ワールドシティータワーズ（WCT）再販売−−その2−−

ここだけヤシの木が生えてるしね。
建物はステキだけど倉庫運河沿いにヤシの木
は無いと思う。

売れ残りっぷりが圧巻です

その運河の倉庫をブチ壊し、
第二ＷＣＴ計画？がある？そうですが、
どなたか、詳細、ご存知ですか？

http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/107419847.html
ワールドシティータワーの東側に覆いかぶさるかのような巨大横広・・・・

勘違いっぷりも圧巻！

売れてないの？

中古がでてた

＞ワールドシティータワーの東側に覆いかぶさるかのような巨大横広・・・

素敵なお知らせありがとうございます。
京浜運河を挟む東側は、１５階以上の建物が建てられない規制区域ですので、
マンションも横長ということでしょうか？　
高さは、現在の倉庫と変わらないわけです。
むしろ外観が綺麗なマンションが建った方が、樹木も増えて、美しい景観になるので、楽しみです。

≫707
「おはようございます」などのご挨拶しますよ。
エレベータを先に降りる人は、会釈して降ります。
また、シャトルバスの運転手に挨拶をする習慣がついてしまって、
他のバスに乗った時につい挨拶してしまい運転手が戸惑っていることがありました。

シャトルバスの運転手に挨拶を返さない乗客（住民）が多くて、
なんとなく申し訳ない気がしているのはオレだけ？

年配の男性は、挨拶が苦手みたいですね。
こちらでもそんな感じですが、年配の男性にお会いする機会は滅多にないので。

ところで
ワールドシティータワーの運河のむこう東側の第二ＷＣＴ計画
もう大変期待しはじめています。

東京海洋大学の準教授の運河ルネサンスの公演がＷＣＴ会議室でありましたから
住友不動産がこの一帯の開発計画を担っているのでしょうね。
東側の対岸もウッドデッキボードウォークになって、街灯がつくと運河の夜景も
天王洲運河側と同じようにオシャレになりそう。

北側の緑水公園は、噴水がある素晴らしい公園になる予定。
西側の海洋大学もブロック塀を壊してフェンスに作り替えて、木々と広いグランドが見えるようになりました。

周りが水と緑に囲まれ
数年後は、今以上の素敵な環境に変化しそうで、本当に楽しみです。
購入したときは、まだまだ倉庫街の雰囲気で、ここまでと思いませんでしたから。

>712
>ところでワールドシティータワーの運河のむこう東側の第二ＷＣＴ計画もう大変期待しはじめています。

期待するのは自由ですが、これの21ページに下記の通り、東京都が回答しています。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2007/11/DATA/20hbt108.pdf

Q.港南5丁目を含めた整備計画を推進してほしい。

A.港南5丁目は、大部分が臨港地区に指定されるなど港湾機能と物流施設の⽴地を中⼼ としていることから土地利用の転換を想定していないため、基本計画や本ガイドラインの 対象区域としていません。
なお、本地域の風上に位置することから、P14に⽰すように都景観条例により風の道の
確保が図られるよう誘導していきます。

今後は緑水公園の整備、東京海洋大学から湾岸道路への真っすぐ道路計画による品川駅までの距離短縮、中日新聞跡地の再開発、小学校の移転改修等、魅力的な開発が目白押しで、とても楽しみですね！
WCTに決めて本当に良かったとつくづく感じる毎日です。

第二ＷＣＴ計画 　詳細出てました。
http://syutokentowermansion.seesaa.net/

>10Ｆ〜15Ｆの中規模マンションを、
>２ＬＤＫ　５５平米　ＬＤＫ１０．８畳　廊下なし
>地権付き分譲。4000万円〜

ここまで行ったら品川区だよ。港南でさえ怪しいのに。
五反田、大崎は強気価格だよな。売れ残り必至で、仲間が増えそ。

よろぴく。

第二ＷＣＴのスレ↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43356/

黙礼でも良いと思うけど。
考え事してたり、疲労してるときに声を出したくない事もありますよ。

突然挨拶されてもとっさに言葉が出ないんです。
後で反省しますが・・

明るく挨拶する人が、善人ばかりとは限りません。
と、言い訳。

たしかなに　的ついてますなあ。

こうしてみてみるとここの購入検討者ってもはやいないんだね。はぁ。

こんばんわ！

>>561
そういえば売れ残り 30 戸だったのがいつのまにか 33 戸に増えるね（笑）

まあ、いろいろな思惑があるということで。

>>728
荒らしの割りに短気だね（笑）
あなたが何書いたのか見てないけど、他ネガコメントも沢山残ってるのを見ると
誹謗中傷的なよっぽど酷いコトをかいたんじゃない！？

