Brillia 成増　Ｐａｒｔ2

１．毎年1月1日を評価時点として、地価公示価格、売買実例価額および不動産鑑定士など専門家の意見価格などを基に、公示価格と同水準の価格の8割程度により評価された土地の単価が路線価。

２．（固？）定資産税の算出は販売価格には影響されず、あくまで「路線化」によって定する。

517さんのレスから上記2文を抜粋すると、固定資産税算出の基となる路線化は、売買実例価格も基に算出されているということになると思います。
従って二つの文章を合わせると以下のようになります。


固定資産税の算出は販売価格には影響されず、あくまで売買実例価格（＝販売価格）も基となる「路線化」によって定する。

従って、販売価格に影響されない固定資産税は、販売価格の影響を受ける路線化によって決まるということになりますね。

矛盾しているように思えますが冷静になればおわかりになることだと思います。
契約者でもないのに長々とすいません。

フロアコーティングを検討していましたけど総合的に考えて止めました。
総合的に考えているのにあまり利用しないバルコニーのタイル？は検討しています。

私の所は猫が居るので、フローリングの傷等が付く事は避けられないと思いフロアコーティングを注文しましたが、相場より高いのか安いのか判りません？詳しい方教えて頂けたら幸いです。バルコニーのタイルなどは、ホームセンターで購入されたほうが安いのでは・・・

シーズンテラス、ずいぶんできてきましたね。もう１０階分できたのでしょうか？

10階までもう建設中ですか？私が最近建設地を訪れた時はまだ5か6階を建設中でしたよ。

毎日見てますが、今は８，９階部分だと思います。

あけましておめでとうございます。ご入居予定の方、
今後ともどうぞよろしくお願いいたしますｍ（＿＿）ｍ

シーズンテラスは最終期を終えましたが、まだ売れ残ってますか？

最終期はまだですよ？あるんじゃないですか？

シーズンテラスは完売のようですよ。
アーバンテラスは２月上旬に最終期販売の予定があります。

MRに行ったついでに現地に行ってきました。
シーズンもアーバンも随分完成が近づいてきましたね。
シーズンをよく見ると去年もらった図面と比較すると若干ずれているようでした。
正面が道路で眺望が確保されていた間取りや正面が建物で眺望があまり確保されていなかった間取りも
結果的に当初と異なった状態になっているところもありますね。
見間違いでしょうか。

そんなことはないと思いますよ。逆にあったら問題です。足場が取れていないので間違えやすいかもしれないですよね。

モデルルームにあった模型図と日影と現場を
比べるとずれているようにしか見えませんでした。
もうしっかりと各間取りのべランダの位置はわかる外見になっていました。
若干ずれていても問題ないのではないでしょうか。
人の解釈の仕方によってはあれを若干と言えるのかわかりませんが。

ところで本当にシーズンは完売したのでしょうか？
先着順住戸も完売ということでしょうか？？ご存じの方は教えて下さい。

シーズンテラスは完売したみたいですよ。先ほど電話で確認しました。

すごいですね！賃貸になるといった心配はないですね・・
完成がとても楽しみです。

既にいくつも賃貸になる可能性は高いのではないですか。投資目的で購入している人もいるでしょうしね。

投資目的ならばもっと都心の億ションを買われるのではないでしょうか？？
賃貸によって変な方が入居されないことをせつに願ってます。

都心の億ションでは投資効率が悪いのでは、目的は家賃収入および転売の利益ですから。
都内の住所、割安な価格、賃貸投資であればそこそこの賃料が期待できる
という条件が揃わないと。
賃貸で高額な家賃を支払う方が経済的には大変だから、変な人が入るというのは
現実的には反対かもしれません。

538さんは契約者ですか？賃貸ではなくてもあなたの言うような変な人はいるものですよ。