ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン(その13)

もう１３だって。
すごい人気ですね。
両方の意味で。。。

乙 ←これどんな意味？　一般の掲示板では見ないんだけど。

>>4さん
スレッドを勃ててもらって”おつ”かれ様でした、という意味の略語です。

>引き続き１３へ〜！

おー、なだれ込んできましたね。このぐらいの勢いで売れれば良いんですがね。

検討中の方〜

1割下がったら買うよ！という方、挙手おねがいします。

>>10
１人だけ、他の人と雰囲気違うみたい・・・

残り１５０戸あまり。
竣工までに１０００戸の大台に載れるかどうか、というところか。
南西はしょうがないにしても意外と北西が残ってるね。

2割で即決、1割で前向きに検討です
12月の申込みが終わった後からマジメにＭＲに通います

>>13
企業の決算と個人の離脱のタイミングが難しいね。
冬のボーナスで動く人もいるし、ちょうど隣りの詳細が出てくるだろうし(笑

当方の買い時は３月〜４月と踏んでますが。経済状況にも大きくぶれそうなので予想困難。

さっそく削除依頼ありがとう

＞物件比較中さん　2008/11/09(日) 22:07
＞その13でもファビョらせる為のキーワード有効に使ってね^^
＞・アウトレット
＞・足立ナンバー
＞・オバマ当選(類似語：東京オリンピック招致消滅)
＞荒らす目的のキーワード列挙、なんか掲示板の主旨を根本的に勘違いされてますので削除願います。
＞URL：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44082/res/15-15
＞理由：荒らし投稿
＞お立場：ｅマンションファン

ネガティブな要素を含めて検討するのがこの掲示板の目的。
過剰な削除はどうかと思います。

もうその辺にしておいたら？

わたしもその辺にしておいたらと思います。
過剰な削除依頼よくないです。

不当に高い価格付けちゃったからいろいろ叩かれちゃうのかな？
70㎡中階を4500万円ぐらいにしておいたら
アウトレットも
足立ナンバーも
オリンピック招致失敗も
叩かれることなかったんだろうなー
常識の（みんなが納得する）価格で買っても割高の価格で買っちゃった人に攻められるのは嫌だなー

＞１０１０
世の中のわかったような言いブリですな。ぜんぜんわかっていない。
用はあなたみたいな所得層には販売しないということ。
売れる土地（都心）を中心とし、また、大規模プロジェクトを中心に副えれば良し。
金利も低く誘導されるので、短期間であわてて売る必要もない。
もう、すでに転売族（つまり、不動産業界の寵児）は外資の引き締めで淘汰された。
いま、いくつか残るのはその残物件、来年から極端にＭＳ戸数が減るでしょう。
一時的にだけど。
わかるーかな。ちょっと、頭働かせてみてな。

ＰＡＲＴ１３ってか。
まだ、買えもしない暇人を相手にするのか。一生かかっても買えない層だけが粘る。
このスレはすでに化石化しているとも気付かずに＿＿＿＿＿＿なぁ。
ありもしない２〜３割をでっち上げ、アウトレットの存在のテレビ東京のやらせ報道をネタに
知識のない豆知識を世の中にどうどう発信する。
自由な場なれども、さもしい・わびしい・低レベル。
忘れてた。ときどき、淘汰された筈の転売族が資金がないだろうに出没。
これも悲しい。寂しい。といったとこです。

知らないんだな。その過疎地（有明・青海）に年間４０００万人も訪問しているのだよ。
無知もたいがいにせんかい。

道理のわからないのは若い輩か。（短絡的過ぎる！）
米国は超大国からの地位を脅かされている。だから黒人が選ばれた。
白人で開拓の歴史を持つ米国が黒人を必要とした。
それだけに逼迫した米国がオリンピックをやっている暇はないだろう。
自分達の湯一のビジネスモデルが崩壊し、次のビジネスモデルを模索しないと
地位が危ういということだ。
クリントンはＩＴで米国の地位を高めた。オバマは・・・・どうか。
オリンピックは世界では、まだ少し余裕のある日本に世界行事はまかせておこうが、
普通の選択ではないのか。

わざわざコピー＆ペースト。
本人じゃないよね？

まあ、わかりませんよ。小浜さんは若いから美味く政策が打てないかもしれません。その場合
オリンピックを使って愛国心を煽って、目くらましを打つ。なんて考えられるかもしれません。

丁度、なんの成果も出せない"あっそう"さんが外交やＧＸＸで成果を出そうとする様に。

先日、アンケート調査に行ってきました
一時間以上かかったけど、１万円の商品券いただきました。
来月内覧会です。
すごく楽しみです。
お金が無くて購入不可能なかた〜？
ガチャガチャ文句カキコしないで！
オリンピックなんて来なくて結構♪
ゴチャゴチャしている街のど真ん中より全然いいわ！

外資ターゲット価格を変更しないで残り１５０までたどり着いたのはかなり健闘している方だと思います。

契約済の人はなんでこんなとこに来るの？
住民の板はまだないの？
契約済の人が来ない方が静かにブリを検討できるんだけど
契約済の人がいろいろ書いているメリットって何？
割引しないで欲しいならこんなとこに書かないで直接ブリに言ったらいいのでは？
こっちは好きな部屋がなくなるリスクをかかえて６０００万円で角部屋狙ってるんだから
干渉しないで欲しい
買えなかったら晴海に行くだけ
別に貴方より安い値段で貴方よりいい部屋を買ったとしても貴方を見下すことはしないから放っておいて
ね＾＾

