

三ヶ月後の内覧会が楽しみだよ。

>>258
管理人さま、レス整理ありがとうございます。

特定利用者に攻撃されても、
キチンとした管理をしていただいていることで
本来の目的の情報交換が出来ます。

今後ともよろしくお願いいたします。

>>258（管理担当様）
ありがとうございます。

ただ、悪質な書き込みをなさる方に対しては、短期間の書き込み禁止は効力がないと思います。
2週間程前にも同じ方が同じ事をして、大量削除となった事を覚えていらっしゃいますか。

こちらの高層階購入済みの方で、
携帯の電波状況を確認された方、
いらっしゃいますか？

営業は、「多分、大丈夫ですよ・・」
とのことなのですが、以前、お隣の
ＣＦＴ南東向き中層階の再登録を申し込んだとき、
ＬＤでFOMAのアンテナが一本も立たず、丸紅の営業の
方からも「その点、ご了承ください」と言われたのですが。

最悪、室内アンテナ立てるしかないのですかね・・。

管理担当者様

ありがとうございました！これで平和なスレになります。

一部のモラルの低い購入検討者（購入者）のため、気分が悪くなる書き込みが多かったので・・・。

たしかに。
今週はわけのわからんカキコとか多かった。面倒なのでずっとＲＯＭってました。

学歴差別（とオバチャン差別）発言が残ってるのが解せないが・・・。

私は高卒ですが、ここを契約しました。
年収も世間一般のサラリーマンよりはずっと高いです。
学歴がない＝学力がない　と思われるのは癇に障ります。世の中いろんな事情があるわけで。
そういう人と同じ住人になるのは少し嫌な感じがします。
しかし数百世帯もいればいろんな人がいるのは仕方がないことだとは思いますが。

差別発言をした人は、ご自身で削除依頼をなさって下さい。

>>262さん
以前、近所のスレッドを見ていた際に、キャリアによって受信の状況に差があるようですよ。

今、建設ってどんな感じっすか？
駐車場はもう完成しました？

>>262さん
今なら既に最上階まで出来上がっているわけでやろうと思えば出来るわけで、電波状況確認してもらえるとありがたいですよね。

現地行ったときに工事の方に聞いたら解るかも。

いつ行けるか解らないけど私も気にしておきますが、見にいかれる方は聞いてみては？

お隣の物件の方がおっしゃるには、ドコモは大丈夫だったような気が。
でもちょっと不確かです。

＞＞２６７
駐車場は未完成。でも1月竣工だから建物はそろそろでしょ。

いくら南東３９階とはいえ、６０㎡５１７０万は高いよな〜
この部屋より１０㎡広く同じ向きの低層階は
４０００万台で買えたような？
未入居物件が出たら、５５００万前後で売るのかな〜
この間同じ広さの５８００万物件が売れたから
５０００万台ならなんとか買える人が多いのかね？
私もその一人なんですがね＾＾

キャナルコート
ＢＴＲが出来て見た目の雰囲気が一層よくなりましたが、
ＢＴＲの北側にもまたタワーが建つのかね？
もういいんじゃないの感じもなしにもあらずですが

有楽町線は遅れるし本数少ないし混むし 敬遠したい路線だよ

>>278

了解！

>>278
豊洲から乗るけど朝混んでるのを見たこと無いよ・・・
逆は混んでるかも知れないけど全くと言っていいほど関係ない
9時ちょっと前から座れちゃったりするしなぁ

ちょっとここの人たちは神経質すぎやしないか？
少しでも気に入らない情報を見つけると即削除依頼だもんな。
言論統制みたいだよ。

どんどん削除していく割に、別に有意義で建設的な議論を持ち出すわけでもない。

もっと自ら議題を出していこーよ

有楽町線の本数の少なさと混雑はひどい
何か増やせない理由があるんだろう？
よりによって減るなんて考えられない

有楽町線どこが本数少ないんだ？？
ガラガラとは言わないけど全然余裕あり。
遅れるのもせいぜい2〜3分。

>>278
面白いこと言うね。
会社の寮を１年ごとに変わらないといけないシステムで地下鉄はいろんな駅に住んだけど、
有楽町線は普通だよ。
本数も普通、たまに遅延などがあるのも普通。
そして新木場寄りの駅なら、首都圏の地下鉄ではかなりすいてる方。（必ず座れる、という意味ではない）

