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普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part4（23区限定）

匿名さん [更新日時] 2014-06-23 22:57:25

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普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？の　23区限定　Part4です。
引き続きどうぞ。

[スレ作成日時]2014-05-26 12:38:07

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普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part4（23区限定）

805 匿名さん
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>>801
住民の属性が変わる理由は既に説明したよ。簡単にいえば住民の心理的な強迫観念の強まりとでも
いうべきか。まず人数が多ければ多いほど必ず何パーセントかは諸事情（会社転勤、リストラ、
家族の介護やなんとか理由は沢山）で売りたくなかったけど売らざるを得ない人がまず出る。
で、そこでいきなり価格がもうでてくる。勝った瞬間から自分のマンションの値段が普通に今度は
中古市場に出回るの。当然売主は早く売りたい人がほとんどだからして、価格は一気に下がる。
で、住民はそういうのを「ほぼ一年中通して」知る事になる。
株やってる人が毎日株価が気になるのと同じ。自分のマンションという株をもってるからこそ、
住民は株価が気になってしょうがない。しかもその株価が年に1回でるかどうかならまだしも、
ほぼいつでも誰かがどっかの部屋を売っていてその度に価格を知る事になる。
これ、そんなの当たり前じゃんーっていうかもしれないが、実際自分が買ってみてると
相当くるものがある。ちょっと前にシティテラス蓮根の話題がでてたな。
買った人間からしたら、一応財閥すみふ物件だしリセールも安心！って思ってる人が多い中、
2年で1000万下落を普通に目の当たりにするとうわ、これやばっていう心理が必ず出てくる。
そういう心理は不安を呼び、株価のネガティブスパイラルと同様にどんどん売りが加速する。
ましてや、近隣にもっと安くて広くて新築でーっていうのができたらそこより高くは出来ないもの。
そうすると、だんだんローンを払うのがばからしくなる。4500万とおもってたらまだ２年なのに
3500万になってる。なのにまだローンを3500万も払ってる自分ってなに？ってね。
逆にそういうのを狙って買いにくる人間もいるわけで、どんどん質は下がっていくわけ。
つまりはババ抜きって奴だよ。

あとおれは浮間がいいなんて一言もいってない。どうしても板橋限定で買いたいなら、
っていったんだが。そこが良い理由は簡単で安いんだよ。つまり相場なりで
買えるから普通サラリーマンにとっては一番リスクがない。金融商品でいえば
大手銀行の定期預金ってやつだ。誰も良いとは思ってない。
by 管理担当

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