ここの購入者って何で長文なのしかも翻訳が必要www

はいはい。

「希望する部屋もないので間取りを我慢してもらうという理由で売主に価格交渉をしてみます。売主も3月決算までにという思いがあります。いくらなら即決できますか。」という話法はありと思いますか？

あり

>>35
仲介？中古？
「現金で買います！」のほうが効果的かも．．．

キャンセルしようとしてる人に、手付けの半分払う方が
安くていい部屋がみつかるんでないの？

キャンセルしてもいいけど、契約そのまま横滑りにできないよね？
一度買うか、キャンセルするしかないじゃんw

スレ違いだけど、中野警察大学校跡地のＳＰＣはどうなるのかな？

ここ３３を目当てに買う人多いけど、肝心の３３が毎日貸切で使えないって罠。

罠だって(笑)
共用施設のあるマンションに住んだことないでしょ。

「毎日」っていうから否定されちゃうですよ。
竣工後半年間とX'MAS〜年末までの「週末」は人気あるでしょうね？
むしろ、ゲストルームのほうが平日も含めて予約埋まるのは早いと思われます。＜ゲストルーム豪華過ぎです(笑

いいや、ここは普通のマンションじゃないですよ？
商用利用の人が多そうです。
現にWCTも商用利用の人が多くて、スレでもめていましたから。
ここは営利目的でなければ、貸切に制限はありません。
会社のパーティなどの利用はOKです。
週に２，３回は貸切だと思うけど。
もちろん、ゲストルームは毎日いっぱいでしょうね。だって、５千円ですよ？
空いてたら、何回でも利用しちゃうね。

３３Fも魅力だが、私はガーデンの方に惹かれて購入しました。
あまり話題にならないですが、ここの庭は素敵ですよね。色んな木が植えられて。
広いし芝生もあるし。

そうだね。わざわざ駐車場を建物の中に入れて
でっかい庭を作ったんだもんね。楽しみです。

いずれ俺の懸念が現実になったとき、
みんなガクガクブルブルだろーな。
ま、見てなって。

実際には数年以内に飽きて沈静化する。
規約の制限もあるし、酷ければ規約を変えれば良い。

＜湾岸エリアの超高層のマンションも苦戦？＞
新築ラッシュが続いた湾岸エリアの超高層のマンション。
周囲に特売のスーパーもなく、物価も安くない。銀座などの繁華街に出やすいことはあるが、生活するには適さないというわけだ。さらに、超高層マンションも10年すぎると大規模修繕の問題が浮上する。
　　新築マンションに売れ残りが目立ちはじめたうえに、相次ぐ建設・不動産業者の倒産が追い討ちをかけて、もう値崩れ寸前だ。
http://www.j-cast.com/2008/11/08029855.html

・・・湾岸エリアってｗ

なんだ提灯記事か。つまらん。

>>55
http://www.shintoshin-real.co.jp/
>10月28日放映のテレビ東京『ガイアの夜明け』番組内にて「ブリリアマーレ有明」の折込チラシが背景として放映されましたが、本物件は当社がアウトレットレジデンスとして買取再販売している事実及び放映内容とは一切関係はございません。
>この度、この様な誤解を招く部分がありました事を謹んでお詫び申し上げます。

トップページにこのように書かれています。
この写真はただの演出でしょう。
また、残戸数は150戸程度と聞いています。

>>55
著作権法違反ですよ。

http://www.tv-tokyo.co.jp/gaia/

ガイアのTOPページに謝罪文〜

とうたてが抗議した効果すか〜

あれれ、みんなおとなしくなったね。
性悪説信奉者のみなさん、どしたの？
もっともっと荒らしてよ。おもしろくない。。。。

ただの「チラシ」なんだしTVが来るときに事務所の壁に空白が多いと
味気ないなって言うんで色々とチラシを貼ったんじゃない？
本当に委託されてたり売ってるならチラシなんかじゃなくて
ちゃんとしたポスター貼るんだろうし

殺風景だからといって、現時点で自社とは関係ないチラシを普通はるか…？！
公に出来ない裏取引があるとしか考えられない〜

ガイアの夜明けも最近不況を煽る内容の番組ばかりだし 今や影響力が大きすぎる
ガイアのページに謝罪文が出てるけど これが小さなデベなら相手にされずそのままだろうな
いっその事東京建物がスポンサーの番組がテレビ東京にあれば 撤退！とかなれば面白いのに！

何らかの取引はあったんだろ。
実績に載っていたのだから…。

>>65
＞何らかの取引はあったんだろ。
その回答も既出。
信じる信じないはおまかせ。
しかし結果として物件の広告にもなったからいっか〜！って感じ？

煽りたい人、新しい話題見つけてきてください。

↑契約者必死すぎ（汗）。

私は中立的立場でこのスレを見ている検討者ですが、確かにここ最近、契約者が必死すぎて微笑ましい限りです。

ここは後どれくらい残っていますか？
やっぱり値引きは期待できないですかね。

CTTにかけてみるか・・・

有明地区は人が住む環境とは思えないんだけど。日常生活では使わない体育館、トラックが走る幹線道路しかない。後は冴えないコンビニとプロレス道場。夜景命ならいいけど子供がいる家は絶対に向かない土地柄。夜景も一年もすれば飽きる。