田園都市線だの、東西線だの、西武池袋線だの、JR中央線だの、死ぬほど混んで遅れる電車はいくらでもあるだろうに(笑)。

なんという無駄なシステム（笑）

普通というか、かなり空いてるだろ。
都心に向かう地下鉄で有楽町線、辰巳、豊洲よりも空いてる線って他にあまりないぞ。

辰巳のままなのもネタ？
もうここのスレタイが何でも驚かないけど。

>>286
地方の方ですか？

相変わらず削除依頼の嵐ですね。

たいして荒らし目的のカキコではないと思われますが・・・。

それよりも、少し前の人が書いてた、学歴差別のほうがよほど悪質だと思うのですが・・・
このレスに対しては削除依頼を出さないというのが不思議。

もっとおおらかな気持で盛り上げませんか？
マンションもあまり細かいところを気にすると、集団生活がうまくいかないかも。

辰巳じゃなくて有明ですよね？

もしかして高度なネタor荒らし？

削除しなきゃ！

マンションを購入する決め手は、最終的には気に入った物件でタイミングだとは思いますが、そうはいってもやはり現状のマンション価格が下がるのではっと思うと躊躇してしまいます。
今はまだ金利も低いですし、消費税も５％で今後上がっていくことが必然になると思うと、多少今が高くても購入する方が良いのでしょうか？皆様の意見が聞きたいです。
お願いします。

これから大きく下がっていく可能性が高い状況で買うのは賢いとは言えないけど、気に入ったならいいんじゃないの？

日本のマンションバブル崩壊もありますが、世界的不景気で建設需要が減り、原材料も安くなっていくでしょうし、迷ってるなら「待ち」でしょう。

このタイミングで購入を決断するのはたいしたものだよ。

>306
このタイミングと言うより東雲を買う決断をしたのはたいしたものだよ。

＞３０４
消費税はこの不景気の煽りであと１０年上げられそうも
有りません。日本の政治家に経済が落ち込んでる時期に
消費税上げられるよな人はいないよ、今のままでは日本国が完全に
破産まで無理でしょう。

>>308
経済の事わかってないな。

>>308
甘いよ

308さんが経済について詳しそうですね。
308さんの考えをもう少し教えてください。

>>302
そんなに学歴にこだわらなくてもいいんじゃないっすか？

第７４代　竹下　登が消費税を上げたおかげで、
せっかく回復基調にあった日本の経済を、小泉首相が
出るまで不景気したことは今の政治家ならみんな
分かってます。それがトラウマになって消費税
をあげるこが出来ません。残念！

>>313
すごい単純なロジックだわな

>>312

別にこだわらないよ。むしろ世間的にはかなりいい方だし。

ただ、周りに中途半端な学歴を自慢している人が多くて、笑止なことが多いのが最近気になってて。
で、以下の書き込みに対して不快だなと思った次第です。

なんか挑発的な書き込みだし、荒れる原因にもなるかな、と思いました。

ここのレス、大して悪質でもないのに削除されまくってるのに、なんでこれ↓が削除になんないのか、不思議じゃないですか？
削除依頼してる人が書き込んだレスなのかなと勘ぐってしまいました。

ま、荒れるのは嫌なのでスルーしてもらって結構です。
No.164 by 匿名さん　2008/10/02(木) 18:34

>>158
>ビーコンって名前がなんともダサイね。
>語源はなんだろ？

君、大学行った？（まあ、いろんな学校が世の中にはあるんだろうけど・・・）
まあ、オバちゃんとかだったら語源がわからなくてもおかしくは無いのかもしれないけど、知らない事をこんな所で自慢するのはそれこそダサいと思うよ。

やっぱここのスレタイ、
『BACON Tower Residence [東雲×辰巳]　Part10』のほうがしっくりくるな。
おれは東雲⇒りんかい線が気に入ったので、敢えてあまり使わない豊洲とか入れてくれなくていい。
管理人さんに頼んだら直してくれるのか？

