なぜかスレッド無いですが、関心は比較的高いのでは？
尾山台徒歩8分、目黒通り沿い高層部分と、東、西側に低層マンションの3棟立てです。
天井高は殆ど2600mm以上、眺望も高層部分はかなり抜けています。目黒通りの騒音が難点ですが、いかがでしょう、この物件。
[スレ作成日時]2006-12-02 17:51:00
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138 匿名さん
中古は何件くらいですか？2件までは探せましたが。。
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140 匿名さん
仲介物件に出てるからといって、関係ないんじゃ？
ただの中古だと思いますよ。 -
141 匿名さん
投資用に買った部屋を売りに出してんでしょ。
ところで2件も出てますか？
1件しかみつからない。。。 -
142 匿名さん
中古は2件出てますよ。2階と7階部分。
2階は現況空家だから投資目的か何らかの理由で引越しですかね。
7階は住んでいるから、様子見というところじゃないでしょうか。
最後まで残っていたのは、70㎡超の2階か3階じゃなかったでしたっけ。
ということは、完売していることは間違いないと思います。
ただし、2階の今売りに出ているところを、事務所とかで使っていて、
最後に第三者に売ってから、第三者が直ぐに売りに出したということを完全に否定できませんが。
まあ、でもどちらにしろちゃんと売れたことには間違いないのではないでしょうか。 -
143 匿名さん
７階は眺望が抜けますか？
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144 匿名さん
最終１邸のチラシに、現地モデルルーム（最終１邸の部屋）見学希望の方は○○号室を呼び出してくださいと記載があったが、○○号室が最終１邸の部屋番号とは別で不思議に思いましたが142さんが書いてあるような場合もあるんですね。
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145 匿名さん
そういうことが、あるのかはよくわかりませんが、可能性はあるとう程度ですかね。
最終時の○○室は4階でしたよ。チラシにも。
でも、その前は2階だったような。
それを踏まえると、普通に売るのか他の方法があるのかは
専門家でもないし、業界で働いていないのでわかりませんが、
可能性として考えられるのかなぁと思いました。
7階見てみようかな…。 -
146 匿名さん
なかなかよさそうでしたね。
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147 匿名さん
そうかな？
所詮売れ残りかな -
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148 匿名さん
事務所は南に面していたので、現在売りに出ている２Ｆとは場所が違ってました。
ネットで検索すると2Fの売りに出ている物件は以前賃貸でも募集していたようなので投資用でしょうね。
居住中とありますが、７Ｆは売れ残り物件なのですか？？？ -
150 匿名さん
モデルルームは結構よかったけど、オプションもいっぱいでした。あれを再現するとどの程度の金額なのでしょうか？？中古で売っている部屋の映像をネットでみれるが、これでもよさげと思いました。
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151 匿名さん
7階は売れてますよ。
うちの家で200万かかったことを考えると、
オプションで300万から500万くらいかかるのではないでしょうか。 -
152 匿名さん
200万円はどのようなオプションをつけたのですか？参考までにご教授願えないでしょうか？
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153 匿名さん
それは言えません
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1
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154 匿名さん
オプションって何か間接照明をつけたり、部屋と部屋を壁ではなくガラスで仕切ったり
とかの事を言うんだよね？
壁の部分を引き戸にするってのを見積もってもらった事があったけど６０万くらい
だったなぁ。結局追加はやめたけど。 -
155 匿名さん
収納を3箇所、ベランダの床、食洗機、壁紙の一部変更ですかね。
誰かがいえませんといったようですが・・。 -
156 匿名さん
収納は少なそうでしたね〜。。
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157 匿名さん
マンションは違うのですが・・。
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158 匿名さん
近くを通りました。白くて存在感ありますね。
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159 匿名さん
存在感ありますね！
ここらへんじゃ目立ちますね！ -
160 匿名さん
中古の1つが無くなってましたね。。
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161 匿名さん
売れそうにないから諦めたかな。
つーか、もう完売した物件アゲるなよ -
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163 匿名さん
上場してすぐにこんなことってあるもんでしょうか？
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164 匿名さん
瑕疵担保責任は
デベにあります -
165 匿名さん
まだ、保障期間中に逝った場合、残りの保障期間は債権者として、主張できるのでしょうか？
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166 匿名さん
ここは中古ありますか？近くに住んでますが、なかなか良さそうです。
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167 匿名さん
竣工後も３戸くらい余っててやっとで完売したのに。
近くに住んでたのに中古ありますかって今さらという気が・・・・ -
168 匿名さん
最近は、ピアースコードでなく、ピアースのみになってますが、２つのブランドに違いはあるの？
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169 匿名さん
>>168
最近はピアース⇒ピアースコードにネーミングの主流が移ってましたが、
近いところに既にピアースコード○○を建ててしまってるところは、
ピアース○○にしてますね。
ピアースコード二子玉川、ピアースコード三軒茶屋は既にありますから
今販売中のものは、ピアース二子玉川、ピアース三軒茶屋になってます。 -
170 匿名さん
ここは自由が丘から歩けますか？
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171 周辺住民さん
まぁ歩けないこともないが、あんまり誰も歩かないんじゃないかな。
２０分弱かかる気がする。
尾山台からだと歩いてもすぐだし、自由が丘からだとタクシーで２メーターくらいだよ。 -
172 匿名さん
休日はいいかもしれませんね。
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173 周辺住民さん
そうですね、ちょっと路地に入れば車は殆ど通らないし
いい住宅街で歩いてて楽しいですよ。 -
174 匿名さん
>>162
8899 モリモト
民事再生手続開始の申立てについて
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20081128/5dr23h/140120...
負債総額 約1615 億2000 万円（平成20 年9 月末日現在 合計残高試算表） -
175 物件比較中さん
瑕疵担保責任は？
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176 匿名さん
管理会社はどうなるの？
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177 匿名さん
管理会社は子会社ですよ。
影響を受けるかは現在不明。
民事再生ですから債権・債務は引き継ぐんじゃないですか。
一時的ブランドイメージが落ちるのは避けられないかもしれませんね。 -
178 匿名さん
アフターはどうなりますか？大手がスポンサーにならないでしょうかね？ディアナシリーズは三菱が管理会社ですね。
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179 匿名さん
瑕疵担保責任は
売主にあります-
1
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180 匿名さん
↑施工会社にも訴求できるのでは？
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1
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181 匿名さん
買主は売主に訴求します
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182 匿名さん
売主がいなくなるとどうなるんですか？
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183 周辺住民さん
なんだか一問一答みたいだな（笑）
自演なのか〜？
ここ、１Fのセブンが妙にだだっ広くてキレイなのでよく利用します。
ナチュローが入ってくれれば、もっと良かったんですけどね。-
1
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184 匿名さん
セブンイレブンは、隣です。
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