>>728
そうだよ。
ここだけでなくどこのスレでもそうだよ。

この掲示板自体がそうだよ。
ここは望巨大掲示板でないから人畜無害な発言しないと削除されるよ。

>589
そうならなかったみたいですね。

済んでいる人がここを気に入っている話をすると、
住んだことがないのにも関わらず推測でけなす人の感覚がわかりません。

売れ残りは、方角、景色、間取りが悪かったり、条件が良くても価格が高かったり・・・のようです。
選択が難しいところですね。

部屋から東京湾のパノラマを眺められる魅力でセカンドハウスとして購入しましたが、
リゾートホテルのような環境が更に気に入って、ここに多くいるようになりました。
一般のマンションの感覚とかなり違うように思いますが
これからのタワーマンションはこれが普通なのかもしれないですね。

買わないと判断した理由は、事実誤認の推測でも書かれてしまう。
検討の過程での評価も同様。
書きゃ良いってもんじゃない。

「倉庫」「工場」「食肉」ってリゾートからほど遠い言葉だと思うのだけど…。

天井高などを除けば、ＭＳのスペックとしては上々でしょう。
ＤＷは好みの問題。
ただ、やはり不動産は立地。前の海岸通りの交通のコンテナ積んだトラックとか
ごみ収集車が走り回る環境はとても良好とは思えません。
また、港南口から改札までの距離は除いたとしても、品川駅への遠さは不便。
モノや臨海線での移動は限界ありますからね。
以上について、要は主観の問題であり、ネガレスがつくとすぐに事実誤認というのは
如何なものでしょうか？
既に販売開始から5年が経過、未だに完売していない状況からも市場での評価が
わかると思いますが。住不の強気な根付けと今の経済状況のギャップを埋めない限り、
常時大量にスペックがある中古物件とも相まって、完売は難しいと思います。

やはり、事実誤認だね。

↑　どこが事実誤認？
まさか品川までバス便がある、とか言わないで下さいね（笑）

駅徒歩10分ｂになるよね、とかは。

738 さんの発言内容は、
ネガレスであるかもしれないけど紛れもない「事実」しか語ってないでしょ。
ちょっと前の方にもあったけど、
あと３週間もたてば B 棟が完成してから３年目に突入することになるのに、
残り戸数が減るところか逆に増えてしまったことも「事実」。

ちなみに 733 さんの発言内容で『リゾート』云々の話は、
「主観」の話であって「事実」かどうかとは関係ない話。
また、住んだことがないのにも関わらず推測でけなす人というけど、
上記で書いたことはすべて「事実」でしょ。

ちなみに、「事実」は全員にとっての「事実」ですが、
733 さんのような「主観」は、必ずしも全員の「事実」たりえない。

それに、ここは購入者や不動産関係者が物件を一方的に賛美、宣伝する場ではなくて、
物件について購入検討者が情報交換したり、賛否両論をたたかわせる場でしょ？
一方を排除してどうするの？

それに賛否している側にも事実とは異なる話で推測で語っている人もいるでしょう。
購入検討者にとってそれは推測のネガレス以上に不利益な内容だとは思いませんか？
あくまでここの主人公は、購入検討者であるべき。

・・・と書いてみたものの、当の購入検討者を見かけないなぁ。

おっと失礼。

> それに賛否している側にも事実とは異なる話で推測で語っている人もいるでしょう。
> 購入検討者にとってそれは推測のネガレス以上に不利益な内容だとは思いませんか？
> あくまでここの主人公は、購入検討者であるべき。


それに賛美している側にも事実とは異なる話で推測で語っている人もいるでしょう。
購入検討者にとってそれは推測のネガレス以上に不利益な内容だとは思いませんか？
あくまでここの主人公は、購入検討者であるべき。

