【その9】直床の方が遮音性高い気がします。

普通だと思ったので写真はとりませんでした。しかしフローリングを張るときは壁から１cm近く離すんですよ。普通。巾木は１５ミリちょい厚みがあるのできれいに隠れるんです。

それ、普通じゃないですよ。

けんけんさん家は大変ですね。
キッチンからトイレの汚水は出るわ、
フローリングは1センチも寸足らずだわ。

ご愁傷様です。

二重床は施工不良が多いとされますが、その典型例でしょうか

>巾木は１５ミリちょい厚みがあるのできれいに隠れるんです。

15ミリ厚のヒレ付き巾木は製品化されていません。

ここで嘘が確定しました。

悪質な嘘が投稿は規約違反です。

嘘はバレます。やめましょう。

ちなみにヒレ付き巾木でも太鼓現象は解消されませんので、念のため。

>>663
直床の欠点を語るネット情報は数おおくあれど
直床のすばらしさを語るのはあなたしかいないのが現実を物語ってますね。
実際、こういったスレでも直床派の人の意見はほとんどが机上の空論ですし

>680
あまり斬新な設定を追加されるとあとで苦労しますよ。

>680
１５ｍｍちょいある巾木の写真でかまいませんよ。

幅木の厚みを測ったら９ｍｍくらいでした。間違えました。しかし、床の上には石膏ボードがあるので、石膏ボードの厚みとその下地材の厚みも入れると壁と床の隙間はその範囲に収まっているみたいですね。

>>688
写真は？
9mmのでいいですから見せて下さい。

このタイプの白です。
http://image.search.yahoo.co.jp/search?ei=UTF-8&fr=top_ga1_sa&p=%E...

二重床に引っ越したら静かになったってのは
昔のうっすいスラブの安普請直床から引っ越したから
そう感じるだけで今の直床と比較すると実は・・・・
という仮説。

>690
実際の写真を見せてください

点検口の写真とかも見てみたいですね。

URLの貼り付け以外の方法がわからないので・・・やり方が分かったらアップしてみます！
点検口とかご興味があるのでしたらやってみられてはいかがですか？壁にも点検口をつくっているので後での配線の引き回しにも効果的です。CD管も何箇所か挿入してます。テレビのケーブルとか後で引き直しました。家具を移動させたときにテレビの設置場所も変えたのでやっといて良かったです！

壁と床の隙間が10ミリ近くあると話題のけんけんさんのお宅に期待。

でも、本当にそんな隙間があったら施工不良なので、相談した方が。

>CD管も何箇所か挿入してます

今時PF管じゃなくてCD管を、使うとは。
やはり施工不良か。配慮不足か。

壁と床の間に10mmも隙間をあけないと太鼓現象がおさまらないとは。
二重床の騒音増幅はかなり深刻な問題ですね。

今の二重床には配慮されたものなら2mm位の隙間があるようですが、それでは全然足らないということになります。

マンション購入時に無知なプロに内覧同行を依頼すると、この太鼓現象緩和のために設けた隙間にいちゃもんをつけて隙間を無くすように指示を出す無知な輩もいるようですが。
金を払って遮音性を悪化させられては泣くに泣けないですね。

そもそも
『太鼓現象』
の意味が分かってらっしゃるのか

二重床メーカー自身がこう言っていますが、今のマンションに採用されている二重床の殆ど全てが、低減量数値にマイナスの付いている、騒音を増幅して大きくしてしまう太鼓現象二重床です。

>「二重床」の場合、床に加えられた「重量衝撃音」は、床を支える支持脚を通してスラブに伝わります。このとき、床とスラブがちょうど太鼓のたたく面と反対側の面と同じ関係になり、音が共振して反対側の面の音が大きくなり、下階に音が伝わってしまうのです。
>「太鼓」も叩いた側より、反対側の方が共振により音が大きくなります。これを「太鼓現象」といいます。
>マンションの騒音問題で、一番多いのがこの「重量床衝撃音」です。そのため、「二重床」のマンションで騒音対策のためにリフォームを行うときには、⊿等級で言うと、⊿ＬＨ等級の高いもので、なおかつ、低減量数値にマイナス（マイナスの付いているものは音を大きくする）の付いていない床材を選ぶことが大切なのです。
>（竹村工業株式会社ジャストフロア事業部　竹村　仁）
http://www.mansion.co.jp/remodel/example/example1212.html

