ワールドシティータワーズ（WCT）再販売−−その2−−

天王洲駅周辺の空気の悪さにはホント驚きました。息ができないというか、うちは
小さい子供がいるので絶対無理と思いました。

天王洲からグラウンドをはさんだ向こう側の高層マンションも検討したけど、やはり
やめました。駅から離れると広々していていいんだけど、ちょっと寂しすぎ。

今となっては両方ともやめておいて本当に良かったと思っています。

>>380
いつも御苦労様です。
312さんのデータの前では何をいっても無力ですね。
もうあきらめた方がいいのでは？

>>381
埋立地は快適ですか？

最近こちらに引っ越してきた者ですが、空気が悪いなんて感じたことはありません。
交通量の多い道路沿いに建っているマンションは多かれ少なかれいわれることですが、ここは他よりも周辺の道路網がよく、渋滞も少ないため影響はないですね。
それにどなたかもおっしゃっているように海が近いからか気持ちの良い風が通り抜けるので悪影響がないのだと思います。

東京サウスゲート計画の「風の道」図にあるように、WCTの場所は海側からの風が入ってくるエリア。排気ガスは内陸部に流れるわけで、首都高に面しているからといって空気が悪いはずがありません。C棟に住んでいますが、内陸よりずっと快適ですよ。

この辺りは空気悪いだろう。
昔ほど悪くないとか、思ったより悪くないと言うならわかるが。
何でもかんでも否定すればいいという訳ではないと思うよ。
東京湾からの風は思ったより粉塵を含んでいるので気をつけたほうがいいと思う。

>>386
勤め先が港区ど真ん中の再開発エリアなもので、比較したまでです。

私も周辺に詳しいものですが、空気悪くないと思います。
312さんのデータ拝見しました。思った通り悪くないですね。
港区の再開発エリアは粉じんが多そうですからそう思っちゃったんでしょうね。
思い込みってこわいですね。

未だにこのスレって荒らされているんですね。
販売当初から凄かったですが、人気物件の宿命というやつでしょうか。
最近は坪350程度の価格設定から売れ行きはかんばしくないようですが、残っているのは億を超える住戸がほとんどみたいだし仕方のないところでしょうね。
今後はサウスゲート計画が進むにつれてこのマンションはますます価値が高まるではないでしょうか。

データ、データというけれど
海岸通り歩いていて
深呼吸したいと思う？

モノレールとクルマのガーガー音さえなければ。
あとは、現地に行ってみればわかります。はい、窓さえ閉めればＯｋです。

ここは値段なりにいいマンションですよ。
品川徒歩圏内で管理費もそれなりに安くて眺望は最高です。
セキュリティも万全ですから本当に安心して暮らしています。
品川駅にももう少ししたら近道もできるし、もっと便利になるでしょうね。

羽田からのタクシーでよく通るが
浜崎橋の渋滞が付近まで続いていることが多い
そういう時は下道も渋滞、ガソリン高くなってから少しマシになったけど

窓を閉めればOKって・・都内で窓閉めてダメって凄いことだよ

年取ってからも住みたい場所ではないので、何年か住んだら満足です。

>>398
納得です（笑）
私もこのマンションに住んで一年になりますが、荒らしの言っているようなことは感じたことありません。
サウスゲート計画も非常に楽しみですし、よりきれいな街並みになっていくんでしょうね。

たしかにこのスペックで坪350万は安いですね。
あまりに快適なので追加で購入を考えています。

千葉に住んでたころからしたら、都心が近くて夢のようです！！　だって品川ですよ、天下の。

安上がりな庶民マンションってことなので、多少の不便は我慢するつもりで買ったほうがいい。
追加購入は、もう何ランクか上げたマンションを買った方がいいよ。

庶民マンションなのかなあ。。。でも、庶民がちょっとだけ無理してローンを組めばなんとか買えた。今の価格はなんかすごいね、庶民は引くかもしれない。

周辺に住む者です。
庶民マンションって？
書きたかないけど、芝浦港南あたりでは、
ＷＣＴは豪華、高価マンションで知れ渡っていますよ。
値下げを狙ってますけど。

シティタワーズ豊洲スレ（5）の764の方の投稿を見ていただければこのマンションについて少しは参考になりますよ。
少なくともこのスレみるよりかは（笑）

>>412
見てきたけど建物自体はたしかにいいでしょここは

問題は周辺環境だよ

実際子連れの人とかどうなんだろう

実際、このマンション周辺は子連れの方だらけですよ〜
奥さんも美人で服装にセンスのある方が多いですね。

有明なんかと同じで
子供の教育より自分の生活という層なのかな

当然服装はオシャレになるわな

そうですね。
特にＣ棟入居以降、中庭、スーパー、クリニックなど、子供、ベビーカーの多いこと！
むしろ、単身やカップルで楽しみたい方には不向きかも。

私はディンクスなので正直なところ、子供向けや家族向けのものが多すぎてちょっとな〜と思っています。
でも子供連れの奥様方が周辺で立ち話をしている姿が見るとしょうがないかなと思っています。
学校も近いしいい場所ですものね。