中古で幾つか見てみましたがプレミアム物件以外は天井低いですね。

そうですか?
タワーマンションにしては、天井高いほうですよ。

＞＞７３８
住民ではありませんがＷＣＴ前からのシャトルバス便利だと思いますよ
モノレールで浜松町、羽田空港　りんかい線で東京テレポート、新木場、大崎、新宿方面
短時間で行けて充分便利だと思いますよ
ここより不便な場所なんていくらでもあります
住めば都って言うじゃないですか（笑）
でもこの時期完売は難しいと思います

３年目か。ここもだんだん古い感じになってきたな。

>>748
下記の記事によると
あともう少しで「新規」、「新古」とも名乗れなくなるみたいだし、
「マンションズ」にも掲載がなくなるんじゃない？

http://www.relax-life.info/2007/07/post_27.html

まあ、完売は望み得ないだろうから、
ずるずると販売しているように世間から見られなくなる方が
住人にとってはありがたいかもね。

WCTは駅から遠すぎてお話にならないよ。
駅遠マンションは、賃貸でも人気がなく下落率も高い。

見た目にごまかされて後悔先に立たず。
って典型的な物件だね、ここ。

モノレールの天王洲アイルまでだったら普通に歩いても５分、通勤時間帯は３分間隔程度なので特に不自由は感じてませんけれど。新宿方面はリンカイ線使えばいいし。
品川駅までは確かにちょっと遠いですが、モノレールの浜松町と品川駅の中間駅である田町駅行くのでなければ、別に不自由感じたことないですが。駅直結ということであれば、この値段では買えないでしょう。

リゾート感覚と書いた主観的な733です。

朝６：００〜夜まで（途中清掃で閉鎖）好きな時にプールで泳ぎ、ジャグジーに浸かり、サウナ（採暖室）で汗を流し・・・
庭にヨットハーバーがあって、
東京湾や、運河めぐり、隅田川めぐりのクルージングを楽しみました。
他の人がクルージングに出かける様子を眺めるのも、気持ちいいものです。
戸建ての緑の庭付きの生活もたまに帰るといいですが、ここにいると毎日がリゾートホテルライフです。

購入の時点で、芝浦アイランドも候補にあがりましたが、
レインボーブリッジを眺める角度が悪いので、辞めました。

以上、大変主観的かつ個人的な意見でした。

息子の喘息にいいからと、ここを医者から勧められた人もいたようですしね

カワイガリが必要なクソガキもいるらしいね。見てみたい。

リゾートの説明文、ほんとに詳細な説明でわかりやすいです。

>>752

私もリゾート感覚にとても共感します！

当初、ホテルライク、豪華で充実した共用施設に魅力を感じ、購入を決断しましたが、
入居してみたら、水辺（運河）沿いの生活がこんなにも癒され、とても良いものとは思いませんでした。嬉しい誤算です！

天気の良い日に東側の運河沿いデッキを散策すると水辺がキラキラと輝いて、ときどき魚が飛び跳ねる等、贅沢な気分になります。
クリスタルヨットハーバーからは豪華クルーザーのレディクリスタルが出航し、マンションの目の前を悠然と通り過ぎる。
また東京海洋大学の実習用船舶が停泊していたり、学生のボート部（？）が運河で練習していたり、ジェットスキーの集団が猛スピードで目の前の運河を通り過ぎるのはまさに圧巻です。

夜は開放感あるウッドデッキからの夜景がとても綺麗で、ドラマや映画のワンシーンにも使われてもおかしくないレベル。
夜更けにボーっと汽笛が聞こえると、ここは海の近くなんだとつくづく実感します。
また５分程散歩すると、T.Y.ハーバーブルワリー等のある天王洲アイルに行くことが出来、ここでもリゾート感覚を満喫することができます。
運河沿いのレストランでのランチやディナーはまさにリゾート！ここからWCTを眺めるとこのマンションにして良かったとつくづく感じます。

ここは駅近マンションでは決してないけど、シャトルバスを使えば楽々５分で雨にも殆ど濡れず、ターミナル駅の品川に行くことができます。
駅近マンションの利便性、資産価値などの利点は認めますが、WCTは駅近マンションには実現できない魅力を兼ね備えた類い稀な物件であることは言うまでもないでしょう。