>>698
その太鼓現象が起きていても、実際に出来上がったマンションでは直床マンションと遜色ないどころか上なんですね。
(casbee調べ)
残念すぎる直床マンション。

二重床でも施工不良なら響いて、直床でも施工段階で厚みのある良質な防音、吸音材が使われていたら響かないということかもしれないね。
一概には言えないけど一般的には二重床のほうが響きにくいとは聞くかな。
それと上階の騒音というスレッドで騒音関連のスレを荒らすことで有名な匿名はんが自分で発達障害で多動症と認めていたよ。

すみません。
これは古い情報でした。

調べてみたら最近では直床のほうが響きにくいと書かれている所が多かった。
重量衝撃音はスラブ厚の厚み、軽量衝撃音は床材が影響するみたいです。
床材は二重床は防振ゴム、直床は遮音クッション材。

最近では乾式二重床が多くて太鼓現象が起きやすく遮音性が少し落ちたということが書かれていました。
空気抜きをしても少し抑えられた程度で大きく改善されるほどの変化はなかったというデータもあるようです。

中には湿式二重床でクッション性の高いフローリングや防振ゴムを使用したり、遮音シートを下地に使うなどして直床と同等かそれ以上の遮音性能である二重床もあるようなのですが直床と比較すると施工が少し難しくコストも高めで、採用されているのは珍しいとのこと。

問題は足音などに影響する重量衝撃音でこちらのほうが重要かもしれません。
やはりスラブ厚面積。
それとボイドスラブか通常のスラブか。
基本的にはボイドスラブのほうが遮音性に優れているらしいのですが弱点もあるようです。

直接、衝撃がスラブに伝播したとき中空に生じた衝撃音が共振する。
二重床の防振支持脚だと強く踏み込んだ時にダイレクトに衝撃が加わり、振動しやすいボイドスラブに衝撃音と振動音が直に伝播する。
防振ゴムでも効果は薄くＧL工法だと更に遮音性が低下する。

これらを踏まえると、
乾式二重床＋ボイドスラブは相性がよくないみたいです。

直床＋ボイドスラブ
湿式二重床＋通常スラブ
遮音性の高い組み合わせはこの2つがあると思います。

なるほど。勉強になった。

二重床の太鼓現象は深刻か。

まいったね。

太鼓現象と言うのは
スラブ厚やスラブ面積で大きく変わる

太鼓現象ですか？私の家は最上階なのでひょっとして下階に迷惑をかけているのかも？でも１年くらい住んでいますが何もないし住んでる人はみんな笑顔で挨拶しているのでね。戸数は２０戸くらいなので何かあればすぐ問題になると思います。隣も二重床にリフォームしているので大丈夫でしょう。最近のものだったら。問題になったのはかなり前のものではないですかね？

>705
２０戸のマンションで
隣も二重床リフォームしている設定が追加されましたが
これ以上設定を増やさないほうが良いと思いますよ。

>705
けんけんさんのマンションは壁と床の隙間が10ミリ近くある設定です。
たしかにそこまですれば太鼓現象はおきないかもしれませんが
実際そこまでやって販売している二重床マンションはほぼ皆無と言ってよいでしょうし
もし存在するとっすれば、施工不良の疑いをかけられる可能性大です。
そんな人の体験で最近の二重床は太鼓現象がおきないと言い切るのはどうかと思います。

10ミリ隙間があれば物が隙間に落ちて使い物にならないでしょう。

>>701
何をどう考えた相性のことを言ってる？
ボイドスラブと二重床下の空間では共振周波数が違うでしょ。

>乾式二重床＋ボイドスラブは相性がよくないみたいです

確かに相性が良くない。
ボイドの薄い部分に二重床の脚が乗ると遮音性能が低下することがわかっている。
かといって乗るのを避けてたら脚なんて立てられないけどな。

うちのマンションはもともと天井は二重になっていました。天井の懐が深かったので天井を上げて二重床にできたのです。二重床二重天井にしてもまだ居室の高さは２．５mありました。

