普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part4（23区限定）

>>117
ここも、ってどこ？

>>120
ごめん、なにをいっているのかよくわからない。
新築、中古、どちらも市場での一般顧客を相手にしている以上価格は売り手、買い手双方の合意で決まるだけ。
それ自体に損得は関係ない。中古だって売り手が出した価格でも買いたいって人がいれば売れるし
新築だって売主が出した金額で欲しい人０なら下げていくしかない。

買ったあとの話ですよ。

>122
ここでは中古は値切れるらしいんだよ
それも1000万くらい余裕らしい

>>123
買った後も同じ事だけど。新築を買っても、中古を買っても
買えばどちらも中古ですし、それを売る時も同じです。

新築は、上がるか下がるかわからんでしょ。まあ、新築プレミアムなくなったとたん、普通は下がるよね。一方、見る目があれば、買った価格より高く売れる場合もある。中古は、その幅が少ない。

>>124
そうなんだ。新築も中古も交渉次第だから値切れるだろうけど1000万円も値切れるのは
何方も聞いた事が無いね。そんなにも値切れるってのが事実だとしたらそれは最初の値付けが
おかしかったってだけだろうね。

120さんの言っていることわかります。正にそのとおり。新築は賭けです。かなりの確率で負けるんだよね。

感覚では、9割負ける。でも底値の時期に買えば、勝つ確率高くなるよ。

新築なんて勝った瞬間に2割減。2割減をカバーするのは不動産ではきつい。
経年劣化に土地の値段がついてこない。
買うなら中古、しかも数こなして早く手じまいにしたがってる売主から買うこと。
転勤やら他の物件買いたいやらでさっさと確定したがってる売主はそこそこいる。
こういう奴からむしれるだけむしってしまえば割安な物件が手に入るので
それを時間をかけてゆっくり売るだけで確実にプラスになる。

ここ1年で、勝ち物件はどのマンション？パークシティ大崎とスカイズが候補だね。

トミヒサ、クヤクションもあるでよ

全部普通サラリーマンだと買えないマンションだね。ちょっと高い。普通サラリーマンでも買える勝ち物件ってありますか？

ふつうのサラリーマンが住むために買う物件では利益なんぞ出るわけがない。地に足をつけて長く平和な家庭を築けたら正解でしょう。もちろんライフサイクルに合わせて住み替えることは視野に入れるべきだろうけど利益より売りたいときにそれなりの価格で売れることが大事だわ。

そうやってりゃいつまで経っても普通サラリーマンといえば聞こえはいいが奴隷だぞ

トミヒサやスカイズ買うには
予算4500万以上
決断力
運
3つ有ればいいだけだよ

都心タワーであれば銀行は幾らでも貸してくれる。担保に最適だから

予算4500万で買えたの？

買えた ってかお釣り来た

何だろね？北向き低層ワンルームでも買って一家で住む気かな？