ワールドシティータワーズ（WCT）再販売−−その2−−

この物件は、一期の価格が割り安だったので、
ただでさえ大規模なところに、いろんな所得層の
方々が集まってきてしまったため、高級マンションの
イメージからは遠のいてしまいましたね。

そもそも高級マンションなんて肩書きは、そこで快適に生活されて
いる方々には不要なのでしょうが、ＨＰ上で住友が作らんとしている
イメージを期待して現地に行くと、「あれ？」と思うこと多々あって・・。
適度に利便性の高いファミリーマンションだというつもりで出かけた
ほうが宜しいかと。

ファミリー向けか　なるほど
JR駅は遠いけど、お父さんの通勤地獄は解消されるし、いい物件かもね

この環境でファミリー向け…？？

環境はともかく、圧倒的に“世間一般的な”家族住まいが
多いマンションではあります。ぶっちゃけ、高層団地です。

小さな子どものいるファミリーには良いマンションですよ。
安心して遊ばせられる中庭があって、隣に大きな公園があって、
近くにも散歩が楽しいウッドデッキや公園や大学のキャンパスがあって、
歩道は広くて坂道のないバリアフリーで、スーパーや病院もあって、
小学校と幼稚園と児童館は今より近くなるし、
夜道が怖くないシャトルバスもあるし、
値段が埋め立て地にしては割安ではなかったおかげで、
いわゆるヤンママやモンスターペアレンツ風の人はいなさそうだし、
郊外（城南〜多摩）の良さと都心（山手線内）の良さの両方があって、
割安（東湾岸）の悪さがないのはとても満足しています。

『都心に住む』に載っていた弁護士さんのお宅はWCTですね。
地元にお子さんが四人いらっしゃるとか。
こども嫌いの人にはむかないかもしれませんが、
少子化で先行き不安な日本の未来を考えると、
こどもが遊んでいる姿に毎日中庭で触れることができるのは、
森林浴などと同じリフレッシュ効果がありそうです。
もちろん、ぎゃあぎゃあさわぐ下品なこどもばかりだと興ざめですが、
WCTのこどもはある程度きちんとしつけられた子たちだと思います。
お台場やレインボーブリッジの眺望で癒され、
運河を行き交うたくさんの船や水鳥に癒され、
元気に遊ぶ子どもたちの姿に癒される毎日は、
子どものいない大人にとっても価値があると思います。

マンションの価値は高いけど、立地が終わってる。
マンションは立地がすべてなのに・・・

ファミリー向け、　確かに。
検討時、下の子は子供用プールが気に入り、上の子にはいずれスタディブースでバッチリ勉強させようともくろむ、付いて来た姪っ子はカラオケルームを借りたいとの事。

ただ西方向でも、同じ条件の湾岸物件と比べ割高だった為、迷いに迷ったが上記で決心した。
入居して、2年半近くになるが、概ねいや至極満足している。

何度かマンション買い替えを経験したが、背中を押されると云うか『決断』が必要、
後は天まかせ、もし気に入らなければ又買い替えると、気楽に考える。

住友も売り惜しみ失敗のＢ棟北東角を値を下げで早く売り切り、多くが待たれる
品川シティータワーの販売を進めてほしいものです。

この立地だから、実現できたメリットもたくさんあるわけで。
品川駅からの距離ももうすぐ近くなることだし、隣の大規模公園整備などこれからが
楽しみな立地だと思うけどね。

立地は悪くないでしょ。
どっかのコリアタウン地区の物件よりは子育て向きだと思うよ。

>どっかのコリアタウン地区の物件よりは子育て向き
そういう言い方はやめましょう。こっちはこっちで浄水場、屠殺場、都営住宅、流通倉庫ですから。

お互いに湾岸エリアですから、何らかの妥協の産物には違いないです。

ここも一番最初の売出し当時は物凄い人気で、
地方からも金持ちが買いに来たんですけどね。
タワーは珍しくて東京のセカンド用にね。
だから、妥協の産物だなんてとんでもない。
今は昔のお話。

大地震の予兆？
なーんてね

蚊が多いから殺虫剤まいたかな？

ＷＣＴは海辺で、羽田や新幹線の品川駅に便利な上
りんかいでディズニーに手軽に行け、お台場にも一駅の立地から
販売当初は、地方のお金持ち、社員の慰安用リゾートとして
人気があったそう。
一期に東向きを仮予約していたが、躊躇している内に
海辺の中高層階は瞬く間に売れてしまいました。
再販物件は高価ですしね。。。。

今朝のチラシに西向き２８階８０㎡　6180万ってのがでてました。
柱が多いので実質７５〜７㎡くらいですが＠２５０と比較的安めです。
それでもシティータワー品川の倍近いが・・・

