サンクタス大森中央レジデンス

３９さん。こんにちは。
大森操車場の北側の「野村不動産」マンションは、かなり高い価格ではないでしょうか？
この秋以降の販売でしょうから、相当強気な根づけでくるのではないかと思います。
山王プレイスも完売したようですしね。
今後、なかなか出ない立地のマンションだと思います。

41さんは野村不動産の方ですか?価格どのくらいになりますかね？

>>43 さん
ページ中見ました?
ちょっとエキセントリックな気がするのは私だけ?

先日契約いたしました。はじめ駅からの距離を旦那が渋ってましたが、専業主婦の私としては子育てに最高の環境にひかれ、娘のためにがんばってと旦那をくどきました。旦那様ありがとうございます。

私も先般契約しました。現在近くに住んでいますが、駅への徒歩はそんなに言うほどつらくないですよ。道はずっとフラットですし、バスも朝晩は頻繁に来ます。都心のマンションで「駅近」と「環境」を両立するのは難しいと思いますので、私は「環境」をとりました。完成するのが楽しみです。

「安全」「価格」は当たり前にしろ、「環境」「駅近」「広さ」にどう優先を順位つけるか、
人それぞれですが、家族の事等色々考え結局私もここにしました。まだ大分先ですが入居が待ち遠しい！

このマンションは、駅から遠いこともあって、それでも住みたい環境を重視する人が多そうですね。

先日現地周辺見に行ったのですが、確かに環境よさそうなのですが、
週末の昼間だったので、どなたか近くにお住まいで平日、朝、夜等の状況
ご存知の方いらしたら教えて下さい。目の前が学校なので意外と平日は賑やか
なのかな、なんて思ってます。

週末も平日も辺りの様子は基本的には変わらないと思います。違うのは平日は部活の声とかブラスバンドの音が聞こえてくることくらいでしょうか。週末・平日・朝晩共通して言えるのはカラスの鳴き声です。でもこれも不思議なもので慣れちゃうものですね。ちなみにゴミ集積場所に必ずアミがかぶせてあるのがこの辺りの特徴です。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47471/

５０さん有難う御座いました。
自分でもよく確かめてみたいと思います。

先日モデルルーム行きましたが、気になるタイプが一階しかあいてなくて悩んでます。建設現地も見ましたが、日当たり良さそうでした。実際一階の部屋は日当たりどうなんですかね？

駅からの距離が気になりますが、駐輪場等は大森駅近辺にはあるかどなたか知りませんか？

大田区でやっている駐輪場が駅周辺に３〜４箇所あると思いますが、混んでます。
登録すれば申し込みから３ヶ月くらいで順番がまわってくるかもしれません。
中央の方からだと大森駅の東口（？）から線路沿いに蒲田方向に５分くらい歩いたところに入新井駐輪場（って名前だった様な・・）がありますよ。

購入検討中の者です
駐輪場の件、大田区のサイトに載ってました
５５さんも教えてくれた入新井は前年度抽選なかった様です
千台以上収容出来るとあるので心配ないのではと思います

契約者です。　旦那にはニュー自転車を購入する予定です。がんばってね。

５３さん。向かいの中学校は３階建ですが、結構背が高いようですね。
一階だと植栽もあるのでは？
ＭＲで日当たりのシュミレーションを確認してみてはいかがですか？

購入検討中の者です
2000羽居るというカラスがかなり気になるのですが。。
巣がいっぱいでうるさかったりしないの？
以前家の前にカラスが巣を作りましたが
“慣れる”なんてことは無かったです。

61さんへ
買わなきゃいいんじゃないの？

61さんへ
カラスのいないところ買えばいいのでは？

62さん、63さんに私も同感。そう思っているなら買わなきゃいいでしょ？

工事も販売も止まってるって本当ですか？

65さんの情報は、本当なんですか？

工事はほとんどやってないようです。むき出しの鉄筋にシートをかけてましたね。
販売はどうでしょうか？

売り渋り？それとも近所住人とのトラブル？

モデルルーム閉めるってはがきが今日来たけど。
なんでしょうね？　売れ行きが悪すぎてなんらかのテコ入れが必要になった、という話しならいいんですが、耐震強度不足がわかった、とかいうのはやめて欲しいですね。

「販売計画見直しのため」って書いてありましたね。
なんなんでしょうか？

最近この物件を検討し始めたのですが、その途端に販売中止のメール・・・。

メールには「本物件の計画を見直す」と書いてありますね。
設計からやり直すということなのでしょうか？
そうすると、引渡時期も大幅に遅れるということ？
契約済みの方への対応はどうなっているのでしょうか？
情報がありましたら教えてください。

なんだかやばそうな雰囲気ですね。
ババつかまされないようにしないと。

ホームページが閉鎖されてますね。何ででしょう。。。。

契約者は、売主の都合による契約解除なので、
手付け倍返しで、手付けの２倍の金額を返金してもらうことになるのでしょう。
これを頭金に、別のマンションを購入しましょう。

購入された方は、大田区以外からの転入の方が多いんでしょうか？
あの場所って、どの道を通るにしても、暗くなるとほんとに怖いんですが
住宅街に住んでるとなれるものですか？
子供の頃から近所に住んでて、学生の頃はホントに友達の家から帰るのも
怖かったのですが、皆さん大丈夫そうですか？

上の方にも書き込みのあるプラウド大森鹿島は、1/3に公表されていて
お気に入りに入れていたのですが、今日探したら色々なページから削除
されていて（一箇所だけまだありましたが）、何か問題があったのか
心配になりました。どなたかご存知ですか。

