匿名さん
[更新日時] 2009-09-08 23:07:54
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1033戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年05月上旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
二子玉川ライズ タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判
-
641
契約済
値下げしても気に入った部屋が買えたから別に何とも思わないですよ。
-
642
契約済
他の売れてない部屋を値下げしても、気に入った部屋が買えたから別に何とも思わないですよ。
-
643
匿名さん
-
644
匿名さん
>もともとカジュアルな街なんだから若いファミリーだって住みたいはず。
良いなぁ〜カジュアルな街の二子玉川
二子玉川園にも、行ってみたいなぁｗ
-
645
匿名さん
-
646
匿名さん
-
647
匿名さん
645さん
有難うございます。
週末に河原に行ってみたら大規模な工事をしていたので気になってます。
浸水の危険は低くなるんでしょうかね。
-
651
匿名さん
>>649 つ、普通、一期だと、購入希望のあった物件だけ売りに出してるから、
完売するのは当たり前。それが完売しなかったということは...。
購入希望を出してみたものの、資金繰りがつかない or 買う気が失せた
人たちが購入をキャンセルしたんでしょう...。
-
652
匿名さん
プラウドタワーがマンション不況期に土手の外で平均坪単価３４０万。
現在売り出し中のグランスイートも同じく土手外かつデベもイマイチなので３３０万。
ライズは土手の内側だから３８０万平均でＯＫというロジック。
妥当！妥当！
-
655
匿名さん
-
-
656
匿名さん
土手の内でも外でも無理なものは無理。
かつての伊勢湾台風は、計算上70年から80年に一度起こるとされています。
70年から80年に一度しか起こらない災害のために、完璧な堤防を作ることはありません。
例えば、堤防の工事費がいくらで、景観上のマイナスがどの程度で、周辺への補償金が
いくら・・・、と計算していくと、70年から80年に一度、ロスを負担した方がコストが
軽い、つまり合理的である、という計算が成り立ちます。
地震も同様です。震度9の大地震でもびくともしないビルも技術的には可能かもしれない
けど、経済的にあわない。なので、普通のマンションは耐震等級1、要するに震度7位で
倒壊はしない、という程度でOKなわけです。
ここを買う人はよくよく考えた方がいいと思います。
-
657
匿名さん
656さん、よく考えろの前に、自分が調べてからにしましょう。
新堤防はかなり大きいようですね。
工事費用も十分。
景観上のマイナスは造り方次第ですが、ライズあたりからの見た目に影響なし。
ライズ横の公園は堤防の高さで河原のほうまで芝生で繋がって、河原に降りられる計画のようなのでのびのびして良いんでは？
そのために玉堤通りは一部トンネルになるのでお金もかけてます。
まぁ、玉堤通りの川よりの地区では反対運動を起こしているほどの高さになるらしいです。(笑)
非難勧告は今でも土手の外には出て無いですよ。冠水もゼロ。(笑)
ライズは地震等級２なので普通よりお金をかけたマンションてことになるんですかね。
-
658
匿名さん
丸子川対策をしていないから、いくら多摩川に堤防が出来ても
大雨来たら、それこそ大変なことになりそうだね。
(ハザードマップは多摩川版と丸子川版と二つあるよ)
-
659
匿名はん
-
660
匿名はん
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
