普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part4（23区限定）

>507
ホテルライクじゃだめですか？

やっぱり、安く食品買えるスーパーとかないとだめだよね。
ホテルはホテル。年のうち、ちょっとだけ泊まるから良い。
済むのはホテルじゃなくて家。

何の話してるのか今一みえないけど、湾岸には安いスーパーとか
生活インフラはちゃんと整ってるよ。湾版っていっても都心に近いところは
昔から住宅地ってあったのよ。江戸幕府でいうところの幕府直轄お膝元みたいな感じで。

都内にずっと住んでる身としては
江東区に住もうとは思わない。
親にも埋め立て地はやめなさいと
言われてたし、安いからいいかなーと
実際現場に見に行ったけど、
豊洲とか駅の回りだけで本当に何もない。
10年前に行った風景とさほど
変わらなかったし
車で走ると建設中らしき、マンションが
ポツポツとあるだけでした。

なんかすごい湾岸ネガが湧いてきた。
スーパーどうこう言ってるけど、都心にはスーパーなんてあんまりなくて生活利便性は低いよ。住んだことないでしょ。最近になってマルエツプチとかマイバスケットとか出来てマシになったけどね。

まず都心の話と、江東区の話は切り分けようか。

516
「10年前に行った景色とあまり変わらなかった」という一言が行ったことがないことを証明してますね。

そもそも都心に近い湾岸埋め立て地に普通リーマンが買えるような物件が存在してるのですか？
無いのなら、スレ違いなので「湾岸が・・」の方達はお引き取りください。

>>520
なら、当然ながら「都心」の話題も無しって事で。

このスレでは板橋、足立の話をしましょうや。

具体的な推し地域、推しマンションを出さずにただネガるだけの方々はお引き取りください。
また、推す際も都心とか湾岸とかだと広過ぎるのでもう少し絞ってください。

>>518
うん、そうしよう。

板橋
江東区
湾岸（超都心）
都心
でわけよう。

江東区が駄目なのは俺も分かってるから認める

前にも出てたけど、阪神淡路大震災や東日本大震災後の埋立地の惨状をみれば、湾岸はセカンド感覚で買った方がよい。
他の場所に本拠地を買う必要があるので、そういう意味で湾岸は普通リーマンには買えないものだろう。

520
プレシス豊洲とかグランソシア辰巳とか、ブランズシティ品川勝島とか普通リーマンが買える値段の物件はありますよ。

セカンドで湾岸買える方が、このスレ見てるわけないでしょ。

>>525
いい加減に普通サラリーマンっていう枕詞つけて自分のふがいなさを人におしつける考え方をやめた方が良い。
普通サラリーマンで、湾岸に限らず都心は十分狙える。それは普通サラリーマンは三流大学じゃなくて一流大学を
普通に狙えるのと同じこと。
かってに、できない、無理だからきづつくまえにここにしとけ、みたいに足を引っ張るのはどうかと思いますね。
たとえば東京超都心勝どきTheタワーは4500万で買えます。７０m２です。４人家族にしてみたら十分とはいえませんが
無理じゃありません。狭いかも、っておもえるかもしれませんがかわりに凄く都心に住めます。
それで価値観はかわるかとおもいますね。もちろん保育園とかは入りやすいです。

>528
だから、皆さんそういう具体的な情報が欲しいのでは？
都心がいいだの湾岸がいいだの郊外がいいだのという議論はいりません。

>>528
川向こうの勝どきを超都心と表現されると、興ざめ。

>>529
だから私は具体的な物件名を出していますよ。
ただ周りが批判するばかりで結局埋め立て地が駄目だの、タワーははやらないなどの
くだらない論争になるだけでは？

別に私は湾岸以外を批判するつもりはありません。あるならどんどん具体的な物件名だして
欲しいです。それが元々このスレの存在意義です。
だれも、どこの区が飯田の悪い田乗っていっても意味有りませんよね。

>たとえば東京超都心勝どきTheタワーは4500万で買えます。７０m２です

３LDK７２㎡台５６３０万円～になってるけど、そんな安い部屋あるの？

勝どきって大江戸線しか通ってないよね。周辺は乱立してるから即ち激混み不便

>>527
それくらいはわかってます。

>>528
スレタイに普通サラリーマンとあったのでそれを使っただけです。特に深い意味はありません。もちろん、都心や湾岸に我々にも手が届く物件があるのは知ってます。
ただ私自身が湾岸もいいなと思ったけど、地震のリスクがあることからセカンドで買えればいいという気持ちがありました。(お金があれば)