うわ、最上階なのに天井フトコロ寸法削っちゃったよ、この人。

二重床の分譲買ったけど、子供の足音やら物音の音の苦痛に精神おかしくなったから2年で売ったよ。

もう直床だろうが厚みがあろうが、マンションは買わない。

713さん教えてください。スラブの厚みはどれくらいだった？

>713さん、お気の毒です。

マンションコミュニティには二重床での騒音被害がたくさん寄せられています。
二重床の遮音性は直床より悪いですから、みなさん気をつけないといけませんね。

>二重床、上階の足音対策は？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367374/
>財閥系の、新築マンションです。
二重床、二重天井と遮音性能が良いと思ってましたが、際に住んでびっくり！ 男性と思われる足音が響き渡ります。この様な場合、どのような対策をとったら得策でしょうか？

>二重床って音が響きますか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17033/
>最近新築マンション（二重床・直天井）に引越ししたのですが、自分の家の中でたてた音が響くのでびっくりしています。家族がお風呂に入っている時の洗面器を置く音や、扉の開閉音、歩く音、ちょっとした生活音が家中に反響してとても大きく聞こえます。（正直、うるさいくらいです）

なにが二重床やねん。うるさくてしょうがない。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45922/
>防音レベルも高い。住宅なんとかっていうラベルもある。有名建築会社。でもね、上の階でビー玉落としただけでその音が下まで聞こえてくるやないか。この怒り、誰にもっていったらええんやら・・・　５０００万円返してくれ。

７１３です。

確か、２０センチか＋３センチ以内だったかと。

設計も販売もしてる大手不動産やの営業も生活音の足音の遮音に適してるのは直床だってはっきし言ってたよ。

ほんとに聞こえないような床にするんなら２０でも３０でもダメかもね。モラルのない人間が上なら地獄ですよ。

未だに心療内科には通わないまでも、マンション前の精神状態には戻らないですよ。

全く聞こえない床は無理としても聞こえても不快にならない響き方なのかもしれないな。現実的な目指し方としては。

とりあえず夜９時過ぎたら子供は寝るなり駆け足で騒がない。と言いたいけど昼間でも連続でされたら家にいたくなくなる。
それくらいのマンションだった、運がわるかった。マンコミュの口コミを聞いてやめたかったけど、親から考えすぎだと言われ親の手前買う選択をしてしまった。全部が事実でなかったとしても住民版のスレは大抵は事実だから、中古買うとか入居してる人がいたらさりげなく聞いて情報収集して買う事をお勧めしますよ。

>設計も販売もしてる大手不動産やの営業も生活音の足音の遮音に適してるのは直床だってはっきし言ってた

そりゃそうでしょう。
法律の評価も直床が上ですし、ゼネコンや専門研究機関による実験でも直床の遮音性能が上回っています。

ディベが言う「遮音性に配慮した二重床」というのは「倉庫に比べて遮音性に配慮した二重床」という意味ですから、それを勝手に「直床に比べて遮音性に優れている」と勘違いする人が悪いのです。

まあそういう言い方するなや。
ここはひとつ二重床でも響きにくい対策、あるいは
直床の遮音性をさらに上げる後からの対策、みたいな
ことを前向きに意見交換していこうや。

直床も二重床も遮音性を後からは上げるのは難しい。

直床のマンションをリフォームして水回りの位置を変更する場合、どうしても二重床になりますよね？天井高さが直床の状態で一杯の場合には二重床にはしにくいですよ。その場合は水回りは固定せざるを得ないです。それに最近の二重床はある程度対策してあるのではないでしょうか？壁との縁が切ってあれば大丈夫ですよ。心配しすぎなのではないでしょうか？立地が気に入っていて二重床というだけで選択肢から外すようなことだけはしない方がいいです。

直床至上主義者は、二重床の工法の進化を知らないだけなんだよな。

二重床の工法自体は進化しても、実際のマンションに採用されている二重床の仕様は退化しているのが現実です。

アスファルト制振シートを使った直床同等の遮音性を持つ二重床なんて10年近く前の方が数多くあったのに、今は殆ど絶滅に近い有様。
早く二重床にも全面的に分厚いアスファルト制振シートが採用されるようになって欲しいものです。