ご苦労さまです。

なんか議論が現実と幻想の平行線ですね。

現実側のもうひとつとして、
近所のベイクレストタワーさんの残り住戸との比較をしてみました。

残り6戸 / 全594戸 = 0.010%

一方、WCTはというと・・・

残り33戸 / B棟459戸 = 0.071%

WCTの全体戸数でみても・・・

残り33戸 / 全2090戸 = 0.015%

どちらが不人気なのか数字で現れていますね。

運河でジェットスキーやっている人いますが、水面に転落すことはないのでしょうか？
水面を近くでよく見ると、お醤油のような色してません？
間違って飲んだら下痢しそうですね。

ボラが生息しています。

WCT内で行われた東京海洋大学の凖教授の講演では、
運河の水をきれいにする運動を実践して
どぶの匂いのする運河をここまで浄化したそうです、が
もっときれいにして泳げる運河を目指しているそうです。

海洋大学としては、近隣住民と共存の形で
やがてカヤックの遊びや、いろいろな運河の楽しみを進めていくそうです。
ブロック塀をフェンスに変えたのも、WCTへの共存の第一歩と感じました。

↑
海洋大のブロック塀がフェンスに変って見通しが良くなったのは確かだね。
ブロック塀を撤去したのは耐震上の問題からなのだろうが、歩行者にとってはフェンス越しに
広いグラウンドの緑が目に入るようになったのが心理的に大きい。

昨日もフェンス沿いに植林を更に増やす工事をしていたし、760さん指摘の通り海洋大とこのＭＳは
共存に向け、去年辺りから結構コミュニケーションしているようだ。

≫756
TYハーバーはよく行きますが、料理も美味しいですが、自家製もビールもいいです。
金曜の夜は外人が多くて、周りは英語が飛び交ってアメリカと錯覚しそうです。
あの橋は、ドラマの撮影に使われるらしく、
先日もTVドラマを見ているとWCTがかすかに映っていてドキッリとしました。

海外もかなり旅しましたが、運河の街は本当に美しい。
ベネチアも、サンクトペテルブルグも運河の街です。
東京都が今まで放置したことが、もったいない事だったと思えます。

東側の高層から見る夜景は、ハドソンリバー越しにみるマンハッタンのようです。
全農やスターゼンの看板も最初は目ざわりでしたが、
最近、世界中でここにしか存在しない夜景と日本の文字もいいなぁなんて思い始めていますが、なくなるそうですね。

アラシがマイナスイメージを捏造しても、現実のこれほど美しい夜景を否定することは無理でしょう。
日の出も夜景に勝るとも劣らない美しさです。

なんか皆が皆、業者に見える。

≫766
765ですが
購入して住んで体験した本当の事を書くと業者にみえるんですか（笑）

もうこの時間倉庫看板のネオンは消えて、手前は寂しいですが、空気が澄んできれいな夜景ですよ。
レインボーブリッジの車両は少なくなってますね。
現在のレインボーブリッジの欄干ケーブルの電飾の色は緑色です。
部屋から見た実況でした。

対岸からマンハッタンを見たことあるのか？
絶対無いだろうｗ

お台場から見た東京都心を表現するならともかく、
お台場や周りの港湾倉庫をマンハッタンとはどんな感覚してんだ。

以前からよく書かれているが、
スミフとＷＣＴを叩かずにはいられないのが、
少しでもプラス面が書き込まれれると、ある住民板とデベから
すっ飛んできます。
ちなみに、私はここの住民でもスミフ関係者でもありません。

>>768
寝る前にもう一度PCを開けたら、やはりね。
ご期待に添えなくて申し訳ありませんが、
ニューヨーク州立大学に留学しました。
あなたのご期待に添えない人間もここに住んでいるということをお忘れなく。

追伸
お台場から都心を見ても、なぜかマンハッタンには見えないんですね。
昼間はマンハッタンとは全く違う景色ですが、夜景はあのお台場がそんな風に見えるんです。
実際とはかなり違うのに、不思議です。
ゲストルームにマンハッタンスイートというのがありますが、よく名づけたと思います。
ニューヨーク暮らしの長い友人がそのゲストルームに宿泊した時に、やはり同じことを言いました。
全然違うのに、似てるってね。
ぜひ、ニューヨークに一度行って確認してきてください。