分かりませんが、事前案内は来てましたね。高層階で坪単価300万で収まるんでしょうか。。

収まるわけないでしょ。

330万はどうでっしゃろ

そんとこじゃないでしょうか

なるほど。まあこんなとこですよねえ。。

もうちょっと安いんじゃない？駄目？

工事中止で鉄筋雨ざらしで錆びだらけ。
どうするんだろ。

引き伸ばし作戦？

無ければ無いでいいんだけど、どうして？

>>77 今日検索したら公式ＨＰが見つかりました。
ttp://www.p-o-kashima.com/

しかし、所詮大森で、坪330もするのはおかしいでしょう。
もっと低くないと、誰が買うんだ？
良く見ると、線路にも近いしここ。

大森地区の不動産他業者談義に花が咲いている・・・。あほくさ。

http://info.yomiuri.co.jp/mag/yw/archive/07_6_3yw_moku.htm
えーー！
伊藤忠の山王プレイスの事ですよね。
でも、売主の契約違反だから、契約者は倍返ししてもらえるのかな。
これすごいスクープですね。
当時かなり真剣に悩んだ物件だったので、記事早速読んで見ます。
サンクタス大森は結局どうなってるんでしょ？
しかし、本物件の０６年１０月からの工事中止は
「周辺住民の反対による仕様変更」とかたくなに言ってましたが、
こういう事か。。ウソばっかりだな、営業も。
結局プラウドにしてよかった。やはり不動産は大手が安心。

ここの販売中止で、手付を倍返ししてもらい、プラウド大森鹿島を
買った方が何組かいらっしゃるようです。
おめでとうございます。

>92
営業が「周辺住民の反対による仕様変更」なんて言ってるんですか？
実情は建築審査会へ建築基準法違反で告発されたようです。
審査会が告発を受理したことで、限りなく真っ黒に近いようですね。

オリックスといい、伊藤忠といい、やはり、金融、商社などの
売主の案件は、金儲け主義で要注意だね。
やはり、売主には、気をつけないと。

オリックスは要注意ですか。

>95
＞・・金儲け主義で要注意だね。

　慈善事業でマンションを販売している売主を教えてください。

age

このマンション、建築審査会から建築確認が取り消されたようです。
ってことは、建築基準法違反の建物を建てて売ろうとしてた訳ですね。

設計からやり直しだろうけど、いままでの基礎や錆だらけの鉄筋はどうするのかな？
再利用するのかな？

詐欺罪で告発を考えております。皆様のご意見お聞かせください

＞100
告発するような状況なのですか？
デベからはどのような対応を取られているのか、
現状をお聞かせ願いたいです。

普通、契約していても違約金として、
頭金２倍返しではないのですか？

101さんの言う通り「詐欺罪」にあたる理屈が分かりません。
教えて下さい。

この物件、建築確認取り消しにはなっていません。
オリックス側は住民の反対で建築確認を取り消しされたと回答していますが、
どうなんでしょう　区は建てれる状況なのに建てないのはオリックス側みたいなこと言ってるし嘘ばっかりつきやがって

近くを散歩していたら、鉄筋や鉄骨が錆だらけの建築途中に放棄された廃墟が痛々しいです。
これを新築物件として建て直すのでしょうか？
北側の山の壁は大丈夫？

１年間も待たされ拘束されたあげくに、手付倍返しで済ますだなんて。
金利も地価も上昇中だというのに、他に気に入った場所もないし。
赤字でも絶対やるって言ってたのになあ。
やっぱり、欲が出たな。罰があたるぞ、オリックス。

オリックスは、所詮「金貸し」だからなあ。
マンションデベとしては、信用できないね。
あちこちの物件で、買主がクレーム言っているよ。

あの崖は大丈夫かな？
工事も中途半端に放棄して近所迷惑です。

モデルハウスを壊してるなぁ
どうするんだろ

工事中途でストップ、廃墟になって放置しています。
企業姿勢を疑います。
この状態では、再度工事が始まってもまた、周辺住民を敵に廻すだけです。
更地にするなり、綺麗に整理するなりして、周辺住民を安心させてください。

ホームレスのホームとしては良いかもしれないです。

治安上　ストップは好くないと思う。

最近、外国人一行さんと売主さんが見に来てましたね。
「錆びてる鉄筋を取れば、基礎は使える」なんて話してましたが・・・・・
また、どこかのデベが同じようなプランで建築確認を申請しても、また同じことになりそう。
第一種低層住居専用地域に７階建てのマンションを建てようとするのが無理があるよ。
普通自動車がやっと入って、すれ違うこともままならない道路の奥の奥。
そんな場所に80戸のマンションを建てるのはどうでしょうか。

すべてが終わりました。
近隣住民を「おまえ」呼ばわりした近隣対策会社の社長。
結局、オリックスが大損して敷地を大田区へ売却してプロジェクト終了。
こんなことをして、株主へ説明できるのかな？＞オリックス

ここのマンションのチラシ配りをしてたんだけど
結局、建てられなかったのか
たまたま検索してて辿り着いたのだけれど
建設反対の垂れ幕があって配りにくかったのと
投函禁止の場所が多くてビックリした記憶がある
モデルルームでお祭りとかやって
近隣の人と仲良くしようとはしてたけど
厳しかったわな
今思い出したけど
片桐はいりさんをよく見かけたな

駄文失礼致しました。