ごめんなさい。ここ新築のスレでしたね。失礼しました。

＞地方のお金持ち

何も知らない田舎者を騙して、こんな辺鄙なマンション売りつけるとは、
さすが強欲不動産屋です。

>>549

だけど分譲価格より今のところ中古は下がってないから結果的には辺鄙な場所
とはいえ、いい買い物だだったんじゃない。

地方とか海辺のリゾートとか書かれているが、
Ｃ棟入居時からベビーカー族が急増。
聞くところによると、５ヶ月に10人近い赤ちゃんが誕生とか、
やはりファミリー向けですねｗ

ここ、子育てには向かない環境なのにねー

子育てにベストとは思わないけど、風俗街もないし、まあいいかと。今後、住宅地らしくなるのを期待しましょう

ハードル低いなあ…

子育てに向かないというか、居住に向かない気がします。。。

そういや前に、
『スミフ＆ＷＣＴを絶対許さない！』
しつこい女がいたな。

面白そうですね
もう少し詳しく教えていただけませんか？

ブリーズ最終期も残戸30。
40数戸が売れたということになりますね。
この厳しい環境の中、着々と売れているとは立派！

眉唾情報ですね…

別のスレにも出ていましたが、すぐ隣の緑水公園の整備本格公園化、品川駅からの直線道路化、海洋大学のブロック塀取り壊し、羽田の24時間化、将来的にはリニアーの品川始発などなど、マンション完成後好材料続出する稀有のマンションではないでしょうか。

それまでがひどすぎる…。

首都高下の駐車場の見栄えを良くしてくれると良いなぁ♪
柵がつつじの木の生垣にでもなると、結構違って見える？
(無理だよね・・・苦笑)

シティタワー品川発売開始。１１４㎡で約３８００万、８９㎡３４００万。
現在、再販売中ＷＣＴの半額から１／３の価格。
定借で５年転売禁止でも、超お買い得。
スレ違い、失礼！

そのせいか、全然のびませんねこのスレ。
向こうの抽選後、一気に伸びたらイヤだなぁ…

５年後これが賃貸に回されて、この周辺地区の賃貸相場下がるということないでしょうねえ。仕様が違うので引きずられることはないとは思いますけれども。

>>569
当販売センターに検討する客がまったくこないせいか、
あちらのマンションの中できっちりこちらの物件のパンプを置いて宣伝しているようで・・・
でも、前の方でも書いてますがあちらを求める人が
いい意味でも悪い意味でもこちらを求めるとは到底思えません。
万が一、仮にこのスレが伸びるとしても
落ちた腹いせにクレームを投下して去っていくぐらいじゃないですか？
それにしてもずいぶん過去の話で恐縮ですが
ここの残りの物件はすでにすべてオークションですべてに購入予定者がいるだとか、
年度末までにすべて予約済みで完売するだとか、
いろんな話が出てはいつのまにか消えていきましたが
実際のところであと何戸売れ残っているのかまったくもって謎です。

↑
ゴクレスレと似てますね…売り方も似てるけど。

多少仕様が悪かろうが、定期借地だろうが、品川徒歩８分で価格が３分の１だったら
同考えたってＣＴ品川でしょう。港南の相場全体が引きずられなければいいが。
芝浦はこういう爆弾物件がないから相場が安定していていいね。

芝浦も港南も大差ないと思うのですが…

>>573
あそこは品川駅まで徒歩8分じゃないですよ。HPにもパンフにも10分と書いてあります。それに、実際はプラス4〜5分はかかるのでは？ （WCTに住んでいてバスで品川利用してる方は知っていると思いますが）
私は定借というのがひっかかるので、夫人には悪いけど住みたくないです。
WCT見学して、エントランスや中庭にマナーの悪い人がいるとよく書き込みありますが、実際のところどうなんでしょうか？ 私が見学した際にはそんな感じはしませんでしたが、時間帯が土曜日・午前中だからいなかっただけなんでしょうか？

同じようなマンションなんだから、ケンカしないでね

おばさんが子供を幼稚園に送った後ロビーで円陣組んで井戸端会議していますよ。
ペットの糞尿が中庭、柱にこびり付いていて掃除してもどうにもならない状況です。
1年でこのありさまなので5年後には草木は枯れ、芝生は失われ固くふみならされた地面と
なるでしょうね。住民としては非常に悲しい限りです。。。

ファミリーマンションなんだから、子供やらオバさんやらの光景はいいんじゃないかな。ただ、共用施設は荒らされてる。

＞＞５７７
そうそう、ロビーだけではありません。シャトルバス停近く、アクアの入り口近くでも幼稚園ママたちが、いつまでも円陣組んで話し込んでます。めちゃ感じ悪い。さっさと引き上げればいいのに。

確かに以前、残り物件はオークションとか予約済みとか書かれてましたね。

幼稚園児はまだいいけど、小学生は悪戯盛りになっていくんですよねぇ。

ファミリーマンションはこれだからねぇ

少しでも高級マンションであれば、こんな親もいないし、こんな子供にはそだたないんじゃないか？