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23区内の新築マンション価格動向（その11）

元祖匿名はん [更新日時] 2007-07-20 15:38:00
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

既に買った人、これから買う人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。価格的には一部既に天井に来たのか（下がり始めたのか）、仕様グレードの低下にも注視が必要です。

過去スレその１０：　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/　その９： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43607/その８：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/その７：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44688/その６：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44706/その５：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44740/その４：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44762/その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[スレ作成日時]2007-07-06 01:52:00

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23区内の新築マンション価格動向（その11）

  1. 331 匿名さん

    三浦展氏が89年頃にアクロスで「第四山の手」論を書いた。
    東京の侵略という単行本になって出たので結構有名な話だ。

    氏によれば、根岸、本郷が第一山の手
    その後、目白、落合まで延びて第二山の手
    戦後の白金、自由が丘、等々力、東が丘から杉並善福寺あたりが
    第三山の手
    これらが、高級サラリーマンの居住地の代名詞。
    70年代の地価高騰で、気が付けば都内は買えない
    仕方がないので、小金井、百合丘、たまプラーザあたりに
    戸建てを買うのが一流企業のサラリーマンの目標になった。
    これが第四山の手

    さて、第五山の手は実は「空の手」だったという話だ。
    湾岸、川崎、ＭＭ、武蔵小杉
    タワーマンションこそが、時代の「第五山の手」
    そうなると、かつての第四山の手は、住み替えの受け皿として
    大きな力を持ちえない。
    せいぜい、湾岸は地盤が弱いとか泣き言を言って客寄せをはかる
    しかない。

    しかし、ここへきて江東湾岸が300万前後の無謀な価格を出すことで
    最後に、売れ残りを出すのが美しの森なのか江東湾岸なのかは
    面白い流れになってきた。

    下がる要素がなけらば上がるというような単純な発想なら
    横ばい、潮目、凪というような概念は必要ないだろう。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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