パークホームズ千歳烏山

でも暮らし始めると周りの街の雰囲気なんてあんまり関係なくなるしなぁ。
やはり駅から徒歩１４分は少し遠いですよね…。
この前実際に歩いてみましたが、想像していたよりも遠かった。
見慣れていない街のせいもあるけれど。

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確かにこの周辺の雰囲気は良いと思います。
幹線道路横断も無く、信号も少ないので
徒歩所要時間は読みやすいですね。

ただ、一直線でなかなか着かないなぁって
心理的に遠いと感じてしまう部分があるかも。

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価格みました。300万円＠坪を大きく下回るんじゃないですか！！
最近売れなくなってるとしても、近隣物件と比較しても安い気がします。
東横線や田園都市線に対比、こんなにちがうものなのでしょうか、京王線は？？

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>363
絶対額で比較しても意味はない。冷静に価値で判断しなよ。
あの寂れた周辺環境、駅遠であの規模のマンションなら、むしろ高いわ。

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今週末第二期販売か。
どうなんだろう、売れるかな

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要望書が入った部屋を売りに出してるんだから、ドタキャンされない限りは完売でしょう。
地道にチビチビ売っていく作戦みたいですね。

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364さんと同意見です。
立地の割りに高い。

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決して安くない

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寧ろ高い

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中庭に水・噴水のエリアがあるそうですが
実際は水が無く水色のタイルだけだとは
本当ですか？

管理費は安くなりますが、水のエリアって
ネーミングとは。。。

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三井はどこも苦戦してるみたいですね。

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今日販売との事。

駆け込み登録はあるかな？
駐車場も閑散としているのでしょう。

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近くの東京テラスの中古が６件ぐらいでています

７５㎡で５３８０円〜

パークホームズより、中古だけど割安間があるのですが、

いかがでしょうか。

東京テラスは分譲時から５００万のせぐらいで成約しているようです

秋に１戸　５４８０万円で３Ｆがでてました

１２月に最上階が５６８０万円ででていて、１週間で売れたようです

１月にでた５６８０万円南向き３Ｆは５３８０万円に下がりました

１０００戸もあるのになかなか中古がでなかったんですが、

ここにきて６件ぐらいでてきました


サニーサイドが７１㎡で同じぐらいなのを考えると

東京テラスの中古を買ったほうがいいような気がして

悩み中です。


長谷工と三井、

徒歩１４分　ｖｓ　１８分

ということもありますが、

２０年後ぐらいの資産価値や人気度合いを考えたら

テラスのほうがいいのかなーって考えてます

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テラスは１６分だよ。

室内にちょっと手を入れたらこっちの方が良さそうだね。

バス多いしスーパーあるし。

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低層 200戸　新築　高値　　　仕様標準　VS
高層1000戸　中古　底値近く　仕様安

どこに価値を置くかによるでしょう。

テラス竣工後、掲示板にて
マナー等のコメントが多く寄せられていて
それぞれの感じ方が異なり
大コミュニティって
大変だなぁと感じた記憶があります。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48267/

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意外とテラスの方がいいかもね。

あの物件や何だかんだであの辺りでは一つの“ブランド”になっているよ。

それに比べて、この寂れた物件は半端感が否めない。

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テラスですか・・・
ああいう中高層は１０年後には思いっきり団地っぽくなりそうですよね。
中古もどんどん出てきて希少性もなくなるでしょうし。
予算があるなら、私ならこっちが欲しいです。

それか中古なら、同じ三井の物件でパークホームズ蘆花恒春園がいいですね。
でもあそここそ中古出ませんね・・・

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>>376
長谷工ブランド？

確かに緑多いけどそのうちコミュニティに歪が・・・

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今日の販売いかがでした？

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パークホームズ蘆花恒春園もよさそうですが、三井なら小規模ですがパークハイム千歳烏山の方がランク上と聞いて狙っているのですがなかなか中古が出ず、出ても瞬間蒸発とか・・・　駅近だから人気あるんですね。

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