経験者ですが、

一年で飽きるは間違いです。

１ヶ月で飽きます。
あとは時々友人が来て、すげーっと言ってくれると、一瞬テンションが回復します。

>>70
>1の写真でも目立つのは清掃工場の巨大煙突

まあそういうところだよね

＞７０
それも既出だね。皆知ってる。
皆がそう思ってるかどうかは別だけど。
・・・なんか新しいの無いのかな？

購入者でも検討者でもないのですが、この物件の工事関係者です。建物の形状・仕上げ等に関しては良い方の部類には入るのですが、いかんせん工事工程が短く皆様は知らないでしょうが夜を徹して今まで経験がないような大突貫工事でバタバタです。少しは入居者さんのアフターを考えて引き渡し日の設定をした方が良いと思います。多分あとが大変です。

>>74

近隣に勤めるものですが、
夜遅くに、電気ついてるの見たこと無いんだが？
工期はいつですか？

>７５
残念ですが、各階こうこうと灯りが付いてますよ、私は下請けなので最終工期を知りませんが、今月中には残工事・各検査・手直し工事を終了しないと内覧会どころじゃないと素人でも感じる状態です。

素人・・・なんですか？

わかる範囲の話でいいのでもう少し詳しく教えてください。

先日夕方に作業着の人を沢山乗せた車が入っていったのでシフトかと思いながら見ていたのですが。

もともとここの工期は短いなーと、思ってたから。だって、早すぎるもん。
ネットで探すと、突貫工事の話はゴロゴロ出てくるよ。他の湾岸タワーもね。
まさに、運だね。それがいやなら、日本でマンション買えないよ。
自分で一軒や建てないと。

夏にまだ建物内ガランどうで、３ケ月で全ての内装でしょ？内覧も３月と思いきや、１月だし。
はっきり言って、何が何でも３月中に引き渡すためだけでしょ。
後で直せばいいと思ってんじゃない？
決算があるから、引渡しのほうが重要なんだよ。

今11月、専有部の内覧いつでしたっけ？
部屋数多いから大変でしょうが、まだ春までには内装・室内設備をするだけの時間は充分では？

手配した作業員さんが少ないのかなぁ．．．

>77さん
私が素人ではなく素人が現地を見てもそう感じると思うって意味です。
私はこの工事が嫌いじゃないので≪荒し≫だと思われたくありませんが、本当に購入者の事・建物の事を考えるのであれば、工期設定の配慮が必要だったのかなって言いたいだけです。
まあ終わらない工事は今までないので終わりよければすべて良しって感じです。
ちなみに朝・昼・夜といろんな作業員がいっぱい入っています。　　

以上

>>80
世間の不況より、不動産業界直撃のサブプライム問題ですからね。
しわ寄せが末端の下請け・孫請け業者さんに行きますよね。
個人的には、個人で頑張る各作業員の方に同情するとともに応援(^^ヾしてます。
こんだけの物件に携わったことは、表に出ないかもしれませんが、工事関係者さん達は誇って良いと思います。

差し支えのない範囲で、他の物件との違い（○×）もレポート頂けると嬉しいです。

足立ナンバーのくせに。

近々、湾岸ナンバーが出来るのを知らない＊＊いるらしい。
港南、有明、東雲、豊洲、芝浦・・・・

辰巳も入れてあげて(笑)

辰巳は入らないらしい。なんでだろうね？
湾に面していないからかな。

湾岸ナンバー・・・本気で言ってるところがすごいなwww

文句があるなら、都や区などに言って下さい。

いいなぁ〜湾岸ナンバー。。。
誰も損すること無いんだからやっちゃえばイイのにね〜。

湾岸ナンバーなんていらない。喜ぶの江東区民だけ。
芝浦やお台場は港区ナンバーで十分満足だし。
国土交通省も予定ないらしい。

当方も東京都のナンバーは、登録台数からすれば圧倒的に足りないと思う派ですが・・・

「湾岸ナンバー」はありえません。嘘はいけません。

日本にどんだけ「湾岸」あると思ってますか？日本の周りが全て湾岸です(笑

こんなサイトがありました〜。
効果があると判断されれば「湾岸ナンバー」も出来る可能性はあるんですね〜！（＾＾）
勉強になりました。。。

http://www.numberplate-m.com/kisotisiki/place.html#003

えっと、多くの人には馴染みのない呼び名ですが、
４区（大田区、品川区、港区、江東区）をまたがる警察署の名前は、「東京湾岸署」です。

「東京湾岸ナンバー」はありえる話しです。
豊洲と品川の大規模マンション群のおかげで人口急増地域ですから。

何度もすみません。
東京湾岸署の管轄には、豊洲の現主要マンションはエリア外でした(笑
でも、ナンバーでは同一地域になるでしょう。

本当に恥ずかしいヤツらだなぁ、足立ナンバーのくせに。
アウトレットマーレに始まって、今度はナンバーの妄想かあ、すごいな(笑)。
おソース出してみろ。ほら早く出してみろ。妄想リンクでないソース出してみろwwwwwww

