サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況低迷はもはや
疑う余地がありません。金融庁の施策が行き過ぎ、貸渋り、貸剥しが建設不動産業界
のみならず中小企業を襲う今、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊が起こっています。
健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、業者（プロ）も客（エンド）も
是々非々で議論をいただければと思います。
前スレ（その30）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/
[スレ作成日時]2008-11-10 01:02:00
>今企業やデベや不動産屋がが苦しくて安値で吐き出してる土地が、次の価格破壊の萌芽にならないようにね。
てっ言うか、価格破壊が好ましいんだけど。
世間で埋立地のマンションの話が出ようものなら、
「埋立地？地震が来たらどうするの？」
というごく当たり前の反応が返ってくる。
親が郊外の戸建から一時間かけて通勤してるのを見て、自分は絶対働きたくないと思ったそうです。
パラサイトが横行するのも仕方ないでしょう。30年前と違い身近に社畜になって苦労した人を見て学習してる層が今の氷河期世代ですから。
という結論でしょうか。寒くなってまいりました。
帰宅難民問題のほうがもっと深刻と見ている人が多いよ。
とにかく職住近接の状態を賃貸でもなんでも良いから確保しとかないととんでもないことになるよ。
なんか井戸端会議になってるぞ。
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？ はどこに行ったの？
湾岸も好きではないけど、郊外はもっとイヤだ
郊外戸建は、子育てに良い環境？
必ずしもそうとは言えないと思う。
職住近接を実現するにはちゃんとしたリーマンにならないとね。
〉283
仕事場も埋め立て地の高層オフィスだったりするので、無知でなければ心配する人いないですよ。
発想が単純すぎです。陸地の戸建は大丈夫とでも思ってるのでしょうか？一族で都心の高層オフィスに勤めている方がいるようでしたら、すぐに辞めて農業をするよう勧めてください。
数年は下げ止まらないというのが暗黙の了解では。
県境外周区ネタになると急に暗い話になるよな。都心部の話に戻したら？
傾いても壊れても修復可能なのと、完全に無価値になるのはリスクが違いすぎ。
「県境外周区」ってもうやめない？
都心部じゃなくて都心の話がいいんじゃない？
だれかさんの定義の都心部だと、同人発案の県境外周区と同じ暗い話題にならざるを得ない。
ちがうと思うよ、湾岸マンションの暴落ではなくて、元々、価値の無い物に無謀な価格をつけてただけだから
湾岸マンションの適正価格化じゃないかと。
都心の新築マンションは価格下がってないですよね。
麻布十番とか、都心ではないが二子玉とか、最近売り出した物件の
値段見ても、全然安くなってないです。
下がってるという人はどんな物件のことを言ってるのですかね。
大手デべ、タワー、大規模、都心で探してる人にとっては実感ないん
ですが、どうでしょう。
湾岸マンションが暴落って、未だに売り出し価格より高い値段で売買されてるのに。
暴落っていうのは、少なくとも買値より安く投げ売りしてる状態じゃないのかな。
県境外周区って言い方が気になる人がいるみたいですが
別に差別用語じゃないですよ。
県境外周区と内周区
２３区の構造はそうなってます。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
