匿名さん
[更新日時] 2009-09-08 23:07:54
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1033戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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469
匿名さん
豊洲の次は武蔵小杉かぁ。
忙しいな二子玉川も雑魚にばかり喧嘩売られて。
どっちもミニバブルでデベが思いっきり値段上げてきたけど、真っ先に
バブル崩壊した負の遺産じゃん。
二子玉川と武蔵小杉なんて近所に住んで見なきゃ分からないよ、
どっちがいいかなんて。
住んだこともないのに電車が何本か多く止まるだけで大騒ぎしないでくれる?
しかも一本は南武線でしょ?あの田舎路線止まるからってなんぼのもんって感じだよ。
分倍河原とか止まっちゃう電車でしょ?
二子玉川なんて電車移動しない人も沢山いるんだから、そんな田舎路線止まらなくても
屁でもないってことよ。
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470
匿名さん
>>467さん
ロマノフ王朝の名前を出して欧米って、頭大丈夫ですか?
こんな方が購入者にはいないことを祈ります。
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471
匿名さん
まああの人にとっては諸外国=欧米なんでしょ
自分の無知ぶりを自慢げにアピールしてダサいことになっちゃったね
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475
匿名さん
二子玉川が豊洲や小杉より上だと思いたい田舎者がいるみたいだな。
オレから見たら似たり寄ったりどっちも大した地歴の場所じゃない。
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476
物件比較中さん
二子玉川には遊園地があったからエライ!その頃豊洲は水の中。。。
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477
匿名さん
二子玉川と豊洲や小杉を比べたって意味がないと思いますね。
それぞれのカラーがあるから実際に足を運べば自分にしっくりくる街がわかりますよ。
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478
周辺住民さん
武蔵小杉は、かつて溝の口と同じようなガラの悪い雰囲気があった。
近年、開発されて、イメージアップしたけど、
「かつてと比べて良くなった。」という感じで、二子玉川との競合性はない。
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479
匿名さん
二子玉川だってかつては玉堤と同じようなガラの悪い雰囲気があった。
高島屋ができて、イメージアップしたけど、
「かつてと比べて良くなった。」という感じで、ムサコや豊洲と同じ。
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480
周辺住民さん
>>479
不動産の価値は人それぞれなので、いいんじゃないですか。
貴方が妥当だと考える、二子玉川ライズの分譲坪単価はいくらくらいでしょうか?
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481
匿名さん
今が良ければいいじゃないか。
昔も大切だが今の方がもっと大切。現代に目を向けようじゃないか。
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482
匿名さん
そうですよ。
今良くなっていて、それが自分にマッチしていれば。
小杉には小杉の良さ、二子玉川には二子玉川の良さです。
溝ノ口だって活気があって好きな人もいるかも知れません。
二子玉川の価格は東急がプロジェクトとして意図的に高めにしているのだと思いますよ。
イメージ作りと利益の両方狙えますから。
マーケティングにマッチする人が買って行きますよ。
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483
匿名さん
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484
匿名さん
ネットの書き込みを鵜呑みにする人 = だまされる人
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485
匿名さん
483
可哀想になりました。
自分の存在意義を否定されて孤独なアンチになってしまったんですか?
こんな短い文章でもすごく惨めで可哀想な人に思います。
あなたが否定をしたものにアナタは完全に取り込まれていますよ。
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486
匿名さん
「こんな希少価値の物件、2度と出てこないから、どんなに割高と言われようが買います!」
って言うのを信じて、釣られて買う奴のことか?
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487
匿名さん
私は意味不明なことを行っている485が可哀想に思います。
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488
匿名さん
そう?
ネットのアンチで情報出せない奴って存在価値無くない?
マーケティングされたとおりに消費活動してるのに他人を笑えないだろ。
かなり分かりやすいタイプじゃないの。
あーゆーレスのアンチって。
アホクサ。
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489
匿名さん
なんで、まだ購入者いないはずなのに、こんなに必死に擁護する人がいるのだろうか?
1 デベ
2 地権者
3 近くのタワマンの住民
さあ、どれでせう。
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490
匿名さん
あほくさが決まり文句の488は、よく登場するね。
擁護派は2,3人だよ。
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491
周辺住民さん
自分なりの相場観も無いくせに、単に批判だけする人は邪魔だね。
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492
匿名さん
アンチって何が楽しいのかね?
どちらかと言うとここはアンチ中心のスレに見えるが、何か得することあるんかい?
他のデベとか東急に恨みがあるとか逆に利害関係があるんじゃないのかと思うが。
エネルギッシュに書き込んでるのはアンチ。
他人がお金を使って景気が向上するならバンバン使ってもらいたいぞ。
むしろどこでも買って欲しい。
で、実際はどうなの?
