豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう111

中古マンション「人気」ランキングですよ。

「売出件数」ランキングではありませんよ。

これは、需要サイドからみたランキングでしょう。

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251
沢山出てるから値が落ちて契約に至るランキングだが。(広尾除く)
yahoo不動産で中古の数を調べてみ。すごい出てるから。

というより埋立地は台風を気にした方がいい。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140708-00000124-san-soci.view-000
過去最強クラス。将来は温暖化で海辺は大変だ。

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どうせまた　　
世田谷や杉並の冠水被害かｗ

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今回の風速は基準法の計算値以上だね
高層マンションの窓ガラス程度なら良いけど　構造に被害がでるかもね

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>>253
そうやって話をスリカエる。
値が落ちて何だかんだは、ランキングに関係ない勝手な付け足し。

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「人気」なのに、中古の売れ残りが多いのは何故？？？？？
中古物件が増えたからアクセス数につながっただけ。
ダブついているのが現実。中古物件の多さが証明。
リンクを自慢げに持って来て自爆していることに早く気付け

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十数年来の強烈な台風が接近してるから、気を付けなさい。
去年の台風も厳しかったが、その比じゃない。

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259
世田谷は江東の２倍の人口があるのに、中古マンションの売出数が同程度。
江東区からの脱出組の多さがすごいな。

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買ってる人もいるのでは？？
人口増えてるみたいだけど？？？

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高く売れるから売り出しも増えるわけで（笑）

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253

梅雨、台風に備え 世田谷には

土のうステーションがあります！

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ランキングには港区や横浜の物件が多数入っていても、湾岸の一言で豊洲がネガの
第一ターゲットになるくらい、湾岸の代表格として定着したんですね。

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>高く売れるから売り出しも増えるわけで（笑）
成約数ではなく、売れ残りの数だが(爆)

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237のニュースも自爆だったけど、259の世田谷vs江東のデータも自爆だったね。自分で削除したらしいが。

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改めてワールドシティタワーズ見たけど・・・
坪単価高すぎないか・・・？
前からあんなもん？

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え？
安い方だよ。
都心のタワーマンションだと、あれより圧倒的に高い。

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まあ、それだけ人気になったと言うことでしょ。
値上がりはマグレだと思うけどね。

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中古物件は、成約してなければ、ただの言い値。
実際、検索するとものすごい数の中古が出てくる(売れずに掲載され続けている)。

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>>270
中古の場合は検索で出ても
問い合わせてみたら「それは契約済みです、他のはいかかですか？」のオカザリで出してるケースがあるからな。

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１棟につき２ケタ戸も中古が売り出し中のマンションは終わってるだろ。

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不都合なこと書かれるとヤフーID要求で締め出しw

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272さん
分母の大きさが違う物件を売り出し戸数だけで一括りにするのは乱暴ではありません？

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>>274
しかも、１戸が何社もの中古仲介屋に頼んでいて
戸数が多く見えている場合もあるし。

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何年か前に予想されてたとおりになってきた。

築地支える１００業者「移転ムリ」廃業など検討
読売新聞 7月9日(水)17時19分配信
　東京都の築地市場（中央区）の江東区豊洲地区への移転を巡り、同市場内で営業する水産物の仲卸業者６６４業者のうち、現時点で移転する意思を持っているのは５４０業者にとどまることが業界団体の初の調査でわかった。

　１００に上る業者が廃業や合併などを検討し、移転を決めかねていた。仲卸業者には経営に苦しむ業者が多く、移転費用が負担になっているとみられる。仲卸業者は「目利き」として築地ブランドを支えてきただけに、都も資金面での支援に乗り出した。

　調査は、２０１６年３月までに完成する豊洲新市場への移転を前に、新市場で仲卸業者向けのスペースがどれだけ必要かを調べるため、水産仲卸業者でつくる「東京魚市場卸協同組合」が今年３月に実施した。水産物を扱う仲卸業者（６６４業者）に移転するかどうかなどをたずねたところ、回答した６４７業者のうち「移転する」と答えたのは５４０業者だった。

最終更新:7月9日(水)17時19分

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元市場のほったて小屋の状態見れば、25％ぐらいの淘汰は必然。
新しい時代の新規参入や新業態が期待される。

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築地の仲卸、100業者が豊洲移転せず　後継者不足で　 2014/7/14 23:50