まだでないの？

まだ？

まだ？まだ？(゜∀゜　)三　三(　゜∀゜)

アウトレットマーレに始まって、
住民同士で居残り組とキャンセル組でケンカ始まって新しいスレ立てて、
熱も冷めないうちに、今度は共有部をバスローブで歩いていいか、歩いてはダメかの内輪モメ。
あげくの果ては「湾岸ナンバー」かよ(笑)

本当にもう素晴らしいよ。・゜・(ノ∀`)・゜・。
ネタだよな？わざとだよな？

自動車のナンバーが不動産の資産価値には何も影響しないということは、みんなわかっているのです。多摩、足立、練馬、八王子、品川ですか？この中での見栄ですね。高級外車には、品川ナンバーはぴったりですね。でもタクシーとか商用車も多いだよね。

わかった、わかった俺が悪かった。・゜・(ノ∀`)・゜・。
もうバ カにしないよ。ここが一番！

オリンピック
メディアセンター
区再編成
湾岸ナンバー
有明北大規模開発
それよりもまずスーパーだろw

きのくにやほしい

ナンバープレート、湾岸になるといいね。

でも、、、ならなかったら？多分ならないよ。なったとしても、芝浦、港南、台場（港区）は入らないよ。

辰巳、新木場も入れてあげて！

プールやお風呂って将来どうなの？
当然消毒用に塩素入れるでしょ？
それが保温されているから湯気に混じって上昇
天井に錆がじわじわ出てきそう
水周りが多いマンションってしばらくするとやばいんだよなー

それとマンション価値なんだけど車のナンバーより
京浜東北の東か西じゃないの？
東は基本的にセカンド用じゃないの？
住民票移さないから車のナンバー関係ないでしょ？

>>106
>> 水周りが多いマンションってしばらくするとやばいんだよなー

具体的にどこでみたのかおしえて？
参考に見ておきたい。

京浜東北の東でいいとこって汐留ぐらいか・・・。

>>108
>水周りが多いマンションってしばらくするとやばいんだよなー
>
>具体的にどこでみたのかおしえて？
>参考に見ておきたい。

近くにあるガ●リア●ランデ。
マンション前の池から水が漏れ、とんでもない水道代になっているとか・・・。

しょうがないが、最初は江東区民。でも東陽町への区役所訪問は遠すぎる。
よって、よって、豊洲合わせて１０万人以上になるから。
新しい区ができるでしょう。これ確実で本当な情報ですよ。

>110
それ、「しばらくするとやばい」んじゃなくて、「最初からの施工不良」でしょ。
老朽化や消耗によるものと全然違うから、例示としてはおかしいと思いますよ。
しかも水道代は全額補償されたはず。
私はもう売っちゃったから正確には覚えてないけど。

>>111
うさんくさい情報提供ですなw
出張所開設でおしまいでしょ

10万人→10万台の車両登録で御当地ナンバーの基本条件じゃなかったけ？
さすがに10万人単位に区を作っていたら、東京都は何区になるか計算できません(笑

なぜ東横線沿線が人気路線なのか、武蔵野線・常磐線の客質が悪いのか
それは沿線住民の収入に比例しています。

有明はどっちですかね？後者でしょ。
有明が悪いのではなく、これから有明に住む連中が有明を悪くしていくのです。

つまんないネガキャンしてんなよ！
検討してないのなら、どっかいってくれ。

>>117
怒らない怒らない。
そんだけ、羨望のまなざしで見る人がいる限り、将来の価格も安心でしょ？(笑

OMA購入者のオモロー会話

●居残り組vsキャンセル組 篇

・No.970 by 契約者　2008/10/30(木) 19:59
　いずれにしても もうこんな値段で買えないよここアウトレットだよ!!アウトレットでこの値段なら値引きしてくれなきゃキャンセルに決まってるじゃんみんなこの指止まれ
・No.108 by 契約済みさん　2008/11/03(月) 17:51
　管理者さんへ、購入者限定の板と、キャンセル希望者限定の板と分けてください。
---めでたく新スレ「キャンセル希望者版」が立つ---
・No.116 by 匿名さん　2008/11/03(月) 19:40
　新スレ削除依頼だしといたからな。これ以上恥ずかしい真似するなよ。
・No.11 by 物件比較中さん　2008/11/03(月) 21:30
　悪のりがひどくなると、限度がわからなくてやっちゃう奴っているよね。こういうのがでてくると祭りも末期かなと思うよ。
・No.07 by 契約済みさん　2008/11/03(月) 20:28
　結局購入者では出て行けと言われ、迷惑がられ、キャンセル版に書き込もうとしても、０３のように都合の悪い輩に削除される。それでは購入者版に戻りますよ。キャンセルしたい者同士が話す場がないので、仕方が無い。いろいろな意見があるのは仕方が無い。実際BMAでキャンセルした人が多くいるのは事実。もうルール違反だなんだというのは止めてください。嫌なら掲示板を見ないでください。以上！

