なぜかスレッド無いですが、関心は比較的高いのでは?
尾山台徒歩8分、目黒通り沿い高層部分と、東、西側に低層マンションの3棟立てです。
天井高は殆ど2600mm以上、眺望も高層部分はかなり抜けています。目黒通りの騒音が難点ですが、いかがでしょう、この物件。
[スレ作成日時]2006-12-02 17:51:00
なぜかスレッド無いですが、関心は比較的高いのでは?
尾山台徒歩8分、目黒通り沿い高層部分と、東、西側に低層マンションの3棟立てです。
天井高は殆ど2600mm以上、眺望も高層部分はかなり抜けています。目黒通りの騒音が難点ですが、いかがでしょう、この物件。
[スレ作成日時]2006-12-02 17:51:00
期末も終わると値引きもなくなるみたいです。
モリモトっていつの間にか上場してたんですね。。
この物件、きになってますが、住んでる方で、住みやすい(騒音や住民の構成等)か、管理会社の対応などの情報いただけないでしょうか?(住民版でなくすみません。)
なんとあと1戸になってました。
ここって建ってから1年以上経ってるよね〜
最後は大幅なたたき売りですかね?
価格は下げないみたいよ。結構強気。
窓を開けるとゴルフ練習所があり、みんなコッチに向かって打ってきます。
飛んでこないのはわかっているけれども、落ち着かない。
HPによると特別商談会とありますが、大幅値下げでないんですね〜。家具をくれるくらいでしょうか??
すべて売れたみたい。
最終の契約を残す程度かな。
最後は、大幅値下げなら、ある意味短期間で引っ越す人ならいいのかも。
既に中古が販売されていたから、それより高めではあるのかな?
もう中古がでるような物件なのですね。
ここに限らず、築1年くらいで利益確定売り?損切り売り?のような動きはあるでしょ?
それが適切なのか?世の中の動きに流されすぎなのかは分からないけど。
ちなみにHPではまだ1部屋残ってるけどね。
㎡=100万以下の単価でこの間取り、現状の他の物件と比較すれば実は割安な気もする。
売り出しのときは、新価格直前くらいだったのでは。同じ時期のピアースコード自由が丘はもっと高かったですが、いい物件だった記憶があります。
>>93
新価格直前の価格で苦労しているくらいですから、現状が異常な高値で、ご近所のどうしてもこのあたりに住みたい人だけが細々と買っているのでは?小規模の低層マンションじゃないと難しいところだと思いますよ。交通の便が良くないから一般受けしませんからね。
ここは等々力で一番高い(値段でなく、単なる高さ)建物ですか?
また、キャンセルといって、何部屋かでてくるんことはないんですかね?
コンシェルジュもいるし、結構そろってますよね。
契約締結でないと完売とは言わないので、
キャンセルはでないでしょうね。
でも売れ残った低層階は、前のマンションと目黒通りが気になりました。
ここは、建築の時にもめたとおり(モリモトが勝ちましたが)、
高層階が抜けててよいのでしょうね。
建築時に何をもめたんですか?
完売するなんて、なんだかんだで売れるものですね。。。
廊下は大理石ですが、建具などは突板でなかった気がします。
もう少し下がると思ってたら売れちゃいました。。。
中古物件はなかなか売れてないですね。
上層階は、この地域で高い位置などの希少性や眺望などがよく資産性もあるんでしょうね。。
よく完売したね〜
他のマンションって完売してるの?
売れてないでしょ。用賀や三軒茶屋、学芸大学のような立地でも苦戦してます。
そのわりに、時間がかかったとしてもよく売れましたね。大幅値下げもしてないようだし。魅力ある物件だったのかしら???
用賀、三軒茶屋、学芸大学って2007年売り出しのやつでしょ?
こちらは2006年の売り出し(築1年経ってるから新築未入居≒中古だけど)だから、
売り出し時期が新々価格になる前の物件で相対的に割安というだけじゃないかな。
新価格、新・新価格とデベの自爆ですね。ここは、コンシェルジュや地下駐車場があり、上層階で抜けがあればいい物件だったのかも。。。
ここの物件高層階でも目黒通り沿いであれば、騒音するかな。
北向きは、全然しなかったけども。
結局はなかなかの物件だったんだね。
下手な鉄砲数撃ちゃ当たるだよ。
完成する前から売ってたんだからさ。
全般的に良いマンションとは完成前に売れちゃうよ。
ということはイマイチということ?
子育て、あるいは犬を飼うなど家族が充実して暮らすには適した場所でしょう。(そういうひと昔前から続く幸せな家族像を重視する人には)
文教施設も整っているし、駒沢公園も近い。地域に根ざしたレストランやショップも多く、街の成熟度も高い。
港区とは違うニーズも確実にあるということですね。もちろん湾岸とは全くニーズが違っています。
駒沢公園まで歩けるのかな??
歩けなくはないですね。
近いとはいいませんが。
意外といいというのが総評かもしれないけど、中古高いね。。
また、いい物件意外は中古売れないの多いからいいのか・・。
私みたいな田舎者には湾岸のよさがさっぱりわからない。
埼玉から見れば、等々力も湾岸ですかw
買ってもよかったかねぁ〜
二子玉や自由が丘にも近いし。。。
高層階は眺望もよさそうだしね
売れてからの方がレスが多い・・・
自由が丘は歩いて20分、自転車で10分、タクシー1メーターといったところか。
確かにいいかも。買い物は自由が丘で済まして電車に乗ると5分だから。
でも色が白いと目黒線の排気ガス大丈夫だろうか。
中古値段下がった??
>>123
最初よりは下がりましたよ。
自由が丘周辺は新築は出ないし中古も高いし・・・と考えるとギリギリ歩けそうな場所で手頃な価格だったのかもしれません。
第三京浜や東名、首都高の入口も近いので車も便利そうですね。
ここもう既に2部屋中古出ているんですね…。
住みにくいのかな。
それとも完売したから売り始めたのですかね…。
確かに住んでいきなり売り出すということは何か問題があったんじゃないですかね。
ここは目黒通り沿いじゃなければ検討したんだけど。
近くに住んでいますが、目黒通りと聞くとエッと思いますが、実際に物件をみるといいなーとも思います。。。
確かに、あの辺の物件が出ない中で、一番いいかもしれませんね。
この辺の眺望はいいの?