GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その４

ここって成りすまし投稿は規定違反。必死と言ってもやっていい事と悪いことがある。

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西側は関係団体の事務所のおかげでこれからも開発されないので、眺望は将来にわたり保証されるから、低層だとお買い得。中層以上は東京タワービューだし割安。

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ひとつ覚えの事務所ネタの他には、ネタ無いのかな。ネガるにしても、せめてもう少し面白くして。

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がんばれ！

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芝浦アイランドの賃貸かここで迷う
同じような感じ？芝浦アイランドの上層階窓からの眺めはよかったよ

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眺望の価値は本当に難しいと思います。
簡単には金額がつけられないことなので、長い目で見ないと分からないことも多いと思います。
やはり、ある程度、見た目にも展望があるほうが見晴らしがよくていいと感じています。

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早く女連れ込んでゲストルームで楽しみたいなー！

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昨夜、総理が、近辺に来てたようですよ。
産経新聞4日朝刊 安倍日誌
> ６時４２分 東京・芝浦の日本料理店「牡丹」着。イマジカ・ロボットホールディングスの長瀬朋彦副会長らと会食。８時４４分 同所発。
なんとなく敷居が高くて一度も行ったこと無いお店ですが、何気に総理が利用するようなところだったんですね。今度、何かの記念日にでも行ってみようかな。

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一度も行った事ないのに敷居が高い？
誤用ですね

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ホントだ。でも誤用の意味のほうがピッタリ来るので、敢えてそのままで。
行ったことある方、います？（食べログ見ればいいのか。。）

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あれ、日本料理店「牡丹」って関係団体の事務所のはす向かいですね！

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>>639
現状では20Fでも十分眺望が確保出来てるよ。まともな検討者だったらモデルルームで確認しているはず。

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>>646
『20階台では事実上周りの建物と同じか低い位なので、まっすぐ目の前はビルかマンションだよ。』は事実ではないでしょ。

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ここが最近の市況で一番価格、クオリティ共に納得感のあるマンションであることは間違いない。
あとは周辺環境をどう考えるか。

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>>649
仰る通り。久々にマトモな検討者の書き込みのような気がする。

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ここのデメリットって騒音と空気汚染ぐらい？

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駅からちょっと遠いことも懸念材料。

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空気汚染って、中国じゃあるまいし東京23区だったらどこも似たり寄ったりでしょ。

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ここが騒音と空気汚染？
だったらツインパークスはどうすりゃいいの？

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眺望は１６階以上なら、ほぼどちらの方角も良好でしたね。うまく視線が正対しないようになっていました。
２６階以上であれば、まず眺望良部屋としての評価に揺るぎはないだろうって感じ。

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>>655
視線が正対といっても
部屋の中にいる人間は真正面ばかり見ているのではないから
見えるものは見えます。

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ただ見た人が不快になるだけの、何ら情報としての価値もないネガ書き込みって、どういう人が何のためにやってるのかね？
子供のいたずら書き？
やっかみ？
ただの変質者？

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変質者の心境も理解出来なもんね。

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>>651
後は日常の買い物が不便なこと、マル暴事務所がどうとか言われてること、子供がいる場合は小学校が遠いことかな。
建物自体や植栽は良さそうだし、港区であることはメリットだね。

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まあ、本人は面白がって書き込んでるだけでは。いづれにしても検討者じゃないと思います。匿名掲示板でも個人を特定することは可能なので、度が過ぎると信用毀損罪・業務妨害罪で訴えられるかも。

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スーパーできるかな？

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今、登録中なんですよね。皆さん、申込してるんでしょうか。某サイトによるとかなり人気物件のようですが。

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私も登録中です。今週末の抽選、どきどきしますね。

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確かに他のマンションと比較するとここは良心的な値付けで買いやすいですね．
ただ，ここ1－2年で急に新築マンションの仕様が低くなってきてますね．買い時を逃したかなと最近実感しています．
また，このマンション周辺のビルの汚さやそっけなさ，また稲川会事務所の位置を確認するとないかと思いました．この辺が気にならない方はいいのでは．

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>>664

確かに他のマンションと比較するとここは良心的な値付けで買いやすいですね．
ただ，ここ1－2年で急に新築マンションの仕様が低くなってきてますね．

→実生活から考えればオーバスペックになってきていたということでは？
　その分値段が下がってくれるなら問題ないかと。
　現時点ではＤＩＮＫＳなのでこちらの物件で何も問題ないのですが、　
　将来いつどうなるかわからないので迷います。。登録ぎりぎりで確実に
　当選できるところの状況を見て決めるかですね
　

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一番人気はどこですか？やっぱり南東角？
それとも北西角？

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なんか、やっぱり営業の人はいるのね。
まぁ、宣伝は仕方ないのか。

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最高倍率はどのくらいになりそうでしょうね。

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この前、営業の人に聞いたら、集中する所(角・最上階など)は倍率があるけど、それ以外の所は人気ないみたい。まあ、景色のみ売れてる感じかなぁ。あと、投資用に買っている人も結構いて、60平米あたり(眺望有るとこ)は倍率あるとか聞いたな。

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第一期完売にならないということ？

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ここより人気のKTTでさえ完売にならなかったようですし、別に何とも思いませんけど。

でも、ここが今期販売の湾岸タワマンの中で、一番不人気なのは間違いなさそうですね。

もしKTTと同等の平均単価だったら、380戸くらい完売できたかも知れませんね。

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慎重に部屋を選べば、ある意味大穴物件ですね。
倍率付かずに済みそうなのがありがたい。

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>>662
某サイトって？

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港区で山手線利用可でこの眺望はかなり希少価値ありですよね。まして、この坪単価。

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>674
営業の言葉、そのまんま。笑
営業の人ですかー？

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>>666
南東角じゃない？やっぱり。

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>>673
きっと営業の人だから、言えないでしょ。

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674です。

全然、営業でもなんでもないんですけど、実際以下の条件で他に良い物件あれば教えてくれませんか。今週中にここを登録しようと思ってるけど、ここに拘ってる訳では無いので、他にオススメあれば検討します。

・眺望最優先、特に海（水面）が見えることと出来れば夜景も
・利便性、出来れば山手線沿線の東側、東京から渋谷の間あたり、豊洲や勝どきもいいけど、ちょっと中途半端
・タワーマンションの内廊下
・コーナーウィンドウが広い角部屋
・永久眺望に限りなく近い階層、無くなりそうなら売りますけど
・値段はまあ妥協します。

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>>678
意味不明。
そんなに絞ればココになるのは当たり前じゃん。
大丈夫か？笑
しかも、「豊洲とか勝どきが、ちょっと中途半端」とかいう理由で却下。面白い。w
ちゃんと考えてるのかね？

まあ、良かったじゃん。
都合いい基準による「ココしかない物件」見つかって。笑

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内廊下とか角部屋とか細かな仕様以前に、不便な雑居ビルエリアという立地で検討外という方が多いと思います。とはいえ678さんにはフィットしているのでしょうから迷う必要もないのでは。

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北側に登録したのですが、入居前に東京タワーやスカイツリーが見えなくなっていても、キャンセル出来ないんですよね？

CGより実際にミニヘリでも飛ばして少しでもリアルな眺望で確認したかったのですが・・・

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