アールブラン千鳥町

モリモトは誠実に対応してくれましたか？

差し支えなければ今後の参考にさせて下さい。

ここならまだ１，２年前に出てた国道沿いのマンションのほうがよっぽどまし！
中古で出てないのかな？

143よ。
どこの掲示板にもこの手のオツムのやつがいちいちコメントすんだよな〜。何をよしとするか、人によって価値観が違うんだから、いちいち眠いコメントするのはやめろ。スレッドが長くなってうざいだけ。
国道沿いの中古でも買ってな。

高くて買えないと思っていたら、販売事務局の方から値引きの電話がかかってきました。

既に契約された方にも改定後の価格が適用されるのでしょうか？
そうでなければ、こういうのが入居後の住民トラブルの火種になるのはイヤだな…と思い、契約を躊躇しています。

いくらくらいの値引きなのですか？５％？１０％？？
値引き額によっては、興味アリます。

>>146さん
そうですね、掲示板に書くべき内容ではなかったです。
ごめんなさい。
残り物だから、それなりの値つけになるということなんですね。

>>147さん
そんなにないです。本当に微々たる額です。
しかし私にとっては当初考えていた予算内に入りましたので揺れています。

なるほど。僅かな値引きなのですね。
でも元々検討していたのなら、ラッキーですね。間取りなどが希望に合えば、ですが。

ここは値引きして妥当な値段になるんじゃないですか。
もとが高すぎでしたから。

ここまだ売ってるみたいだねー

値引き情報ないでしょうか。

まだ売っているの？
それにしてもここはデベにとってはかなりおいしい物件だったのでは？

今年この値段なら確実に大量在庫。

このデベ値下げしないらしいじゃんf^_^;一気に売り切ればいいのにねー。

作りはいいよね

どの点のつくりがいいのですか？
建具とか、壁紙とか？
それとも構造？
具体的には？

多田建設　倒産したんですね・・・

見に行ったときエントランスが下水くさかった
壁の一番下に何個かシミが・・・
設計大丈夫ですか？
内装は気に入ったけど下水くさいのはどうしてもだめだった

まだまだ販売中！ヨロシク

昨日、チラシ入ってましたよ。
外観は格好いいと思いますよ。

ここ、まだ売ってたの？結構良さげだけど、値引きとかしてないんかな。

この辺りって、需要薄いんですか？
池上あたりにも、３棟あるけど、話題にならないし。
住みやすそうな気がするんですが、交通がいまいち不便なのかしら？

需要はあるはずです。
ただ、価格がこのあたりに住みたいと思う方の希望に合っていないだけ。

アールブラン千鳥町
ちょっと高い・・・と思って、あまり考えてなかったのですが、
先週末、自転車で前を通っていたら
５階のお部屋で７０㎡が売っていて、三井のリハウスさんで売っていたのです。
どうやら、すでに購入した方が売っているみたいですが、
まだ住んでいないものを売っていて、新中古のようて、お手ごろ感あるのです。
売れ残っている２階より安い。。
仲介手数料がかかるけど、やっぱり安いよな・・・・・
と思いますが、みなさん、どう思われますか？？
http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPTyhzxeyn.html

>>166

池上と比べると、確かにお値打ち感ありますよね！

高いよ。どうかんがえても。モリモトと直で値引き交渉したほうがいい。
建築会社倒産についてアフターの確約もらわないとこんな物件買えない。

ていうか高すぎでしょここ？

はい、
そうなんですよ。
池上に比べると本当にお値打ち感はあると思いました。
確かに近隣相場より高いことは確かですが、
私なりの購入事情もある為、悩んでいるのは確かです。。。。

70平米の間取り見たけど
玄関入って割と廊下が短いところに、トイレ、洗面所、風呂と
水まわりが集中しているね。
ここって共用廊下が内廊下だから，意外と玄関に水まわりが近いと
廊下に生活音が漏れやすいよ。
内見に行くんだったら、すでに入居者も居るわけだからその辺りの音の漏れを確認してみるのも良いかと。
そもそも内廊下ってのは玄関入って比較的長い廊下が設けられる
高級物件に適してるんだよね。悲しいけど。

171のレスに対して

実際の音は、完成している物件なので営業さんに確認させてもらってはいかがでしょうか？
価格も、先ずは実際の建物を見て、相談されてみてはいかがでしょうか？

ここもうすぐ、竣工して1年ですね

1千万円ほど値下げしましたね。

駅２分だからね。この価格だったら悪くないんじゃない。建設会社倒産してるけど。

建設会社だけではなく・・・決算遅延って・・・

プチバブル絶頂期の物件というイメージしかないな。
モリモトやばいの？Father？

お父さんですか！？

全然問題ないよ。母さんくらいかな。父さんなんてない。

http://www.morimoto-real.co.jp/index02.html
http://eir.eol.co.jp/EIR/View.aspx?cat=tdnet&sid=658406

見てきたけどいい所が何もみつからないマンションでした。
契約された方に、どこが良かったのか教えてほしいです。

私も今日見てきましたが結構良かったけどなあ。値引き後の価格なら手が届くし。ただ営業さんが吸っていると思われるタバコ用の灰皿？と思しきものがベランダにあったのは気になったかも。とりあえずモリモトがどうなるか見てからかなと。

アールブランチ鳥町かと思ってた

181です。この日１戸売れたんだよね。営業さんに「多田逝ってますよね？」って聞いたら「モリモトがサポートします」って答えてたよ。「モリモト遅延してますよね？」って言ったら言葉に詰まっていたけど。

11/16に買った人の情報収集能力に疑問符が付くのか、あるいは営業が悪いのか。どっちもどっちなのかな？

購入者の方々、このたびはご愁傷様です。

高値掴みの上、この仕打ちか…
泣くに泣けない

まぁ二流デベだから、この未曾有の不況の中、仕方ないよ

＞この日１戸売れたんだよね。

運の悪い人っているんですね、悪いというか、・・・・

工事は続行？
問合せたら分かりません、白黒はっきりする時期も未定ですと
言われてしまいましたが…

いい買い物な訳ないんだけど永住ならいいやって買ったのかもね。永住のつもりでも売る可能性が出てくるからこその資産価値・市場価値なんだけど。デベと施工が逝ってると再販時にざっくり３割引だから得といえるかどうか・・・

売れているどころか、キャンセル待ちが２件入っているとか言っていた。。。

アールブラン久が原の最上階角部屋87.56m2がリハウスで8700万で売りに出されてるから
千鳥町の7700万は悪くない値段のような気がするが、しばらくは様子見ですね。
その他モリモト物件の中古価格がどうなるのか？