●ジャージorパジャマorバスローブ
・No.269 by 契約済みさん　2008/11/09(日) 18:17
　３３ＦのＢＡＲですが「ドレスコード」みたいなものってあるんでしょうか？会社帰りに友達を招待して一杯飲みたいと思ってる方はスーツだったりしますよね？でも大浴場の帰りに一杯飲もうと思ったら、ジャージとかパジャマとかですかね？因みに・・・お風呂に行くのにはどんな格好で行きますか？ジャージはありですよね？・・・パジャマは・・・？？
・No.270 by 契約済みさん　2008/11/09(日) 20:52
　ご自身が他の家族のそのような姿を３３Ｆやエレベーターホールでご覧になったらどのように感じられるかを想像すれば、回答は自ずと。共用施設は皆で楽しく、また気持ちよく紳士的に使っていきましょうね。
・No.271 by 匿名さん　2008/11/09(日) 21:54
　夏は4人の子供連れて、プールに入り、そのまま水着で行こうと思っていますよ。ホテルじゃないんだからかしこまる必要ないでしょう？
・No.275 by 契約済みさん　2008/11/09(日) 23:17
　規約を読んで、常識の範囲内で行動しなさいよ。度が過ぎていたら注意しますよ。
・No.277 by 契約済みさん　2008/11/09(日) 23:24
　＞２７１
　出たよ。また、煽り目的のファミリーか。また、バトルを始めますか。ファミリーは常識を持って行動しなさい。子供は酒を飲むＢＡＲに来て良いわけないだろう。確か、規約でカクテルなど一杯は注文することになっていなかったかな。貸し切り時は必須だったけど。普通の時もそのようにしたらどうかな。テラスに行くくらいなら。まだしも、プールでたら着替えろ。が普通の感覚。こんなのが５千万からするマンションを購入したのか。ファミリーは本当にイヤなもの達が多い。
・No.280 by 契約済み　2008/11/10(月) 00:48
　277へ
　出たなファミリー批判が。じゃ始めますか。バーに子供連れてって何が悪い？じゃあんたうちの子供見ててくれるかい？見てくれないだろ？じゃ〜連れてくしかないだろーよ。バーにさ。
・No.282 by 契約済みさん　2008/11/10(月) 02:05
　別にいいよまた別スレ作るからブリリア・マーレ有明　★バスローブ限定★
・No.334 by 契約済み　2008/11/12(水) 07:22
　280へ
　面倒見る義務がない。子供がいるなら我慢するのが大人の常識。銀座のバーに子供連れてくやついるか？いないだろ？なぜか？子供が煩いからじやない。教育上良くないから。これが大人の答え。どうしても行きたいなら親に面倒見てもらう。これ大人の行動。
・No.337 by 契約済み　2008/11/12(水) 10:44
　334へ
　子供を見る義務がない？じゃバーに連れて行きます。ここは銀座じゃない。ただのマンションの共用施設です。なんならバーの一部にキッズルーム作りますか？
・No.335 by 匿名さん　2008/11/12(水) 07:33
　バーって教育上良くないの？？
・No.336 by 契約済みさん　2008/11/12(水) 10:19
　う〜ん。。。ＴＰＯで判断出来ませんかね？

ブフォ。なんて暇な人なんだ。
119さんすごいわ。
だけど流れわかったしこういうやりとりって面白いですね。
これ作るの一文ずつワードかなんかにコピーして作るのですか？
私は337ですが掲載していただけて光栄です。
また掲載していただけるようファミリーと喫煙を煽る人とは戦いたいと思います。

119さん、相当暇な人ですね〜
こんなレス作って、楽しいですか？

119さん、長文で、つまんないのはスクロールすんの大変。

119さん、携帯で見ると大変なんすよ。。。まじで。

>119
てか、オタクだよオタク。ＢＭＡオタク。毎日毎晩チェックしてるんじゃない？　暇っ。
前もアウトレット騒動の時、同じ内容のネガキャンカキコを繰り返して満足してる奴いたね。
同一人物じゃない？

>>120
337さんの発言の数々、個人的にファンです。

119さんのお陰でわかりました。
ここ合わないから検討辞めます。
いやー、正直驚きました。

バスローブで館内ウロウロするのは大人も子供も恥ずかしい。
頭にカーラー巻いてコンビニ行く感覚ですか？
ラフでももう少し他人の目を気にして欲しい。

キッズルームに行かず子供連れてバーってのも感覚が違い過ぎる。
酒やタバコの場や居酒屋、パチスロに子供連れで行くタイプが多いんですね。
公共の場の振る舞いを躾られない、分からないような勘違いな人が多いのはちょっと…
そのマナー違反のせいで他の人が共有施設を楽しめないなんて…最悪。

あー、びっくり。
冗談でしょ。
信じられません。

いやー、本当に話題が尽きない楽しいマンションですね。
他のスレも巡回するけど、ここほどユニークな住民さんはいませんよ。あきないねー次から次から（笑
ほんと楽しそう♪

