普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part4（23区限定）

ねぇ、よく外廊下とか間取りとかいろいろ出ててくるけど俺たちが買えるようないわゆる普通マンションって
そんなに物件毎に大きく変わる？
俺今ちょうど家探ししてるんだけど、やっぱりどこも同じようなもんだよ。間取りだって全部田んぼでしょ？
入って右か左に一部屋、逆がトイレ、洗面台、奥がLdK。

＞454

でも震災のとき、買いに走ったのは
トイレットペーパー、カップ麺、水

過去の相場を偉そうに書くと、競馬やってるおじさんに
笑われますよ。

>>461
基本田の字だけど、ちょっと予算に余裕があれば４LDKなどのような他の間取りも買えますよ。

板橋の暴落は激しいからね。
築浅中古は築２−３年のものが3000万で取引されるから怖い。
財閥シティテラスも築２年が3500マン

＞財閥シティテラスも築２年が3500マン

販売時はいくらだったんだろ？

たしか4300万くらいだったような？

>464
スミフの物件は相場より一割五分程度割高価格で売り出してるから
中古になった時に暴落するんじゃない？
板橋に限らず。

板橋だけだよ

スミフの湾岸の物件は　内装とか安いのに
高くしたら売れてないね

すみふはなんだかんだいってうまく物件まとめてるよ。
くだらない批判が多いが、買えない僻としかおもえないよ。
とくに鹿島はマンション作らせたら対したものだとおもう。
それだけに青山の事件は残念でならない。

やっぱり、買うなら財閥系が良いよね。
何かあったときに安心。

財閥系も売ったら終わり。
テレビで放送されるまで住友は相手にしてなかった。

でも、相手にしたんでしょ。
やっぱり、財閥系に限る。
「安物買いの銭失い」は、お金に余裕のない
普通のサラリーマンが、一番やってはいけないこと。

そういうこと。
なんだかんだ文句もあろうが、結局はちゃんと相手して
責任とってるわけだ。金も豊富にある。

業種は違うが焼肉屋えびす屋だっけ？結局マスコミ攻撃のやりすぎもあって
一気に潰れて補償もできず、ってかんじになる。

湾岸はオリンピック後、価格が下がれば 板橋区、北区、豊島区、足立区しか今は買えない層が湾岸物件に買い替えするから暴落はないと思う。

暴落するのは、湾岸物件をあきらめた層が多い城北地域と城東地域の一部。

同様に、湾岸住民が城西城南に買い替える。

普通サラリーマンはじゃんとうからすてていくのが王道。
なので、いまだとおすすめはスカイティアラだろうね。

住友営業マンおつ

オリンピック後に価格が下がる？？
夢みてんじゃないよ。

オリンピック間際にやっと街が奇麗になるんだから、値段が上がるのはそれから。
２０２５年がピークになると予想されている。

>>475
価格が下るのはオリンピック後、なんて楽天的な見方。
オリンピック前から新築供給は過剰だし、
オリンピック前に高値売り抜け狙いの中古がたくさん出てくるだろう。

S不の営業飛んでくるの早いね！
欠陥マンションは10年も放置するのに

むしろ、オリンピック後も、上がるんじゃない？

分かってない人おおいけど、湾岸はオリンピック後もしばらく上がり続けるよ。
理由はね、これはもう簡単なんだけどオリンピック後に跡地を巡って再開発が
目白押しだから。

オリンピック跡地をマンションだらけにして供給して
価格が上がるなら苦労無し。

483
あがるよ。そのあたりは超都心だから。
不動産は土地が無くなればもう建てられない。
都心に住みたい人間は日本人以外にもいくらでもいる。
郊外に住みたい人間はいない。結果などみえている。

