物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区上祖師谷2丁目286-1(地番) |
交通 |
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
205戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]日本土地建物販売株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ千歳烏山ガーデンズコート口コミ掲示板・評判
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701
ご近所さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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702
購入検討中さん
価格表貰いました。
現在、サニーサイドイーストを
中心に販売済になっていました。
この御時世でこの規模で
この価格ですから
売れ行き絶好調とはいかないかも
しれません。
ただ、現地の低層での
雰囲気は良いと思われ
実際の建物が立ち上がってきたり
外構ができて植栽が出来て
現地が確認できると
売れ行きが変わってくるとおもいます。
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703
匿名さん
そんなに高いのですか?
坪おいくらくらいでしょうか。
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704
匿名さん
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705
匿名さん
同じく、雰囲気は良いとおもいますよ。
団地っぽくなるかどうかは入居者の意識と心掛け次第だと思うので・・・
高級物件ではない分、美しい団地+α的になっていくような気がします。
+αって何ですかね?自分でも何を言ってるんだかよくわかりませんが(笑
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706
購入検討中さん
晴れた日に現地に行くと雰囲気の良さを感じますね。
低層エリアで周りに遮るものが無いからなのか、
空が広く感じられてとても気持ちがいいと思いました。
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707
匿名さん
>>704
ありがとうございました。
坪300弱ですか。
安いと言い切ることはできず、でも、高くない、微妙な数字ですね。
三井はアフターがいいと聞きます。
住み替えるときに、よその物件よりも高く売れるそうですよ。
(と、三井の営業さんに聞いたのですが、手前味噌な話ですかね?)
その分を先に払うと思えば、こんな価格なのかも知れませんね。
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708
契約済みさん
そろそろ祖師谷公園の仙川沿いの桜並木を見に行こうと思っています。
現地西側から住宅街を通って公園に抜けます。
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709
匿名さん
低層マンションで
広い空が臨めるのは
結構な価値かなって思います。
タワーじゃないんですから。
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710
匿名さん
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711
購入検討中さん
ガーデンサイドウエスト・ヒルサイド・サニーサイドウエストの
順で出来上がっていますね。
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712
購入したい
低層ってところが魅力的ですね。しかも、手が届く価格。でも、なかなか完売にはならないのは、こんな御時世のせいかな…
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713
近所をよく知る人
桜はほんの少し咲いていました
見ごろは今週末ですかね
祖師谷公園は春でしたよ
現地近くからの夕日も綺麗でした
こちらのマンションできあがるとなかなか良い感じになるんじゃないでしょうか
一種低層の魅力はおおきかもしれません
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714
購入検討中さん
近所を歩きましたが低層ゆえのお墓ビューは強烈ですね。
あと近隣の道の狭さ、どうにかならないんでしょうか。
危なすぎて子供がいる家庭には非常に不適当な物件だと思いました。
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715
近所をよく知る人
近所で検討中ですが道の狭さは嫌ですよね
あまり子供だけで自転車で遊びにいかせられません
でも結構どこもここも同じですよ
閑静な住宅以外は、世田谷はへんてこな道多いいですよ
なれたけど狭くていまだにイライラしてます
いっそうのこと一通にしてよとぶつぶつ文句いいながら運転しています
区画道路できないなら検討外だったんですけどそろそろだと聞き期待しています
本当に2年ぐらいでできるんですかね
お墓のあいだに道ができるんだからやっぱり景観もかわるんですかね
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716
匿名さん
計画道路が完成して
道路周辺が
第一種住居地域から他の高い建物が
建てられる用途地域に変わる可能性は
ないのでしょうか?
広い幹線道路の周辺は防災面からも
高い建物を建てる事を推奨していると
聞いた事があります。
4階以上の建物が建つ事になると
サニーサイドも将来的に日照の
制限がでてしますかも。
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717
匿名さん
サニーサイドからお墓まで50メートル位離れていたかと思います。
気になれば、ずっと気になるでしょうし、
将来的に高い建物が建つ可能性がほぼ無いと割り切る考え方もあるかも知れません。
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718
匿名さん
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719
匿名さん
何の条例?
世田谷区にも普通に背の高いマンションはたくさんあるわけですが・・
土地の用途によって容積率は違いますよね?
ここは「今のところ」一種低層地域ですね。このままいけば高い建物は建たないでしょうけど。
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720
匿名さん
今現地にあり将来アプローチに移植予定の桜は見頃になってますか?
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