直床至上主義者なんてどこにもいないでしょう。
いるのは現実を見て客観的に遮音性能の優劣を語る人と、何がなんでも二重床を擁護するために嘘やスレ趣旨逸脱でスレッドを荒らす人だけ。

そうなんですね。
Casbee等で個々のマンションの客観的評価を重視しましょうね。
どなたかが床材だけのデータを盛んに書き込んでおりますが、
それは実際に出来上がった性能とはイコールとはなりません。

その傾向を見ますと重量衝撃音は二重床マンションの方が直床マンションの方が性能が高いようです。
おそらくスラブ等他の部位の評価が二重床マンションの方が上なんでしょうね。

床材は一部品に過ぎません。
そこをしっかりと認識しましょう。

>725
それは当たり前のこと
床財を語るスレで言うと、負け惜しみにしか聞こえませんよ。

遮音性の研究が飛躍的に伸びて欲しい。それともう一度だけ。
匿名はんという悪質な荒らしが上階の騒音というスレで自分から発達障害で多動症だと認めていました。
ここも荒らされると大変ですので念のため注意してください。

>723
どこにも採用されてないので
当然あなたのマンションも残念二重床ですよ。
将来高性能な二重床が浸透した場合、残念二重床は絶好の比較対象となり
あなたの残念二重床はマイナス評価の対象となる可能性があります。
あなたがもし高性能二重床にリフォームしたとしても上の階からの騒音は変わらないし。

> 直床のマンションをリフォームして水回りの位置を変更する場合、どうしても二重床になりますよね？天井高さが直床の状態で一杯の場合には二重床にはしにくいですよ。その場合は水回りは固定せざるを得ないです。

水回りのリフォームをするなら10年以上先の話で、するかどうかも分からない程度なので、そんなレアケースを想定しても。。。。

> 立地が気に入っていて二重床というだけで選択肢から外すようなことだけはしない方がいいです。

もちろんそうです。ただ単純に2重床は、判断においてマイナスになるというだけです
2重床の場合は、直床の場合よりもスラブ厚が厚いか確認する必要があるという程度です

> Casbee等で個々のマンションの客観的評価を重視しましょうね。
> 床材は一部品に過ぎません。

そんなことは、過去スレでも直床の人も否定していません
ただスレの内容としては、あくまで床で比較しているというだけです

> その傾向を見ますと重量衝撃音は二重床マンションの方が直床マンションの方が性能が高いようです。
> おそらくスラブ等他の部位の評価が二重床マンションの方が上なんでしょうね。

またこれを言うなら、同価格で比較しないと意味がないですよ
あくまで購入前提の比較であれば、同価格でないと比較対象として問題ですので

都内の場合は地価が高く、総コストの中で建物の占める割合が少ないんですね。だから直床、二重床のコストの差があまり見えてきません。
デベは当然ながらフニャフニャで安っぽい直床を選ばず、よりベターな二重床マンションを作ります。
地方や郊外はその反対ですね。

このスレは都会住民と地方住民の考えのすれ違いとも言えますね。

今どき二重床じゃない物件なんて・・・クリープを入れないコーヒーなんて・・・と一緒だね！

二重床でも、直床でも厚さや施工の差で違うし生活する人間の使い方で音の聞こえ方も大きさも違います。

知っておくべきなのは、販売会社の話を信じて、こんなんなら買わなければ良かったと思う人が数多くいることです。
うまい具合に売却できればいいでしょうけど中々希望どうりにいかないんです。

自分は絶対音に敏感って思う方は、マンションは買うべきじゃないですよ。

自分のように薬&酒なしじゃ寝れなくなります。

なるほど。うるさい音を出す奴もマンションに住むべきでは無いな。

音だすやつって意外と気が付いてないよ？おバカさんだから。

イヤ、知ってて出すヤツもいるよ。

多摩センターのハセコー施工のマンション、遮音対策した二重床だって。
仲間割れするなよ。

二重床に住んで見るとよく分かります。直床だったら何か足りないと。ズボンを履くのを忘れて外出している状態なのです。気づいたときにそれは起こります。それは大変だということにです。

