23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その31）

今、銀座の売り上げがひどいと聞いていますが本当ですか？

合判ってにゃあにぃ？

相反

銀座の売上げ？
クラブはいつ行っても空いてるよ！

郊外で高い家賃払って住む人いなくなりますね。

ピラミッドが徐々に水没していくようなもので、一等地は標高がさがるだけだが、
水面下に沈んだところは、元値の如何を問わず快適な住宅地としての価値を失いスラム化する。

ただ、住居に関して、これから不況が進んでも雨露しのぐ場所には困らないだろう。
通勤30分圏にいくらでもバッファがあるから。
逆に言えば、このバッファがある限り、都心部も高値を追っていく事は不可能でしょう。

＞１８０
少しマスコミが煽ってる気がするな。しっかりした仕様の都心部ＭＳは
それほど下がっていない。　危機感煽って価格を下げるのはいいけど、
住宅が売れなくなって経済的に大きなダメージを与えると回復に時間がかかる。
中期的に見ればマスコミへの影響は大きいと思うが。明日は我が身と。

>しっかりした仕様の都心部ＭＳはそれほど下がっていない。

嘘つくな。成約していないから、下がっていないように見えるだけ。
実勢価格は大暴落ですよ。

>>189
都心は結構下がってますよ。

＞１９０
うそつくなあ？　たとえばどこだよ。
「仕様がよくて大暴落してる都心のマンション」
いってみろ！

今はぎりぎり売れ残り状態でも価格を維持しているだけ。
そのうち、一気に暴落しますよ。
適正価格などあってないもの。
東京の人口は増えても全体的な収入低下は間違い無し。
限られた資金の中で、住居にかけられる割合は低下する。

>>192　逆切れみっともないね。
売れなくていらいらしてるのは分かるけど、掲示板で切れても何も変わらないぞｗ
分かったら、さっさと営業電話をかけ続けろ。

＞１９４
なっマンション名言えないジャン。
仕様がいいマンションは大暴落してないんだよ。
偉そうなこと言ってもデータさえ持ってない。
哀れ。デベじゃないし。ｗ

>>195　はいはい。涙目で掲示板に書き込んでもマンションは売れませんよ。
さっさと転職先を探した方が良いと思うんだけど...。

>>187
ひょっとして中野区のことでしょうか？

表示価格なんて、簡単に落とすわけ無いジャン！
そんな事したら、既契約者が大騒ぎして収集つかなくなるだけだぁねｗ
裏？の値引きでが当たり前。

たとえば赤坂TR、プラウド千代田富士見、虎ノ門TR、パークコート愛宕山、グレディール赤坂、
銀座タワー、シーフォートタワー、青山パークタワー、パークハウス六本木、表参道常盤松フォレスト、古いところではドムス、ペアシティ、パレロワイヤル、ホーマット、も大幅値下がりしています。これから値下がり本番でしょ。何せ現在１億以上の部屋は買手と売り手の希望価格差が３割もあると言われていますので。これから最低２０％程度は下がらないと売買が活発化しないのでは。

ここで騒いでいるほど、価格は下がっていないね。このまま持ちこたえるのかなあ。下がって欲しい期待はあるけど、その時は余程の不況になっているから、下がっても買えないよなあ。

下げネタで荒らす気はないが、都心のマンションの値段が下がってるのは事実。
全体的に下がってるんだから仕方がない。