| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
734戸（販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月下旬予定
入居可能時期：2015年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
[売主]大成建設株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
-
249
匿名さん
-
250
匿名さん
-
251
匿名さん
-
252
匿名さん
-
253
匿名さん
完売は、言葉通り全戸売れたらに決まってるだろ。
ここは、全部売りだしちゃったんで、売れ残りは先着順になり
売れるまでＨＰにのっかる。
完売したら、ＨＰの「おかげさまで完売しました」ってのる。
-
254
匿名さん
>>253
表向きはそうですが、例えば完売物件でもキャンセル住戸発生って出るじゃないですか。あれって手付け没収でキャンセルなのか、それとも登録して重説までして直前で日和ったやつもあるのか？
無知でスイマセン
-
255
匿名さん
一番高いのは最上階の1400万台の部屋ですか？100平米そこそこだし。庶民手頃な物件。完売も直ぐでしょう。
-
256
匿名さん
>254
登録時点で完売ってやるから、契約に至らずって人もでてくる。それから、契約してもローン特約、買換え特約の場合、特約の条件が発生したらそれもキャンセル住戸としてあとで販売される。
-
257
匿名さん
>>253
となると実際は全部売れてない（契約に至ってない）のに完売御礼やっちゃうということですね。
-
258
匿名さん
契約書記入
手付金の支払い
この2つが終わった人が契約者
-
-
259
匿名さん
ホテルだって予約でいっぱいになった時点で満室ですっていうよね。まお契約完了まで
-
260
匿名さん
もう最上階到達したね。
今を知っておけば、これからは街が綺麗になっていくだから、楽しみだわ～。
-
261
匿名さん
>>259
ホテルは、実際には予約で満室でなくても満室だと言って
上客用に部屋を開けておく場合があります。
-
262
匿名さん
-
263
購入検討中さん
-
264
匿名さん
完売は偽装だ！実は売れ残りがある！
とかこの後におよんで物件の人気を認めたくない輩がいるようですね。
-
265
購入済
-
266
匿名さん
どこの物件でも買い換え組みを中心に資金を用意できずにキャンセルせざるを得なくなるケースが必ず一定数あると聞きますが、ここもキャンセル待ちを受け付けてくれるのかな？
-
267
匿名さん
なんか細かいこと気にしてる人いるよね。趣味で知りたいなら仕方ないけど。
-
268
匿名さん
ここの最終期は勢い衰えることなく、一期のような盛り上がりで、かなり倍率をつけてきました。
-
269
匿名さん
-
270
匿名さん
-
271
匿名さん
無理に完売の冠を付す必要もないでしょう。少しくらい売れ残るのがむしろ自然。
-
272
匿名さん
きょう最終期の吉報を受け取った皆様、心からおめでとうございます。
-
273
匿名さん
契約者ですし、この物件の完売を願っておりますが、さすがに今回で完売というのは信じがたいです。
-
-
274
匿名さん
完売スピードに対抗意識を持つとしたら、トミヒサ関係者くらいなんだろうけど、実にくだらない気が。
-
275
匿名さん
確かに、ここの契約済みさんがトミヒサの名を出して完売スピード対抗意識を持ってましたね。
戸数が全く違うから比較しても確かにくだらない。
-
276
匿名さん
富久と異なる価格ステージのこの物件がこんな高速で完売したらそりゃニュースでしょうな。リーマンショック以前も以降もこの坪単価の物件がこれだけの早さで捌けた事例はかなり少ないと思う。
-
277
匿名さん
-
278
匿名さん
客観的事実の比較だから問題ないのでは。意識したら不都合な点でもあるの？
-
279
匿名さん
276を読むと、とても客観的とは思えませんね。客観的でもないし、事実でもありません。