消費税、どうかなー？

上げそうな気配になったら、マンション買う人急に増えてデベも強気になるだろうし。
あまり待たない方がいいかも。

>>316
実は俺もそうなんだ。

有楽土地のネーミングセンスがわるいんだよ。

５ｋｍ圏内で

ビーコンタワーレジデンス　銀座×東雲×台場

のほうが、つけたほうが東雲の位置が分かりやすい。

いっそのこと
ビーコンタワーレジデンス　豊洲×有明×辰巳
でいいんじゃない
東雲なんて書いても知ってる人＆読める人少ないだろうから

有明、全然関係ないだろう。

最寄り駅の順からいって[辰巳×豊洲×東雲]だな

>>315さん
荒れますからいい加減にしましょうよ。

株価がやばい、どうしよう。

タイトルなんてどうでもいいです

みんな言うよね〜
[東雲ｘ東雲ｘ東雲]がいいです。

最近削除担当さんはお休みのようです。

タイトルは、「ビーコンタワーレジデンス　有明×台場×銀座」がいいです。

落着いてるからね。

【ビンコン？】 BEACON Tower Residence 【ヒンコン？】　がいいです。

つまんね（笑）
ヒンコンでもなんでもいいよ。
買えた俺は満足だし〜

質問です。
購入検討してるんですが、このマンションは今のところ最低価格\５０００万〜の物件ですけど、購入検討の方たちの世帯年収なんかはいくらくらいの方たちになるんでしょうか？

世帯年収ですか？
最低でも1500万くらいはないと無理ですよ。
それ以下だとかなり無理するか背伸びするか、私生活がよほどびんぼう臭いかです。

預金残高や年齢によって違うかと思います。

332
そもそも1500万円程度（ミニマム）もない場合、普通をマンション買う発想にならないですよ。
仮に買うとしても、BEACONより更に貧相な物件になってしまうので、買う意味が全くないです。

辰巳×【東雲JUSCO24H東雲】BACON Tower Residence 【東雲JUSCO24H東雲】×辰巳

ありがとうございます。
自分は２０代で世帯年収\２０００万超はあるので良かったです。
やっぱり世帯収入もある程度同じ基準でないと苦しいですからね。
皆さんも同じくらいなんですかね？

335さん
同水準で嬉しいです。余りレベルに差があると暮らし難いですからね。よかったです。

BACONて・・・


ナイス＊＊！

でも過剰反応して削除依頼されちゃうかも。

あ、おれはアンチじゃないからね。ここの購入者で、世帯年収は皆さんの言うギリギリの１５Mです。貧しくてスイマセン。

【辰巳商店街】 BEACON Tower Residence 【ハッテン場】
新しい(これまで誰もが進んで住まなかった)東京の真ん中に住みませんか。

【物件比較中】 BEACON Tower Residence 【小学生決定】
こんな(これまで見たこともない低レベル)センスのかけらもないレスで笑えますか。

>>338
パパに書き込んでもらいないさい。

>>341
パパに書き込んでもらったんだ。

一馬力と二馬力とでは同じ15Mでもレベルが全然違うと思うのがけど・・・

１千×２馬力だろうが、２千×１馬力だろうが金は一緒。
たいてい２千×１馬力の嫁というのは、働く気が全くないのが相場だけど。。。

いやいや実質の手取りは全然違うのでは…

＜イオン＞閉鎖対象店舗６０に　リストラ加速し収益力回復へ
10月7日20時55分配信 毎日新聞

　イオンは７日、０８〜０９年度に閉鎖する総合スーパーの店舗数を、従来の４０店舗から約６０店舗に拡大する方針を固めた。食料品の値上がりなどで消費低迷が深刻化する中、リストラを加速して収益力の回復を急ぐ。

　閉鎖するのは、ジャスコとサティなどの一部店舗。消費者の節約志向が強まり、利益率の高い衣料品を中心に販売不振が続いており、追加のリストラ策をせまられた格好だ。

あははは・・・・！！荒らしかな？
東雲店は大丈夫。売り上げが全国トップ５には入ってますから。

>>347
ソースは?

