東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ世田谷梅丘」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 世田谷区
  6. 梅丘
  7. 梅ヶ丘駅
  8. パークホームズ世田谷梅丘
匿名さん [更新日時] 2012-03-25 20:38:49

物件概要

交通:小田急線・梅ヶ丘駅徒歩8分
   小田急線・豪徳寺駅徒歩8分
総戸数:100戸
間取り:1LDK〜4LDK
専有面積:39.11㎡〜83.67㎡
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上8階建
入居時期:平成19年10月下旬予定
販売予定時期:平成18年11月上旬予定
売主:三井不動産
施工:三井住友建設
管理:三井不動産住宅サービス


[スレ作成日時]2006-08-17 00:18:00

[PR] 周辺の物件
ジオ練馬富士見台
ジオ練馬富士見台

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークホームズ世田谷梅丘口コミ掲示板・評判

  1. 82 匿名さん 2007/02/25 13:25:00

    確かに、小田急線沿線と田園都市線だと南北で位置付けた場合街の雰囲気とか住んでる人とか全然違うかもしれない。確かに小田急線沿線は貧乏くさいかもしれない。なんで、成城学園付近だけ金持ち文化があるんだろう?だけど、代田橋とかいいところだと思うけどどうおもいます?

  2. 83 匿名さん 2007/02/25 14:16:00

    別に田園都市線と比べて小田急線の方が劣るとは思わない。
    小田急線でも代々木上原や下北沢や豪徳寺など人気の駅は多くあるのに唐突に代田橋?
    しかも代田橋は小田急線じゃなくて京王!とても検討者とは思えない。。。

  3. 84 匿名さん 2007/02/26 02:11:00

    代々木上原は渋谷区です。

  4. 85 匿名さん 2007/02/26 14:34:00

    84さん 揚げ足とりっぽいですよ
    小田急沿線一般がどうとかより,物件周辺のことが気になります。
    新しく道路ができるんですよね。交通量はどうなんでしょう。

  5. 86 匿名さん 2007/02/26 14:46:00

    道路の全線開通までにはまだまだ時間がかかりそうですね。
    それよりも隣に円光院幼稚園が出来るので、昼間は多少うるさくなるかもしれませんね。

  6. 87 匿名 2007/06/04 02:22:00

    これから販売される「1LDK」は、いくら位になるのでしょうか?

    価格表というのは、送ってもらえるのでしょうか。

     梅ヶ丘という街は、不便なのでしょうか。
    やはり、住宅街というかんじなんですかね。
     
     やっぱり高いかな。

  7. 88 教えてくん 2007/08/08 14:01:00

    駅への梅ヶ丘通は、梅丘2丁目交差点まで一方通行となっていますが、両方通行となるのは何時なのでしょうか?

    ご教授願います。

  8. 89 ご近所さん 2007/09/08 03:05:00

    梅ヶ丘が不便?
    最近、梅ヶ丘に住みだしましたが、
    新宿、渋谷にも近く、全く不便さは感じません。
    ただ、以前、田園都市線に住んでいましたが、
    買い物には少し困りますね。
    大型のスーパーはないし、レンタルビデオなども
    ろくなものはありません。
    でも赴きのあるいい町だと思いますよ。
    梅ヶ丘は、松原あたりの方が、良いとは思いますが。。

  9. 90 匿名さん 2007/09/17 00:43:00

    現地にいって、見てきました。
    梅が丘は住みやすい街のように感じました。
    マンションの外観は、思ったより重厚さがないのと、こじんまりしているな〜という印象を受けました。
    皆さんはどのようにお感じになられたでしょうか。

    どなたかご意見を頂戴できますでしょうか。
    よろしくお願い申し上げます。

  10. 91 匿名さん 2007/09/17 03:51:00

    次期販売の価格はでたのでしょうか?

    1LDKが、4000万台かな??

  11. 92 ご近所さん 2007/10/09 03:14:00

    以前にこちらのマンションを検討していた物です。
    建物内のモデルルームを拝見させていただけるという事で覗いてきました。
    1LDKは2部屋くらい空いていたかと思います。
    北側であれば3000万円台前半だったかと思います。

    しかし…結構な部屋数が売れ残っていたのに驚きました。
    最初の強気は何だったのでしょうか。

    都内の閑静な住宅街の中のマンションという事もありお値段が受け入れられなかったのかもしれないですね。

    購入検討中に覗いたモデルルームと建物内モデルルームの印象が大幅にずれていたのも印象的でした。
    あんなもんなのでしょうか?

