物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分 山手線 「浜松町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分 都営三田線 「三田」駅 徒歩10分 ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
883戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月下旬予定 入居可能時期:2016年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物株式会社 [売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]清水建設株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
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914
しろた
この掲示板見ると、東より南のほうが人気ありますね。
①東はエレベーターから遠い
②東はゴミ捨て場前 臭い
③東は収納少ない
④東はカウンターキッチンではない
⑤東は坪単価高すぎ この価格では売れない
⑥南はエレベーターから近い
⑦南はカウンターキッチン
⑧南はレインボー見れる
⑨南は収納抜群
⑩南西角も南東角と同じ間取り
イコールしょぼい
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915
明日
>>914
やはり南かー。
第一期二次の案内がきたから、南を申し込もうかなー。それとも、北の東京タワーかなー。
東はない、、、高すぎ。
西もない、、、5年後に田町駅横に高層ビル建つから眺望はゼロ。
東の25階以下なら、南か北の30階以上狙う。
最終的には階数で人は判断される。
エレベーター乗ってて途中でおりたら、少なくとも自分の方がリッチだからね。相手も負けたと思うさ。
だから階数。
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916
いい
再開発されて近くにスーパーも出来、坪単価も今後あがるでしょう!
ただしあがるのは北、南、西。
東は今の時点で高すぎるから、これ以上あがらない。
タワーマンションの専門家ジャーナリスト沖有人さんがこの前のセミナーで話してました。
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917
きみと
さあ、第一期二次、第一期三次、第二期一次で全て売り切るようだから急ごう!
三井はM友・ゴールドクレスTのような汚い売り方はしないから、すぐ売り切るでしょう!
ゴールドクレスTの勝ちどきは、駅直結にも関わらず築四年で半分以上売れてません。
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918
?
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919
さはら
>>902
そう言いたい気持ちはわかりますが、営業マンが、ゴミ捨て場周辺の部屋は匂い、さらにうるさいと仰っていました。
【一部テキストを削除しました。 管理担当】
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920
匿名
>>918
朝っぱらからSとかMの友とかハレンチだな…
あ、北側高層階無抽選で買えましたw
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922
スマい
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923
あなたに
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926
匿名さん
>・眺望ならアイランドの方が優れている
眺望なら負けていないと思いますが?
レインボーや東京タワーの見え方なんて一級品ですよ?
評価尺度が不明確ですが、総合的にはこちらが上だと思いますよ?
眺望に影響する高層建造物が、周辺には少ないことが理由です。
>・上記ゆえ、素人には判断しづらく大穴物件
ここは確かに大穴物件で、人気は中央区のタワマン群には負けています。
でもやはり、希少か否かで、将来的な価値維持が決まります。
群の中では、価値維持は容易ではないはずです。
大江戸線と山手線との違いとか、特別区の違い、そして比較検討となる部屋の価格差などをどう読むかですね。
【【【 Read, 】】】
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927
ぼく
>>926
芝浦アイランドよりこちらの物件が良くなります。
回りの環境もよくなるでしょう。
芝浦アイランドは築が古くなるため、これから下落します。
こちらの物件は東を除き、間違いなく価格が、上がります。第一期で買えた人はよかったね!
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928
明日かな
>>927
その通り!
東を除き、オリンピックに向け、価値が上昇します!
特に南上層階を買えた人はいいね!
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929
やっぱり
東は高速道路に近いからうるさいんだよ。
西は静かかな。
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930
匿名さん
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931
購入検討中さん
南向きが人気のようですね。東より南が安いってことになってますが、少なくとも南の高層階の坪単価は東と変わらないですよ。検討していたので両方とも価格チェックしています。なので1次で東の販売に目処がたち、2次で南を販売しないといけない営業さんの煽りコメントのような気がしてならない。。。南は部屋の中からしかレインボー見えないのに、割高な印象です。
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932
いやいやいや
>>931
だから東は収納が少なすぎるんだよ!
部屋の中の廊下も長すぎ!
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933
匿名
タワーマンションの南向きは夏場メチャ暑く、
夕方帰宅した時は蒸し風呂状態だからあまりオススメしないけどなぁ
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934
匿名さん
>>931
「南は部屋の中からしかレインボー見えない」って、どういう意味ですか?
何処から見ようとしてる?
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935
購入検討中さん
931です。すいません、「南は部屋の中からはレインボー見えない」の間違いです。おそらく窓側まで寄って左を見ないを部屋中からは見えないと思います。
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936
匿名さん
現在タワーマンションの南に住むものですが、夏は確かに暑いので、風が抜けるために北側に窓があるかがポイントになります。GFTは内廊下なので北側に窓ないですよね?とするとおそらく夏はエアコン必須ですね。冬は暖房いらずですけどね。
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