東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ千歳烏山」についてご紹介しています。
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近所をよく知る人 [更新日時] 2009-08-05 18:38:00

情報なにかありますか?

所在地:東京都世田谷区上祖師谷2丁目286-1(地番)
交通:京王線 「千歳烏山」駅 徒歩14分



こちらは過去スレです。
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-09-27 00:12:00

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パークホームズ千歳烏山ガーデンズコート口コミ掲示板・評判

  1. 701 ご近所さん

    どうなんでしょうねー

  2. 702 購入検討中さん

    価格表貰いました。

    現在、サニーサイドイーストを
    中心に販売済になっていました。

    この御時世でこの規模で
    この価格ですから
    売れ行き絶好調とはいかないかも
    しれません。

    ただ、現地の低層での
    雰囲気は良いと思われ
    実際の建物が立ち上がってきたり
    外構ができて植栽が出来て
    現地が確認できると
    売れ行きが変わってくるとおもいます。

  3. 703 匿名さん

    そんなに高いのですか?
    坪おいくらくらいでしょうか。

  4. 704 匿名さん

    坪300弱ですよ。

  5. 705 匿名さん

    同じく、雰囲気は良いとおもいますよ。
    団地っぽくなるかどうかは入居者の意識と心掛け次第だと思うので・・・
    高級物件ではない分、美しい団地+α的になっていくような気がします。
    +αって何ですかね?自分でも何を言ってるんだかよくわかりませんが(笑

  6. 706 購入検討中さん

    晴れた日に現地に行くと雰囲気の良さを感じますね。
    低層エリアで周りに遮るものが無いからなのか、
    空が広く感じられてとても気持ちがいいと思いました。

  7. 707 匿名さん

    >>704
    ありがとうございました。
    坪300弱ですか。
    安いと言い切ることはできず、でも、高くない、微妙な数字ですね。
    三井はアフターがいいと聞きます。
    住み替えるときに、よその物件よりも高く売れるそうですよ。
    (と、三井の営業さんに聞いたのですが、手前味噌な話ですかね?)
    その分を先に払うと思えば、こんな価格なのかも知れませんね。

  8. 708 契約済みさん

    そろそろ祖師谷公園の仙川沿いの桜並木を見に行こうと思っています。
    現地西側から住宅街を通って公園に抜けます。

  9. 709 匿名さん

    低層マンションで
    広い空が臨めるのは
    結構な価値かなって思います。
    タワーじゃないんですから。

  10. 710 匿名さん

    そろそろ仙川沿いの桜見頃でしょう。

  11. 711 購入検討中さん

    ガーデンサイドウエスト・ヒルサイド・サニーサイドウエストの
    順で出来上がっていますね。

  12. 712 購入したい

    低層ってところが魅力的ですね。しかも、手が届く価格。でも、なかなか完売にはならないのは、こんな御時世のせいかな…

  13. 713 近所をよく知る人

    桜はほんの少し咲いていました
    見ごろは今週末ですかね
    祖師谷公園は春でしたよ
    現地近くからの夕日も綺麗でした
    こちらのマンションできあがるとなかなか良い感じになるんじゃないでしょうか
    一種低層の魅力はおおきかもしれません

  14. 714 購入検討中さん

    近所を歩きましたが低層ゆえのお墓ビューは強烈ですね。
    あと近隣の道の狭さ、どうにかならないんでしょうか。
    危なすぎて子供がいる家庭には非常に不適当な物件だと思いました。

  15. 715 近所をよく知る人

    近所で検討中ですが道の狭さは嫌ですよね
    あまり子供だけで自転車で遊びにいかせられません
    でも結構どこもここも同じですよ
    閑静な住宅以外は、世田谷はへんてこな道多いいですよ
    なれたけど狭くていまだにイライラしてます
    いっそうのこと一通にしてよとぶつぶつ文句いいながら運転しています

    区画道路できないなら検討外だったんですけどそろそろだと聞き期待しています
    本当に2年ぐらいでできるんですかね
    お墓のあいだに道ができるんだからやっぱり景観もかわるんですかね

  16. 716 匿名さん

    計画道路が完成して
    道路周辺が
    第一種住居地域から他の高い建物が
    建てられる用途地域に変わる可能性は
    ないのでしょうか?

    広い幹線道路の周辺は防災面からも
    高い建物を建てる事を推奨していると
    聞いた事があります。

    4階以上の建物が建つ事になると
    サニーサイドも将来的に日照の
    制限がでてしますかも。

  17. 717 匿名さん

    サニーサイドからお墓まで50メートル位離れていたかと思います。
    気になれば、ずっと気になるでしょうし、
    将来的に高い建物が建つ可能性がほぼ無いと割り切る考え方もあるかも知れません。

  18. 718 匿名さん

    世田谷って条例で高さを制限してませんでしたっけ?

  19. 719 匿名さん

    何の条例?
    世田谷区にも普通に背の高いマンションはたくさんあるわけですが・・
    土地の用途によって容積率は違いますよね?
    ここは「今のところ」一種低層地域ですね。このままいけば高い建物は建たないでしょうけど。

  20. 720 匿名さん

    今現地にあり将来アプローチに移植予定の桜は見頃になってますか?

  21. by 管理担当

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