ブリリア池袋やキャピタルゲートの完売スピードにも、ここは負けています。
-
280
匿名さん
かなり少ない事例って客観的事実じゃん。何が不都合あるの？富久坪330万1000戸弱、ブリリアタワー池袋坪340〜350万300戸強、キャピタルゲートプレイス坪330〜340万500戸強、ここ370万500戸強、数少ないレジェンドタワー達の仲間入りじゃん。数少ない事例という客観的事実。ただただ凄いの一言。
-
281
匿名さん
富久が早く売れたってことでいいんじゃない。ここが完売速度で富久と張り合う必要もなければ、富久サイドがここの状況を気にする必要もないんだが。
-
282
匿名さん
>>280
276の書いたリーマンショック以前以降、ってオーバーな主観的表現のことを忘れずに。
-
283
匿名さん
張り合ってないよねwどうしたの？レジェンドタワーと肩を並べたって話だけ。上でもなく下でもなく。トミヒサに拘り過ぎてるのは貴方のほうではww
-
-
284
契約済みさん
売れるスピードも確かに人気の指標にはなるが、それはあくまで同等の価値のマンションを比較した場合の話。基本的には価格の安いマンションほど需要が多いし、色々な側面でここと富久は違い過ぎるので比較対象にすること自体がナンセンスだと思う。もしここの契約者がそのようなことを言ってるなら、そう伝えてあげたい。
-
285
匿名さん
284が的を得てるんじゃない。
トミヒサはよく売れたよねって話でファイナルアンサー。
-
286
匿名さん
もしかしてここが富久クロスより価値ある物件だと思っているのですか。住まいサーフィンの評価額では
【パークシティ大崎ザタワー＜富久クロス】です。
パークシティ大崎ザタワー 101万円／平米
富久クロス 106万円／平米
マンションは好みだから大崎の購入者はここの方が優れた物件だと思うのでしょうが、市場価値は富久クロスが上です。
-
287
匿名さん
そうなんだ。14000以上のスレで初めて聞いた話のような。信用できるデータだといいね。
-
288
匿名さん
争点となってる売れるスピードに関しては、平米あたりいくらの価値があるかは関係なくて、絶対的な価格が低い物件ほど手の届く人が多いってことです。行燈部屋が多いとか切り詰めてる部分もあるけど、速度に関してはそれが吉と出るわけです。
-
289
匿名さん
なんといってもメガシティ新宿だからね。大崎は静かで小さな街。同等に近い評価もらってるんならいいんじゃないかな。駅から歩いてみた感じや周辺環境は不便だったイメージもあるけど、それは大崎信者の思い込みなのかもしれんしね。
-
290
匿名さん
契約された方おめでとうございます！
引き渡しまでに、長〜く待たされますが、
楽しく待ちましょう
富久より愛を込めて
-
291
匿名さん
そりゃそうだね。仕様や間取りや利便性が最高でどんなに割安と思える物件でも、平均坪単価が５００を越えるようなことがあれば、富久のような数を売り込むことは難しいでしょうし。富久は値付けが上手かったんじゃないかな。
-
292
匿名さん
平米単価×面積＝販売価格だから面積を抑えて販売価格を安くした物件の方が売れやすいですよね。でも販売スピードは私はあまり関心がなくて、「平米あたりの不動産的評価」が富久クロスの方が高いということは知りませんでした。
-
293
匿名さん
富久を買えなかったなら西新宿まで待てば良かったのにね。
-
-
294
匿名さん
富久はここと競合というよりは池袋との競合がイメージ的にしっくりくる。池袋も今注目だから悪くない比較軸だと思う。あとはスカイなんとかっていう大久保だか高田馬場だかのタワーとか富久も同じような感じかな。
-
295
匿名さん
>269
具体的な数字は知りません。MRで営業から聞いたまでです。
-
296
匿名さん
大崎も再開発で街が完成したらさらに価値が上がりそう。現状より下がるとは考えにくいし。そういうのも含めた数値なのかは気になりますね。
-
297
匿名さん
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
