【その9】直床の方が遮音性高い気がします。

結局、直床は安いだけが取り柄だと。

そんなデータがあるのでしょうか？

直床がいいのは床材のスペックだけ。
個別のマンションでの床の遮音性は別です。

耐久性がないから、「直床がいい」なんて言えないですよ

二重床に本棚を置くときは補強が必要だと言われました。
やらないと遮音性や床の寿命が悪化するそうです。
かなり費用はかかりますが後から床を壊して補強するのは難しいらしいので、新築の人は最初にオプションで工事してもらうのがおすすめです。

>>252
遮音性とリフォーム性で直床優位は嘘だという結論が出たばかりだというのに、まだこういうことを投稿をする人がいるのですね。

直床さんは、コストカットを隠すのに必死ですから。

>258
なんで「さん付け」するんですか？

三井健太先生も
>二重床の方が直床より遮音性は高いことを証明するデータはありません。むしろ、直床の方が遮音性は高いというのが一般的です。
と言っています。
http://mituikenta.blog.so-net.ne.jp/2014-05-10

三井先生、最近になって『遮音性は直床が高い派』に寝返りましたよね。

昔はあんなに『遮音性を考えるなら二重床』って書いてたのに。 三井先生のアドバイスを信じた人を今になって置き去りにして。

一体どうしちゃったのでしょうか？

三井も言っているが”安い”が優先された結果です

>>260 三井も歪曲解釈されて迷惑でしょうな

三井自身が
>二重床の方が直床より遮音性は高いことを証明するデータはありません。むしろ、直床の方が遮音性は高いというのが一般的です。
と言ってるんだから歪曲もくそもないだろ。

多少の性能の差があったって、市場性がなかったら意味がないのはその通り。
データでの優位性はたんなり机上の上での優劣にしかならない。

＞机上の上での優劣
現実の商品ではまったく勝負にならないから仕方ないのでは？
「同じスラブ厚なら」なんてまさに机上の計算、足りなければ厚くすればいいだけ。
それで売れるのであれば二重床の圧勝。

だいたい、直床物件のスラブ厚なんて、非ポイドなら２００ミリ程度の物件しかない。
厚くしたコスト安のメリットがなくなるから。

しかし最近の超高級マンションは直床ばかり。

>>267
机上では、直床にすると天井高が高くなり、遮音性が上がるということはできる。
しかし、実態として直床はコストダウンを目的として採用されている。
そのために階高は最低限に抑えられ、最低限の天井高と最低限のスラブ厚となるのが悲しい現実である。

でも、いま大手がどんどん直床で建てているのはなぜ？
理由が知りたいです。

コストダウンでしょ

>271
コストダウンは質を下げずに費用を下げること。場合によっちゃあ不要な部分を削ることで費用を下げることもあるけど、質には反映しない。

では建築費も上昇してきたので、貧乏人は安物で我慢してくださいということでは？
都内は相変わらず二重床が多いですよ。

大手の直床物件が増えているといっても
団地仕様の比較的規模の大きな大衆仕様マンションばかり。
大手ではこの分野でのコストダウンは必要でしょう。

そして、コストダウンを迫られて採用される直床は
机上の空論のような「遮音性優位」という結果には決してならない。

だから現実に動いている市場では採用が広がらない。

スレタイすら読めない奴ばかりだな。

現実を受け入れられない空論大好き直床フェチよりはマシ。

スレタイって

『直床の方が遮音性高い気がします。 』

なんでしょ？
現実ではそんなことはない、コストダウンを目的に採用されている直床の遮音性は
直床を優っているとは言えない、それが市場の答えでしょ。

直床の人が言っているデータは、現場でのコストダウンのような現実的要素がはいっていない。
だから机上での計算であり、それで優っていても市場はなにも評価しないというのが現実。
だから都営アパートかそれに毛の生えた団地仕様のマンションにしか採用されない。

