ドレッセ目白近衛町プレゼンス(東京急行の目白物件情報)

鹿島建設の目白タワー＆レジデンス計画ってどんな計画なの？

鹿島のところは目白の位置からは離れてますね。
ワセダな町並みが近い気がします。
住所も高田ですし。

ここにも目白電波がｗ

やっぱ、利回り高い場所に買わないと　馬鹿だねｗ

分譲マンションの駅別賃貸利回りランキング（価格5,000万円台）
順位 駅名 　　利回り 70平米価格 70平米賃料
１　四谷三丁目　6.30% 5,906万円　310,292円
２　月島　　　　6.06%　5,450万円　275,300円
３　八丁堀　　　5.63%　5,051万円　236,885円
４　目黒　　　　5.60%　5,386万円　251,303円
５　不動前　　　5.45%　5,245万円　238,031円
６　幡ヶ谷　　　5.42%　5,028万円　226,912円
７　築地　　　　5.41%　5,468万円　246,547円
８　飯田橋　　　5.39%　5,541万円　248,994円
９　目白　　　　5.37%　5,279万円　236,061円
10　笹塚　　　　5.31%　5,014万円　221,785円

http://sumai.nikkei.co.jp/know/rank/

ここの近衛町物件　何か情報ないですか？？？

お知らせ看板もまだだから、プランニングの段階でしょう。
その割にはデカデカと看板だけは目立ちますけど。
この土地、周囲より一段低い窪地だから、
例によって「地下２階地上３階」とかいって実質５階建てを計画てたり…。
かたや下落合の４丁目では別の会社が規制逃れの４階建て「長屋住宅」建設で
区が槍玉にあげられてるから、
調整には時間がかかりそう。

ここの物件　まだ具体的情報はないのかな？
やっぱ　東京急行だけが売主なの？？？

下落合４丁目の重層長屋は　確かにちょっと変ですよね。
公園化の募金活動してる場所ですよね　あれって。。。

いよいよ、プロジェクト、動き出すみたいだね。
まずは、マーケティング目的のアンケート調査を開始してるみたい。
詳細未定ながら、総戸数５０戸程度、１億円台中心の低層億ションになる模様。
追加情報求む！

目白近衛町　サイコー！

何か情報ありませんか？

初めて現地に行ってきました。
高級低層マンションもちらほらあって環境はよさそうでした。
結構敷地も思ったより広くて期待できそうです。
8000万円くらいで買えるといいのですが。。。

まあ、目白ではガーデンヒルズやプレイスが盛り上がってるけど
本命はこちらじゃないでしょうか？
まず　土地の「地ぐらい」が違いますよ。いわゆる「目白近衛町」ですから。
周辺環境は、都心部では希少な一種低層住専ですから、文句無しに良いです。
古くからの山の手らしく、未だに数百坪規模の大きなお屋敷も残ってますね。
はやく計画詳細が発表されないかなあーーーー。待ち遠しいです。

近隣住民への説明会が開催されたそうですが、
何か情報お持ちの方いらっしゃったら
教えて頂けませんでしょうか？

是非情報乞

近隣住民ですが（といっても豊島区目白）。
近衛通りのあたりの目白こそ、目白と呼ぶにふさわしい場所です。
下落合は新宿区、対して目白は豊島区。豊島区目白も悪いところではありませんが、
しょせん貧乏な区なので、下落合と比べると、どこかしみったれた感じがあります。
それがまた、味わい深いところではあるんですが。
目白ガーデンヒルズがめちゃくちゃな値段でも売れているんなら、
ここは間違いなく、億ションになるのでは？
でも何戸くらい建てるんでしょうかね？

当初企画段階では、１００平米級億ション５０−６０戸程度の
計画と聞いた事あるけど、マーケティング調査後の現時点では、
実際のところ、どうなっているのでしょうね？
近隣住民向けの説明会では、マンション建設反対の意見も結構
多かったそうですよ。
でも、ここは目白近衛町(新宿区下落合)、立地的には目白ガー
ヒルよりも、全然上ですよねぇ。

何か新しい情報ないですか？？？