物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分 山手線 「浜松町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分 都営三田線 「三田」駅 徒歩10分 ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
883戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月下旬予定 入居可能時期:2016年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物株式会社 [売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]清水建設株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
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972
匿名さん
オリンピックだから、芝浦の中古を三割増で買おう!って、
人がたくさんいるといいですね。
山手線新駅もここには関係ないし。
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973
匿名さん
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974
匿名さん
なんか、売れればいい、みたいな営業マン混じってるね。
そんなに困っているのか。
ちゃんと絞って売らないと、クレームになるよ?
っていうか、そんなあからさまな、勢いのような営業なんて逆効果。
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975
OL
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976
匿名さん
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977
匿名さん
1期で南向きに当選した者です。
南向きの倍率って、大体どのくらいでしたか?
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980
匿名さん
20階以上の中・高層399戸は、1期1次で65%が売れてしまいました。
1期2次以降で、椅子取りゲームが熾烈に成ります。
1次落選組は、5倍優遇をどの部屋で行使するか、駆け引きに成ります。
70Mや70Gの中・高層あたりは、グロス7300〜7400万@単価330〜340万台と安いので、次期で無くなると予想。
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981
匿名さん
>>980
5倍優遇って、どのくらいいるの?
本当の最初の段階から参加している人のみだよね。確か。
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982
匿名さん
インフレ➡︎関係ある
田町駅再開発➡︎関係ある
オリンピック➡︎ここは関係ない
新駅➡︎ここは関係ない
いやしかし。
新駅に立つタワー物件の坪単価がアホになりそう…
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983
入居予定さん
>>977
南高層ですが、競合ナシでした。抽選一週間前くらいに訊いた際は競合なく上手く割当たった(そう調整できた)という話でした。とにかく東に集中したんでしょうね。中途半端に倍率ついて、2倍で外れとか切なすぎるんでこっちとしては助かりました。
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984
匿名
>>982
新駅に建つタワーは賃貸になるんじゃないかなあ。
JRが土地を分譲にして手放したいとは思えないから。
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985
入居予定さん
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986
匿名さん
ここ、子育て世代向けですよね。シニアに徒歩10分は痛い!
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987
かさは
>>986
そうです、ここは子育てファミリーです!
子育て環境なかなかいい。
南向き日当たり最高!
やはり子供は南向きで育てたい!
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988
かさは
>>977
一期一次は東が1.2倍、南が1.7倍、西が1.1倍、北が1.0倍。最上階南東角が20倍。
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989
かさ
>>988
やっぱり南が一番倍率高い!
これは昔から日本はずっと南人気!
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990
きちさはらやま
>>989
だよね、南は日当たり良し。
間取り良し。
収納良し。
坪単価良し。
出来れば南の30階以上の中住戸(角)を買いたいが、残ってますか?
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991
匿名さん
>>986
3LDKの間取りも多いですし、かなりお子様連れの方もいらしてたので、子育てファミリーが多いかと思います。
ただ、以前こちらの書き込みにて記載がありましたが、通うであろう学区の芝浦小学校まで約1.5キロというのが気がかりです…線路反対側の三田小学校へは抽選でかなり厳しいとか。
1.5キロ、子供の足でだとどのくらいなんでしょうかね。6年間とはいえ、考えどころです。
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992
かたし
この物件は、
眺めは東→南→北→西
収納は南→北→西→東
騒音はうるさい順に東→西→北→南
エレベーターに近い順は南→西→東→北
間取りは南→北→西→東
日当たりは南→東→西→北
金持ちは、南→東→西→北
子供を育てる環境は、南→西→東→北
カウンターキッチン率は南→北→西→東
値下がり率は、北→西→東→南
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993
ラッキー
>>991
慶応週小学校、上智小学校、早稲田小学校、玉川小学校、白百合、御茶ノ水、学習院
裏口入学させればいい。
こちらの小学校は裏口入学率8割。
入学出来ればエスカレーターで大学まで行ける。
留学もさせたいが。
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994
しかは
>>991
ママ友作りたい!
たまに隣から夫婦喧嘩聞こえるがみっともない。
とくに若い女性!
世間を何も分かってない!
先輩をたててほしいし、近所付き合いは大事。
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995
らかさ
>>991
ファミリー世代が八割いると聞いた。
宜しくお願い申し上げます。
30階以上がプレミアムだと。
30階以上と以下では、売却の際、価格が全然違うと。
低層階→1-20
中層階→20-30
高層階→30以上
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996
匿名さん
素朴な疑問ですが、南の低層階、ヤナセと向かい合わせ、13階くらいまでですかね?あそこの需要ってあるんでしょうか?