日経新聞では後継者不足を指摘してますね。
何年か前に予想されてたのは、水産業者の高齢化問題ですか？

新しい新豊洲市場で、若手の水産業者の活躍を期待したいね！

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あのショッピングモールみたいな施設じゃいまの築地のような賑わいは期待できません。
市場機能は充実するんでしょうけど。

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築地に残る場外もショッピングモールみたいになるんだよね。

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場内の食べ物屋の全店が豊洲に移転するからね。
そりゃものすごい賑わいになりますよ。

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あのセグウェイみたいな車が走り回ってたり、危険と背中合わせの騒然とした雰囲気が
築地場外の魅力の一つなんだけどね。
ショッピングモールみたいな施設で、しかも開発業者が「すしざんまい」じゃねぇ。。。

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>282
場内には食べ物屋はないよ（笑）
しったかさん（笑）

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現在の場内の飲食は、朝も暗いうちからやってて昼には閉まり日曜はやってないのが基本。

新豊洲の場内は、どうなるの？
平日の通勤時間帯に、海外からの観光客が押し寄せるの？

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築地市場は大江戸線、日比谷線で行けるけど、豊洲市場はゆりかもめ。
新橋から30分もかかるし、豊洲まで行って乗りかえって、気が遠くなる。

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大江戸線や日比谷線で気楽に行けるという築地に、どのぐらいの頻度で行ってるの？
私は年末とか、せいぜい年に２回ぐらい。
しかもタクシー使って築地へ行ってたけど、これからはお散歩で市場に行けるから嬉しいな。
新市場の場外には温泉施設もできるんだよね？

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豊洲市場がぽつんとできわけじゃありませんよぉ。
大きいのは環状２号線の完成でしょう。
それ以外にも日々道路整備が進んでますね。

住民増加中の地域だし、
もちろん新市場は観光スポットになるわけですから、今はない交通網が整備されるのは当たり前。

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>287
深夜便で早朝に羽田に帰国したときはだいたい築地に寄るので、年５～６回といったところかな。
朝6時頃なのに一部のお店の前には大勢の人が行列しててビックリする。
あの築地の雰囲気が好きなので、移転したらわざわざ豊洲までは行きません。

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歩いてすぐの場所に日本橋時代からの名店が勢ぞろいですからね。
老舗の味に舌鼓を打つ、なんてことが日常なんて素晴らしいじゃありませんか。

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日本橋時代からの名店「すしざんまい」のマグロ解体ショーが毎日見れてうれしいです！

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>>286
豊洲市場の千客万来は、観光バスの団体客がメインターゲットでしょう。
ソラマチみたいに。
個人客の不便さは関係なし。

284,築地場内にある行列の出来てる寿司屋や食物屋は
豊洲市場内には入らないの？それ確かな情報？

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なるほど。
中国人など海外からの観光客がターゲットなら、
すしざんまいや板長寿司などのお店が繁盛しそうですね。

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東京都中央卸売市場によると、築地市場の場内には吉野家を含め、38の飲食業者が営業している。都はこれらの業者に対し、豊洲への移転を希望すれば、もれなく場所を確保する意向を伝達。その結果、すべての業者が豊洲への移転を希望。昨年11月、場所の抽選を終えたという。現在は、店内のレイアウト希望などを聞いており、それに沿って工事が進んでいる。

http://newsbiz.yahoo.co.jp/detail?a=20140602-00000009-wordleaf-nb&p=1

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地域的にはスシローやかっぱ寿司が喜ばれそうですね。
ファミリー向けの住宅エリアなので。

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羽田からバスで来て、ここで食事させて
その後で銀座で買物させて
外国人団体の観光ルートに向いてますね。

つまりこれらの店が豊洲に移転するんですね。
楽しみだなあ（笑）

http://www.tsukijigourmet.or.jp/

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アジア№１の市場移転　世界最大イベント オリンピック開催
国家戦略特区　交通インフラ整備拡充　マジ凄いよ

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豊洲市場の施設である「温浴施設」は、温泉とは明記されてないですね。
けど、大手町のように掘れば温泉出てくると思うので、是非トライして欲しいところです。
個人的な予想としては、今年でお台場での契約が切れる大江戸温泉が移動してくるんじゃないかと思ってますが。
ないですかね。

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土壌汚染でも有名なった場所を掘った温泉
ってどうかなあ。