  12. 93 匿名さん 2007/10/10 05:54:00

    価格ですが、3000万円台前半がまだあるのですね?!先日の価格では、1LDKが4200万くらいで、びっくりしてしまった・・・。それも、たしか、1階でしたよね。1LDKのほうも、あまり販売のほうは芳しくないのかな?
     それと、総戸数が100戸ですが、エレベーターは2基あるのですか?

     完売には、まだまだなのかな?もうすぐ入居できますよね。

    豪徳寺駅も利用できそうですよね。あまり意味ないか・・・。

    私も、見に行こうっと。

    また、情報おしえてくださいね。

  13. 94 匿名さん 2007/10/20 14:12:00

    モデルルーム見てきました。
    中庭がとても素敵にできていました。
    1LDKの4200万位はルーフバルコニーがついているお部屋ですよね。
    1階ではなくて3階でしたよ。
    私は3LDKしか見ていませんが、1LDKはほとんど売れてしまっていましたね。

  14. 95 匿名さん 2008/03/06 00:11:00

    ここはまだ売っていたんですね。ずっと前に検討したのだけど
    結局他の物件を購入し、忘れていたのですが・・先日近くを通って思い出しました。
    カーテンがかかっているお部屋があまりなかったように見えました。
    そんなに悪くはないと思うのだけど、何で売れないんだろ。
    高いから?
    (自分は高いからやめた口です・・)
    梅ヶ丘はあんまり人気駅じゃないのかな。いいところだけどね。
    都心には比較的近いし。

  15. 96 物件比較中さん 2008/05/22 15:56:00

    ついに、三井のリハウスに放出されました。
    値段はほとんど変わってません。
    ただ、値引き交渉はしやすくなったのかな・・・。

  16. 97 匿名さん 2008/05/22 16:38:00

    値引きはしてましたよ。ほんのちょっとですが。
    三井は下げないのかと思っていたのでよほど売れていないんだろうと思いました。
    それほど大幅値引きをしてくれたわけではなく、うちは購入しなかったので
    今の実態は知りませんが。

    リハウスには何戸くらい放出されたんですか?

  17. 98 匿名さん 2008/05/22 21:21:00

    世田谷区って結構、売れてないマンションがありますね。
    選び間違えないようにしないと。

  18. 99 物件比較中さん=96 2008/05/23 13:26:00

    >97

    確か4戸です。
    売れ残りの一部ですかね。
    100万円程度、低い価格のようです。

    三井の他の物件で、竣工間際に行ったら、
    「いざとなったらリハウスが引き取りますので」と
    値引きしませんでした。

  19. 100 匿名さん 2008/05/23 14:15:00

    リハウスのHPでは9戸ありました。先日10戸あったので、1戸売れたんでしょうか?
    環境はいいと思いますが、何がネックなのでしょうか?同じ時期に販売していた三菱の松原は完売してましたが、やはり値段??

  20. 101 匿名さん 2008/05/24 10:14:00

    >>100
    値段と仕様や広さがマッチしてないですよね。専用ポーチにも住民の自転車が何台も
    停まっていて、まだ組合ができていないのかなあ?それにしても・・と思いました。
    私は竣工後に行きましたが、値引きには応じていましたよ。ただ、額は・・
    粘れば一割とか引き出せたのかなあ?多分無理だったと思います。
    残戸数が多すぎてそんなには値引けないのでは?と思いました。
    場所は似ているけど、ずっとずっと松原の物件の方が良かったと思います。
    でも、残っていたのは高すぎて無理だった・・

  21. 102 匿名さん 2008/05/24 11:07:00

    1割ということは、7%程度までは引き出せたのですか?