>>278
旧財閥や野村だって採用しているところが多いです。
失礼ですよ。

>>278

ん～、よくよく読んで考えるとあなたのレスの方が失礼なのではないかと思うのですがね。
ここは床だけで語るんでしょ？
だったら標準仕様都営アパートが直床であることと、マンションの直床とではなんら構造に差はないはず。
二重床の人は直床をコストダウンありきと考えているから都営アパートに毛の生えたとか言うのかもしれないが
たとえ机上での計算とはいえ遮音性などに勝っていると考えている人たちが
同じ床を採用している都営アパートと比較して「大差ない」と言われたことに対して失礼というのはおかしいでしょ。
むしろ、同じ床の構造なのに比べるのは失礼だろと言われている都営アパート住人に対してすごい失礼だと思います。

言っておきますが、賃貸と分譲なんていうのは関係ありませんよ、床の構造の話なんですから。

＞279
二重床の遮音性が
都営アパートよりも劣るということをにすれば満足なんですか？

なんでこちらが満足する必要があるのですか？
私は同じ床を採用しているのに都営アパートと比較されて失礼だと思っているあなた方がより失礼だと言っているだけですよ。

直床が優れているとお考えなのなら、同じ床を採用している都営アパートと比較して毛が生えている程度といわれても
「ほ～都営アパートも良い設計してるじゃないか」
みたいな返しをするのが普通なんじゃないか？

要は同じような床を採用していても、都営アパートとはレベルが違うとあなた方も考えているだけでしょ？
はっきり言いますが、どちらも直床に変わりありませんから。
スラブやボードに多少の差があるだけで、同じ直床なんですよ。
それを採用しているマンションも、床に関しては同じレベルだといわれても仕方ないでしょうに。

それがいやなら、市場での評価が正しくて、直床は明らかに劣ると認めるんですね。

二重床の遮音性が低いことは皆認めていますね。

閉ざされた実験室内の机上による優劣なんて誰も認めてませんよ。
マンション市場では二重床のほうがすぐれているから圧倒的なシェアがある、ただそれだけ。

そんなことより、同じ直床なのに都営アパートと比較されたことを失礼と言い放った件はどうしたんだよ。
結局、どっちも同じ直床で似たようなものなんだから、それ自体を認めたほうがいいぞ。

>281
だから結論としては
二重床の遮音性は都営アパート以下ということですね。
高いコストかけてそれでは泣けてきますね。

なるほど、
同じ直床だから都営アパート並みだということは認めるわけですね。
二重床がそれ以下だと思いたいのなら勝手に思えばいい。
ただし、リアル世界でそんなこと言ったら笑われるだけですがね。

このスレがリアルとも思えないが…。

リアル世界ではないから勝手に思えばいいんだろ。

リアル世界で直床が勝っているなどといったら笑われるだけだが

リアルではないここなら勝手に思って書き込めばいいということでしょう。

だから、みんなそうしているわけですが、それが何か?

みんなそうしている中で
ここがリアルと思えないが・・・と当たり前のことを言ってくるやつがいたからわざわざ説明してやったんだろ。
そんなこともわからんの？

289の勝ち〜〜〜！　ｗ

>>283
＞マンションの市場では二重床の方がすぐれている

って、何が優れてるって思ってるの？

三井健太先生も

>二重床の方が直床より遮音性は高いことを証明するデータはありません。むしろ、直床の方が遮音性は高いというのが一般的です。
と言っています。
http://mituikenta.blog.so-net.ne.jp/2014-05-10

三井先生、最近になって『遮音性は直床が高い派』に寝返りましたよね。

昔はあんなに『遮音性を考えるなら二重床』って書いてたのに。 三井先生のアドバイスを信じた人を今になって置き去りにして。

一体どうしちゃったのでしょうか？

＞マンションの市場では二重床の方がすぐれている

市場って書いてるんだから市場性がすぐれているに決まってるでしょ。
シェア、高級か普及版まで広く対応する汎用性、躯体と内装を完全分離して作業が行える効率性・・・
直床が勝っている点など一つもない。