まあ、購入者不在でよくここまですったもんだしてるものだ。
どうみても２，３人程度のやりとりじゃないか？
どちらも購入検討者じゃないんだし ROM ったら？
特に購入者側がこのマンションに住んでいることの素晴らしさを世に訴えたいんなら、
住人用の掲示板に書いたら？
そうすることで大半の騒ぎは収まるような気がするけど？
ただ、住人用の掲示板に書くにしても
まったくのコピペじゃないけど似たような文章ばっかりはさすがにやめたほうがいいと思うよ。

自分も数年前までマンハッタンに住み、
衣類の買物はタックスフリーのニュージャジーに行き、
帰りによく対岸のホートリー辺りで食事をしたが、
よく似てますよ。

いちいちイチャモンんつけるな。

774　>ホートリーってw
GWブリッジ降りたところのことをさしていると思いますが、
私はそこに住んでいたことありますけど、
普通まずホートリーとは書かないでしょう。
Fort Leeですから。フォートリーね、よろしくw

おはよう768です

>>765
>>767
>>769
>>770
>>771
>>772
>>774
>>775

いや〜皆ここの住人？
マンハッタンじゃないと言われたのがそんなに悔しいの？ｗ

つまり皆さんが言いたいのは
「夜のお台場＝まるで夜のマンハッタン」ってことね？

775のような涙目全開のレスからして全部同じ住民かもしれないですね。

ここは検討者用のスレです。住人としてここに書き込むのであれば
お台場をマンハッタンだと根拠の無い抽象的なことばかり並べないで、
北東目の前に清掃工場とその煙突とレインボーブリッジが被ることなど、
事実を書かれた方がよほど検討者のためになりますよ。
業者では無いんでしょう？

>>779
日本語が解らないんですか？
お台場をマンハッタンなんて誰も書いていないでしょう。
WCTから見たお台場の夜景が、マンハッタンに似ていると書いているのが理解できないのですね。
信じられないなら、WCTの26階ラウンジ（共有部分）に上って、夜景を実際の目で眺めてくることです。
この景色は入居者だれもが甘受することができます。

また、住人は住人用の掲示板へ行けというのも理不尽な理屈でしょう。
住人が検討者に実際に味わうことのできる利点を知らせるのも、大切な責任ではないのでしょうか？
嘘だらけのケチをつける投稿ばかりが続けば。

<<776
地名というのは文字で読んで発音しているわけではないので、聞き取り方によってはそのように思いこむこともあるでしょう。
むしろそれが現地に立ち寄るだけの人に起こりうることです。
ニューヨーク州の州庁所在地は、Albanyです。
あなたなら、アルバニーだと言うでしょう。
実際現地の発音は違います。
なんて言いますか？
ニューヨークに住んでいたなら当然おわかりですね。

781さんよ、くだらないね〜、意地になるなよ。
オルバニーといいたいんだろう。これ以上スレ汚すなよ。

しかしフォートリーに3年住んでいた私としては
ホートリーとは許せないな。唇かんでFの発音してみなって。
ついでにいうとマンハッタン1年、ハリソン4年住んでいたから
NYネタならいくらでも乗るぞ^^。ちゃんとほかの板に誘導しろよ。

こちらもこれ以上スレ汚すのは検討者に申し訳ないので失礼します。

>>776
つまらん揚げ足取りしてるな。英語圏で暮らした経験もなさそうな感じだし。

779も感情論ばかりこねてないで、具体的・論理的に反論してみたら。
いつまでも恨みがましく、このスレに棲みついて久しいのがいるみたいだけど、ひょっとして？

つか、お台場がマンハッタンに似てるとか、ありえねー。
目悪いんじゃないの？

>>782
オルバニー、きましたね。
そう言うと思っていました。
まあ住んでいた人と立ち寄る人、英語が得意でない人の違いがあるので、
許せないというのも傲慢でしょう。
それをいうなら、オルバニーも許せないと言いましょう。
日本人の耳にはオーバニーと聞こえます。また無理にLを発音するよりオーバニーと発音する方が通じます。
この辺で終わりということにしましょう。