  22. 103 匿名さん 2008/05/24 12:33:00

    気に入らなかったので、具体的な交渉はしていないです。
    でも、初動で値引きの話がでて、その後も話をいただいたので・・
    でも、一割はいかないんじゃないかな?みたいな。でも、指値すれば案外いけた?
    今となってはわかりません。
    (とにかく気に入らなかったので、指値したら買わないといけないのでしませんでした)
    勝手にニュアンスを想像してください。
    買う気になれば「必ず買える(ローンが余裕で組める・または現金決済可能)」で、「買う気がある」人ならいい値引きを勝ち取れるのでは?と思います。
    ・・でも、それも勝手な予想ですので、実践して報告ください。

    場所はとても気に入ったのですが、広さや間取りが自分にはあっていないのと
    仕様がどこまでもパークホームズで、こんなに出すのに?!と思ったのが
    購入にいたらなかった原因です。
    ホント、場所はよかったですよ。
    駅からの道もひらけていて、ちょっと上に行くと視界もよかったし。

  23. 104 匿名さん 2008/05/26 06:25:00

    専用ポーチに駐輪は駄目でしょ。規約にそう書いてあるんでは。

  24. 105 匿名さん 2008/05/26 15:23:00

    なんでそんなとこだけ反応するの?
    問題はそこなのか?w

  25. 106 匿名さん 2008/05/29 00:44:00

    値引きってどの程度? 中古扱いなのか?

  26. 107 ご近所さん 2008/09/20 12:33:00

    場所は好きなんですが、南と東の道路計画が不確かで考えてしまいます。
    どなたか情報お持ちの方いますか?
    まだ部屋は残っているようですが、学生も増えたし、悩みどころです・・・。

  27. 108 入居済み住民さん 2008/09/20 15:59:00

    我が家もその点では、当初はネックと感じていましたが・・でも本当に今は幸せですよ!!!三井さん心から感謝です。。

  28. 109 匿名さん 2008/09/21 14:09:00

    どうして売れ残っているのでしょうか??値段が高いとは思いますが。。。1割引きくらいは期待できますか?

  29. 110 ご近所さん 2008/09/25 01:39:00

    梅丘って人気ないのかな?
    同じくスミフのマンションもかなり売れ残ってるみたいだし・・・

  30. 111 匿名さん 2008/09/25 06:44:00

    場所はとても便利だと思いますよ。
    便利だしイメージもわりと良いほうなので
    調子に乗って値段を上げすぎたんじゃないのかな。

    ここは場所はなかなかいいと思うのだけど
    仕様が庶民物件(しかも狭い。無理に3LDK・4LDKにして一部屋あたりの面積もとても小さい)
    スミフは外観最高!中の仕様は・・・まあ、いつものスミフといえば想像してもらえるかな。
    場所柄はいいけど、建物の建っている場所は南側の駐車場や周りの狭い道路がどうなのかな・・
    と判断に迷う感じ。
    ・・・と気に入って即決!とはなかなかいかないと思うのだけど
    それ以上にお値段が。さすがに、ここにこんなには払えない(払いたくない)って思いました。

  31. 112 匿名さん 2008/09/26 04:33:00

    沿線の環境って?

  32. 113 購入検討中さん 2008/10/02 14:59:00

    土地を高値買いした典型的な物件ですよね。
    面積設定も39㎡から、広い間取りで80㎡台だもんな。
    ファミリーをターゲットにしなきゃいけないエリアでこの面積⇔価格はしんどいよ。
    竣工して1年経って、9戸残っている理由は、
    ①価格
    ②南・東側の都市計画道路
    ③駐車場の少なさ
    ④世田谷とはいえ梅丘
    ってところでしょうか。
    正直、1割引きじゃ、厳しいだろうね。
    15%位はいかないとね。もう竣工して1年だからね。
    昔の公庫ならもう新築じゃなく中古扱いだよね、たしか。

  33. 114 購入検討中さん 2008/10/03 06:59:00

    梅丘って微妙なんですか??
    世田谷区の中での位置づけって教えて下さい。

  34. 115 匿名さん 2008/10/03 18:36:00

    え?本当に9戸だけですか?残りは。
    それなら随分売れたんですね・・逆に驚きました。
    もし本当なら、個人に売ったわけではなさそうですね。

    梅ヶ丘・・いいと思いますけど。
    世田谷も広いですが、位置的には中心に近い気がします。
    場所柄もかなり便利だと思いますが、何か問題あるんですか?
    世田谷で「?」と思うのは、烏山地区なんじゃない?
    砧地区も成城でかろうじてセーフという感じですが。