三井健太先生ってなに？

単なるアドバイザーじゃん。

そんなのが寝返ってなんだって～の？

物件のHPの構造のところで、「遮音性に配慮した二重床」というのは良く見かける。
普通の施工では、遮音性が良くないことを認めているように思える。

直床の場合は、直床であることに自体を隠している。

高橋健介先生も直床のほうが遮音性が高い派に寝返ったようです

http://mansionnavigate.blog.fc2.com/blog-entry-60.html

>現在のように直床に対して遮音性に劣る二重床を採用し続けるのであれば、遮音性をメリットとして販売すると嘘になってしまいます。
>マンション業界においても今後は歩行感等をメリットとした正直な販売が行われるべきなのではないでしょうか。

>高橋健介先生

誰？
誰でも先生つければいいのか（笑）

ゼネコンボーイ先生も
>下記の品確法評価基準のpp.86-88をごらんください
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/hinkaku/060601hyouk...
>直床では、カーペットなどの他、d.（i）(a)(b)の条件を満たせば、フローリング系ではΔ＝0.と評価してよいとなっています。
>二重床では、d.(ii)(b)にあるように、30kg/㎡以上の面密度のアスファルト系制振材同等品が必要になります。それがない場合は、e.に記載されるように、一律Δ＝−5ｄＢと評価するようになっており、これが皆さんの購入している二重床の現状です。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/3238/10/

とおっしゃっています。

＞ゼネコンボーイ先生

誰？
誰でも先生つければいいのか（笑）

>>295
そんなの真に受けるのがダメ。

いずれも、都合の悪い意見には耳を塞ぐ。か、…。

＞293
＞躯体と内装を完全分離して作業が行える効率性・・・

これってデベには良いことですね。
デベのために無駄なコスト払って喜んでいるなんて、
なんの罰ゲームでしょうか？

太鼓効果って10年前の二重床の施工品質が悪かったころの話だよ。

太鼓現象は一流デベが現在作っているマンションにもみな見られるものです。
現在ねかマンションで一般的なLL-45やΔLH-2の二重床は騒音増幅の太鼓現象があるため、遮音性がマイナスの値になっています。

わざわざ床上げして、わざわざ騒音を増幅させるとは。

二重床ユーザーは泣けますね。

>307
その言い方は逆効果だと未だ解らないのか！！！
みっともなさすぎる！

長谷工レベルの物件で満足できるユーザーならそれでいいんじゃない？

おれは都心３区と城南・城北に絞って物件探ししてるけど
直床などという低レベルの物件など見たことない。
郊外の大型物件ばかりでしょ、長谷工の物件あたりは。

だれかが別の板に書いていたけど

【直床にはそれなりにメリットはあるが、直床物件にはなんのメリットもない】

ということで結論はでているよ。
消費者は床を買うわけじゃない、物件で見たら直床を採用している物件に見るべきものは何もない。

>309
＞直床にはそれなりにメリットはある

それを認めているのなら
後半の悔しさいっぱい発言はいりませんよ。
それを主張したいのなら、そういった方専用のスレがあったはずです。
ここではあなたの発言はみっともない捨て台詞以外のなにものでもありません。
ま、認めることができるようになっただけある意味進歩したのだから
褒めてあげないといけないのかな？

>307
残念ながらデベの利益に貢献するのは
無駄なコスト払って、建築期間を短くするくらいしかメリットがない
二重床マンションなのが現実です。
いい加減現実をちゃんと見たほうが良いと思いますよ。

何をもって現実なのか？

根拠無く言い放つだけですね、直床推しの方は。それはもう煽りですよ。

＞313
間違えてるようなので訂正しておきますね。

根拠無く言い放つだけですね、二重床推しの方は。それはもう煽りですよ。

ほんと、二重床押しの人って自分の感覚だけで語ってるよね。

机上では、直床にすると天井高が高くなり、遮音性が上がるということはできる。
しかし、実態として直床はコストダウンを目的として採用されている。
そのために階高は最低限に抑えられ、最低限の天井高と最低限のスラブ厚となるのが悲しい現実である。

