物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1033戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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881
匿名さん
872 さん
我が家には説明会の案内がありましたがコンセプトブックの番号は7000番台
資料請求した順ではないようです。
年収順でもないようですし。。
くじ引きみたいに適当に選んだのかも??
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882
匿名さん
こんなど田舎で、定刻通りに着かない通勤超満員電車に
揺られる住居を7000万出して買う奴の気がしれん。
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883
匿名さん
説明会の案内ごときであたふたしなさんな、みっともない。
MR公開されて営業と話を始めれば、
資力さえあれば向こうから擦り寄ってくるんだから。
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884
購入経験者さん
低層階の80㎡3LDKで8000万円くらいかな??
まぁタワーの時点で環境に期待しちゃダメですよ。
上野毛〜等々力〜深沢辺りの閑静な住宅街とはちょっとコンセプトが違うでしょうし。
交通の便はいいんでしょうけれど。
大規模だから、日々の生活がテーマパークみたいになりそうですね。
賑やかで、そういうのが好きな人ならいいんでしょうが・・・。
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885
周辺住民さん
等々力在住でこの物件にちょっと興味ありますが、迷い中です。
二子玉川駅が田園都市線ということは別にたいした問題ではないとおもいますよ。
普段は自由が丘経由で東横利用ですが、たまに田園都市線も利用します。
混むのは何線でも同じ。とくに金融機関勤務の人とか朝の早い人なら全く問題なしかと。
7時前後の各駅はそんなにつらくはないし、乗っても15分後には表参道でかなり空きます。
この物件で気になるのは低地立地の大規模物件という点と、少々商業施設が多すぎることかな。
それでちょっと迷います。所得水準の低い人が周りに多いのは避けたいなと。
タラレバですが丸子川よりも山側の中規模複数棟で、一戸7000万円〜とかだったら
即決なんですけどねえ。
それにしても二子玉川もここ20年でイメージが変わりましたよ。昔は湿地でアパートとか
建材の置き場みたいなのが多くて、お世辞にも高級イメージはなかった(というかその真逆
だった)のだけど。玉川高島屋のイメージアップ戦略が成功したのかな、と思う。
数年前に野村のタワーが建った時は、パチンコ店が向いの河川敷であの単価は高すぎる!
と、思っていたのが即日完売したのを見て、すでに二子玉川に対する世間の認識は
高級住宅地ってなっているなんだな、と確信しました。ただし今でも丘上地元民は
玉川1〜4丁目は住む所じゃないって思っている人がほとんどだと思いますけど。
昔の洪水とか覚えていますし。でもスーパー堤防もできるので、もはや洪水の心配は
ほとんどないと思う。それと一度高級化したらなかなか劣化しにくいから、現時点の
バリューは高いと思う。
あと願わくば二子玉川の町が商業化しすぎないことかな。商業化しすぎたら富裕層が
逃げて街がすさんでしまう危険が高いから。やはり富裕層は穏やかな環境を好むので、
得体のしれない人がうろつく街は避ける傾向があるし。迷ってます。
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886
匿名さん
何となくで申し訳ありませんが、あなたには向いていない気がします。
辞めた方がいいのでは?
たまプラあたりは如何ですか?
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887
匿名さん
7000万くらいで二子玉川ならいいのでは?
中には溝口の遥か先の辺りで、1億だしてマンション買う人もいるんですから・・・
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888
物件比較中さん
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889
匿名さん
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890
購入検討中さん
コンセプトブックを読んでスカイラウンジと展望ラウンジ、ゲストルームにフィットネス、キッズルームが設置されるのが分かった。
34㎡〜218㎡の多様プランが用意されるが、送られてきた間取りサンプルプランから想像すると80〜100㎡のファミリータイプが中心になるのではないかと予測できた。
ゼネコンが大成建設で地下駐車場と内廊下がほぼ確実だと思われる。
なかなか期待感が高まってきた。
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891
匿名さん
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892
周辺住民さん
>890
地下駐車場は洪水のとき一番にダメージを受けるでしょう。
この立地だと心配です。
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893
匿名さん
>>885
>ただし今でも丘上地元民は玉川1〜4丁目は住む所じゃないって思っている人がほとんどだと
>思いますけど。
>昔の洪水とか覚えていますし。
玉川地区が洪水になったのっていつ? ググってもでてこないんだけど。適当に書いてない?
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894
匿名さん
富裕層、富裕層、って臆面もなく書き連ねる神経についていけません。
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895
匿名さん
>>893さん
885さんの情報は、おおむね正しいですよ。
私も子供だったので記憶があいまいですが、35〜40年位前ですが、もう少し上流の方で洪水が起こり、一戸建てが流されたはずです。
何年後かにTVドラマの題材にもなったそうですよ。
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896
匿名さん
狛江市あたりのことてすよね?
“岸部のアルバム”だったかな?
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897
匿名さん
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898
団塊ジュニアは知らない…
1974年(昭和49年)9月の台風16号により堤防が決壊したため、狛江市の民家19戸が流出した(狛江水害)。
家が濁流に呑み込まれるシーンは、テレビニュースで繰返し流され、TBSドラマ「岸辺のアルバム」でも使用された。
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899
散歩にくる人
丘の上と再開発前の崖下の落差は、885のイメージ通りだった。
再開発で崖の2合目くらいのポジションは確保しただろうが、
3合目、5合目に値する地域になるかは、東急の能力次第。
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900
申込予定さん
内廊下や地下駐車場は、いまさらでしょ。再開発の公式ページの図面に、年初からでてるよ。
フィットネス・ゲストルーム等全体共有施設もすべてタワーイーストの中階層に集約されています。
やわりイーストのグレードが一番高くなるんでしょうね。説明会楽しみ。
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