もうマンションを買う勇気はないよ。
騒音問題から引っ越したのに、またマンション住む人がいるけど理解できない。

＞738
けんけんさん設定を忘れてはしゃぎすぎですよ。
設定ではあなたのマンションはトイレの水が逆流したり
壁と床の間に1cm以上の隙間があったりと大変な状態なんですから。

トイレはLIXILの製品でした。ロータンクから逆流かと思いまして原因調査中なんです。ですが逆流の恐れがあるということが分かって勉強になりました。水道水は沸かして飲むようにしています。床の１ｃｍほどの隙間は巾木で隠れているので分かりません。しかし、自分のマンションが直床だったらと思うと・・・この寒いのは直に床があるからかとか、売却するとき二重床だったらとか後悔すると思いますよ！

1センチの隙間が巾木に隠れて塞がってるのですか？
それでは通気用の隙間が空いている意味にはならず、二重床の太鼓現象が全開ですね。

しかも、1センチも隙間があると二重床メーカーの標準ディテールに反しているので、バランス上も強度的にも不安定にばかりなってしまいます。

ロータンクからのありもしない逆流を疑ってみたり、いろいろ大変ですね。

けんけんさん宅は直床・二重床関係なしに末期ではないでしょうか…
あまり皆様方の参考にならないですね。

お隣との境界のRC壁にふかし壁を石膏ボードで作っています。RC壁とふかし壁の間は５cm近くあり、床とRC壁の隙間は全く隠れているのです。

直に後悔されているかもしれませんが、二重床こそ将来性ある物件だと思います。

けんけんさん宅は段差スラブのない水回りの床が上がった古い直床マンションだったということですから、少なくとも築30年近く経っている旧耐震の低気密マンションであることはハッキリしているわけで。

それでリフォーム時の施工不良が連発していては本当に気の毒になります。
あまり悲観的にならずに頑張ってくださいね。

ふかし厚5センチ弱ってことはGLのふかし壁ですね。

隙間が空いていないということは、太鼓現象全開ということです。

リフォームした工務店さんにもう少し知識があれば。。。

設定変わってるんじゃない?

ふかし壁はGLボンドではなく垂木でふかしています。よくわかりますね。築年数は３０年近いです。耐震基準は新耐震になっています。５階建ての最上階なんです。二重床はおすすめです。

戸界壁に垂木を打っちゃダメだから。規約上。
まさか接着？大丈夫？
そもそも、壁固定は太鼓現象の元だし。
LGSでふかさないと。

築30年未満で水回りの床が上がった直床だなんて、かなり出遅れた設計のマンションだったみたいですね。

LGSは釘やビスが効きにくいから木が一番いいよ。
太鼓にこだわる人もいますね？太鼓のゲームなんかが好きなんですか？一切騒音の苦情はないし、住民どうし仲がいいですよ。

水回りだけは設計が良くなかったですね。それで二重床にリフォームしたのです。大変良いです。

LGSはビス効くし、そもそも合板貼りにすれば大概の場合LGSを狙う必要すらないですよ。

垂木はRC戸境壁にビス留めか釘打ちしたのでしょうが、それは規約違反だと思います。
30年近く前のマンションなら規約上も自由に躯体を痛めることができるのかもしれませんが。

けんけんさんは設定を追加しすぎて無茶苦茶なマンションになってますね(笑)
築30年で売却とか言ってますが売れるの？

LGSって薄い鉄板なので、木よりビスが効きにくいですよ。年月が経過すると緩むこともあります。

東京の２３区内だと築年数が古い物件は普通にあります。私のマンションはそういう地域にあります。マンションはRCなので表面をリフォームすると新品同様なのです。

>けんけんさん
その後、けんけんさんのお宅で汚水の混入が起き、水道水がトイレ汚水の味と匂いがする現象はおさまりましたか？

けんけんさんの使った工務店さんは巾木と壁の隙間に空気抜きをとっていないということで、本当な残念でしたよね。
その状態ではタダでさえ悪い二重床の遮音性能が、試験値すら満たさない酷い二重床になってしまっているので、管理組規約上もNGだと思います。
メーカーの定めた二重床の工事基準を守らずに太鼓現象がある騒音増幅二重床にしてしまったことが原因ですので、工務店さんにクレームをだして作り直してもらったほうが良いのではないでしょうか？

