| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
883戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月下旬予定
入居可能時期：2016年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物株式会社
[売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[売主]清水建設株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
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999
はー
>>994
だよねー、足音うるさい若い家族いるよねー。
静かにしろってんだよ。
特に若い奥さんは偉そうにしてるが、旦那の稼ぎがいいだけ。
旦那に感謝せず、いつも堂々歩いてる。
気持ち悪い。
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1000
あーあ
>>999
よーく、考えよう。
若い世代は芝浦が一番。
年寄りは晴海か勝ちどき。
資産家は晴海か月島か芝浦。
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1001
くりりん
>>998
中住戸の角はいいなー！北と南にあるなー！
営業マンは中住戸の角は人気だから、倍率高いと言ってた。
北が一番倍率低いと。
30階以上買いたかったがお金が。。。
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1002
匿名さん
>>993
>>994
>>995
ご返信ありがとうございます。よろしくお願いいたします。
やはりファミリー世代が多いのですね。8割というのはすごいです。私立小学校の場合、一年生から一人で電車通学されてるお子様もよくみかけますし、学校選びも色々考えたいと思います。
確かターゲットがシングル、DINKだったようですが、やっぱりファミリー世代のマンションになりそうですね。朝、夕方、ロビー等子供達で溢れるのが目に見えます。
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1003
営業
タワーマンションの専門家いわく、北→南→東→西の順番でお買い得のようだ！
さらに25階以下は意味無し。
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1004
うん
>>1002
うん、お子さんだらけのマンションで活気があってよし！
楽しみだー！
駐車場代が高いから車は手放します。
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1005
はら
>>999
若い奥さんは何一つ稼いでないのに旦那の稼ぎで生活して、いい生活してる。
あーあ、年収1000万円以上のお金持ちと会いたかった！
ここは年収いくらから買えますか？
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1006
さかあ
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1007
あしら
>>1002
三井は良心的。
すぐ売れるでしょう！
もう芝浦にタワーマンションの計画が当分ないため、希少価値。
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1008
匿名さん
子育て世代が多いとか、ファミリー8割とか、完全に釣りだろ。実際、申し込んで来て、営業マンにも確認してるけど、全くの嘘。一緒に説明受けた人たちも、誰もいない。
営業マンなのか知らんけど、そんないい加減な事していいのか？
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-
1009
匿名さん
>>1007
心強いご意見！
確かにもう芝浦にはタワーマンションを建てる土地もありませんね。
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1010
匿名さん
子育て世代が多いとか、ファミリー8割とか、完全に釣りだろ。実際、申し込んで来て、営業マンにも確認してるけど、全くの嘘。一緒に説明受けた人たちも、誰もいない。
営業マンなのか知らんけど、そんないい加減な事していいのか？
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1011
やめて！
>>1010
あなたはモデルルームに行きましたか？行けば子育て世代が多いのはすぐ分かるが。
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1012
匿名さん
南向き高層と北向き高層で迷いましたが、レインボーブリッジと日当たりで南を選んで、1倍で当たりました！でも眺望だけでいえばビルが雑然と見える南向きより、運河がスッキリ見える北向き東寄りの部屋の方が好きでしたよ。
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1013
かさ
>>1011
ここは希少価値の物件であることは間違いないよ！
買えない人はバイバイ。
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1014
そう？
>>1012
北向きの東は何も見えないよ。
やはり左に見えるレインボー、南高層階を二期で申し込みます。
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1015
匿名さん
>>1011
逆。
あなたは、当選し、申し込み、重要事項説明受けた人ですか？見に来るだけなら、2500組来てるんだから、子供いる世代が見に来るのは当たり前。
それで8割とか判断したの？間抜けかよ。
いい加減な事言う前に、きちんと営業に確認したら？
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1016
朝
>>1008
あなたはスミフ？ヤジは、やめて。
営業マンは言ってた、当初はファミリーを想定してなかったが、蓋をあけたらファミリーうじゃうじゃ。
モデルルーム行きましたか？
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1017
匿名さん
外国の方で飛び込みで申し込み最終日前日にいらして、現金で払うから3部屋欲しいという方がいたと、営業が言ってました。
どうか…中国の方でありませんように。
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1018
逆
>>1015
営業に聞いたら７から８割が子育てファミリーと言ってた。
あなたが間違ってるのでは？
第一期で落選したのを八つ当たりしないで。
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1019
あーあ
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1020
今
北向き、次選当たりました！今電話ありました！
80平米高層。
南と東はほぼキャンセルでないと言っていました。
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1021
さか
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1022
匿名さん
>>1017
現在、芝浦のタワーマンションに住んでいますがここ数年中国の方が増えてきてます。とにかマナーが悪い。
生活音、声が大きい、ゴミの出し方がひどい。それだけは勘弁してくれ
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1023
匿名さん
>>1018
へぇ、8割。
明日、確認してみるわ。
ちなみに、1期ですでに当選してますが何か？
先ほどもそう書きましたよ。そして、今行われている重要事項説明書会にいって来たばかりです。あなたのモデルルームとか当てにならない理由をばらまいているわけじゃないですよ。
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1024
日当たり
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1025
匿名さん
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1026
またスミフ
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1027
匿名さん
当日いきなりの申し込みは、一定数いたらしいよ。
まあ、外人だったかどうかは知らんけど。
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1028
匿名さん
北東高層階2倍でげっとの私がきましたよー。
なんか抽選前より荒れてるな（笑）
都心のタワマンなんて住民コロコロ変わるから
あんまり気にしなくてもいいのでは？
私も二年くらい住めばいいかと思ってるし。
-
1029
嘘
>>1023
また、嘘。
今行われている重要事項説明会に行ってきたばかり？
今日・昨日はお休みですが？(笑)
スミフさん、お疲れさま。
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1030