ボチボチ売れてそうな感じに見えるが、こうも登録者が寄り付かないんじゃ分からんな。
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494
匿名さん
そうかな。競争率を下げようとしても、その手には乗りません。
5−6割見てたら良いけどね。
あなた、常識知らずもはなはだしい。
確実に買える人はこんな掲示板見るはずないでしょ。買えるかどうかぎりぎりの人が、必死にいろいろネットで調べるんです。私もその一人ですが。
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495
匿名さん
殺人的な満員電車での通勤にならなければいいが。毎日のことだし。
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496
周辺住民さん
買う気がある人は、通勤のことは織り込み済みでしょう。
そんなに嫌なら、ハナから検討しませんよ。
このスレには関係ない話題ですね。
販売に、苦戦しているという話は聞きません。
むしろ、(購入を検討している知り合いの話によると)購入者を選んでいるね。
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497
匿名さん
基本的にネガ書く人は以下のどれか
①買いたいけど買えない哀れなボンB系
書き込み目的:ねたみひがみうっぷん晴らし
②実は購入意欲マンマンな人
書き込み目的:人気部屋の競争率低下狙い
③ニート系脳内投資家
書き込み目的:ヒマつぶし&ストレス解消
④○○党系反対運動家
書き込み目的:挫折した反対運動の無意味な締めくくり
他にもいろいろ思いつきますがこの辺で。
あ、「ポジ書く人は以下のどれか」っていう平凡でありがちな
反応もお待ちしております。
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498
購入検討中さん
ここを買う人は通勤電車なんて使わないんです。残念でした!
その時点で既にこっち側との差があるんだけど、気づかないものなのねえ(しみじみ)
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499
匿名さん
マンコミの他の掲示板みてみ。ここみたいに擁護派いないから。
やっぱりここはダークな利権がらみが多いんだよ。
いくら頑張っても○ッタクリマンション売れませんから!
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500
匿名さん
冷静に考えて高いですね。だって土地仕入れたわけではないのに、この強気な価格設定は・・・。
しかも設備もいいわけではないし、立地だってここら辺知っていれば、あまり良くないというのは判るはず。まあ再開発で綺麗になりますので、立地については問題ないかもしれないですが。
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501
匿名さん
登録者2,3人来たじゃん。登録者の5割がここ見てるとして、6,7戸は売れるんじゃない?
>で、実際はどうなの?
>ボチボチ売れてそうな感じに見えるが、こうも登録者が寄り付かないんじゃ分からんな。
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505
周辺住民さん
言い返したいこともあるかも知れませんが、
今後は、「ネット掲示板の住民」に対するレスは一切止めましょう。
建設的な意見交換ができればと思います。
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506
匿名さん
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508
匿名さん
地権者は1割以下じゃないですか?
総戸数=1033戸中、権利者住戸134戸らしいので。
全体的にちゃんとした人達ですよ。
ただ、ここ数年流行った「セレブ」のような雰囲気は無いです。
要するに「成金」ではないので。
そういう意味では普通の人達ですね。
ポスターのコピーにシラけたりしています。
「二子玉川はそんな街じゃない」て。
二子玉川のイメージを作っているのは、他から遊びに来る人達と、
近年、そのイメージで引っ越してきた人達だと思います。
地元住民は極めて地味です。
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509
匿名さん
追記
134戸の中でも、何戸も持っていらっしゃる地権者がいます。
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510
周辺住民さん
「地権者との絡み」については、噂など、聞いたことないです。
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511
物件比較中さん
>地権者は1割以下じゃないですか?
>総戸数=1033戸中、権利者住戸134戸らしいので。
君のおつむがいいのはよーーく分かった。
何で君が地権者全員知ってるかのように語るの?
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513
匿名さん
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514
匿名さん
>>504
おいおい、ついに城東(江東区中心)スレで幅を利かせているニセ大学教授が
二子玉川まで遠征してきたよ。
しかもあれほど城東についてポジレス書いといて、「わたしも一期は見合わせ
します」だって!?
あんなに城東好きだったのに、まさか世田谷区なんて購入検討してないよね?
もしかして城東がまっ逆さまに相場急落してるからって、こっちも道連れに
しようとネガレス書きに来たのかい?
さぁ、ボンビー教授は城東に帰った帰った!
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516
匿名さん
512さん。
ここのマンションの管理会社は、
マンション管理適正化法に基づく収納代行方式を採用していると思われるため、
一旦、管理会社の口座に駐車場使用料は振り込まれますが、
その後、管理組合の口座にそのまま入金されるはずです。
あと、駐車場使用料は、総会で決議されれば管理組合で変えることができます。
でも、必要な修繕工事が資金不足に陥った時に、
一時負担金が発生したりと問題がありますよね。。。
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517
匿名さん
地権者は世帯数では6万以下です。
つまり半分以上は東急の留保分です。
そして駐車場は周辺相場が二万台後半です。
そんなに高くは無いですよ。
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518
匿名さん
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