確かにトイレの件は未解決です。今は何ともないですが、マンションにお住まいの方に共通の問題なのでご注意頂きたいと思います。

二重床の遮音性は問題ないです。ひょっとして直床にお住まいですか？天井高はどうですか？天井は二重ですか？

二重床の遮音性能の悪さや施工不良、誤差の多さは建設業界内でも問題になっているそうです。

けんけんさんも壁際に空気抜きの隙間の無い二重床でリフォームされてしまったそうで。
未解決のトイレ風味の水道水と同じく、早く解決すると良いですね。

けんけんさんの家は壁も垂木でフカシてしまったのですか？

その工法は遮音性能を低下させるので、今のマンション業界では絶滅したとおもっていたのですが。
長谷工ですら垂木で二重壁を作ったりはしていません。

スーパーゼネコンの大成建設のレポートにも、二重床がスラブ厚17パーセント分の遮音性能を低下させるという記載があります。

消費者としては、早く新築マンションに採用される二重床の遮音性能がよくなることを期待したいです。

>二重床の分譲買ったけど、子供の足音やら物音の音の苦痛に精神おかしくなったから2年で売ったよ。

ご愁傷さまです。

二重床の騒音増幅、太鼓現象のせいもあるでしょうが、きっと上に住んでいる方のマナーも良くなかったのでしょうね。

二重床は大変にいいんですけどね？

太鼓現象？　何だいそれは？　初期の頃の話しではないでしょうか？

二重床メーカー自身がこう言っていますが、今のマンションに採用されている二重床の殆ど全てが、低減量数値にマイナスの付いている、騒音を増幅して大きくしてしまう太鼓現象二重床です。

>「二重床」の場合、床に加えられた「重量衝撃音」は、床を支える支持脚を通してスラブに伝わります。このとき、床とスラブがちょうど太鼓のたたく面と反対側の面と同じ関係になり、音が共振して反対側の面の音が大きくなり、下階に音が伝わってしまうのです。
>「太鼓」も叩いた側より、反対側の方が共振により音が大きくなります。これを「太鼓現象」といいます。
>マンションの騒音問題で、一番多いのがこの「重量床衝撃音」です。そのため、「二重床」のマンションで騒音対策のためにリフォームを行うときには、⊿等級で言うと、⊿ＬＨ等級の高いもので、なおかつ、低減量数値にマイナス（マイナスの付いているものは音を大きくする）の付いていない床材を選ぶことが大切なのです。
>（竹村工業株式会社ジャストフロア事業部　竹村　仁）
http://www.mansion.co.jp/remodel/example/example1212.html

↑　一応読みました。

確かに床とスラブが密着しているのと１０cm以上離れているのとでは違う音響特性になるでしょう。

しかし、それは厳密に考えると、の話しですよ。間にはコンクリートがあるのです。カナヅチで床をたたくようなシビアなことをすると直床も二重床もさほど変わらないですよ。つまりドキュンが住むマンションならどっちも同じ、ということです。

>763

ゼネコンボーイ先生も
>下記の品確法評価基準のpp.86-88をごらんください
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/hinkaku/060601hyouk...
>直床では、カーペットなどの他、d.（i）(a)(b)の条件を満たせば、フローリング系ではΔ＝0.と評価してよいとなっています。
>二重床では、d.(ii)(b)にあるように、30kg/㎡以上の面密度のアスファルト系制振材同等品が必要になります。それがない場合は、e.に記載されるように、一律Δ＝−5ｄＢと評価するようになっており、これが皆さんの購入している二重床の現状です。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/3238/10/

とおっしゃっています。

はたして、けんけん氏が二重床擁護派であることが、二重床派に有利に働いているのかどうか考え込まざるを得ない。
けんけんさん、実は直床派?