お願い
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1031
匿名さん
ブルームに住んでるけど
中国人いい感じだよ。
ごみ捨てとか一緒にごみ捨て場に行ったの？
誰が出したなんて見張ってるの？
ごみ捨て場荒れてるからたぶん日本人も含めてゴミ出しは酷いよ（笑）
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1032
かさ
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1033
かさ
-
-
1034
匿名さん
>>1029
「行って来たばかり」の意味って、昨日、今日だけなんですか？笑
っていうか、火水休みを知っているということは、少なくても営業マンか、1期登録者ですよね。
営業マンですか？それとも、抽選で落ちたんですか？
そもそも、8割ってすごい率ですが、モデルルームだけでの判断ですか？それとも、当選後の最終申込者でしょうか？
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1035
禁煙
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1036
匿名さん
-
1037
匿名さん
１０３２（１０３３）見て納得。
外国の方でしたか。
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1038
匿名さん
-
1039
禁
>>1034
それではいつ重要事項説明会に行きましたか？(笑)
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1040
かやら
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1041
すみふ
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1042
かち
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1043
はい？
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1044
匿名さん
1期当選組がいるわけだから、最終申込者者が本当にファミリー8割かどうか聞けばハッキリするんだろう。
気になる人は聞いたらいいよね。
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1045
こにし
今担当者の携帯に確認しました。
詳細はわからないが、ファミリーは五割以上いるとのこと。
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1046
バイバイ
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1047
バイバイ
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1048
匿名さん
この時間に確認！？本当かよ。
とりあえず事実は一つなんだから、いいんじゃないの？
いずれ住んだらわかることではあるけど、不自然にファミリー層を取り込みたいのかなという気がしないでもないな。
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1049
あーあ
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1050
匿名さん
なんか怖い。
本当かどうかはどうでもいいけど、反対意見はすぐスミフ？とかで非難するとか。
ファミリー層は8割？と言っている方が私としては営業マンに見えるよ。ファミリー層をいれたいのかなと。
逆に、1034さんの方のファミリー層はそれほどいないと言ったところで、住友不動産にプラスになるとは思えないけどね。
1044さんの言うように、確認すれば事実は一つなんだろうけどさ。
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1051
ひさ
>>1050
明日確認して下さい。
確認もしないでペラペラしゃべらないで下さい。
仕事が出来る人は全て確認します、あなたは仕事が出来ない？
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1052
さはか
>>1050
『だろう』とか使わないでほしい。
だろうではなく、確認だよ！
あなたの会社の会議はだろうでOKですか？
良い会社だなー。
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1053
明日
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1054
匿名さん
荒れてるなあ…
まあでも金持ってるのも、ローン組んでまでタワマン買おうとするのも1部の若手インテリと若手経営者成功組を除けばファミリー層がメインターゲットになるのは当然だよね。
そうするとその層を取り込めないこの物件はこのスレの類をみない盛り上がなさぶりと、不人気ぶりが際立ってしまい営業は焦る、て流れはこれまた当然。
評判は評判を呼ぶから仕方が無い。
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1055
完売
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1056
完
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1057
完
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1058
匿名さん
変な名前の人、変なマンション名繋がりで、次スレ立ち上げしては？もし、出来るのであれば。
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1059
匿名さん
⚫︎期完売って当たり前なんではないだろうか。
この物件に限らないけど要望書とそれを提出した人の本気度を営業が見極めて上司に稟議してGOなら⚫︎期販売決定、て流れなんだし。
⚫︎期完売できない時はたいていは営業の見極めレベルの問題。
それより大事なのは戸数。なるべく早い段階で多めの戸数を売りに出せたかどうか。
※2期以降値上げするつもりとかスミフのやり口なら別だけど。
そういう意味ではここの営業は良くも悪くもレベルが高い気がする。
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1060
匿名さん
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1061
匿名さん
タワーマンションは
1.駅からの距離
2.駅が何駅か
3.大規模かどうか
で価値維持または上昇が決まるって鉄則は揺るがない。
だとするとここは転売する時点では徒歩10分ではなく徒歩9分にデッキができるから変わってる。
2と3は文句のつけようがない。
2と3を満たしている30階建以上の高層で9分以内の競合ってそもそも何棟あるんだ。
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1062
匿名さん
>>1061
グローブタワー 8分
ケープタワー 8分
キャピタルマーク 8分
カテリーナ 4分
4棟。全部9分のこの物件よりも駅に近いよ。
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1063
匿名さん
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1064
匿名さん
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1065
匿名さん
品川シティタワーがいい例だけどなんだかんだで相場より安いか高いかでしょ。
安ければ抽選100倍を超える人気物件になって価値上昇確定。
逆なら死亡。
なのでここも死亡確定。以上
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1066
匿名さん
いい例？？
ああいうのは例外って言うんだよ。
ほんとテキトーだな。
以上
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1067
入居予定さん
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1068
田町
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1069
匿名さん
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1070
ラッキー
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1071
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
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以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
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