逆ギレですか？直床推しの方。

直床推しのゼネコンボーイも逆ギレしてましたもんね。
直床推しの根拠を聞くと、五月蠅い！二重床の根拠が無いからだ！　

根拠がないことが直床推しの根拠だそうで…
質問したら逆切れする直床推しの方は話になりませんw

>292

>三井先生、最近になって『遮音性は直床が高い派』に寝返りましたよね。

9月のブログ見て御覧なさい。

直床を「安物の既製紳士服」とたとえたり、「直貼りマンションが二重床のマンションより低品質であることを示唆しています。」とか、直床が低品質と言ってます。

直床の遮音性については、「遮音性も低いとするデータはないのです。」と一言付け加えてあるだけです。

遮音性が高いのに低品質、
遮音性が低いのに高品質、よくわからん。

直床スラブ70センチ以上天井高い250センチ以上に敵う二重天井二重床はない。

スラブ７０CM？工場？
電子顕微鏡を据えるの？

>高級マ ンションで直貼りは皆無です。このことが直貼りマンションが二重床のマンションより低品質であることを示唆しています。
だって。理論も何もないな。
この三井健太って奴、まさにここの二重床派かと思ったぞwww
http://mituikenta.blog.so-net.ne.jp/2014-09-15
http://mituikenta.blog.so-net.ne.jp/2014-09-10

しかも
>うまい 比喩ではないのですが、30工程もあ るオーダーメードの背広と工程数が半分もない安物の既製服との差でしょうか？
って書 いた5日後に、また同じ話を繰り 返して
>うまい 比喩では見つからないのですが、250工 程もあるとされる高級オーダースーツと工程 数が200未満の安物の既製紳士服との差 でしょうか？
って、こいつ、自分で書いた内容覚えてないのか？
オーダースーツが30工程と書いちゃって後から恥ずかしくなったのか？

直床批判を２度書いている割には批判する理由がまったく語れていない。単なるイメージと感情論を書いただけ。

流石はいまだに下地合板すらない太鼓現象の劣悪二重床を売りさばく元大京マンだけのことはある。

でもそんな三井ですら
>二重床 の方が直床より遮音性は高いことを証明するデータはありません。むしろ、直床の方が遮音性は高いというのが一般的です。実際、二重床で遮 音性の低いマンションはいくらでもあるからです。
とハッキリ言っ ているんだから今の二重床は救われないわな。

去年は まだ
>遮音性に関しては、二重 床の方が高いと言われます
と言っ ていたのに、この一年で三井に一体何があった？

>323
自分に都合の良い内容だけ受け取ってさぞかし満足でしょう。

>324
二重床さんはそうなのですか？
だから、遮音性が低いという現実は見ずに、自分に都合の良い
「高級マンションは二重床を採用している」という内容だけで満足されているのですね！

直床推しの根拠が無いなら煽りでしょう。煽りは止めてください。

どちらにしても、同じぐらいの価格で直床か二重床かどちらか購入するなら
やっぱり直床物件は購入しないなぁ。。。

好き好んで直床マンションを選ぶ人なんかいるのかな。
ここにいる直床派は直床マンションを買ってから、下に見られている現実を知って悔しくてやり返したいんでしょ。
気持ちはよくわかるよ。
誰だって一生の買い物である大切な我が家を馬鹿にされたらたまらないものね。

>>323
ワロタ

> 好き好んで直床マンションを選ぶ人なんかいるのかな。
> ここにいる直床派は直床マンションを買ってから、下に見られている現実を知って悔しくてやり返したいんでしょ。
> 気持ちはよくわかるよ。
> 誰だって一生の買い物である大切な我が家を馬鹿にされたらたまらないものね。

これは逆ですよね
私もそうでしたが、仕方なく2重床マンションにしました。他の部分は気に入ったので。
直床を下に見る人って、ただの情弱な人って感じですよね
2重床を上に見る人って、影で失笑されてますよ

>330
直床マンションを希望された人を今日初めて見ました。
現実にもマンコミュにも見たことがありません。
非常に驚いてます
理由はなぜですか？
直貼りが好きなのですか？

そして現在の住み心地は如何ですか？
煩いですか？
後悔されていますか？


やっぱりネタですよねｗ

>>330
強がる気持ちもわかるよ～。
わかるよ～。

超久々の登場ですがこのスレ1のスレ主です。
全部読んではないけどここまで盛り上がるとは
思わなかったしここまで色んな事実が出てくる
とは思わなかった。

「直床の方が遮音性高い気がします」」
この感覚は間違いじゃなかった。

私は地方なので直床のほうが選択肢に圧倒的に多かったですが
もし同じ条件で直床と２重床あったら
直床のマンションのほうが良いと思ってましたよ。
というか２重床になってもなにもメリットないのに
どうしてありがたがる必要があるの？