コンセプトと違う層が多い物件は試算価値にも影響がありそうですね。

何でもない中堅マンションも管理や住民の質が良ければ評価上がるし、逆に豪華でも住民の質が低くなるとタダの派手なマンション。

ここは微妙ですね。(笑)住民が二極化しそう…

>127
言葉は悪いが、至極真っ当な反応。

ある一部のヤンキーママか契約者のふりをした荒らしが煽る書き込みを
している気もするが。　この掲示板の情報をそのままとらない方が
良いかと。

煽ってるだけならいいけど、湾岸マンションはなんとなく不安。
安い部屋がある東側ってなんか危険に感じてしまうのは偏見なのかな。

勝どきのタワー物件、共有施設は豪華だったけど、ラウンジの利用者はガッカリな感じでしたよ。
部屋で遊べない子供達が集まってダラダラとソファでのびてたり、ライブラリでは高校生らしきグループがテーブルに足をかけてゲームとか。

やっぱりホテルじゃないからそういうの我慢なんですかね。

東側=東京の東側地域
私、築地とか錦糸町とかのイメージしかないんで多分偏見です。ゴメンナサイ。

ここは田舎出身の方が多いっていう噂は本当ですか？
私も地方出身者なのもので…。

共用施設の雰囲気づくりは理事会を含め住民自らが作りあげていくもの。
勝どきの状況を許しているのは、しっかりしたルール作りができない住民自体に問題が
あるのでしょうね。まあ規則がなくても、そのような子供たちの姿を見て注意できない
親たちの姿勢にも問題がありますね。

住民層ならすでに建ってるオリゾンやガレリアが参考になるんでない？
豊洲でもいいかもしれないけど、コンセプトとか違うから、参考に
ならないかもしれないね。ただ価格帯は豊洲界隈の物件と、そう違わない
だろうから、そういう意味では参考になるかも。

70.93m2 3LDK+WIN 6,180万円→【5,230万円】
80.01m2 3LDK+WIN 7,330万円→【6,160万円】
91.14m2 2LDK+納戸 9,360万円→【7,700万円】

こんなメールが来たけど、ここもこうなったらますます感覚の差が出てきそう

８２−８５％って所だね。　でも、元々高杉なんじゃない。　どこだよ。

どこの物件の値下げ情報ですか？
恣意的な書き込みですね。

ベーコンだろ

ベーコンならあの値段でもいらない。
竹馬に乗ったマンションはカンベン

まだ１千万高いと思うぞ。
定価で買った人って、、、すごい世間知らず。

確かに…。

無意味に高値。みんなどうして買っちゃったんだろ？当のデベも首を捻っていることでしょう。

そうなんですか。
私はキャンセル住戸の再販と未入居中古で二割引く提示を受けたよ。
年内に入金出来るならって条件で。
まだ交渉中なので物件は明かしませんが、表向き価格は変えず、直接電話で打診が来ました。
再販は仮申し込みしてあったからだと思いますが、未入居中古は最初からオーナーの最下限価格を聞けたのでもう少し交渉で下がりそう。

一番大きかったのは都心徒歩10分9800万円を6000万円。
年内入金が条件だけど住宅ローン減税に影響するからどうしよう。
10％割引は損。
20％割引は普通。
30％割引は得。
40％割引はギリギリの提案。

都心で駅から15分も歩いたら隣の駅ですよね？
どんだけ僻地のマンションですか？

＞１３８

「アールブラン千鳥町」オフィシャルサイト　http://www.chidori1.jp/

年度末決算が大丈夫ならいいと思うけど第３四半期ってそんなに大切なのかな？＜１２月
素人では分からない業界の秘密があるのかな？？？
銀行にお勤めの方がいらっしゃったら教えてください。

ヒント

決算期

不動産業界って３月決算じゃないの？？？

モリモトくん、ちと危ないのかな？資金繰り．．．．．なんて勘ぐり中(笑

>>148
世の中、12月に一番自殺が集中するのは御存知ですか？　今年は寒い暮れになると思いますよ(-人-)

ブリブリのデベは？

２割引きの価格って３年前までなら誰でも買ってる価格だよ。
驚く方がおかしい。
マンション不況って言うけど外資相手にただ２割上げたから売れないだけでしょ？
普通の価格にしたら普通に売れるでしょ？
不動産業界って甘えてるよね。
売れないと言いながら普通の価格にはしないじゃん。
今どうしても買わないといけない人がかわいそう。
１８年１９年２０年に定価で買った人はほんとかわいそうだよ。

自己査定とか？かな

決算で売る必要があるのは完成した物件くらいです。

経済的なものも大切ですがこういう情報も重要ですね。
他スレでの情報提供ですが。　有明や豊洲は地震時の総合危険度が低いそうです。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/8koutou.htm

夢の島や若洲もバッチリです！

しかし、改めて思ったのは、冬木とか常磐とか、江東区には聞いたことのない地名が多いこと。ケータイで変換してくれないし。

確か何かの記事で危ないデベの１０位がプロパスト、東京建物と住友不動産も結構上位でびっくりした。１５位〜３０位の間？？
その中には今年つぶれたデベ、潰れそうなデベもかなり入っている。

逆に下のほうだったのは、三井、野村、三菱。

ソース、どこかに忘れた。All aboutだったかな？？？
負債比率と過剰在庫の相関性を表したもの。

価格下がるのを待っている人は貧乏な方でしょうか。
ここは下がらないから検討している意味ないんじゃないのですか。
もっと、安い適切なところで頑張ったらどうでしょうか。
というこか、もう買ったらどうですか。安い物件はいくらでもあるんでしょ。