押し付けるような感じをさせてしまったら申し訳ないです！

532
昨日第一期抽選締め切り終了しました。
トロトロしてるとなくなるっていう良い見本です。

結構マイナーですけど墨田区なかなかイイですよ！

>>534
わかってないのに暑くなり過ぎでは？

534さんは地震というけど実際地震など過去数十年で何度も起きてるのにそれには触れず
いったいなにを怯えているのでしょうか？
生きている以上なんでもリスクはありますけど。

勝どきザタワーの値段がアリならbayzを対抗で推しておきます。豊洲駅は交通利便性、生活利便性で湾岸では屈指で、マンション自体も眺望、間取り共に申し分ありません。駅距離が難ですが、豊洲駅の駐輪場は充実しているので通勤には自転車を使えば問題ないでしょう。
植栽と共用施設の充実度は素晴らしく、将来的には希少価値となり資産価値を守るのに役立つでしょう。
駅距離、管理費と弱点がはっきりしている分、そこが許せるなら良い選択だと思います。
勝どきとの比較で言えば、長所短所が真逆ですので同じ湾岸でも競合はしないでしょうね。

>519さん
知り合いが住んでましたので10年前にも
行きましたが、疎遠になりそれ以来
行っていませんでしたが、スーモに
比較的お安い価格で載っていたので
去年物件回りの為豊洲の方に行きました。
何故行ったことがないと言われるんですか？

540
10年前の豊洲は駅前からUnisysまでの広大なエリアがセンタービルを除きすべて空き地でした。今はそのエリアに５つの巨大なオフィスビル、６つのタワーマンション、２つの賃貸マンション、２つの公園、大学、小学校各一つ、ビバホーム、ららぽーと、結婚式場２つなどなど出来てます。四丁目五丁目もかなり変わりました。
あなたが変わらないと書いた豊洲はどこのことですか？

bayzは駅から遠すぎだと思います。

>>537
熱くなっていません…と言っても無限ループの言い合いになるのでもう勘弁してください。

>>538
すいません、地震による液状化を心配しています。湾岸でなくても液状化や他の災害のリスクがあることは十分に承知しております。

>541
今は駅前だけでと書けました。
駅前はあると言うことです。
車でパークタワー豊洲とサウスキャナルを
見に行きました。
周辺を走っているとサウスキャナルは
ビバホームを抜けて枝川の方へ行くのですが、倉庫のような工場なのか
とにかく昼間なのに人もいないし
駅前から離れると
あまり変わっていないなぁと思いました。

>>544
書けました←書きましたの間違いです。
失礼いたしました。

実際には坪単価が200万以下のマンションが23区内でも探せば結構あるのに、
都心推し、埋め立て地推しの人達の魂胆がわからない。
業者ならばミエミエだし、親切心ならば余計なお世話。

>>546

都内で坪２００万以下の土地なんて価値がないです。
本当は坪１００くらいが適切なのに都内というだけでそういうプライシングがされています。
そちらの方が危険ですよ。クズ土地仕入れて1次購入者に売りつける三流カタカナデベのステマですか？

544
豊洲2～5丁目全域を駅前だけというには広大なエリアだと思いますが、枝川界隈のことを見て言っていると言うことは理解しました。

546
具体的なマンション名をお願いします！

辰巳、東雲、豊洲、、、そして新豊洲。
埋立地は無限に拡大できるため再生せずコンクリート建築が作り捨てられ続ける運命みたいだね。
土地に価値がないから仕方ないんだろうけど買った方は売れるまで半永久的に固定資産税、修繕積立金、管理費を払い続けるんだから割りに合わないと思うんだけどな。
だっていつかはまたくるんでしょ？でかい波と揺れが。

いつか内陸を襲うのは、でかい火災と揺れだけどね。

ちゃんと具体的な物件名だしてこないような意見は意味がないね。
今おすすめは板橋シティテラスだろう。売れ残って結構な時間もすぎたし
そろそろさげてくるっしょう。

>>524
ふざけるのも程々にね！

都心（中央区含む）
湾岸（港区・品川区）湾岸（江東区・江戸川区）

にするんだよ。

お前ら江東区でも旧深川区より格下じゃないか（笑）

>>553
おふざけをいいかげんにしないとだめなのはあなたのほうです。
もうみんなそういう区の話にうんざりしてるんです。
具体的な物件を出さない話など意味なし。

>>528
まさか70平米に4人家族で住んでる人がいるとは・・・。

かわいそうですね。

>>555の555の家のほうがかわいそう。

>>552

ジ・板橋テラスのことかな？

>>556
日本語分かりますか？

>>557

そのとおりです。

リビオ文京本駒込なんて山手線６分で3400万〜だよ。
こういうところが利便性もよくて資産性もいいのでおすすめ

>>555
70平米に4人はさすがにきついんじゃないかな？

>>561
通報しておきました。しつこいですね。広さは買う本人が自分の家族の状況にあわせて
選べばすむ話。