遮音性はスラブの性能にもよるのでしょう。例えば梁の少ないスラブとか。私のマンションは騒音被害を聞かないのは５階建ての低層マンションで梁もしっかりしているからだと思います。もともと１階にピアノ教室と楽器販売会社が入っていて、北側の居室を防音室にして販売していたそうです。３０年前です。その後テナントは変わってしまいましたが、音楽が演奏できるマンションというコンセプトなので遮音性は大変良いのです。建物のデザインもセンスがあって良いです。

二重床を批判する方は実際の被害者さんではないですかね。二重床自体の問題は壁と二重床が直接接していないかなどを覗くと、スラブの性能も大きいと思いますよ。つまりワッフルのような碁盤のように丈夫な梁が通っているスラブかそうでないかで反響が違うと思うのです。

どんどん設定を追加するので言ってることがおかしくなってますよ
けんけんさん

築30年近いマンションの設定ですよ、あなたのマンションは
それなのに30年前にピアノ教室やってたんだ、不思議ですね～

あと、あなたのマンションは音楽が演奏できるマンションというコンセプトなので遮音性は大変良いという
設定も今回追加されたようですが、そんな特殊なマンションで
二重床にしても騒音大丈夫だったから二重床は騒音に関してなんの問題もないと言われても
特殊なマンションの方の意見は全く参考にできないものということとでよろしいですか？

あと、他のスレでの発言ですが
あなたはあなとと同じマンションに住む人は、ほとんどが直床ですよね。
ということは、ほとんどがホームレス同然の生活をされてると
認識してるという見解でよろしいのでしょうか？

けんけんさんのお宅は今の直床マンションとは違い、
水回りが段スラブになっていないような古いマンションです。
しかし一定レベル以上のマンションなら、30年くらい前でも段スラブが採用されてきていたという時期なのに、その点とても残念ですね。

スラブはフラットでした。そのため水周り部分の床が少し高かったのです。私はこのマンションを購入するとき内装を全て撤去してがらんどうにしてリフォームしたのです。床を２０ｃｍ程度かさあげして二重床にして水回りを含め全てフラットなフロアにしました。このリドームは正解だったと思います。一時はどうなるかと思いましたが、梁もうまくかわせて十分な天井高に満足しています。３０年前の設計士さんは先見の明があったのでしょう。

けんけんさんか売主のどちらかに先見の明があれば、段スラブにしていましたよ。

段差スラブにしないでフロア毎の階高を上げた方が将来性がある、ということですよ。

段付きスラブにしなくても階高はかわらないのだが。

けんけんさんは設定ミスの指摘には反応が無いのですね(笑)

段付きにして少しでも階高を抑えるのだと思います。水回りは天井高は低くてもよいので、上下の階で段付きにしてるのではないですかね？

水回りの天井は低くても良いのですか？
確かに、それなら段付きスラブにしてリビング天井を上げたほうが有意義ですね。
段付きスラブにすることで少しでもリビング天井高をあげられるなら、それはそれで良いと思います。

けんけんさん設定ミスの件はどうなりました？

段付きと階高は関係ありませんよ
あるのは、あなたの部屋が古い設計で水周りが高くなっていたという事実だけ。

全体に２０ｃｍ上げたら玄関の段差が大きくてバリアフリーになりません。
リセールのこと書きながら、リセールにマイナスなリフォームしていますよ。けんけんさん。

あと、梁はスラブの荷重を受ける役目で小梁（あなたの言うワッフルね）はスラブのたわみを防止するものです。どちらも荷重を受けて柱へ伝達する役目を担っておりますが、遮音性能は担っておりません。音は床材の透過損失による減衰に左右されます。

音は床の強度にも影響するよ。下から補強してあるかどうか。そこで振動がかわるのでね。まったいらな床と、ワッフル状になったリブが下にあるのとではまったいらの方が悪いだろうね。

玄関の沓脱の高さがスラブより１５ｃｍくらい高かったから他の床を２０ｃｍ上げて丁度良かったです。

>玄関の沓脱の高さがスラブより１５ｃｍくらい高かったから他の床を２０ｃｍ上げて丁度良かったです。

また無謀な新設定を。
段付きスラブ無しの直床なのに、居室スラブより玄関靴脱ぎ部の方が15センチも高いだなんて一体どうなってるんだ、そのマンション。
元々玄関床の方が居室床よりも高いような珍妙設計マンションだったということか！？