分譲も残りあとわずか。
港南地区を象徴するマンションからこの地域の近未来が予想できます。
さてさて、まだまだ幕はおりません。
所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2007-12-17 11:16:00
ここの中古はだいたい坪300くらいででてるけど向きが悪い部屋は坪200くらいで交渉できるのかな
そりゃいるに決まってるだろｗ
お前バ カかｗ
再販と中古の値段が違うのにお前バ カすぎだろｗ
新築板になんでいるのこのマンション
中古で坪１５０万ならいいんでないの？
200なら買いじゃねーの
っていうか、みんな今の価格で興味ない（検討する余地が無い）のなら
この板を見なきゃいいのに。なんか変に固執してる輩が多いよね。
ちなみに私は年末にモデルルームに行った検討者です。
去年のシティタワー品川の抽選の後とかは、当たった人がここを売却して
移ろうとしたりとかで、それなりに成約できそうな金額で売りに出してたり
していたから結構中古の成約があったみたい。
だけど今はひどいね。売れそうな金額で出ているのはほとんどない。
買いたい人がいたら遠慮なくすごい指値をいれてみるのも手じゃないかな。
選択肢はたくさんあるから。
私は港南芝浦でならここが一番良いとは思います。
再販つっても中古じゃないの？
港南芝浦ならアイランドの方がいいと思うけどなあ。
港南ではここが一番の間違いじゃない
アイランドと比較して優れている点ってなんかあったっけ？
車をあきらめるなら芝浦アイランドがいいと思う。
なんでアイランドは車をあきらめなきゃいけないの？
芝浦も大変だね。
いろんなスレで宣伝しなきゃ忘れ去られそうで。
グローブより2000万高いのは今の再販の値段で、
もともとは同価格帯だったのでは？
それ、単にぼったくられてるだけ。
一期は安かった。最終期に向けて値上げしまくり。
ここは制震だっけ？
アイランドって、とても狭い敷地（島）にいっぱいいっぱいにタワーを詰めて
建ててる感じしませんか？
散歩しててもなんか窮屈な感じがして。
緑も少ないし、運河沿いを歩くと汚い水が迫ってきそうな感じがするし。
あれで「ＷＣＴより環境がいい」なんて言うと、
本当に目くそ鼻くそだ って笑われそうです。
周辺環境なら芝浦アイランドが上。
マンション単体で見たらＷＣＴが上では？
私も１１５０さんと同意見ですね。
室内はＷＣＴの圧勝では。
あとスーパーもマルエツの圧勝。
目くそ鼻くそアイランドとの比較はスレ違いなのでこの辺で・・・
全体的にはとてもいいマンションだと思いますけど
今売られてる間取りでいいのがないんですよね。
狭いのばかり。
かといって角部屋は高くて予算オーバー。
中住戸で９０平米弱くらいが欲しいのです。
周辺環境は良いと思うけどね。
東の京浜運河は広くて屋形船やレディクリスタルなど見ててたのしい。
北の緑水公園は広くて噴水や日本庭園など整備される。
西の海洋大はキャンパスが広々して緑もあって見通しが良い。
南の天王洲運河もゆったりして気持ちが良い。
いつもマンションコミュニティをご利用頂きありがとうございます。
こちらのスレは規定の1000レスを超えましたので、
次スレを立てて頂きますようお願い致します。
うぁ、気づかれた！
忘れた頃にやって来るアイランドの住民。
ここを褒めてはいけません。
長期間にわたりアイランド某住民の監視下にあります。
ここで延々と批判コメント書いているのはアイランド住民だったの？
環境、環境って・・・大して変わらないじゃない。
ってか、むしろアイランドのほうがひどい。
三井に住まう
ここの住人ってどんだけ自己評価高いんだろうね。
っていうか、全然、売れていないのが、ここの評価のすべて。
売れていない理由は、もう何度も掲示板で指摘されているので書くまでもない。
そもそも、海岸通を越える点で、ベイクレストと同列評価。
シティタワー品川よりも劣ると見た方がいい。
それに、バスに間に合うように中庭を血相変えて走っている住民をみると悲哀を感じるよ。
ある意味、ここほど、外部と内部の評価が食い違う物件も珍しいね。
きっと敷地内は良いのでしょうね。
だから、週イチ車で買い物に出かけて、
普段自宅を出ることなく仕事できる人には
すごく良い物件かもしれません。
でも、一般的に外部から見ると
花火と夜景以外にメリットを感じえないです。
芝浦アイランドのグローヴタワーは駐車場の空きがないし、
今使えてる人たちもピークは1時間待ちだったりするんですよね。
そりゃ車使えないに等しいですものね。
でもそんな状態って、資産価値相当悪いんじゃないでしょうかね。
ケープタワーの人も掲示板で「致命的な欠点」って書き込んでましたね。
>1165
全部アイランドのグローヴタワーも同じじゃないの。
それプラス グローヴは
機械式駐車場は入出庫に１時間待ち
しかもその駐車場に空きなし
２棟と至近見合いで海眺望塞がれ
賃貸２棟のほうが優遇された場所
土壌汚染で１年以上にわたり土壌改良工事
細い運河に囲まれた周りは汚い倉庫
ほとんどが外廊下田の字
大雨が降ると水没するアイランド歩道
まあ安かったからいいか。
よくわからないが、ここは批判されると、なんでアイランドと比較するんだろう？
何か、意識するものでもあるのかな。
さっさとブリーズ売ってしまったらいかが？
よくわからないが、アイランドは比較されると、なんで他物件の掲示板にまで書き込みするんだろ
何か、意識するものでもあるのかな。
「このテのケンカのハジマリはいつもアイランド」
これ、３年前からのテイバン。
1172さん
そうですよね。
アイランド同士のケンカも激しい。
ケープvsグローヴとか、賃貸vsグローヴとか、
誰かが優劣つけちゃうと板が荒れて大変。
傍から見てると本当にみっともないですよ。
グローヴの住民掲示板見ると
すごい傷つけ合い罵り合いがありますね。
で、きっかけは比較。
ＷＣＴにとばっちりはいやです。
アイランドがここの掲示板監視してるから荒れるのでは。
なぜ見にくるかな。そんなに気になるのかｗ
賃料もろくに取れないＷＣＴが、よういうよ。
グローヴ住民板見ました。
まさに１１７６みたいなみっともない発言がバンバン出てきます。
わずかな物件批判に対して過敏に反応して罵ってる。
１１７６が一人でやってるのかもしれませんけど。
あなた、子供じみてて恥ずかしいですよ。
変なアイランド住民は出て行ったみたいだけど、
誰も次スレ立ててくれないのがさみしー
恐れ入りますが、本スレッドは1000レスを大きくこえておりますので、クローズさせていただきます。
次スレを立てていただけますようお願いいたします。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
4900万円台～6900万円台（予定） |
|
3LDK～4LDK |
|
68.44m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
