ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン(その13)

↑それを何故わざわざここの検討板でいう？

それっ！私はここを購入する人たちよりお金持ちよ〜〜。って聞こえるわよ。

別に埋立地で妥協しなくても、同じような価格で城南に買える状況になってるって指摘は、
検討者に別な視点を与える意味で有意義じゃない？

そういう事も検討したうえでなおBMAを選択する人もるのでしょうし。

埋立地がなんでそんなに差別されるのさ？
あ○ぽんたん、じゃない？土地の因縁もなければ、崇りもなし！
何とかの跡地にマンション出来て幽霊が出たー。など変な噂が出回るより安心。
地盤がもろいなんて本気で思っている方はいないでしょ？
だったら、お台場も同じですよね....

地盤はやはり心配でしょう。ましてそこにタワーだから。汚染の問題も出ているしね。

埋立地と普通の土地と同じ価値をもってると思う人はいない。
差別とかじゃなく、区別です。

この辺は地震時の総合危険度低いらしいけどね。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/8koutou.htm

>>366　
停電＝ＥＶ停止
階段を使って『水汲』できますか？
ＥＶ１台動かすのに発電機３台と膨大な燃料が必要なんです。

1000万、2000万円値引き　首都圏マンション大暴落始まる
http://www.j-cast.com/2008/11/17030432.html

>>364
軟弱な地盤よりも、ありもしない幽霊の方が恐ろしいとは…
いやはや侮れんな。

有明や豊洲なんて昔は何もないところで、あんな埋め立て地なんか
住むところじゃないっていわれてたよなあ・・・

って２、３０年後には言われてるんですかね？

あんな所に人が住んでた頃もあったんだよ。

って２、３０年後に言われてるんでは？

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地震で倒れることはないと思うけど下の杭がまる見えになることはあるんじゃない？
流動化・環境・仕様・湾岸の他のマンションと比べた価格付けを考えるとと思うとやっぱ高いなぁ
というか今の価格の価値がないかなぁ
これから安い価格で出てくる湾岸マンションと比べて仕様で勝てるとこは天カセだけでしょ？
早くTT@220万円・晴海@260万円が見たい

>>357
価格が高くて買えないというより、価格と内容がバランスしてないということだと思うよ。

大地震の経験者です。
地震時の住まいも埋立地の高層マンションに住んでいましたが電話線も電気もガスも地下を通っていたので停電なし。

過去、全国の地震発生地で埋立地が違う土地より大きな被害が出たか、調べてみたら？

江東区の埋立地と大田区が同じ価格なら、誰も江東区は買いません。
それが一般人の感覚です。

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神戸の地震といえば、某アイランド（当然ですが埋立地）が思い浮かぶわけですが、被害といえば、玄関や外壁に多少損傷があったのと周辺の道路なんかが液状化した程度。もちろん周辺は市が直すわけで住人にとっては無問題。
事実として、埋立地にあった高層マンションでは半壊・全壊なんて全くなかったわけです。

東京で震災があった場合、環七と環八の間周辺は火の海になります。大田・世田谷・目黒・杉並・中野・豊島・北あたりは、広範囲で壊滅状態となるでしょう。消防車も入れないような木造住宅密集地は目も当てられません。その中に鉄筋のマンションがあっても、非難するまでの時間稼ぎにはなるでしょうが、家を失うのは目に見えています。

一方、都内の城北〜城東方面は地盤が軟弱で、特に大きな川の周辺は絶対に避けるべきエリアです。広い範囲で液状化します。強固な地盤に届くよう杭を打った高層マンションであれば助かるでしょうが、軟弱地盤の上に置いてあるだけの様な一戸建てや中小規模のマンションは厳しいでしょうね。

というわけで、私なら、
１．地盤が弱いエリアであれば高層マンション。一戸建てや低層小規模マンションはリスク大。
２．一戸建てや低層小規模マンションであれば、地盤が良く、しかも住宅が密集していないエリア（建蔽率４０％）限定。

通勤時間３０分以内で、上記の２を満たす物件は私には残念ながら予算の制約があって手が届きません。なので、必然的に条件１を満たす物件になるわけです。

一度、東京都の防災シミュレーションを見てみることをお勧めします。

大田区でか過ぎるから、地域内格差ありすぎるよ。

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大田区？どこにそんな魅力が・・・？
江東区の方が良いと思いますけど。何か？？

大地震の時に一番怖いのは、地下穴だらけの都心エリアだけどね。
地下鉄なんかは落盤しまくりだろう。

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やはり‥
http://kimuratakeshi.cocolog-nifty.com/blog/2008/11/post-4b41.html

＞３７９
木村剛はね。富山県富山中部高校卒業の一応エリートね。
でも。こんなコメントをしているようでは、都会人になったと思っていたのだが。
情けない、田舎ものの評論家に落ちていたか。トホホ。

木村剛って有名なんですか？エリートって高卒ていうこと？評論家できるんですか？

ここは381のようなレベルの奴しかいないのか？
普通に新聞読んでニュース見てれば木村剛がどういう人物か知ってるだろうに・・・。
有明にも新聞を配達してくれるといいね。