晴海の攻勢が凄い！
販売上手くいってない所でも有るのか？

ドトールCoffeeでも飲んで落ち着こう

現時点で最強タワーはDTとKTTの２択。二番手が大きく引きはがされてベイズ。
この後しばらくはタワーの開発もあまり無いかもな

DTは1番売れる1期で300を売れなかったのは痛マン
すでに先着物件なので、最強とかNo1とかじゃなくて
オンリーワンでいいのでは？

買われた方おめでとうございます。

倉庫とマンションしかない埋立地が超都心？世間知らずのおバカさんですか？

>>491
郊外で引きこもりさん？つらいね。がんばって。

このスレでは湾岸のドトール、板橋のスカイティアラが人気マンションのようですね。

>>493
ドトールは普通サラリーマンには無理です。
湾岸なら勝どきザタワー、板橋なら今はプレシス浮間舟渡、これが普通サラリーマンの限界かと。
スカイティアラは無理でしょうね。

S不のブランド料高いのに
欠陥マンションに10年放置されるから買わないよ〜

え、10年も放置されてたの？
途中で安く投げ売った人もいそうだね？

湾岸物件への嫉妬が凄いね｡

板橋くんも足立くんも豊島くんも身の丈にあっていれば良いんじゃない？

上のレベル見るときりがないよ。
湾岸地域はプチセレブになってから。
それまでは庶民的な生活を楽しみましょう。

こんなこと言っている自分も庶民です。

DTのマンコミの面白いのはアレだけポジが居て売れないのと
ネタが長いエントランスだけで
しかもそれCGでだれも本物みてないのに…

江東区の周辺の物件何件か見に行ったけど、
駅前だけで、マンション建ってる場所の
まわりはなにもないし、人もあまりいないし、
まだ未開発って感じで
寂しい町だなと思いました。
埋め立て地で地震も怖いし何であんな場所に
家買う人いるのか不思議でした。

やはりあっとうてきに都心に住むべきだと思うね。
俺はいま麻布に住んでるからこれからスポバーいって観戦してくるよ。

499
そんなの区関係なく駅によるよ。例えば大江戸線だったら多くの駅がそんな感じ。牛込神楽坂とか。

豊洲には三カ所パブリックビューイングがあります。

＞埋め立て地で地震も怖いし何であんな場所に
家買う人いるのか不思議でした。

正しい知識を与える機会を与えてくれて
ありがとう。
都の調査では、湾岸エリアは、
都内で震災に最も強いエリアの１つです。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

おいおい、後半はじまるよ。
正直今日だけは湾岸も板橋もおなじ。みんなひとつになって願ってほしい。
スカイティアラから御送りします

今いる高齢の住人さんって、一部はこういう人だったんでしょう。
そりゃすごいよ。アジア！って感じがする。

http://www.daito-insatsu.co.jp/sbunko/d_suijo.html

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10110189735

http://www.tokyohomeless.com/body341.html

http://www.kingendai.com/roudou1_ex2.htm

スーパーもロクにないような僻地でよく生活できるなと私も思います。
有明とかそうじゃないですか。
リゾート？確かにリゾートってなんにもない僻地にありますけど、それは旅行とかで行ってホテルに泊まるからいいんであって（ホテル内のサービスを受けて入ればなに不自由ない）、そういうサポートがない場合、都会で生活してきた人はそこで生活なんてできないですよ。

不動産業界の人間って屁理屈が得意だからね。そうじゃないとこの世界では食っていけない。
なんにもない＝田舎なんだけど、それをリゾートと言い換える。
そうやってごまかしてカネにするのがこの業界の昔からの手口。

そりゃあハワイ島でホテルのプライベートビーチでくらせる、とか
アフリカでテントを張ってらくだをつれた現地ガイド連れでの生活とか、
軽井沢でお手伝いさんと庭師を置いてくらせる、とか
あえてやってみる冒険と、
有明じゃあ違いすぎるね、スーパーがあるかどうかはしらん。
豊洲は商業施設はあるけど、有明はテニスコートがあることしかしらん。
それならば、
なんとなく京王線の端っぽとか足柄に近いとこでいいから静かな古家でも買った方がよくないの？

>>508
へりくつもそうだけど、なによりも煽ったり焦らせたり単純な宣伝と、
強気な態度で落としてあげる、等々の
稚拙な販売活動多くない？何さまのつもりか、と思う態度も辟易する。
まともな企業につとめてれば、広告の基本くらい研修でも習うから
すぐわかるようなあおり文句はやめてほしいよ。さめる。しらーっとして買う気にならない。