23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その31）

>>955
確かに江東区の場合は悲惨だな。

オフィスと同じ視点で住居を論じてしまう人がいらっしゃるとは、開いた口が塞がらなくなってしまいました。
北向き住居にに住んだことが無い人には、分かりませんよ、この辛さ。

今ＷＢＳでマンション特集やってたけど、マンションは今年も「千代田区」は値上がりしてるんだね。ちなみに「港区」や「渋谷区」はマイナス４０％。。。

あまりに売れないからって、マンションもアウトレットとか言って
販売されるようになってきましたねぇ！
　選び放題とは言っても、内容をよく見ないといけませんね。勉強する
ことが重要です。

>>900
>問題は家賃の下方硬直性にあるんじゃない？
これは正しいね。その通り。大家に搾取されるか、デベに搾取されるかの違いだが諸々で今から買うのはお得。

>>902
そこ突っ込むところじゃないから。建設業界ってどこも売り上げが3月に寄る・寄せてるんですよ。知らないの？知らないんだろうねえ。

>>906
まさにワイドショー視聴者的恐怖に脳みそが冒された人の発言の典型。未曾有の不景気になるのであれば、過去の世界恐慌が参考になると思うけど？

>>923
>金額指定してるのに価格推移見てどうすんの？
おっと文章がおかしかったですね。失礼。
リクルートでもどこでもいいので、首都圏或いは23区或いは東京という括りで過去20年以上、3LDKの賃料推移が発表されているので、それをみると3LDKがどういう風に推移してるか分かると思います。確かリクルートのやつは1冊3千円以下で毎年更新されて発売されてるから見てみて。

今マンション買ってからの下落分は、到底家賃では補いきれないものがあると思うけど。
ローンなら元本額によって、払う利息も大きく違うし。残債割れの危険も高い。
さらに下落によって、今買えるより立地のいい物件が手に入る可能性もあるしね。

もちろん探せば今でも買える物件はあるんだろうけど、一般的にはまだまだじゃないですか。
バブル崩壊時レベルの価格までこなれてこないと。

大恐慌が参考になるとかお前学生だろｗ
経済構造も市場構造も違うのに何いっちゃってるの
ちゃんと説明してみろよ

大恐慌っていつのことをいってるんですかね？1929年？
金本位制の経済と比較してもねぇ。

１９２９年の大恐慌も言うとおり参考にしてみたが、立ち直るのに２０年近くかかっている。
あなたの言い分だと、今度の立ち直りは２０２８年ですか？
とてもじゃないけど、マンション買えないね。（大笑

ついでに、オイルショック、ブラックマンデー、ITバブル、と参考にしてみたが、立ち直りに２年〜４年かかっている。
今回のサブプライムは株価下落率から見ても、それを超えるもの。
たとえ、４年としても、本格的な不況はこれから。
マンションの暴落もこれからが本番。今はまだ入り口に過ぎない。

虎穴に入らずば虎子を得ずって入って、どうか虎子の餌になっちゃってください。

>湾岸がダメなのは一度に大量供給されたこと。
こないだデベと話したときも同じこと言ってた。

>今は抜け駆けしないか横並びで様子見してるけど、誰かが走り出したらとまらない。
それはなきにしもあらずでしょうね。

実はTTTの建設中にあそこでバイトしてたことあるけど（当時の関係者は皆あそこをＴ３と呼んでいた）、敷地が広すぎて実際は駅に行くまですごく遠いしビル風もきつい。今はいいけど数十年後ここはどうなるんだろうと思いながら建設状況を見てたことを思い出した。

住宅減税を最大限利用するには来年中に入居する必要があるのでしょうか？
１２月３１日まででしょうか？

皆さんがあまりにも悲観的なのでそろそろ購入に向けて動いていこう、ということで、
色々考えた結果、都心駅近築浅中古で気に入った物件があったのでじっくり交渉に入りたいと思います。