348
ソースはやっぱりブルドックでしょ〜!!

ソースはやっぱりおたふくでしょ

イカリソースもうまい。

香港なんかと比べたら手取りに違い感じないな

ソースはカゴメもいいですよ。

いやいや、ソースと言えばやっぱりオリバーソースやで。

>>352
でも、僕は香港で生活した事ないし。

すれ違いとは思いますが、こちらを契約された方は
Wコンの中古等は検討されましたが？
豊洲やBEACON良いなと最近思ってるんですが、Wコンの中古もなかなか魅力的で、
もし比較検討された方いらしたら、決め手になった点とか教えていただけませんか？

Ｗコン転売屋は忘れる前にやってくるね〜。
はっきり言ってＷコンは検討しませんでした。
あんな古くて他人の手垢の付いているくせに転売屋さんがたっぷり利ざやを乗せている物件は、そもそも新築を検討している人達の目に入るはずありませんよ。

住民版へ帰ってください。

転売屋

　　　忘れた頃に

　　　　　　　　やって来る

新築の不動産屋の利益は通常1割から2割
6000万円なら600万円〜1200万円
一方中古は物件価格の３％＋6万円なので6000万円の物件なら186万円

新築の方がたっぷり利益を献上していますよ

その新築分に更に意味不明の利ざや＋３％乗せてんだからな・・・転売屋はお帰りください。

>>359
哀れ、、、

駅から遠くないですか？
バス通勤なの？？

転売屋、転売屋って
何を恐れているの。余裕ないなぁ。

>362
豊洲へはバス利用でしょう。
辰巳も遠い…。

転売屋はネガレスすきだね。

この距離で遠いとは。
よっぽどメタボなんだな。

転売屋って
湾岸物件の検討版にしつこく現れるけど、何を恐れているの。
この不況で読み違えた転売損の増加かな。
余裕ないなぁ。

チンコンタワー

恐れているのは駅から最も遠いBTR

リセール悪いよ
駅遠い！地盤最も悪い！
デベ３流！
都内1番の高値掴み物件！

368

もはやなんの目的でこのスレに来てるのやら。自分を見失ってるでしょ。

No.1頂きます。

>>367=368
ほらね。こいつだけネガレスするやつ（ 笑）

BTRって、BACON TOWER RESIDENCEの略ですか？

三連休にBEACON見に行って来ました。
辰巳駅降りてすぐ、辰巳桜橋から見るキャナルコートはすごく壮観で、カモメとかも飛んでてさわやかでした。
豊洲まで歩いてゆりかもめ乗ったけど、そこから見たBEACONも素敵でした。BMAの近くを通ったけど、あのマンションもでっかくて迫力ありますね。
豊洲ブランドとか全く気にしてないけど、実際豊洲まで歩いてみると全然遠いと感じない。BEACONから豊洲が遠いという人はどんな足腰してるんだって逆に心配です。駅からもしっかり見えてたし。

実際に現地を見た人間からしたら、がんばってネガ書き込んでる人が哀れに見えますね。

豊洲、東雲って実際現地歩いてみると中々よい雰囲気ですよね。

>>372さん
確かに、豊洲までは遠いというほどでもないのですが、豊洲付近にもっと駅から近いものがあるので、やはりここは辰巳も含めて、駅から遠いと思ってしまうのだと思います。
また、冬には橋のところの風がかなり強く、ここを通るのは非常につらいです。

風が強くて歩けないあなたには、引きこもりが向いています。

>>374さん
駅から遠いから現行価格なのだと思います。もっと近ければもっと高いのではないでしょうか。

どう見ても遠いですよ。
あの距離を近いと言うのはとてもユニークな発想ですね。お気の毒様。

＞実際豊洲まで歩いてみると全然遠いと感じない。BEACONから豊洲が遠いという人はどんな足腰してるんだって逆に心配です。駅からもしっかり見えてたし。

豊洲までが毎日の通勤ルートならやはり遠いと感じます。
することのない週末にフラッと遊びに行く場所としてなら近場ではないでしょうかね。

永住する人にとっては、距離は主観だけれども、
将来的に、賃貸したり売却したりすることも想定している人からすると、
より駅に近い物件がある以上、客観的に近いとはいえません。