このスレは、２重床は性能が上であるという
一時期どこかの評論かさんがいきりに書いてた間違った情報で購入してしまった人が
一生の買い物なので引くに引けなくなって
必死になってるから続いているのだと思います。
高級だなんだとか極一部の例外ばっかり押してるのが良い例です。
高級物件買ってるのならこんなスレでわざわざ必死に
２重床は良いアピールして自分をごまかす必要ありませんものね。

軽自動車とレクサスを比較しているようなものなんでしょ？
軽自動車が悪いなんて誰も言っていないですよ。
直床マンションが悪いなんて誰も言ってないです。

床スラブの施工が荒くても二重に床を張り支持足で調整出来るからなんとかなるってのが二重床のメリット。

>このスレは、２重床は性能が上であるという 一時期どこかの評論かさんがいきりに書いてた間違った情報で購入してしまった人が 一生の買い物なので引くに引けなくなって 必死になってるから続いているのだと思います。

同感です。

そんな自称評論家も最近はトーンダウンし、定期コラムの数も半減させるそうです。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=500

自分の知識が古くなりすぎたことを自ら悟ったのか。
それとも誰か気の利いた隣人が引導を渡したのか。

遮音性の件以外にも的外れな記事をエンドユーザーに向け垂れ流す評論家として建築関係者から失笑を買っていましたから、本人にとっても良かったのかもしれません。

そうは言っても、直床の遮音性は悪い。周波数が高い領域では最悪ですね。

>337　
>直床の方が遮音性高い・・・
どこにもそれを裏付ける説明がない。

>337

とは言っても直床を推奨する評論家は誰ひとりとしていないのが現実。
不思議ですね。

ところで三井健太が直床を持ち上げそうになったら取り上げて
やっぱり直床を批判した記事を見つけたら
徹底的に叩いている直床さんにはワラタ。

もっと落ち着きましょうね。

また出た、得意の大嘘。

軽量床衝撃音の高音域も直床の方が遮音性が高い。

直床フローリングは並の製品ですら250Hz域で20デシベル、1000Hzで45デシベル以上の騒音低減を実現できている。
https://www.daiken.jp/sp/b/yuka/10_030.html

しかし二重床は下地合板付きの上級仕様ですら250Hz域で17デシベル、1000Hzで41デシベル程度の騒音低減であり、直床未満の遮音性能。
http://bankyo.co.jp/product/mansions/ype.html

二重床の遮音性は直床に劣ることは常識。

三井健太って、昔は遮音性で散々二重床を推していたくせに、今年に入って一転、

http://mituikenta.blog.so-net.ne.jp/2014-05-10
>二重床の方が直床より遮音性は高いことを証明するデータはありません。むしろ、直床の方が遮音性は高いというのが一般的です。

とか言い出した建築を知らない不動産評論家でしょ。

どちらにしても、同じぐらいの価格で直床か二重床かどちらか購入するなら
やっぱり直床物件は購入しないなぁ。。。

そうかそうか、よしよし。
いいんじゃない。それもまたひとつだ。

直床チョイスはないな。どう読んでも遮音性に差があるとは思えない。

重量床衝撃音は太鼓現象で増幅する。

軽量床衝撃音の遮音性も直床にかなわない。

リフォームしにくい。

食器棚ですら補強のため作り直しが必要。

そのくせコストは高い。


二重床のメリットって、何？

チープで遮音性の低い直床チョイスはない。

直床板の耐久性もないしね。湿気ですぐに腐る。クッション材が硬化するし、板がカビる。
直床は結露現象が床にくるんだよ。

え？
建築業界では点に重さが集中する二重床の方がへたりやすくメンテナンスも難しいというのが常識ですが。

二重床っていつのまにこんなに遮音性が悪い仕様になったわけ？
10年くらい前は極一部だけど遮音シートとかを併用した良いものもあったと思うんだけど。