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普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？の 23区限定 Part4です。
引き続きどうぞ。
[スレ作成日時]2014-05-26 12:38:07
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普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part4（23区限定）
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122 匿名さん
>>120
ごめん、なにをいっているのかよくわからない。
新築、中古、どちらも市場での一般顧客を相手にしている以上価格は売り手、買い手双方の合意で決まるだけ。
それ自体に損得は関係ない。中古だって売り手が出した価格でも買いたいって人がいれば売れるし
新築だって売主が出した金額で欲しい人０なら下げていくしかない。 -
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123 匿名さん
買ったあとの話ですよ。
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126 匿名さん
新築は、上がるか下がるかわからんでしょ。まあ、新築プレミアムなくなったとたん、普通は下がるよね。一方、見る目があれば、買った価格より高く売れる場合もある。中古は、その幅が少ない。
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127 匿名さん
>>124
そうなんだ。新築も中古も交渉次第だから値切れるだろうけど1000万円も値切れるのは
何方も聞いた事が無いね。そんなにも値切れるってのが事実だとしたらそれは最初の値付けが
おかしかったってだけだろうね。 -
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128 匿名さん
120さんの言っていることわかります。正にそのとおり。新築は賭けです。かなりの確率で負けるんだよね。
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129 匿名さん
感覚では、9割負ける。でも底値の時期に買えば、勝つ確率高くなるよ。
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130 匿名さん
新築なんて勝った瞬間に2割減。2割減をカバーするのは不動産ではきつい。
経年劣化に土地の値段がついてこない。
買うなら中古、しかも数こなして早く手じまいにしたがってる売主から買うこと。
転勤やら他の物件買いたいやらでさっさと確定したがってる売主はそこそこいる。
こういう奴からむしれるだけむしってしまえば割安な物件が手に入るので
それを時間をかけてゆっくり売るだけで確実にプラスになる。
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131 匿名さん
ここ1年で、勝ち物件はどのマンション？パークシティ大崎とスカイズが候補だね。
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132 匿名さん
トミヒサ、クヤクションもあるでよ
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133 匿名さん
全部普通サラリーマンだと買えないマンションだね。ちょっと高い。普通サラリーマンでも買える勝ち物件ってありますか？
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134 匿名さん
ふつうのサラリーマンが住むために買う物件では利益なんぞ出るわけがない。地に足をつけて長く平和な家庭を築けたら正解でしょう。もちろんライフサイクルに合わせて住み替えることは視野に入れるべきだろうけど利益より売りたいときにそれなりの価格で売れることが大事だわ。
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135 匿名さん
そうやってりゃいつまで経っても普通サラリーマンといえば聞こえはいいが奴隷だぞ
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136 匿名さん
トミヒサやスカイズ買うには
予算4500万以上
決断力
運
3つ有ればいいだけだよ -
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137 匿名さん
都心タワーであれば銀行は幾らでも貸してくれる。担保に最適だから
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138 匿名さん
予算4500万で買えたの？
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139 匿名さん
買えた ってかお釣り来た
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140 匿名さん
何だろね？北向き低層ワンルームでも買って一家で住む気かな？
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141 匿名さん
皆で住みます
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142 匿名さん
トミヒサのファミリータイプは7000万円台〜じゃなかったっけ？
4500万円なら50平米あるかないかでしょ？
家族で住むなら70平米はほしいね。 -
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144 匿名さん
トミヒサなら車を諦めたら普通のサラリーマンでも買えた
西新宿のタワーはどうなるか？
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145 匿名さん
ようは普通サラリーマンは高値だった新築売れ残りを安値でしとめるってのがセオリーじゃん。
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146 匿名さん
安値で買っても、結局、その価値しかないんだけどね。
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147 匿名さん
146
その時はね。その後はわからない。
あと、売手が個人じゃなくて会社の場合は都合で損切り処分するから
お得に買えるというメリットはある。 -
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149 匿名さん
7000万なら普通のサラリーマンじゃ買えないよ。
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150 匿名さん
天文学的？凡人は何も努力せずに試しもせずに勝手に決めちゃうようだが、
マンションなんて1000万値引きが普通にあるけど。 -
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152 匿名さん
余裕って人が住んでるマンションの契約書と固定資産税の請求書でもアップして下さいな。
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155 匿名さん
普通のサラリーマンが買ったマンションスレにすれば、いまよりマシな展開になりそうだ
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156 匿名さん
富久クロスを値引きしないで買った人がバカみたいだね？
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157 匿名さん
うん、ばかだと思う。っていうかマンションを値引きしないで買う馬鹿は本当に後を絶たないね。
売手側が圧倒的なリスクをせをってビビって売ってるのに買っちゃうからね -
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159 匿名さん
新築は値切れないでしょう。人気のマンションはとくに。
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160 匿名さん
ドンマイ
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165 匿名さん
板橋が上位！
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167 匿名さん
ドンマイ！
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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