そういうことを書くから荒れるんだよ。
また荒されるぞ〜。
お・ま・え・の・せ・い・で

＞価格下がるのを待っている人は貧乏な方でしょうか。

貧乏でここ買えないでしょ。
７５００万円の角６０００万円で買いたいだけ。
それより購入者には内緒で話が進むからここ買った人は値下げのことは考えない方がいいよ。
知っても幸せなこと何もないでしょ。
それに外資相手の価格で買えた人なんだからすごいということでいいじゃない。
ただ平成１６年以前に通常価格でマンションを買った人全員を＊＊＊扱いはいただけない。

普通は金持ちだって、千万単位の無駄金は払いたくないよ。

大手建設会社の決算ひどかったね
でもさぁ
「外資がいなくなってマンション需要が冷え込んで」とコメントしてた人最低だね
外資参入前まできちっと事業としてやっていたんでしょ？
それを戻せないって
まあデベの抵抗が多き過ぎるのかもしれないけど
建設関係の人の人数を考えるとデベが外資参入前のマンション事業のビジネスモデルに戻すだけで経済効果はかなり高いし自分の首を締めなくていいのに
住宅ローン減税みたいに他力頼みのみで影でこそこそ割引するだけで全く表で努力しない
価格に対して益々不安になるよね
早く今の在庫がなくなってデベも新価格で売り出し開始できるマンションだけになって欲しいよ
ＴＴがここの２割安になったら評価するけど
する気ないならご勝手にって感じ
価格調整できないデベってマジＫＹ
建設会社もまだまだ大変だ

６千万なら買い手たくさんいるわけだし、レピュテーションリスク考えたら４月以降値下げしたほうが安心にきまってるじゃん。
アウトレット業者とも４月以降売れ残り物件を一括処理する話をすすめてたんじゃないの？

ろくせんまんでもいらないかも。

ろくせんまんもおかねないのでもっとさげて。

ろくせんまんウォンなら買いだね

75.82㎡【5,960万円→4,770万円】

なんてもあった

ここも早く〜ぅ

ど、どこですか！？

べ、ベーコンですか！？

ベーコンならいらない

ど、ど、

どらえもぉ〜んっ！

ヒンコンかぁ…。

深刻化するマンション不況、値引きは一段と加速、業者に半値で投げ売りは当たり前！

再販業者は「マンションデベロッパーから最初の販売価格の６０％で買い取るが、できれば５０％、半値で買いたい」と言う。
　「今はどちらかと言えば様子見。年明けの２〜３月にしびれを切らした売り物が大量に出てくると予想している」と打ち明けた。
http://www.toyokeizai.net/life/living/detail/AC/d41146dd7e3992f31dad36...

・・・人生で一番大きな買い物。　これから買う人はラッキーだと思う。

>>174

新築マンション価格の推移はいい資料だね。
２割引したって２００５年に買ってた人からしたら当たり前。
今年までなら２割引でも十分売れたけど来年以降更に経済が悪くなるから３割引じゃないと厳しいんじゃないかな。
３割引いても２００５年までに普通に買ってた人より１割安くなるだけ。
この経済じゃ１割はしかたないでしょ。
２割引で早く売り切るかギリギリまで２００５年の２割アップで売って２割引で売れなくなった頃に３割引で売るかデベの選択は気になるね。
待てば角部屋５０００万円前半もあり。＾＾

「昨今の市況の変化により当初の予定販売のイメージとはかけ離れているとの判断から価格の見直しを」
と年内に1000万円ほど下げちゃって逃げ切るデベと意地になってるデベとまた格差がでてきそう
ただでさえ少ないマンション需要を1000万円下げたとこに食われちゃったらその後どうすんの？
ここ数ヶ月が真に勝負の月になるね
一番最後にここを買った人すごい価格で買えそうで羨ましい

分譲も仲介感覚で買うイメージになってる
ちょっと前までは無理と言ってた営業も売主に交渉してくれつつある
力ある営業が担当だと心強い
買値のうち3％は営業に払うんだからこれぐらいはしてもらわないとね

いくら安くなっても、階層や向きや何しろ間取りが納得できないのに買うのかな．．．そういう感覚の人の気持ちはわからんけど、管理費高い物件は避けたほうがいいんじゃない？
不景気は弱い人からダメージ受けていくもんだから。

ダムと同じで投売りも一箇所穴が開いてしまったらどんどん拡がってやがて決壊する。
早く逃げるほど助かる確率が高い状況が始まれば我先にババを捨てる競争になるのが道理。
バブル崩壊ってまさにそういうことだったよね。

判断を誤って逃げ遅れれば、
キャピタルロスに加えて販管費に維持費管理費がかさんで益々劣後していき、
将来回復局面が来たとしてもそのときにはもう波に乗る体力も残されていない。

業者だけでなく個人にも同じ事が言えるかもね。

安買いやろうの集まりだ。そんなにうまくいくほど世の中はあまくない。
捕らぬ狸の皮算用とは、ここの検討人にぴったりの言葉だ。
安いマンションを造る輩はいないよ。所詮、安いと思い買って後悔するのが落ちです。
ＢＭＡは安売りしないから他の物件で検討しなさい。
貧乏貧乏貧乏。やはり、読んでいてなんの役にもたたないな。

