普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part4（23区限定）

板橋から東京駅まで8.3キロメートル
三茶から東京駅まで9.6キロメートル

>>572
パークタワー板橋。地域の相場はわかりませんが、都心と比較すると安く感じますね。このあたりはどんな地域なのでしょう？

>602
目立つのは国道17号と高速道路、裏手側は坂下になってて石神井川が流れてる。
敷地が狭いペンシルタワーだね。
その坂下には絶賛販売中のスミフの「シティテラス加賀」もある。
埼京線に乗って通ると、その高低差がよくわかるよ。

おまえら
まず頭金と世帯年収を書けや
ボンビーリーマンは高いところ買えないんだよ！でも頭金次第

>598>600
ここは人気の街、住みたい街を書き込むスレじゃない。
「現実的に買えるマンション」のスレだから。
個人的には板橋区内でも高いと思う。
隅田川を渡った方が安いと思うけど、人気が無いのか書き込みも売り込みもあまり無い。

住吉駅前のマンションとか便利だと思うけどどうなんだろう。高い？

もひとつ。話題のミッドレジデンス文京を誰も推しませんが、実需としてはどうですか？

>604
東京都の平均収入、男性647万円、女性441万円だから、専業主婦世帯 647万円、共働き世帯は1088万円位かな？購入物件は、ざっと5倍として、3000万円代前半と5000万円代前半だね。すると前者は北東エリアが話題の中心で、後者は湾岸エリア中心なんだね。

>605
個人的には千住大橋の再開発エリアがオススメだけど、余りにも夢のない話なので皆さん興味無いようですね。
今は湾岸ネタで盛り上がるのが時流のようです。

23区各区の販売中マンションを検索してみたのですが、豊洲以外の江東区は坪単価が結構安いのですね。
都心に近いのに意外でした。

仮に年収650万として30年働いて1000万ぐらい退職金を頂戴して肩たたきにあうとすれば税込で2億ぐらいもらえる計算ですね。後は年金まで警備員かなにかで食いつないだとして貯金は無理ですもんね。
老後の住み替えは困難でしょうから80歳ぐらいまで住める物件を50代で選ぶとすれば一回買い換えることになるので
その頭金も貯金しなきゃいけませんね。
そうなると一軒目は売りやすく貸しやすい物件にした方が良いです。
新婚から上の子供が思春期を迎える10代前半までの15年は多少高くても狭くても魅力的な立地の物件が良いでしょう。
板橋みたいな売れず貸せずリスクがあるエリアはむしろ上記の物件を処分した後に老後資金に余裕を持たせるための終の住処向けでしょうね。

>>606
住吉非常に住み良いですよ。
新宿にも渋谷にも地下鉄直通で行けるし、近くに広い都立公園もある。
でも高騰してきたから、もう普通リーマンには新築は厳しいかも。

現実的には大島以東の物件しか出せないかな。

>>612

昔住吉の社宅に住んでたが地元小学校の父兄のガラの悪さに驚いた。最近は変わったの？
運動会で飲酒して乱闘して校長に怒られるとかね。

元気があってよろしい（笑）。
きっと校長先生も昔父兄の担任だったんでしょうね。
暴力的云々とかネチネチクレーム付けるよりすっきりする解決法ですな。
その分地域の絆が強い証拠とも受け取れるし。

普通のサラリーマンには住吉はちょっと、、、

611さんと同じ考えですね。
子供が巣立つ前と後では住宅に対する要件も
変わってきますし。
資産性が大事になるのはやはり前半ですね。
子供の養育費もかかるしローンも払っていると
老後の貯金はできません。そこで住宅までもが
資産大暴落だとしねます。
前半の住宅は資産価値が保たれるところを
選ぶべきですし築浅中古がいいですね。
そうしないとシティテラス蓮根みたいに２年で１０００万超の資産喪失です
の

>584
なわけない。

>>613
以前、大島のマンションを平日に下見に行き
小学校の横を通ったら、
通行人たちに大声で悪口言ってるガラの悪い小学生がいたのを思い出した。
止める教師がいなかった。

>>613
あの辺りは良くも悪くも下町だからねｗ
チャキチャキの江戸っ子も少なくないし、
祭りだ神輿だ喧嘩だって騒々しいのはご愛嬌
まあ合わない人は合わないよねぇ・・・

>>615
住吉はもう高くて買えない！って感じですか。

割高というより、5000万台とか絶対値が上がったんでしょうか。
メリハリない価格高騰は困りますね…。