普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part4（23区限定）

サラリーマンが買えそうな価格の物件名を挙げていくスレだというのに、物件名を出したら火病起こすとか笑う。
色々出てくる情報の中から、それぞれ各人が取捨選択していけばいいだけ。
前スレまでは「ネガレス（誹謗中傷？）は削除対象です」って書いてあった気がするんだけど。

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キッチンドランカーおばさんの酒乱かw

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普通のサラリーマンが買える
おすすめのお得な物件
教えて欲しいです。
新築だと高いので買える場所限られちゃいますよね。

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>654
公立の教育レベルが高いのはわかってるよ。
というか、各家庭のレベルが高いからなんだけどね。
そうじゃなくて、身の丈に会わないエリアに住んでると、子供も親(特に母親)も生活水準の違いに苦しむってことだよ。
そりゃ不動産って視点だけで見れば、買えるなら都心がいいに決まってるけど、生活がついて行かないと思うよ。
まっ、そんなの気にしないってなら、どうぞ。
でも、参考にならないから、このスレにはこれ以上書く意味ないと思うよ。

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>634
「名前をなくした女神」っていうお受験ドラマを思い出したわ。
倉科カナが見栄張って高級マンション最下層の狭い部屋で、家族３人折り重なって生活してる話とかにそっくり。
でも価値観は人それぞれだから、それはそれでアリかなとも思う。

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>675
どのくらいの価格帯かとか職場エリアも書かないとオススメなんて答えようがないと思うよ。
ここは業者らしき人はそれほど入り込んでなさそうだし、一部を除いて真面目に議論できてる方かな。

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今販売してない物件でも良いのかな？
振り返り過去の見送りを惜しむという意味しかないですが・・・。

2、3年前までなら、いろいろあったんですけどね、
3〜4,000万円台の3LDK物件は。

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2、3年前ならクレヴィア赤羽とかが5000万くらいで買えたし、個人的には赤羽駅近とかが利便性よくていいなぁ。
今ならルフォン文京とか千歳船橋のヴィークとか5000万台でアドレスがいいからオススメだと思います。

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桜新町もいいですよ。ジオの売れ残りがまだ出てるはずです。メールがきてましたから交渉には応じてくれそうです。
それと23区からわずかに外れるのですが狛江の小田急物件も長いこと残ってました。
浮間だの板橋だの赤羽だの普通じゃない地名を連発して普通のサラリーマンから夢と希望を奪う書き込みはむしろ嫌がらせに近いものを感じますがね。
安物買いの銭失いということわざもありますからね。

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スレタイを貯金のないサラリーマンが100%ローンで買えるマンションはどこ？
に変えて徹底的に墨東エリアで盛り上がってくれた方が外連味がなくていいね。
北区、板橋区、とかなんかギリギリ感があって虚しい。イラクのクエート侵攻みたいなことが起こって埼玉に占領されても東京都は取り返しに来ないんじゃないかな？

正直なところ東チモールのように住人の大多数は本籍東京の人ではなく埼玉の人なんだろう、普通じゃ東京の人はそっちの方には買わない。

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能書きが長い人は一つも具体的な物件名をださない。
出せないからなんだろうけど

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>>681
ごめんなさい、桜新町のジオは70平米超の6000万円台しか残ってないです、坪300なんですけど地下室だし1000万ぐらい引いていただかないと対象外。
2LDKの55平米が坪350で5800万、このぐらいが普通の30代共働き夫婦には上限です、
新築加算相当を値引きしてもらい売れ残りを賢く手に入れるか中古を狙うかです。ブランド大手を除き10%ぐらいは引くはずです。

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>>683
確かに。特定地域をネガるような発言をするような人にその傾向がみられます。
ここは具体的な物件を挙げてみて、色々と議論するスレだと思ってましたが残念です。

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だね。売れ残り新築なら２０％オフは固いから
1000万ぐらいは安くなる計算になる。
あとはそこからどこまで粘ってさらなる減額を引き出せるかどうか。
個人的には６５００万ぐらい物件を４５００に出来れば
買いだと判断してる今住んでるのがそこ。

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>>685堂々とマンション名を書いてる時点でご本人は評論または宣伝しているだけで買う気がない、もしくはすでに買ってしまったから道連れが欲しい、のいずれかでしょう。
つまりご自分の板橋区という選択が間違ってなかったと自分に言い聞かせたい一心でセッセと書き込んでらっしゃるだけにしか見えません。
都心より少し寒そうな気がしますががんばってください。

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今なら久が原レジデンスとかオススメ。
そこそこの立地で売れ残ってるからなりの値引きが期待できる

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>>686
そんなに引いたんですか、実は都心の方が引くんですよねMRの維持費もバカにならないし即完売物件も皆無に近いですから。
ブランズ系統のマンションの総合MRが牛込柳町にあったので結構マメに通ったのですが都心は土地がないのでどうしても眺望や日当りなどでNG要素がある部屋が残るため値引きは想定内だそうです。
また資産家のお得意さんて方がいてお願いするとキャッシュで買ってくれたりするそうです。

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>>687
マンション名を挙げる真意は何でもいいんじゃないですか？
私は板橋区世田谷区関係なく23区で気に入った(買える)マンションがあれば買いたいと思っており、このスレも今後の参考にしたかっただけです。

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>>687
同意ですね。
堂々なんて言い方するといいことのようですが、
そのものズバリなのは日本的ではない行為で、下品な気がするから書いてないんじゃないでしょうか？
書いてない人を、物件名が出せないっていうのも板橋に買ってしまった人の
いい訳ですよね。そりゃあ、気の毒だから書いてないんじゃないでしょうかね。
営業やすでに買ってしまって資産価値を下げたくない人は、物件名をあげさせて
セールストークしてきますよ。
曖昧なものは、言葉で攻撃しにくいですから。
板橋は私は買いませんが、買った人は沢山知っています。

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>>611
>板橋みたいな売れず貸せずリスクがあるエリアはむしろ上記の物件を処分した後に老後資金に余裕を持たせるための終の住処向けでしょうね。

そういえば思い出しましたが、某所（都内ではない）で、退職した公務員ばかり住んでいるところの話を聞いた事があります。

公務員なので、年金も多くて住居も現役時代は買う必要さえない人たちでお金があるそうですが、
気候が温暖で広葉樹の多い、海が近くてすしがうまい、都会にすぐ出られる足がたしかな（電車等公共の安価な物で）
温泉にすぐ行けて、病院は沢山ある、
さらに物価も高くはないところに大量に老人が集まってるそうです。
ロシア人政治家はスペインやポルトガルへいく、とか
オーストラリア人はバリかニセコにマンションを持つ、とか
そういう話もしばしば聞きます。
板橋の競争相手はそういう場所になるんじゃないのでしょうか？
逗子や伊豆、鎌倉御殿場などのほうが、隠居にも良さそうじゃないですか？

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