クレストフォルム中野弥生町　はどうですか？

昨日現地を見に行きました。
感想としては

いいところ
・めちゃくちゃ静か。車の音も聞えないくらい。
・目の前が公園で緑がある。
・歩いてすぐのところのバス停にバスがやたら来る。
おかげで新宿まで20分かからないくらい。

特にバスは一日中ひっきりなしに来るようで、その便利さにびっくりしました。

微妙なところ
・裏手の反対運動
・フローリングがやたら軋む

くらいですかねー。
ただ環境のよさでトータルではアリだと思います。

近くに住んでいます。こちらのマンションは隣のマンションよりは地域住民との問題が少なかったようです。一つだけ問題になったのは、大きな木でした。確か、桜だったと思います。私もあの木が切られたのは悲しかったのですが、しょうがないですよね。（署名運動もあったそうです。）今、問題になっているのは隣のマンションとのことだけだのようです。建築前から問題になっているのでだいぶ話しがまとまってきたと営業の方が話していました。私が2回目の見学に行った時に、隣の3階の人が睨むようにこちらをみていましたが、営業の方が言うには、入居される方には関係のないことですからと。
こちらのマンションより問題が多かったのは隣のマンションなので、あまり気にしなくてもよいと思います。隣のマンションに言われる筋合いはないですね。近所に出来るマンションをいろいろみてきましたが、問題が少なく質と値段を考えてもこちらのマンションは良いと思います。最初は平均6500万円台だと聞いたので「売れ残りますよ」と言って帰ってきましたが、チラシをみて値段がかなり下がっていたので購入を検討できるようになりました。ただ、少し近隣の情報に不足があるので、それを購入の検討に入れている人にはちょっと・・・と思います。まず、向台小学校は合併でなくなるので、子供の通学距離は長くなります。中野新橋駅の北側に数年後エレベーターかエスカレーターのある入口ができます。川島商店街は年々お店が減っています。マンション前の道は抜け道なので意外と車が通ります。特に救急車両が通る回数も多いです。人通りも少なくはありません。駐車場の不足分を補うために他の駐車場の契約も考えていると営業の方が言っていました。都庁は節電のため夜になると電気があまりついていません。以前はキレイでしたが・・。都内は景観が変わりますからね。

先日見に行ってきました。
皆さんが言うように垂れ幕は結構ありました。
でも台風の影響かかなり汚く、取れかけていたのでそろそろ撤去されるんじゃないでしょうか。作りかえるって事はないだろうし。

まあ仕様も設備も普通だけど立地条件はかなり私の希望に合っているので、他をもう少し見ながら検討してみようと考えています。

この前近くを通ったので彼女とちらっと入ってみました。
正直言ってよかったです。
営業の人も他のモデルルームの営業よりも丁寧だったし
話もわかりやすかったし。

ただ予算面で私たちにはまだ買えないというのが非常に残念です。

今後もうこういう立地のマンションは出てこないですよーって営業の人が言ってたしどうしよう。。。

結構しつこく電話掛かってくるけど、売れてないの？

以前この物件を見に行ったのですが凄く静かな環境で驚きました。
７階の廊下？？からの眺望もチラシ同様ではなかったですが
なかなか抜けていて気持ちの良いものでした。
モデルルームのある３階でも都庁とかオペラシティとか見えましたし。

電話は良く頂きますね。
でも他社でもそうですし、登録期間がもうすぐらしいので今は多いのかな。
次で最終期なのかな？

田中麗奈は実態知らないんだろうなぁ

悪くないねここの立地。
某売れ残り物件、某建て替え物件など
周辺物件と比較すると
中野では一番いい物件かも。

私も投資用として考えてますが、中野弥生町でフォレント検索したところ
すぐそばで２１万で貸し出してるマンションがありました。
そこは一階でその値段だったのでこっちはもっと行くのかなあと期待しています。
西新宿五丁目の駅前とかだと40万オーバーもありますし。
利回りがどれくらいになるのかはまだちゃんと調べてませんがかなり期待できそうです。

今日お部屋の中を見せてもらってきました！
夜景があまりにもきれいだったので写真とってきました。
天気悪かったけどきれいに見えました！！

都庁がピンクに光ってました。
ピンクリボンキャンペーンかな。。。

引き渡しが今からすごく楽しみ！！
早く住みたいです！！！

せっかくなのでいくつかアップします。
ご検討なさってる方は参考にしてください！！

もう一枚！！！

景色はよさそうだね

いいね。

近隣の物です。川島商店街は年々さびしくなる一方ですが、環境はいいと思いますよ。長年あのあたりに住んでいるので、かれこれ3年ほど弥生町周辺での物件を検討していますが、保護樹を躊躇なく切り倒していたので、出だしからあまりいい感じがしなったですね。裏手のマンションとの近さを考えると結構高めですし・・マンション側を購入したら、目が合いそうで一日カーテンは閉めっぱなしになるだろうし、道路を挟んだ側のNTT社宅がなくなると聞いたので、夜景や見晴らしで購入しても、2年もしたら、目の前は高層マンションってことになりそうだし、もう少し様子見ということになりそうです。
方南通りに建築予定の27階建て高層マンションもちょっと気になっています。