著名人の評価とネットの評価が一緒という好例だね。

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木村剛訴えられるんじゃね？

これで値下げしてるのがバレて安く買えるね！

木村剛もここ安く買いたいんだよw

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木村剛もここ買った組だから、不要に騒いでるのかw

一般人がこの物件をアウトレットと認識してしまってることが問題なんだと思うが。

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木村剛氏は、過去の裁判所判例に基づいてコメントしてます。
売主が後になって安く売ろうが、高く売ろうが法的になんら問題ないし
逆にそのことで売主に金品を要求すると、脅迫になります。

『アウトレット』って言う名前自体が「安売り」「叩き売り」みたいでイメージ悪いな。
どうせなら『ニュープライス』とかにしてくれれば良かったのにな。

確かに名前も重要だよね。
新新新価格、真価格、スペシャルプライス、限定価格あたりだとよかったかも。

これで、訂正したりしたら楽しいね。
はっきり言って、裏付け取らずに影響力がある人間が書いていることが、本人の今後の発言を軽くしてるのが残念だ。　
軽く書くと、木村さん、やっちまったな〜、っていう感じ。

今度は、自分のブログが炎上しないようにしないとね。

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木村剛って何の裏も取らずここのネガキャン読んでそのまま書いちゃう軽率な
評論家なんだね。今後、奴のことばを信じる人間いなくなっちゃうね。
仕事来なくなるかも。　ってかあいつ暗い道歩けないんじゃ？
余りに大人数の敵を作りすぎたね。可哀そうに。

47.58㎡　3790万円　→　3600万円
64.91㎡　5440万円　→　4940万円
42型ハイビジョンTV付
京浜東北より西　品川ナンバー

ここは「特別価格」という表現だった

狭い部屋にでかいＴＶ。ｗ

ＴＴ1月からの販売なの？
比較できるね＾＾

新都心リアルのせいで購入検討者は安売りなくなり、ごめんなさい

>>395
でも実際値引きしてますからね。
炎上のしようがないでしょう。

この物件が値引き販売している”事実”が伝わるだけですよ。

木村剛は当り前のことを書いているだけで、別に変なことを書いていないと思う。
契約者にしたら耳が痛いと思うが。

テレビ東京の「ガイアの夜明け」で、緊迫！不動産不況〜金融危機がニッポンを襲うという番組を放映していたのですが、「アウトレット」不動産業者が、「ブリリアマーレ有明」を格安で仕入れて、「特価」で販売しているのが、バレちゃったみたいですねえ。「ブリリアマーレ有明」は、２１年３月完成予定で、今も、普通に販売していて、通常価格で買ったお客様もたくさんいることから、火をつけちゃったみたいです…。もう、ネット上は大騒ぎ、販売会社にも苦情の嵐だとか…。・・・最近は、ご承知の通りの不動産不況ですから、「値引き販売」とか、再販業者への「１棟売り」「残物処分」とか、けっこうありますし、小さなウチの会社にも物件情報が来ますけど、「完成前」にやってしまうのは、ちょっとマズイかな…。それに、それだけ東京建物とかプロパストが「苦しい」っていうのを、公表しているようなものですしね。・・・「ブリリアマーレ有明」を買ったお客様、お気の毒です…。

ボクは今年年初の「不動産市況に異変あり？！その証左」という記事で、マドンナをCMキャラに据え大々的な宣伝をしており、大丈夫なのかなと思っていると書きました、案の定アウトレット物件になっていたようです、このご時勢で良くカネ（現金）があるもんだと思いますが、テレ東ガイアの夜明けによると売れ残っている部分を半額で買い取り、３割引きくらいで売り出すそうな。
人気ランキングはどうなっているんだろう？

クソ遅いゆりかもめは通勤には使えないし、臨海副都心線は新宿まで３０分弱くらいで行きますが運賃がド高い...何より殺風景で液状化現象が心配のゼロメートル地帯ですから、１０年程度の賃貸ならまだしも、分譲を買って住みたいなどとは思わないトコです、それに旧価格で買ったお＊＊＾＾なお隣さんもいます、彼らも諦めていて昔ほど居辛くはないと言いますが、それにしてもイザ住むとなるとそれなりの覚悟が要りそうです。

木村氏発言で再炎上ですね！

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木村氏の発言ではないよ。

情報操作しないでね。

値引きしているのは事実ということですね。

きむらさん訴えられるね。
ガイアとリアルのＨＰにも謝罪文出てたし、
数日後にはきむらさんのブログにも出てたりして。

けっこうな頻度で「誰々のコメントで…」とか「どこどこのブログで…」とかいう記事があるので
ここの契約者でない私が見ても見るに値しないブログという印象。
書いている言葉の質も発言力のある立場の人とは思えないレベルで。

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事実なんだから訴えられようがない。

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>>408
とは言え世間では値引き物件の烙印を押されたからしょうがないでしょ。
木村氏のせいだけではない。

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