  35. 116 物件比較中さん 2008/10/03 18:45:00

    値段的に手が出ないけど、梅が丘はいい場所だと思います。
    羽根木公園も近いし、スーパーも色々あるし。
    でもどっちかというと庶民的な感じだから、いわゆる高級住宅街を
    イメージしてるんなら、それこそ成城とかにした方がいいかも。

  36. 117 匿名さん 2008/10/04 03:31:00

    ファミリー向けの環境だよね。

  37. 119 購入検討中さん 2008/10/04 04:25:00

    世田谷って浸水しやすいみたいです。
    高級住宅街なイメージの地域でも水没。

    最近ゲリラ豪雨とかあるから、もう少し高い所にある区の方がいいのかなぁと思い、他の区も検討しています。

  38. 120 匿名さん 2008/10/04 05:09:00

    治水工事はバンバンしているみたいだよ。
    今年の豪雨でも浸水はなかったみたい。(昔はすごかったらしいけど)

    梅ヶ丘って庶民的なんだ。
    松原のあたりって高級なイメージがあったので(近いよね?)
    すごい勘違いしていました。

  39. 121 匿名さん 2008/10/06 08:48:00

    どこと比べて庶民的なの?

  40. 122 購入検討中さん 2008/10/18 17:19:00

    売れ残り戸は、なにか理由があるのだろうか?

  41. 123 購入検討中さん 2008/10/19 00:57:00

    この前も出るルームに立ち寄ったとき
    営業の方と所長さんとお話させて頂いたんですが
    なんと!!
    300万円値引きと、モデルルームの家具付けますって
    言ってました!!

    考えちゃいますよね〜
    300万円の値引きは惹かれました。

  42. 125 物件比較中さん 2008/10/19 07:21:00

    300万引きで釣られるほど今の消費者は甘くないよ。

  43. 126 匿名さん 2008/10/19 15:31:00

    一割にも満たない値引き・・焼け石に水ですね。
    思い切った値引きをして、一気に在庫を掃いたほうがいいと思いますが。

  44. 127 購入検討中さん 2008/10/21 16:01:00

    昔、荒木某という歌手の家のそばに数年住んだことがある。

    静かな住宅地だったが小田急線の高架工事騒ぎで都心に転居した。
    が、こじんまりとした商店街やらちょっと宣伝が過ぎたがアナゴで有名な鮨屋の味も忘れ難く・・・

    販売価格も下がりそうな気配、最近の梅ヶ丘界隈はどうですか?

    公園側出口そばにあった洒落た焼き肉店は健在だろうか?
    一家で開店、その後味噌煮込みウドンが評判だった働き者一家の蕎麦屋さんも健在だろうか?

    値下がり状況を見ながら購入検討中なんだが・・・

  45. 128 購入検討中さん 2008/10/21 16:16:00

    ・・・そう言えば、増添さんが政治家になる前に日中の小田急各駅停車で遭遇したことがあったな。

    一心不乱にパソコンに向かっていた。梅ヶ丘で一緒に降りた。

  46. 129 匿名さん 2009/01/16 15:08:00

    最近また世田谷エリアで新築マンションを探しているけど、
    この物件は今となっては駅近、割安物件で良いかもしれない。
    先日現地見学に行ったら若い男性スタッフの印象も良かったし。

  47. 130 匿名さん 2009/01/16 16:06:00

    ここ、確かに場所は気に入りました。私も。
    でも・・狭い面積を無理に部屋数作っちゃったみたいな感じで
    どの部屋を見ても(いっぱい残っていたから、ほぼ全パターン見た)欲しい間取りがなかった。
    今時4畳の部屋なんてどうしろと?
    すでに建ってしまっていたので、間取りの変更もできず。
    期待して行ったのに、本気でがっかりしました。
    少々値引きされても・・いや、大幅値引きされても、あの間取りでは住めないです。

    ここが竣工した頃は、プチバブル最盛期だったのかな。
    今後はこんな風に戸数かせいで細かく儲けようとしないで
    ゆったりと暮らしやすいものを作って欲しいと思います。いいものは少々高くても売れると思うので。

  48. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [スムログ新着記事]次の値上がりエリアはここだ!品川シーサイドを深堀り!【稲垣ヨシクニ】

[PR] 周辺の物件
リーフィアレジデンス練馬中村橋
リーフィアレジデンス練馬中村橋

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

[PR] 東京都の物件

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