GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その４

タワマンとかは海外に住んでるのかって思うくらい外国語が飛び交ってるからね。本当の実態。

最高倍率、何倍でしたか？やっぱりあの部屋ですよね。

まだ電話かかってこないんだけど、外れたかなー。

>>778
外れても電話は来るらしいけど、外れた人がもし後回しならそうなのかもしれない。
でも、人気部屋以外はさほど倍率ないってよ。聞いたら。

結局、西側が人気薄？
東は海が見える湾岸のメリットで高倍率？

380戸、全戸申込さすがですね。

アイランドの外国人変な人いないけど。
挨拶してくるし、英語通じるし、
部屋の匂いがカレーとか中華独特の匂いで
廊下がにおうくらい。
まぁシンガポールだと思えばいいかなと。

世界遺産 富士山に最寄りの駅トイレには、数ヶ国語対応で次のような張り紙が。
「使用後のトイレットペーパーは、便器の中に捨てて下さい」って（お食事中の方すみません）。。
日本の常識は他国の常識じゃないんだなと、痛感ビックリ。
このマンション名、私は、ムリ。

>>783
どうせ検討者じゃないんだから関係ないでしょ

>>783
そんな張り紙、今や観光地はじめ、中韓が来るようなホテルならどこでもあるぞ。笑

結局外れた。
まぁ、外れてよかったかも。
何度か田町から物件まで歩いてみたけど、最後まで疑問が消えなかったのも事実だし。
それにしても、あんまり盛り上がってないような気がするのは気のせいだろうか。
当たれば買おうと決めて申し込んだ部屋も結局そんなに倍率は高くなかったみたいだし、
このスレッドでも外れたとか当たったとかそんなに書き込みもないし、負け惜しみかもしれないが。
正直この物件の2期で中低層を買う気にはなれん。

>>786
残念だったね。
何倍だったの？

>>783
タワマンはかなり前から住んでるが
新築時に既に、各階ゴミ置き場に外国語で注意書きが貼られた。
ゴミ置き場にゴミを袋に入れないで投げ捨てる人がいたんですって。

外れたなら、静かにしてたら。どうせ買えないんだから。

とはいっても芝浦界隈で、
こことかアイランドやＣＭＴに匹敵する大規模タワマンが建設できる、
広大な土地はもう残ってないような気がするんだよね。

あとはハイレーンかポートボウルが倒産するか、
事務所のところを再開発する勇気のあるデべがいれば別だがw
でもインプレストの向かいで建設中はオフィスビルだし、
ＣＭＴの所も「すみふのオフィス」になってるし。
もうマンションデベには買えない値段になっているような。。。

インプレストやベイシティみたいなペンシルタワーなら、
もしかしたら建つ可能性が有るかも知れんけど、
自分はちょっと怖くて買いたくない。
だったらグローリオとかリストでも十分だし。

ＭＲに行った時の説明では、
グローヴやケープの住民が結構申し込んでるらしいから、
ここの入居にあわせて出てくる買い替えの中古を狙ってみるかなぁ。
そんな先まであれこれ悩みたくないんだけどなぁ。

>>788
まあ、そういうのはありえるねぇ。
うーん。必要なのか。

マンションは立地が全てだからね。陸の孤島だよね。新駅効果も全く享受出来ないし。

>>788
賃貸で外資系外人が住んでるパターン。
ここもコンパクトな間取りが多いから、
賃貸入居者(外人)がかなり来るはず。
湾岸は仕方ないよ。

>>790
ここに限らず都心全体でもいえる話だよね。

倍率情報ある人教えて欲しいです。
あまりに盛り上がってないので不安です…

>>792
ちゃんと考えた人なんだろうか？
それとも、煽っているだけかい？
陸の孤島かねぇ？

>>793
外資系外人がこんな不便なところに住まないよ。

東口の再開発が完了すれば、本当にイメージ変わるよ。
そのイメージが出来た人だけが申し込める。目の前の事実しか信じない人は、環境をうだうだ言う。もしくは買えないから妬みか(笑)

>>796
お台場側じゃない都内なのにゆりかもめ以外の最寄り駅が全て10分以上は陸の孤島に近いのでは？

>>799
駅まで10分かかる所は、孤島なんだ。
面白い。笑

799と同感です。低層物件ならまだしも、タワーなのに駅が遠いのは致命的だと思います。

まあ、そういう人は駅近物件探せばいいんでは？
ここの売りはそれじゃないからね。

>>797
リーマンまではアイランドには外資系外人が相当住んでたそうですよ。アイランドで客待ちしてたタクシーの運転手が言っていました。成田も結構行ったそうです。
その後、一時期芸能人が増え、最近は両方少なくなったとか。

この物件の売りは良く分からないね。でも、飛ぶように売れる。景気の先行きが明るいというだけで。不思議なものですね。

>>801
芝浦アイランドも駅近物件ではないけど資産価値を上がっていますよ。ここも田町駅直結のデッキができれば山手線徒歩9分になるし、何をもって致命的と判断してるんですか?