そりゃ二割でせいぜい1000万くらいの金のことで、ぐだぐだ言ってる人たちの意見が参考になるはずがない。

179が痛すぎる件

このスレは、買えない人　VS　デベ
この構図でおｋ？

本当にここに書き込みしてネガキャンしている奴らは＊＊＊が多いね。
買える人が羨ましくて妬んでやってるのだと思うけど、かなり人間性が欠落しているよ。
買えない奴はここに書き込み禁止にしてほしいね。

この板は購入検討版。
買えないということは検討したくても出来ない輩だからね。

デベ　VS　デベでok

問題は、ネガキャンを否定してる人（契約者）が、攻撃的すぎること

サラッと流そう。

だから、「買う余力もない」とかかくから、余計に荒れるのですよ。いい加減に気付いて下さい。
買う余力がないとは限りませんよね？たまたま市況が悪化してから検討を始めた人にとっては、純粋に割高に映ることもあるでしょうし。
あまり刺激するようなことを書くと、またネガ増えちゃいますよ。

「他人の幸せ」が「妬ましい」？

あんたすげーな。

今度はご近所物件の否定ですか。
もうわかっていただくのは無理なようです。
気が済むまで荒らして下さい。嵐を煽るのは、立派な荒らし行為ですよ。

このスレが平穏に戻ることを祈っております。

>>190

ここが荒れているのは、「うらやましい」からではなく、例えば、詐欺に引っかかった人を、「やーいやーい、騙されてやんのー」とバカにしたいような心情の人が集まってきているからではないでしょうか。
匿名の掲示板だからといって、悪趣味ですよね。

＞１９２
誰も詐欺にあっていないし。あなた言葉気をつけないと訴えられますよ。
アドレスはばれているのよ。

こんにちは。パート12の700で掲載させて頂いたものです。
雑誌取材の件とテレビ放映については発売日及び放映日が決まりましたら改めてお知らせ致します。
本日また興味深い記事が読売新聞の一面に掲載されました。しかもブリリアマーレ有明の写真付きで。（豊洲がメインではありますが左上に目立ちます）
「土壌汚染対策を強化〜3000㎡以上に調査義務〜法改正へ」
今までは2003年の法施行後に閉鎖・廃業された工場の跡地などに限ってと時期の限定がありましたが過去全てに変更とあります。
最大誌のトップに写真入りで掲載されたネガティブキャンペーンは払拭しようがありません。
結局心配した通りの結果になりました。

重要事項説明事項に記載とは故、特に説明会では触れられておらず、消費者行政の立場で見解となると「告知不足」は否めません。
過去の事例でもキャリアが説明書等やHP上で記載するも、消費者の不利益になりうる事を十分知らしめていたなかったとの事から、全面的改正や敗訴とは言いませんが取り下げを行う、大幅な減額をしたとの事例も事実として多々確認されています。

ただ今回の「土壌汚染」また私が経験した「見えると説明されるも東京タワーが見えない」件については今回の新聞掲載や今後の雑誌掲載やTV放映以降、「ガイアの件」の様に事実無根とは逃げ切れません。
契約者全てに対しての書面対応等の手段についてどうなさるつもりなのでしょうね？
それとも個別対応でしょうか？

地歴についての報告義務は自治体となりますがこれを受け改めて東京建物側の対応が気になります。

ここ一時期検討しましたが、なんかイロイロと大変そうですね。
売主さんが誠実に対応してくれるといいですね。陰ながら応援しています。

No.195さん

おっしゃる通りですね、売主さんが全購入者に対し、誠意あるご対応をされるのならば何も言う事はありません。
誠意＝金品とは違います。
残念ながらそれを履き違えて、「脅し」「恐喝」「自分だけ抜けがけ」ととられてしまう方もいる事は悲しい事です。

東京建物さんが全くの悪者ではないにしろ「事業者」そして「消費者」高額な商品を販売している以上、説明責任は「消費者庁創設」の流れから避けられない使命です。

以前の私のログをご確認頂ければご理解頂けると思いますが、私の場合あえて無償キャンセル可能に関わらずキャンセルしていないものです。

「被害者拡大抑制」が出来ればそれに越したことはないと思っています。
仕事柄消費者行政に関わる者としても。

本件を経験とし将来は「消費生活アドバイザー」や「消費生活コンサルタント」の資格取得も出来ればと検討しています。蛇足でした。

既に契約してる人は気に入って決意したんだし、納得出来る説明がほしいですよね。
大きな買い物ですから重要な情報が不足していたのでは困ります。
その結果で改めてキャンセルなのか契約を残すのがいいか納得出来る回答が変わってくるのですから大事です。

東京タワーの件は基本性能でもないし、それに対する付加価値を価格に反映している客観的な根拠がないと弱いですが、土壌汚染は話が違うと思います。
私は揉めそうなので辞めておくことにしましたが、誠意ある対応で皆さん安心出来ると良いですね。

ビーコンがおおっぴらに価格改定しだした。
もちろん、既契約者には値引きなし。
次は、有明だろう。
ここはなんとか4月まで逃げ切るつもりだろう。
来年が楽しみ。

マドンナ＝マンション

　　　　　　　　　痛ててて、、、