この前ＮＴＴの社宅が気になったので、ＮＴＴの総務部に連絡したら、
しばらくは売る予定も建て替える予定もないとのことでしたよ。
気になるようでしたら、ご自身で聞いてみて下さい。

私も気になってNTT勤務の友人に聞いてみたところ、
NTTがこのところ進めている社宅の整理対象には
入っていると言ってました。
道路側でも一軒家寄りだったらまだいいのかもしれませんが、
どうなんでしょうね。

なんでここは周辺物件より安いの？

土地をずいぶん前の安かったときに買っているからマンションも安いみたいです。なので今完成しているようなマンションは比較的割安でおすすめですよ、と営業の人が言ってました。

>106
金利も今のが適用されるしね！

ここの前の道路は幅が狭いから安心？みたいです。なんか大きな建物作る許可がおりないみたいですよ。駐車場があるところに戸建てとかは建つ可能性はあるみたいだけど、社宅のほうはむしろ安心と言ってました。

>110
クレストフォルムって中では大差ないはずですよ。

エレベーターはどこまで歩くんだよ！ってくらい遠かったですね！

仕様ゴクレの中ではいい方だよｗ

200万300万出せるなら後から好きなもの付ければいいんじゃない？今回の物件はゴクレのマンションの中ではかなり頑張っているほうだと思うけど？ってか皆さん仕様仕様って厳しいこと言いますが「仕様が良い」の定義って一体・・・。やっぱり今住んでるところはそんなに良いとこなんですね。羨ましいです。でもさすがに皆さんマンション買うのに仕様で選んでないですよね？（そんな人いるんですかね）てか立地は抜群に良くないですか？

生意気言ってすいません。今の自分の家に比べると、この物件が十分良かったので、なんとなく今の自分自身や家をけなされている気分になったので・・・。

不動産は１に立地、２に立地！

あのエリアでマンションが建てられる土地はなかなか出てこないと思う。
静かなのもいいねぇ。

ただ駅からちょっと歩くかな？

立地は、もちろん大事だけれど
性能評価書を取得しないのは、論外でしょ。

>116
浮間公園も取得しないそうです。
クレストフォルムだけなのかゴクレ全体なのか分かりませんが・・・

でも住宅性能評価もどこだか知らないけど
民間が評価してるだけでしょ。
そもそもその評価にどこまで信憑性があるのやら。。。

>115

駅から遠いか？ここ
10分もかからないぞ
・・・まあ今の家が駅から15分なもので

>>119
少なくとも「自社でやってるから大丈夫」みたいな寝言言って評価書取らないデベの物件よりは安心だ。
鉄筋不足発見の件で、性能評価書の重要度、有効性が再認識されそうですね。

今日見てきました。
いいですね。
色々書かれているので多少不安はありましたが、
実物を見てそんな心配はなさそうだなっていえる重厚な造りでした。
予算的にきわどいけれど周辺よりは安いのであとは頭金次第かな。。。

もう不誠実すぎるので他をあたっているのですが、定期的に電話してきて、他のゴクレ物件はいかがですか？いかがですか？と本当にしつこいです。
この前なんかは、一度電話がきて、１０分後にこんどは別の担当者から全くおんなじ内容の電話がかかってきて、げんなりしました。
社員なのか派遣なのかアルバイトなのか存じませんが、あまりの質の低さに、一生の買い物をこんな人たちにまかせられないと心底思いました。
夜景の写真も質の低い営業さんが掲載しているんでしょうね。なんかせつないですね。

>126

やっぱりそうですか。ほんと迷惑ですよね。
どこかは書きませんが、私は中野で他によい物件を見つけて前向きに検討中です。
この物件の担当者を見た後だと、普通の担当者でも本当に素敵な担当者に思えます。

>この物件の責任者さん

バレバレの書き込みや写真掲載はやめて、本当に一生の買い物をしている人の身になってみてはいかがでしょうか。
目先の売り上げのため、目先の利益のため、犠牲になる人は本当に悲惨です。
会社とはもともと社会貢献のためにあるものだと思います。その考え方がないと近い将来確実に落ちていきますよ。消費者はバカではありません。

ちなみに、同じ日に別の担当者から二回電話かかってくる事は
この物件以外ではないんですけどね。。。

そちらのご事情がどうか存じませんが、他の物件のように専属の
担当者をつけられないのであれば、せめて誰が誰とどういう
やりとりをしたかくらい同じ会社内で管理してもらえると
助かるのですが。

これくらいの要望でもやっぱり、完壁主義ととられちゃうんですかね（笑

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

ゴクレ社員は感じの良い方が多いんですけどね。
なんというか・・・信用できないんですよ、ゴクレが。
多少無理な事をしなければ、新興デベが勝ちあがれない事は分かりますが・・・

もう少し社員教育をして欲しいですね。

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

あといくつくらいあるのかね？

前が団地？だしたくさん売れのっこっているだろうな。
夜明かりもまばらだし、値下げしてくれそうだから検討してみようかな

都心は上昇しているとは言え、やっぱり丸ノ内線の支線はまだまだ弱いね。。

中野坂上最寄ならもうちょいいけると思うけどね。

まだ売れ残っているの？
相変わらずチラシが入っているんだけど
売れ残りの。

都心に近くて検討してるんですが、今のところ、
どれくらい値引きしてくれるのでしょうか。