普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part4（23区限定）

勝どきって大江戸線しか通ってないよね。周辺は乱立してるから即ち激混み不便

>>527
それくらいはわかってます。

>>528
スレタイに普通サラリーマンとあったのでそれを使っただけです。特に深い意味はありません。もちろん、都心や湾岸に我々にも手が届く物件があるのは知ってます。
ただ私自身が湾岸もいいなと思ったけど、地震のリスクがあることからセカンドで買えればいいという気持ちがありました。(お金があれば)

押し付けるような感じをさせてしまったら申し訳ないです！

532
昨日第一期抽選締め切り終了しました。
トロトロしてるとなくなるっていう良い見本です。

結構マイナーですけど墨田区なかなかイイですよ！

>>534
わかってないのに暑くなり過ぎでは？

534さんは地震というけど実際地震など過去数十年で何度も起きてるのにそれには触れず
いったいなにを怯えているのでしょうか？
生きている以上なんでもリスクはありますけど。

勝どきザタワーの値段がアリならbayzを対抗で推しておきます。豊洲駅は交通利便性、生活利便性で湾岸では屈指で、マンション自体も眺望、間取り共に申し分ありません。駅距離が難ですが、豊洲駅の駐輪場は充実しているので通勤には自転車を使えば問題ないでしょう。
植栽と共用施設の充実度は素晴らしく、将来的には希少価値となり資産価値を守るのに役立つでしょう。
駅距離、管理費と弱点がはっきりしている分、そこが許せるなら良い選択だと思います。
勝どきとの比較で言えば、長所短所が真逆ですので同じ湾岸でも競合はしないでしょうね。

>519さん
知り合いが住んでましたので10年前にも
行きましたが、疎遠になりそれ以来
行っていませんでしたが、スーモに
比較的お安い価格で載っていたので
去年物件回りの為豊洲の方に行きました。
何故行ったことがないと言われるんですか？

540
10年前の豊洲は駅前からUnisysまでの広大なエリアがセンタービルを除きすべて空き地でした。今はそのエリアに５つの巨大なオフィスビル、６つのタワーマンション、２つの賃貸マンション、２つの公園、大学、小学校各一つ、ビバホーム、ららぽーと、結婚式場２つなどなど出来てます。四丁目五丁目もかなり変わりました。
あなたが変わらないと書いた豊洲はどこのことですか？

bayzは駅から遠すぎだと思います。

>>537
熱くなっていません…と言っても無限ループの言い合いになるのでもう勘弁してください。

>>538
すいません、地震による液状化を心配しています。湾岸でなくても液状化や他の災害のリスクがあることは十分に承知しております。

>541
今は駅前だけでと書けました。
駅前はあると言うことです。
車でパークタワー豊洲とサウスキャナルを
見に行きました。
周辺を走っているとサウスキャナルは
ビバホームを抜けて枝川の方へ行くのですが、倉庫のような工場なのか
とにかく昼間なのに人もいないし
駅前から離れると
あまり変わっていないなぁと思いました。

>>544
書けました←書きましたの間違いです。
失礼いたしました。

実際には坪単価が200万以下のマンションが23区内でも探せば結構あるのに、
都心推し、埋め立て地推しの人達の魂胆がわからない。
業者ならばミエミエだし、親切心ならば余計なお世話。

>>546

都内で坪２００万以下の土地なんて価値がないです。
本当は坪１００くらいが適切なのに都内というだけでそういうプライシングがされています。
そちらの方が危険ですよ。クズ土地仕入れて1次購入者に売りつける三流カタカナデベのステマですか？

544
豊洲2～5丁目全域を駅前だけというには広大なエリアだと思いますが、枝川界隈のことを見て言っていると言うことは理解しました。

546
具体的なマンション名をお願いします！

辰巳、東雲、豊洲、、、そして新豊洲。
埋立地は無限に拡大できるため再生せずコンクリート建築が作り捨てられ続ける運命みたいだね。
土地に価値がないから仕方ないんだろうけど買った方は売れるまで半永久的に固定資産税、修繕積立金、管理費を払い続けるんだから割りに合わないと思うんだけどな。
だっていつかはまたくるんでしょ？でかい波と揺れが。

いつか内陸を襲うのは、でかい火災と揺れだけどね。

ちゃんと具体的な物件名だしてこないような意見は意味がないね。
今おすすめは板橋シティテラスだろう。売れ残って結構な時間もすぎたし
そろそろさげてくるっしょう。

>>524
ふざけるのも程々にね！

都心（中央区含む）
湾岸（港区・品川区）湾岸（江東区・江戸川区）

にするんだよ。

お前ら江東区でも旧深川区より格下じゃないか（笑）

>>553
おふざけをいいかげんにしないとだめなのはあなたのほうです。
もうみんなそういう区の話にうんざりしてるんです。
具体的な物件を出さない話など意味なし。

>>528
まさか70平米に4人家族で住んでる人がいるとは・・・。

かわいそうですね。

>>555の555の家のほうがかわいそう。

>>552

ジ・板橋テラスのことかな？

>>556
日本語分かりますか？

>>557

そのとおりです。

リビオ文京本駒込なんて山手線６分で3400万〜だよ。
こういうところが利便性もよくて資産性もいいのでおすすめ

>>555
70平米に4人はさすがにきついんじゃないかな？

>>561
通報しておきました。しつこいですね。広さは買う本人が自分の家族の状況にあわせて
選べばすむ話。

>>561
そうですね。
70平米に家族で住む人はいないですよね。

70平米でも家族３人なら３部屋あれば
普通に住めますよ。
都内だと70平米って普通ですけど。
新築や築浅がいいなら70平米越えてくると
もの凄く高いですよ。
築がかなり古いなら別ですけど。

>>553

都心（含む中央区）
湾岸（港区・品川区）
湾岸（江東区・江戸川区）

で区別するのは良いアイデアだね。

ここだけではなく、他のスレでも使えそう。

で、おすすめ物件はどれよ

>560
普通のサラリーマンじゃ340〜は無理では？

>>567
3400万が無理だといわれたらいったいいくらならいけるんでしょうか？
申し訳ないですが東京でマンション買おうと思ったら3400万は必要ですよ。

>>560
へー、文京区なのに安いじゃない。

>>564
70平に家族で住むって恥ずかしくないですか？

>>570
夫婦で暮らしてて子供ができたら3人家族になるよ。

パークタワー板橋は3LDK (68.54平米) 4459万4028円
このくらいならサラリーマンでも手が届くのでは？
http://www.31sumai.com/mfr/X1030/

>>572
ここいはいいね。駅近でも安い。

結局は安定の板橋ですね。
板橋では普通サラリーマンでも満足できる広さ、価格、立地を安定して
供給してくれる安心感がある。リセールでは大暴落して泣きを見ますが
そんなのをはきにしないのが普通サラリーマンですから問題ありません。

>>571
広い間取りに引っ越しますよね。

>>573
いいと思うなら、残りを買ってあげれば？
検討スレは盛り上がってないけど。

>568
スマホで見てて見間違えてました。

>>576
スレの盛り上がりと派関係ないのでは？

スレが盛り上がってるのって、不人気の売れ残りが多いですね。

殆ど冷やかしばかりだからね。
ここも普通サラリーマンに満たない貧乏サラリーマンがほとんど。
発言がやばいもんね。

>>580
貧乏サラリーマンの年収は？

500万とかでしょう。