東向き高層当たりました。
これまで何度も購入経験ありますが、正直、マンコミがここまで盛り上がらない物件は初めてです。
三井さんにはご愁傷様でしたが、私としては注目度が低かったのはラッキーでした。
他の購入希望者のネガキャンが功を奏したか？

ちなみに、まだ疑心暗鬼でここを覗いている皆さん、もう倍率を気にする必要がないので正直に言います。
東向き高層はもう残っていませんし、そもそも割高なのでお奨めしませんが、悪いこと言いませんから、目をつぶって西向き高層３ＬＤＫ購入すべきです、本当に。私も余力があれば、もう１戸買いたいです。
圧巻の東京タワー、都心ビューをあの価格で購入できる物件なんて、都心３区では中古でも他にはありません。
そのうえ、田町徒歩１０分以内、駅前大規模再開発付きです。
組事務所？何の実害もないですよ。

なぜ、皆、気が付かないのか不思議です。

ここは高層に人気が集中する価格設定なので、中低層で苦戦するでしょう。

南側の会社の屋上は駐車場ですか？12～16階の高さに住んで眼下に広がる駐車場ってのもなあ。。

>806
当選おめでとうございます。
おっしゃるとおりで、高層階は買う価値がある、というか、あったと思います。開発など含め、相当織り込んだ価格なので、割安ではまったくないですが。
残念なのは、中低層にかんしては、いかにタワマンならではの共用施設メリットがあるといっても、やはり割高は否めないというところでしょうか。駅から近いといっても、ビューがあれでは、わざわざこの価格を出してこのマンションに住む積極的な理由がない。

当選された方々おめでとうございます。私も高層階を申し込んでいましたが見事に落選しました。私が申し込んだ部屋ではないですが、倍率は最高20倍だったらしいですよ（おそらく東向きの最上階？）今週末が2次の申込みの期限らしいですがどなたか検討されている方いらっしゃいますか？

だんだん出来上がりが近づくにつれて、また再開発が進捗するにつれて、「おお！」って思う人が増えてくるんでしょうね。
私が今住んでるタワーがそんな感じでした。（そのマンションも販売代理に三井が入っていましたが。）
三井さんも、経験上読めてるので、値下げせずに時間かけて売っていくと思われます。
今は、勝どき・晴海へ世間の注目が集中してしまっている状況ですが、いずれ揺り戻しはあるでしょう。
例えばＫＴＴみたいに、競合が出てくる前に早く売り切ろうとしていることが明らかなマンションとは、ちょっと違うポジションだと思います。

ここの東の高層階は最高です。
私は庶民のため手が出ませんでした。
高い買い物なので、方角で妥協も出来ず泣

東向きの高層階は割高に思われますが、プラチナチケットで値上がりしますよ。
値付けに賛否ありますが。

免震かつ長期優良住宅、都心オーシャンフロント。
レインボーブリッジや晴海や豊洲の再開発地域など、視界に邪魔する建物が皆無で絶妙。

1期2次で中層階も無くなります。

東向き高層、私も当選しました。

芝浦アイランドに当選したときも『本当に大丈夫？』とか不安に思いましたが
数年間芝浦に住んでみて暮らしやすさ、便利さ・・・満喫しています。

実際のところ竣工して内覧してからこのマンションに入居するか、いまのまま芝浦アイランドに居住
して賃貸に出すか考えてみようと思っています。

私は昨日の最終時間に予約して最終倍率を見てから申し込みしましたが倍率は思ったほど高くなかったですよ。

販売する物件はアンケートで申し込みがあったところだと担当さんが言っていたのでほぼ完売だとおもいます。
いまから田町駅近辺の再開発と竣工が楽しみです。

いいなぁ、東向き高層階。おめでとうございます。私にはちょっと手が出ませんでした。

2LDKを希望しています。こちらの物件南向きの２LDKは人気で一次でほぼ埋まったみたいですね
ところで北向きはどう思われますか？

>>814
住みやすさというと、どんな感じですか？

北でも、北東向きでしたらお勧めします。
勝どき方面の夜景ビューもいいですし、東京湾花火もバッチリです。
南東よりは単価安いですし、東絡みの高層でまだ残ってるの北東だけですしね。

北西も東京タワーが見えますよo(^▽^)o

北西向きは東京タワーは見えるだろうけど
西向きは窓の外から乗り出さないと見えない残念な眺望？？

>>818
東京湾花火はいつまであそこでやるか、分からないと
過去レスにありますよね。

>>821
まあ、そりゃ、保証はしないでしょ。出来ないし。
でも、あそこ以外なら、花火自体は中止とか聞いたけど。

>>821
まあ大した問題じゃないよ。毎日レインボーブリッジ&お台場見えるし。

首都高を疾走する車のライト越しに拡がる東京湾。
その向こうには、勝どき〜晴海〜豊洲の林立するマンション群。
光り輝くイルミネーションが水面に反射して揺らめき、
行き交う船がこれを切り裂いていく。

右の方に眼を移すとレインボーブリッジやお台場の観覧車。
その上空を飛びゆく旅客機の影。
夜が明ければ、澄み切った空を朝日が赤く染めていく。
また、夏になれば東京湾大華火のど迫力。

ここは東京でも屈指のオーシャンビューになるだろう。
しかも、今後この絶景を遮る高層建築物が建つ可能性はほぼ皆無。
この価値を「欲しい」と思わない者がいるだろうか。

既に完売した高層階ほどの眺望ではないかも知れないが、
東側は中層階でも十分過ぎる位の魅力的な景観だ。
しかも、晴海や勝どきみたいに、
他のマンションとお見合いがどうだとか将来はどうなるとか、
いちいち心配する必要がない。

モデルルームでは眺望シミュレーションを見せて貰えるので、
説明員に希望の部屋番号を告げて確認すれば安心だ。
そして、貴方が当選確率５倍の権利を行使しさえすれば、
もうそれは手に入ったも同然なのだ。

>>823
私も花火じゃなくてはレインボーが価値ありと思います。