782
あ、暮らしてたんだね、失礼。
フォートリー、今はどうか知らないが昔は安くて駐在員でも若手が多く住んでた所だな。
ＮＹの千葉・埼玉だなんて自嘲してたのもいたっけ。
ハリソンも２ファミリーの２階とか結構手頃なのが多かった記憶があるな。
ま、この話題、スレ違いなのでこのあたりで止めときます。

日本人にわかるようによろしくお願いします。検索するとホートリーはHawtrey、フォートリーのほうがニュージャージーらしいです。お台場とマンハッタンなんて主観的なので私はそんなことはどうでもいいのです。ところでここは完成から３年目ですが、このあと不動産市況も悪化していきさらに売るのは厳しくなるような気がしますが、いつまで新築あつかいなんですか？麻布十番や大崎ウェストも同じ道をたどる気がするのですが、やはり言われてるようにスミフは大量在庫を気にしないほど優良会社なのでしょうか。

天王洲のあの辺りの雰囲気が気に入ってる外国人は結構いるよ。
それをうまく取り込んで成功したのが、ＴＹハーバーだ。
夜だけでなく昼間も近くのシティ辺りの外人さんで賑わっている。
倉庫をそのまま生かしたセンスがどうやら感覚的に合うらしい。

今日あたり天気良さそうで26階のラウンジは気持ちいいだろうね。
うらやましいな。こんなところ高くて買えないけど
まえに見に行ったことがあるので気になります。

≫784
あなたはバカですか？
WCT高層階から見た夜景です。夜景。夜景。夜景。
分かりますか？
これは確かに主観の問題ですが、見てない人が否定する道理は客観的とは到底言い難い（笑）
くだらな過ぎるのでもうやめましょう。

だから、お台場の夜景がマンハッタンの夜景に似てるとか、ありえねー。
頭悪いんじゃないの？

PS アンカーくらいちゃんとつけたら？これだから老害は困る。

都合悪くなるとすぐ　やめましょう　という自分勝手な痛いやつが粘着してますねw

そうそう、やめましょうとか言って、自分で蒸し返すんだもの。
こういうアホは団塊の世代もしくはそれ以上に多い。

まあそう興奮しないで、天気もいいので天王洲運河でも散歩してみてください。
気持ちいいですよ。

まっすぐ道路への付け替え工事が先週から始まりましたね。
今は道路予定地に沿って整地に取り掛かっている所ですが、そうして見ると港南幼・小・中の
敷地は今の倍以上に拡張される感じです。
幼稚園が３年制になったりするようですがキャパ的には充分すぎる位ありそうですね。

ハイハイ、日本では正しい日本語が出来れば、それで十分です。

ここはすでに6000人超の住民が住んでおり
いい加減なガセネタをばら撒くと
総叩きにあいます。
真面目な検討者の為にね。

>>783
感情論ばかり並べているのはどう考えてもここの夜景をマンハッタンと言い張っている人達でしょう。
ちなみにこのスレは今日初めて書き込みしてますので、
一部の人達に自分のマンションが粘着されてるという被害妄想はやめてもらいたいですね。

>>796
結局ここの住民は感情論で総叩きをしているだけと理解して良いんですね？
ちなみにガセネタなんてばら撒いていませんよ。
必死にマンハッタンと駄々をこねているのに、
ここの住民は誰一人清掃工場についてはコメントしないんですね？

≫797
＞ここの住民は誰一人清掃工場についてはコメントしないんですね？

なるほど〜住んだことのない人には、解らないことだったようですね。
清掃工場って、どれですか？というくらい解らない建物ですWCTから見ると。

不思議な形の面白い建物で、あれはなんですか？と訪れた友人がみな聞きます。
清掃工場と答えると、驚きます。
清掃工場の汚さが微塵もないから。

まあ、とにかく外から想像で物を言う前に、一度26階のラウンジや屋上に上って眺めてはいかがですか？素晴らしいパノラマを。

もちろん真剣に購入を検討しているならですが。

以下のURLの景色の中に清掃工場がしっかり写っています。
清掃工場はどれでしょう？

http://www.tower-2000.com/