辰巳から実測徒歩7分。
駅が小さいから、この距離でも意外と近い。

駅が出かいとやはりその分時間がかかる。

豊洲と辰巳の場合、列車から駅でるまで、豊洲の方が一分ほど多くかかるかな。

最寄り駅が地下鉄の時点で、改札まで時間かかるよ。

私はこのマンション買って本当によかったと思います。
このマンションのことを悪く言うのは、見ていてあまり気持ちいいもんではありません。
しかし、本当のことを言うと、やはり高値掴みしてしまったんではないかと思います。
だからこそ、頑なにこのマンション買ったのは間違いじゃないっ！と自分に言い聞かせているだけなのかも知れません。

今は、デベに多少無茶な値下げ要求しても、聞いてくれます。今から一年以内は買いじゃないかと思います。

みなさん、一生に一度の買い物ではないのかも知れませんが、慎重に判断されるのがいいと思います。
幸い、完成在庫やそろそろ完成非完売がいっぱい出てきます

382さん

結局値段も含めて自分の満足度しかないですからね！
手付放棄だって選択肢には残されています。

価格で考えたらその損を補って余りあるお買い得物件もある！

それでも動く気になれないとしたら、あなたのこの物件(申し込まれた部屋)への満足度が高いということなのでは！？

高値掴みがどのていどの問題かと言えば、
例えば、同じ物件の中で値引きが始まればそれこそ高値掴み(安値掴み)が発生しますね。
でも、そこに満足する部屋があるか？あるなら買い。なければ買わない。
結局部屋の魅力です。

ところで誰かビーコン買った人で値引きを受けた方がいれば、教えてほしい。

ここで言える訳ありません

382
マンション買って良かったかなんてまずは完成して住んでみないとわかる訳ないと思いますけど
なぜまだ完成まで半年も有り 住んでもいないのに さらに経済状況から資産価値急降下中なのに満足できるか 非常に不思議な発言です

ここの、立地、デベ、購入者など全てに漂うB級感がたまらんな。

>380
表記より短い時間を書くなよ。どんだけ足速いんだ(笑)
辰巳9分、豊洲12分だろ。

386

それは人がどこを見ているかの問題です。あなたには不思議に見えることもあるでしょう。

私は嫁の喜んでる顔で決めたから満足です。
もちろん何軒か賃貸を渡り歩いた経験と生活のシミュレーションしたうえで。


382ではありませんが。

>>389さん
安上がりな奥様で素敵♪
私も、ここで喜べるくらいになるのが、夫孝行というものかもしれませんね…。

半年くらい前にモデルルームに行った時はまだ５０戸位残ってたけど、もう売れちゃったかな。

多少遠くても
駅から自宅まで橋を渡るのは問題ないけど
歩道橋を渡らなきゃ自宅まで辿り着けないなんてあり得ん。

＞３９０
臭い芝居だね。
そんなお高いお顔してるの？（笑）
他当たった方がいいんじゃない？と釣られてみる。

>>388
お前の脚が短いだけ。
80メートル、電柱二本分が徒歩一分なんて、どんだけ短足だよ？
9分720メートルが遠いとはどんだけメタボだよ？（ 笑）

ファサードや作りは良さそうですね。
豊洲の晴海通りから眺めても目立ちます。
近辺にあるタワーじゃ雰囲気は１番かもです。

>>394
おまえ中々知的な発言するなあ。
ここはやめとけのお前と住人のレベルきっとあわないぞ。

通りすがりの俺が教えてやったぞ。

ここ買えた人が羨ましいス！
豊洲で販売されてるタワーより安かったのことですが、
見た目では１番カッコいいス！
自分は、新築など高くて買えないすが、
いつか中古で安い物件が出たら買いたいス！
キャナルコートは良い雰囲気なんで住みたいス！

>394
そういう頭のおかしい担当者が豊洲が最寄駅なんて言い出したんだろうね。

契約者の脈絡のない＊＊＊＊
ゴクレスレみたいだ

>>397
○ナルコートのどこが良い雰囲気なの？