二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part7

>>549
おめでとうございます！
実需での購入の場合は、含み損とかは関係ないですよ。
言わせておけばいいんです(笑)

おめでとう御座います。
狙い通りの部屋が決まったなんて幸運ですね。
私には残念ながら確定連絡は無いので抽選ですが、ハズレても第２候補もあるし期待して参加します。

今回見送りの方もきっと期待と不安で結果を待っていることでしょうね。

１倍で決まりました。
今日電話ありました

全員１倍で確定だよ。良かったね！

わー。
羨ましい！
早く決まって落ち着きたいです。

>>547-555　連　投　＆　自　演　は　ご遠慮ください(笑)。

この感じだと、やはり売れていないみたいですね

モーリー飛んだ直後ですし…ご愁傷さまです

終わった。
何もかも終わった。

この物件、前代未聞。
阿鼻叫喚の地獄絵図。

1倍・・・・

笑いをこらえるのがツライｗ

>559
おもしろくもない。
高い部屋に誘導し、かたはしから埋めていくのはデベの常套手段。
倍率１倍でも、お客様当選おめでとうございます〜とシレッとして言うのはどうかと思うけどね。

あのー、ご期待に添えず申し訳ないですが、昨日は全く連投じゃ無いですよ。(笑)

それに倍率一倍で「当選」おめでとうなんて言われませんよ。
だから抽選前に「確定」連絡するんでしょ。

まぁ、勝手に地獄絵図でも想像してて下さいよ。

第一期など最初の重要なイベントを境にぱったりと書き込みが止まるのは
そんなもんなんですかね。それだけ実際に申し込む人が多かったということ
なのかも知れませんが、見送り組みとしてはさみしいですね。

止まってないんじゃね？

504を書いた後、まだスレッドが続いているのに気づきました。とほほ。しょ＝もない書き込み失礼しました。

>>562 >>563 　　自　演　はご遠慮ください。

　地獄絵図というか...誰もいなくて幽霊屋敷化するだけじゃないの？

ちなみに今回は２９５戸中２４０戸位売れたみたいですよ。

２９５戸中２４０戸ですか。
この経済状況の中、あの強気価格でよく健闘したとみるか５５戸も売れ残ったとみるか。
掲示板住人のみなさま、他物件と比較してどう評価すればよいか教えていただければ
ありがたいです。

少なくとも今日契約時に聞いたので東急が嘘をついてなければ本当ですよ。

>>570さんが電話して確認してくださるんですね、よろしくお願いします。

幽霊屋敷だの地獄絵図だの騒いでいたネガさんも実態をみてあせっているみたいですね。
傍観者としてはなんだか少し可哀想なような・・・
でも一部ポジさんがサブプライム爆発前に言っていたような瞬間蒸発ではないみたいですから、
決して気を落とさないようにしてくださいね！

よく売れたね。私の予想以上に二子玉川は人気あるのかもね。
結局価格は最初のふれこみから下げてないのですか？

２９５戸中２４０戸。８１％ですか。
不動産経済研究所のデータと比較すると、高い水準だと思われます。
市況を考えるとなおさらです。
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf

販売対象物件が240/900=27%.

思いっきり値下げしないかぎり、竣工時半分売れてればという感じでしょう。

>>576

ネガレスが好きで好きで…笑

様子見族がたくさんいる中でこれだけ売れているんだから、大したもんだよ。
これ以上下がらないと見れば購入してくる人はたくさんいるでしょ。
まっ、正直私はどこにそれ程魅力を感じているのか分からないんですがね。

>>576さん
相手にするのはやめましょう。

不動産経済研究所抜粋
(6)10月の超高層物件(20階以上)は18物件766戸(14.0%増)、契約率64.7%(前年同月14物件698戸、契約率79.1%)である。

一応、前年同月を上回っていますね。

100年に一度という未曾有の大不況を考えれば大変な売れ行きだね、ここは。
荒唐(区の)無稽ＭＳとは全然違うという事がこれで証明されたよね。
でも逆に城東はこれから大変そうな感じもしないでもないですね。

訂正
>>579の1行目
>>577さんに対してです。

倍率は、最高5倍でしたね。
第１期成約物件は、再登録でどのくらい増えるのでしょう。

様子見の人たちは

今回購入した特攻隊がローン破産で玉砕したあとの中古投売り物件を格安で購入するつもりでしょ

う。

その時は新築の６割〜７割くらいの値段でしょう。

>>583
＊＊＊の遠吠えっぽくてみっともない・・・。
絶対に買う奴なんか射ないって行って、それなりに好調に売れたらコレだよ（笑）

おたくの銀行はローン破産しそうな人に貸し出しているのかね？
ずさんな審査だね。オタクの銀行の破綻の方が心配。

どう見ても好調じゃねーだろｗ

うちの銀行は一般には貸さないよ
銀行にしか貸さない
お分かりですね

漢字むちゃくちゃ。バ カはどっか行って。

>絶対に買う奴なんか射ないって行って、それなりに好調に売れたらコレだよ（笑）
^^ ^^

日銀に句点つけない低学歴はいませんよ。

>うちの銀行は一般には貸さないよ
>銀行にしか貸さない
>お分かりですね

それじゃ、竣工後まで待っててねー。
ちなみに銀行は既に審査基準は厳しくして仮審査してるので、契約者さんのキャンセルを待ってもそんなに出ないかも。

皆さん言ってたように、頑張って買う人には軽くあしらって相手にしてなかったんだし。(笑)

景気がどん底のままで地獄絵図で竣工迎えないと当てが外れますね。

アンチさん予想は大はずれだよ。(笑)
今あの価格で買える人は結構いるようですね。

あ、そういえば大規模な堤防の工事が始まってますよー。

591さんに教えてあげますが、一番安い下のほうの部屋と北側が残ってますので是非どうぞ。

二期は一期より割安感がある部屋も、逆に割高な部屋もあるのでお好きな部屋のキャンセルをお待ちになってね。

お見合いになっちゃうような部屋なら希望どおり二割引きしてあげれば良いんじゃないかしら？
私は気にならないけど。

>>589
揚げ足取りは＊＊＊みの専売特許、恥ずかしいねーｗ

だいたい一期で５５戸も売れ残ったらここも終わりだな。
だってこれだけ騒がれていて、結局５５戸ものこして誰も買う人が居なくなちゃたんだもの。
５倍の倍率なんて付いてるところは低層階の一番安いところですよ。
その辺しか手を出せない人が殺到したとこで、デベも超安値の所を少々設定し客引きするものです。
一部倍率５倍越え、なんて宣伝に使えるから。
残り５５戸売りさばくのに相当の時間が掛かり、２-３ヶ月経っても売れない場合は値引きできないから、下請け関係者に一旦購入させ全戸完売と装おって、２期の販売を今度は値下げして出してきますよ。
そのうち５５戸も新中古として値引きして出てきますよ。
この調子だったら２期は間違いなく１５−２０％びきででてくる。
間違いないところだな

次、大幅値引きして売り出したら今回高値購入者は裁判かな？
それとも泣き寝入りするんかね？

あの値段で２４０戸販売した営業マンにアッパレ!
臨時ボーナスぐらい、会社から貰うべきですよ。