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お世話になります。
検討中のマンションは30戸程度です。
一番、住みやすいのは何戸くらいなのでしょう？
大規模マンションなどでは管理組合の理事が
まわってくると、大変そうなので、３０戸程度が
適当かなと思っているのですが。
[スレ作成日時]2007-03-17 10:32:00
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マンションの戸数について
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27 大規模ファン
>>11
そこに私も住んでます^^
自転車置場と各戸の玄関先をみる100戸と350戸で棟毎の住民の格差が若干でてきたようには
思いますが、販売時のコンセプトとして、差をつけていたので仕方ないですね。
24時間365日の有人監視の管理は大規模だから出切る技だと思いますし、管理会社も数名の
社員を配置して21さんの仰るとおり、満足できる仕事振りで、ある程度 規約も守られ
快適なマンションライフが過ごせていると思います。
理事会も、総会・議事録を見る限りでは1,2期共に、運営上必要な土台作りをしながら、
時にはチャータバス廃止のようにタイムリーにドラスティックに変更をしており、
立ち上がりとしては文句なしです。（2期目で既に数名の理事は立候補でしたし...）
総会は「全体」と「自分の住む棟」の２つですから長丁場ですが、どちらも
多くの組合員が出席して、シャンシャンで終わっても良さそうな収支計画にまで
厳しい質問がでたり、「無関心」とは縁遠い状況なので、組合員の一人としては、
このままの状況で、皆がお互いを、チェック（監視？）仕合えれば良いなと
願っています。
「大規模のオマケ共有部が多いのはどうなの？」と疑問視する方もいらっしゃる
ようですが、管理のコストとしては、1/450ですから対したことないです。
特に、ミィーティングスペース・小体育館など程度の構造物の管理コストは
差ほどかかりませんし、棟内公園の植栽含めた管理コストにしても1/450の
負担は対したことないような気がします。
逆に、セキュリティエリア内に公園があり、意図的に緑を増やしていることや
ミィーティングスペース・小体育館は、小さいお子様がいるファミリーには
ウケがよいようで、周辺の分譲中古物件としては人気が高いようです。
「大規模の場合、理事会、組合の運営が大変では？」がスレ主の心配だったかと
思いますが、大規模は理事の人数も多いので、全部で20数名の理事会であれば、
会議慣れした仕切るのが上手な方が数名いらっしゃると思いますので、逆に
スムーズなような気もします。
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