普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part4（23区限定）

>>200
最近は湾岸も高いなあ。

>197
北区を忘れてるよ。
池袋や日暮里や大井町や蒲田が終点になってる所と違って、全線が都心以南につながってるし。

板橋区を忘れてもらったら困る

北区はとくにJR沿線が便利だけど赤羽なんかは高くないの？
便利で男が好きそう。
雰囲気はあまりよくなさそうだけど。埼玉ちかいからかな。

で結局、江東区だな。

赤羽は高いよ。
あんな値段出して北区に住みたいとは思わない。

そうなんだよね。まあ赤羽は交通利便性はいいけどあえて赤羽に住む必然性はないと思ってしまい、地元の需要が中心でした。ただ東京の南や西が高騰して庶民的なイメージのある大井町とか中野あたりは坪３００を超えてしまいました。結果として赤羽が割安に見え今まで北部を検討対処外にしてきた人たちもマーケットに参入してきた結果赤羽も価格上昇しているのと考えます。

赤羽も駅前の西友の向井側の水商売みたいなのがなきゃ
もっといいのにね。住むには。

北区なら王子の方が良さそうだけど。飛鳥山あるし、都電荒川線あるしね。

王子って良いけど地味だよね。南北線が素敵。

赤羽とか大井町（蒲田も）って微妙に都心から距離があるせいか取り残された昭和な感じの場末感があるよね。それが味ではあるけど。

まあ取り残された分、再開発によるバリュアップの余地があるともいえる。大井町はすでに買い時は過ぎた。蒲田や赤羽は買うなら今のうちかもね。

赤羽はないなぁ
買うならやはり目黒とか三茶がいい
環境もいいし都心アクセがいい

そんな金はねーぜ

213
イヤ、買えるよ。
みんなわかってないけど普通サラリーマンこそ安定で堅実が大事だろ？
それに普通サラリーマンはお金が無いからローン払って更に貯蓄ってきついわけじゃん
だからこそ無駄金払ってる余裕は普通サラリーマンには無い。ここで出てるような板橋とかのマンション買うとさ、特に新築買うとそれだけで一気に価値が下がるわけ。つまり無駄金だよ
それより目黒とかに中古で安定したエリアで買えばそれ自体が安定資産になるわけで掛け捨てにならないんだよ。賃貸が掛け捨てで勿体無いyていう人いるが板橋とか不人気エリアで買うのも掛け捨てみたいなもんよ。例えば蓮根シティテラス見て見なよ。４４００万のすみふ物件が中古で出てるがまだ築２年３６８０万．ネットに掲載したってことはこの価格では広く食いつかなかったんだろう。最終的には３５００で成約という感じだろう。これに売却手数料３％かかるからざっと３４００万で売却か。２年で１０００万円の純損失。
新築時に払った修繕積立金３０万と月々の積立金も完全に無駄。売っても戻っては来ない。
これは何もこの物件だけじゃなくて不人気エリアなんてどこもこうだから。普通サラリーマンにとって２年で１０００万失うってどれだけ大きな損失なのか考えたらわかる。

おいおい、いつから板橋が不人気エリアになったんだよ？
このスレでは北区、江東区と並んで人気エリアですぜ。

金はねーけど赤の他人が使った便器とかに何千万も出すのも嫌だぜ

板橋はいやだ。
人がひねくれてしまってる。
戦いがあるらしいよ。宿場町だから。
小板橋二郎ってひとが。

板橋推しが必死過ぎて萎えるわな。

>>216
便器ぐらい、リフォームで取り替えれば？

便器変える金が無いぜ