ここは、並のマンションの２，３倍の規模があり

根拠のないガセネガレスを書かれると

既に住む２０００世帯以上の住民は、黙認する訳にはいかない。

この事をお忘れなく。

プラウド五反田のＭＲのすぐ近くで、このマンションのチラシを配っていたので、現地を見に行きました。その結果、周辺環境が好みに合わなかったので検討対象から外れました。

ファミリー向けなら、五反田よりこっちがマシかなあと思います。

WCTの「都心の郊外」という立地がとても好きです。
ビルに囲まれた場所では、気が休まらない気がして。
帰宅すると、ホッとします。

そりゃプラウドのがいいんでは。あそこは仕様もすごいですし。
価格が2倍なのに風俗街っていうのが致命的なだけです。

ついに港南も坪400のプラウドと比較される時代がきましたよ！
これも436のおかげですね。

確かに品川駅からはちょっと距離があることは事実なのでしょうがないですが、
天王洲駅もあるし、想像以上に住民専用バスは便利です。
ＷＣＴはここ数年で建設された大規模マンションの中では建物自体のスペック、共用施設、
外観、眺望、セキュリティなど、あらゆる面で上位だと思います。

住民の皆さんも住んでみてわかっていると思いますが、
とても住みやすくて安心できるマンションですよね？

そうそう、現地へ行けばわかることだよ

ここは交通の不便も感じないし空気も悪くありませんし
そして住民も成熟しているから生活が落ち着いている。

医者に海沿いの生活を勧められて杉並から転居して1年。
5歳の子供の小児喘息が治りました。

但しこのMSの最大欠点は暑いこと。
購入決定の最大要因ですよ。買ったら覚悟しなさい。

医者が薦めた海沿いって
港南のことなのか・・

すごい＊＊＊＊だね。
あそこまで荒らされると納得だが、
まぁ、今も昔もここは人気物件との解釈で、ＯＫ？

ブリーズ北東の高層をここまでひっぱり、新々価格の高値で売り切ろうなんて欲をかくから
こういう様になってしまった。旧価格ですっきりと売り切った三井と比べたら一目瞭然。
MSそのものは決して悪くはないが、売れ残りのレッテルを貼られてしまい、住人さんも可哀想だ。

住民としては、新高価格に売れ残ってる理由があるんだろうなぁとは思っても、
売れ残ってるそのものにはあまり意識がないと言うか、気にしていないような・・・

そうそう、売れ残りがあろうがなかろうが管理費はデベが確実に払ってくれるし、問題なし。
むしろ安売りしてマンションの価値を下げてしまうよりも良。

しかしマンションズに広告を掲載するのはチープなイメージだな。

ここから先は業界も厳しそうだから
さすがの住友も戸別対応で値引きするのでは？
まあここは含み益が大きいから、十分耐えられるか。

そうマンションズに毎週載せのは止めた方がいい。売れてないって宣伝してるだけ。

モデルいくと 千円 もらえるらしい赤いタグがついてたよ マンションズ

23区内で港区の平均寿命は男5位　女9位
まあまあだね
http://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/life/ckts05/hyo01-05.html

エクセルで並べ替えてごらん
下町が　どーっと下位に来るから
江東区などに住むと早死にするよ

港南は港区の代表なのか？

名前も似てるねｗ

ここって、まだ新築扱いで売っているのでしょうか？税制上の優遇とかも新築扱い？

賃貸している人、ここの表面利回りはどれくらいですか？
募集してからの決まりはいいですか。

再販の理由は？

再販、失敗でした。
もうちょっと住宅バブルが続くと思い、売り惜しみしていた。

サブプライムの崩壊、原油の高騰、こんな市場になるとは思わなかった。
売れるときに、売っておけば良かったと後悔ｗ

>23区内で港区の平均寿命は男5位　女9位まあまあだね

でもここは、空気悪すぎ、環境悪すぎで最近まで人間が住んでなかったところじゃん。
ここに住んだから長生きできるってデータはないでしょ？

まだお見合いパーティーとかしてるのかな？

台場の花火、もうすぐですね

お台場で花火なんてあるんですか
去年の冬の限定イベントだと思ってました

MSはいいと思う。

港南の環境はよくならないの？

ダンプカーが走りまくり、なにもない。

もう少し成熟した街になれば買いなのにな・・・。

棟内モデルルーム見に行ったとき、お見合いパーティらしき集団が、手に手に食べ物の入ったスーパーの袋をもってエレベーターに乗りこんでいった。パーティルームの外には、カートを出しっぱなし。共用部のソファーでは、子供がピョンピョン遊びしていて、脇で読書している母親は注意もしない。ソファーが傷んでるし、テーブルの上も歩くし、いやな光景だった。

そっかぁ。共有施設は充実していて良さそうだと思いましたが。
大規模マンションで共有施設充実しててもその価値はやはり住人次第ですね。