ワールドシティータワーズ（WCT）再販売−−その2−−

ここの中古はだいたい坪300くらいででてるけど向きが悪い部屋は坪200くらいで交渉できるのかな

そりゃいるに決まってるだろｗ
お前バ カかｗ

再販と中古の値段が違うのにお前バ カすぎだろｗ

新築板になんでいるのこのマンション

中古で坪１５０万ならいいんでないの？

200なら買いじゃねーの

っていうか、みんな今の価格で興味ない（検討する余地が無い）のなら
この板を見なきゃいいのに。なんか変に固執してる輩が多いよね。
ちなみに私は年末にモデルルームに行った検討者です。

>>1127

売れ残っているから。

去年のシティタワー品川の抽選の後とかは、当たった人がここを売却して
移ろうとしたりとかで、それなりに成約できそうな金額で売りに出してたり
していたから結構中古の成約があったみたい。
だけど今はひどいね。売れそうな金額で出ているのはほとんどない。
買いたい人がいたら遠慮なくすごい指値をいれてみるのも手じゃないかな。
選択肢はたくさんあるから。
私は港南芝浦でならここが一番良いとは思います。

>>1132
再販扱いだと1年で中古ルールは適用されないの？

再販つっても中古じゃないの？

港南芝浦ならアイランドの方がいいと思うけどなあ。

港南ではここが一番の間違いじゃない
アイランドと比較して優れている点ってなんかあったっけ？

>1137
目くそ鼻くそを笑う　とはこのことですね。
芝浦アイランド住民さん

車をあきらめるなら芝浦アイランドがいいと思う。

なんでアイランドは車をあきらめなきゃいけないの？

芝浦も大変だね。
いろんなスレで宣伝しなきゃ忘れ去られそうで。

アイランドは駐車場の空きがなく、待ち行列が１００名以上おり新規申し込みすら
現在受け付けていない。中古検討者にとってはかなり致命的な弱点です。
WCTは機械式であれば多少空きがある。
駐車場設置率はWCTの方が高いけど駐車場が埋まるかどうかはふたを開けて
みないとわからないですね。

>>1137
アイランドは耐震だった気がする。地震の時は揺れが大きくて怖いかも。
周辺の広がり感やダイレクトウィンドウ、安くて24時間のマルエツなど、
アイランドと比較して優れている点はいろいろあるんでは？
もちろん、アイランドの方が優れている点もいっぱいあるだろうけど、
グローブより同面積だと2000万高く、同価格だと20平米狭いにもかかわらず、
WCTを気に入って購入した人は、いろいろと余裕がある人が多いんじゃないかな。

グローブより2000万高いのは今の再販の値段で、
もともとは同価格帯だったのでは？

>>1145
2007年初頭（グローヴ最終期、WCT再販前）に比較したときは、
グローブより2000万高かった。

それ、単にぼったくられてるだけ。
一期は安かった。最終期に向けて値上げしまくり。

ここは制震だっけ？

アイランドって、とても狭い敷地（島）にいっぱいいっぱいにタワーを詰めて
建ててる感じしませんか？
散歩しててもなんか窮屈な感じがして。
緑も少ないし、運河沿いを歩くと汚い水が迫ってきそうな感じがするし。

あれで「ＷＣＴより環境がいい」なんて言うと、
本当に目くそ鼻くそだ　って笑われそうです。

周辺環境なら芝浦アイランドが上。
マンション単体で見たらＷＣＴが上では？

私も１１５０さんと同意見ですね。
室内はＷＣＴの圧勝では。
あとスーパーもマルエツの圧勝。

目の前に高速道路、汚い倉庫街、汚いオフィス
周辺環境は悲惨なのが、WCT.

目くそ鼻くそアイランドとの比較はスレ違いなのでこの辺で・・・

全体的にはとてもいいマンションだと思いますけど
今売られてる間取りでいいのがないんですよね。
狭いのばかり。
かといって角部屋は高くて予算オーバー。
中住戸で９０平米弱くらいが欲しいのです。

>1152
アイランドも一緒ですね。

周辺環境は良いと思うけどね。
東の京浜運河は広くて屋形船やレディクリスタルなど見ててたのしい。
北の緑水公園は広くて噴水や日本庭園など整備される。
西の海洋大はキャンパスが広々して緑もあって見通しが良い。
南の天王洲運河もゆったりして気持ちが良い。

うぁ、気づかれた！

アイランドの住民はこのスレを見ているが
WCTの住民はアイランドのスレを見ていない。
眼中に無いということです。

忘れた頃にやって来るアイランドの住民。

ここを褒めてはいけません。
長期間にわたりアイランド某住民の監視下にあります。

ここで延々と批判コメント書いているのはアイランド住民だったの？
環境、環境って・・・大して変わらないじゃない。
ってか、むしろアイランドのほうがひどい。

三井に住まう

ここの住人ってどんだけ自己評価高いんだろうね。

っていうか、全然、売れていないのが、ここの評価のすべて。
売れていない理由は、もう何度も掲示板で指摘されているので書くまでもない。

そもそも、海岸通を越える点で、ベイクレストと同列評価。
シティタワー品川よりも劣ると見た方がいい。

それに、バスに間に合うように中庭を血相変えて走っている住民をみると悲哀を感じるよ。
ある意味、ここほど、外部と内部の評価が食い違う物件も珍しいね。

きっと敷地内は良いのでしょうね。
だから、週イチ車で買い物に出かけて、
普段自宅を出ることなく仕事できる人には
すごく良い物件かもしれません。

でも、一般的に外部から見ると
花火と夜景以外にメリットを感じえないです。

芝浦アイランドのグローヴタワーは駐車場の空きがないし、
今使えてる人たちもピークは1時間待ちだったりするんですよね。
そりゃ車使えないに等しいですものね。

でもそんな状態って、資産価値相当悪いんじゃないでしょうかね。
ケープタワーの人も掲示板で「致命的な欠点」って書き込んでましたね。

４年ほど前にWCTとアイランドの箱型とを検討し、今も双方の資料を持っているが、
WCTの方が良くワンランク上だった。
結局高値で採算取れず他区の物件を購入したが、今も中古物件の値下げを待っている。
なかなか狙う向きは値下げしないね。まして再販物件の値付けなど、き・ち・が・い沙汰としか思えん。

>1165
全部アイランドのグローヴタワーも同じじゃないの。

それプラス　グローヴは

機械式駐車場は入出庫に１時間待ち
しかもその駐車場に空きなし
２棟と至近見合いで海眺望塞がれ
賃貸２棟のほうが優遇された場所
土壌汚染で１年以上にわたり土壌改良工事
細い運河に囲まれた周りは汚い倉庫
ほとんどが外廊下田の字
大雨が降ると水没するアイランド歩道

まあ安かったからいいか。