あの眺望であの値段は、なかなか踏み切れませんね。
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997
木村
>>988
やっぱり南が一番人気か。
そりゃ日当たり抜群だからな。
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998
猪木
>>996
南は14階以上がベスト。
13階以下はお見合い。
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999
はー
>>994
だよねー、足音うるさい若い家族いるよねー。
静かにしろってんだよ。
特に若い奥さんは偉そうにしてるが、旦那の稼ぎがいいだけ。
旦那に感謝せず、いつも堂々歩いてる。
気持ち悪い。
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1000
あーあ
>>999
よーく、考えよう。
若い世代は芝浦が一番。
年寄りは晴海か勝ちどき。
資産家は晴海か月島か芝浦。
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1001
くりりん
>>998
中住戸の角はいいなー!北と南にあるなー!
営業マンは中住戸の角は人気だから、倍率高いと言ってた。
北が一番倍率低いと。
30階以上買いたかったがお金が。。。
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1002
匿名さん
>>993
>>994
>>995
ご返信ありがとうございます。よろしくお願いいたします。
やはりファミリー世代が多いのですね。8割というのはすごいです。私立小学校の場合、一年生から一人で電車通学されてるお子様もよくみかけますし、学校選びも色々考えたいと思います。
確かターゲットがシングル、DINKだったようですが、やっぱりファミリー世代のマンションになりそうですね。朝、夕方、ロビー等子供達で溢れるのが目に見えます。
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1003
営業
タワーマンションの専門家いわく、北→南→東→西の順番でお買い得のようだ!
さらに25階以下は意味無し。
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1004
うん
>>1002
うん、お子さんだらけのマンションで活気があってよし!
楽しみだー!
駐車場代が高いから車は手放します。
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1005
はら
>>999
若い奥さんは何一つ稼いでないのに旦那の稼ぎで生活して、いい生活してる。
あーあ、年収1000万円以上のお金持ちと会いたかった!
ここは年収いくらから買えますか?
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1006
さかあ
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1007
あしら
>>1002
三井は良心的。
すぐ売れるでしょう!
もう芝浦にタワーマンションの計画が当分ないため、希少価値。
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1008
匿名さん
子育て世代が多いとか、ファミリー8割とか、完全に釣りだろ。実際、申し込んで来て、営業マンにも確認してるけど、全くの嘘。一緒に説明受けた人たちも、誰もいない。
営業マンなのか知らんけど、そんないい加減な事していいのか?
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1009
匿名さん
>>1007
心強いご意見!
確かにもう芝浦にはタワーマンションを建てる土地もありませんね。
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1010
匿名さん
子育て世代が多いとか、ファミリー8割とか、完全に釣りだろ。実際、申し込んで来て、営業マンにも確認してるけど、全くの嘘。一緒に説明受けた人たちも、誰もいない。
営業マンなのか知らんけど、そんないい加減な事していいのか?
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1011
やめて!
>>1010
あなたはモデルルームに行きましたか?行けば子育て世代が多いのはすぐ分かるが。
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1012
匿名さん
南向き高層と北向き高層で迷いましたが、レインボーブリッジと日当たりで南を選んで、1倍で当たりました!でも眺望だけでいえばビルが雑然と見える南向きより、運河がスッキリ見える北向き東寄りの部屋の方が好きでしたよ。
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1013
かさ
>>1011
ここは希少価値の物件であることは間違いないよ!
買えない人はバイバイ。
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1014
そう?
>>1012
北向きの東は何も見えないよ。
やはり左に見えるレインボー、南高層階を二期で申し込みます。
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1015
匿名さん
>>1011
逆。
あなたは、当選し、申し込み、重要事項説明受けた人ですか?見に来るだけなら、2500組来てるんだから、子供いる世代が見に来るのは当たり前。
それで8割とか判断したの?間抜けかよ。
いい加減な事言う前に、きちんと営業に確認したら?
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1016
朝
>>1008
あなたはスミフ?ヤジは、やめて。
営業マンは言ってた、当初はファミリーを想定してなかったが、蓋をあけたらファミリーうじゃうじゃ。
モデルルーム行きましたか?
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1017
匿名さん
外国の方で飛び込みで申し込み最終日前日にいらして、現金で払うから3部屋欲しいという方がいたと、営業が言ってました。
どうか…中国の方でありませんように。
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1018
逆
>>1015
営業に聞いたら7から8割が子育てファミリーと言ってた。
あなたが間違ってるのでは?
第一期で落選したのを八つ当たりしないで。
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1019
あーあ
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1020
今
北向き、次選当たりました!今電話ありました!
80平米高層。
南と東はほぼキャンセルでないと言っていました。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1021
さか
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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