豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう111

＞598
うん。新豊洲の魚市場は、市場としては巨大だからね。
でも、新品の競場と工場、すしざんまい的チェーン集団が、今までの歴史ある築地に勝てると思えない。
むしろ、高層ビルと露天っぽい魚屋が混在することになる新しい築地が、歌舞伎座もあるし、絶対的観光地。

沿岸地方の民は、今夜のNHKを観た方がいいんじゃないのかな？



新しい単語「ハイエイタス」も気になる。

１０年くらいの間にハイエイタスが終わって急激に温度上昇するらしい。海面上昇が・・・
地球は過去「５年で極地の気温が１０℃も上昇した」ことがあったらしい。

その築地場内の歴史ある店は豊洲に移転しちゃうから大丈夫。

夜も土日も営業して賑わっている、場外のほうは築地にそのまま残るし、
築地にあたらしい場外専用の建物も作ってるし。

夜や日曜の場外は賑わってませんよ
その辺の事情を知らずに迷いこんだ観光客がすしざんまいあたりのチェーン店に呼び込まれてますけどね

>>602
「ハイエイタス」・・・見たよ

海面上昇、海岸浸食は埋立地にとって脅威

BRT良いですねー。
有明大勝利ですな。
都心と直結が実現するとは思わなかった。

たぶん、晴海で左折して豊洲経由になる気がする。
でないと、赤字になっちゃうよね。

それは便利で良いかもね。資産価値も上がりそうだし。

晴海→豊洲→東雲→有明→お台場？
豊洲、東雲は充分に便利なので

オリンピックとその後の人口増なら
晴海→新豊洲→有明→お台場
でしょうか？

どっちにしろ、有明は良かったね。
資産価値大幅アップ。大勝利だね。

豊洲経由するなら、あんまり意味ないよね。
ゆりかもめで十分。

意味あるよー。都心直結じゃん。

有明民大勝利！どこもでもツキがある。

鉄道じゃ無いと資産価値にはあまり影響無いねー。

今でも豊洲には色んな系統のバスが走っているから
今更BRTバスが加わっても有り難みはない。

豊洲には走らないでしょ。あの交通量だし。
恐らく環状二号を通って、新市場～有明～ビッグサイト～台場ですね。

そうかな。
やっぱり豊洲は通すんじゃないかな。

有明の民が喜んでますね！！
ここ最近有明には良い風が吹いてますね！！

りんかい線買収と、BRT。２つのビッグニュースが立て続けですからね。

保育園と学校、オリンピックバレー会場も確定のようです。

羽田新線も忘れずに

りんかい線の買収は羽田新線の前提。
ただ、買収できたからといって負債の額を考えれば割増し料金も
無くなるなんて説はあり得んと思う

辰巳も綺麗になるね。

都議会で五輪３施設建設を表明 - NHK 首都圏 NEWS WEB http://t.co/Nz5Y5dRoOp

東京都／五輪競技場整備／セーリング会場など３施設新設を中止・縮小

新設を取りやめるのは、バドミントン会場の「夢の島ユースプラザアリーナＡ」とバスケットボール会場の「同Ｂ」、「若洲オリンピックマリーナ」の３施設。建設予定地はいずれも江東区内としていたが、今後は代替施設を活用する案や、施設規模を縮小して新設する案を検討する。

辰巳周辺すごい汚いよね。
交通量半端ない。

BRTに期待するぐらいなら自家用車持った方がマシ。

辰巳って江東区内では新木場の次に液状化が激しかった地域でしょ？スーパー台風の高潮とか来たら湾岸から有楽町付近にかけて水没でしょ。

子供がいるなら、新豊洲と東雲どちらが住みやすそうですか？

新豊洲：住環境はいいけど、スーパー、ららぽ、新市場千客万来などどこ行くにも徒歩１０分
東雲：イオン（便利）があるがイオンしかない、バス便利

新豊洲の商業施設棟にスーパーできますか？

BAYZは残りの戸数クイズ形式のＤＭのようですね。
以下、のらえもん氏の記事より。
http://wangantower.com/?p=8030

ベイズは２期で完売しそうですね。

水差すようでなんだけど・・・

震度３～５の地震が毎日まんべんなく起きるようになったね。


東日本震災前と同じローテーションだよ。


いよいよかもね。


できるだけ早く売り逃げないとね。


大変だあ！

>>631
しー。他人に言わずにサッサと行動。
高いときに売るのが投資の基本だよ。

いや、豊洲有明、東雲はまだ高くないでしょ

新豊洲周辺は街が完成するのにまだかなりかかるのがネックですよね。キャナルUR在住で購入検討していますが、やはり東雲が便利だなと感じてます。

イオンだけではないですよ。病院がたくさんあって夜間までやってる歯科や整形外科、日曜もやってる小児科に何度も助けられました。習い事が車の通らない道沿いにたくさんあり子どもだけで行かせるのにも安心です。

この程度の価格で高いと言われましても。

すでに建築費は数年前の2倍に到達。

これから出てくるマンションは数年前の2倍の価格になるよ。

>>635
633は東雲を言ってるが、「これから出てくるマンション」の予定が東雲には無いでしょ。
Ｗコン以来、安いのがウリになってる東雲では
これ以上マンションが高くなるなら、売り出すのが無理でしょ。

理屈がよく分からないが（笑）

コストプッシュで高騰しているのだから、望まなくても高くなってしまうのは仕方ない事かと。
買えないのなら、千葉にでも行くしか無いと思うが？（笑）

Ｗコンの中古が、最近のマンション価格の高騰のせいで、あっと言う間に無くなった。お買い得物件たくさんあったのに、買い損ねてしまった。ほんと、一瞬、だったよね。

こういう変わり目が儲けるチャンスなんだよね。
今後でてくるのは、高く出てくるだろうし。

遅レスだけど管理費調べてみました。ワールドシティタワーって管理費安いね。あれだけ設備いろいろあって
これで赤字じゃないんだったら良いんじゃないですか？仮に管理費値上げしてもまだ他のマンションに比べたら
安いかもしれないし。

施設がいろいろある所は、修繕費が大変そうだけどね。
でも初年度から５年間は、きっとかなり低く抑えてそう。
肝心なのは２０年以降の修繕費。

湾岸のタワマン群を遠目に見てて思うんだけど、あんな至近距離で地中の支持地盤にグサグサ杭を打ち込んでても平気なの？
何もない場所に打つのと周囲が杭だらけの場所に打つのって、耐力というか支持力というか机上の計算通りに出てるんですか？
素朴な疑問です。どなたか詳しいかたいらっしゃればご教示下さい。

むしろ、湾岸は至近距離にマンション建ってないと思うんですが。。。。
都心のマンションって、1メートルしか離れずにマンション建ってる事なんて、ザラですよ。

にぎわいロードがさらに遅れるってのらえもんさんが語ってますね。
いったいいつになったら．．．
http://wangantower.com/?p=8075

のらえもんさんも言っているけど
>有明マンションの中でも、特にBAC入居予定者にとっては、有明テニスの森駅の幹線となる予定の道路なだけに、ショックが大きい出来事でした。

その他のマンションにとってもテンション下がる結果ですね。

まぁねぇ。あの道できたら、子供にとっても安全な道になるんだよねー。

>>638
東雲は安さがウリだからね。
豊洲とはチョット違うケースだと思う。

豊洲よりは安いけど、新豊洲と比べると同じような物じゃない？

新豊洲も、豊洲だから。６丁目。
東雲とは別な街だよ。