豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 捌(八)

それにしても都心にそれだけ粘着する必要は無いと思うけど。
人それぞれが住みやすいとこ選べば良いじゃん。

>>922
いやいや、海外版三流ゴシップまで探してくる熱意に注目すべき。
なにが、彼をそこまで奮い立たせるのか？
これも豊洲の魅力のなせるわざなのか。。。。。。．．．．．．．．．．．．．．．(大笑

>>920
>>923
余裕がないのか、笑いがひきつっているようですよ

それってオリジナルは「韓流」批判の記事でしょ

地質学の専門家いわく。
焼きプリンの上に建ってるような…。
らしいよ、豊洲のマンション。
倒すのは簡単じゃないけど周りが使い物にならなくなるってさ。

中国人が偉そうに勘違い発言したり、ディズニーランドや
ブランドショップ、人気食べ物屋なんかに
どっと押し寄せマナーが悪いと頭に来る。

それとアンチ湾岸は同じなのよね。
中国人も日本人がうらやましがってると勘違いしてるけど…
何度否定してもそんなわけないのなぜ分からないのだろう？

>>927
そうですよね〜
全然住みたくないのに「買えないくせ」に（安いんだけど・笑）や都心・セレブなんてみるとイラッとしますね。
私は城南板で城東の湾岸君が乗り込んできて以来たまに見ます。
もしかしたら湾岸君の布教活動に乗せられてるのかな？

＞９１５
マーク・ラッセルの韓流ネタのパロですね。

で、そういう勘違い中国人になんでいらっとくるのか、ご自分の胸に手を
あててよく考えてみた方が良いですよ。

>ディズニーランドやブランドショップ、人気食べ物屋なんかに
>どっと押し寄せマナーが悪いと頭に来る。

所詮湾岸ってこういうミーハー↑の集まりって証明しちゃってるね。
どれ一つ羨ましく思えないわ。
さすがに人間として底が浅いとしか言いようがない。
まあ、ディズニー脳だから仕方ないか。
湾岸住民のマナーも中国人と似たり寄ったりなんだが・・。

中国人のこと悪く言うなよ。
そのうち日本は中国と手を組むか、統治されるんだから。
ダメリカはもう本当にダメ。日本はどうしょうもなくなる。
尻尾ふるしかないんだよ。

久しぶりに見に来てみたら、タイトルに比べて
豊洲の話しか出てないのですが、有明や東雲は
評価にすら値しないことで決着したのでしょうか。


東雲は安ければ検討の対象かと考えているのですが。

ふと思ったが、よく出る大手町勤務ならもっといい場所に住めると思うが…

大手町でもピンキリのキリなのかなぁ

それほどまでに良い場所ならデベ社員が身銭きって住むでしょ。
そんなの一人でもいるかぁ？

>937

給料が安くて替えません（涙・・・）

>>936
もっといい場所＝もっと値段が高い場所＝もっと坪単価が高い場所

お金は大切ですから、費用対効果（効果＝自分が一番求めている物）をよーく考えて決めたのでしょう。

デベ社員は、
高給取りでも湾岸のマンションや都心近くのマンションは買わないですよ。

基本はここでは郊外といわれる目立たない地域の戸建か、
利便性はぎりぎり悪くない程度で放置され気味な地域の賃貸や分譲です。
いずれにせよ、有名だろうが無名だろうが、歴史ある地域が大前提です。

原野商法とまでは言いませんが、
再開発と称して低利用地に実力以上の評価を与えて供給する側の人間は、
その評価が一過性だったり極めて脆いものであることを知っているわけです。

銀行員も考え方は近いですね。
本当に価値があるか分からないものは、怖くて手が出せないです。
性格的に保守的な人間が集まっているというのもあるのでしょうが。

逆に外資金融やIT系、メディア系など、モノそのもの「以外」にこそ価値があるのだと、
先行者利益こそ大切なのだと、仕事でも信じている（教育されている）層は、
再開発に、積極的な価値を見出しやすいと思われます。

1〜2年は、友人を花火大会の日に招待したりパーティルームでケータリング、
mixiなどの仲間でイベントやったり「分かりやすい湾岸タワーライフ」を楽しめますが、
一通り楽しんだ後で、それを飽きずに続けられる層は限られています。

中央区の佃周辺に集まった、
豊富な資産をバックに住民間で高いレベルで趣味や交流を続けている中〜高齢者と異なり、
江東区湾岸に多い団塊ジュニア層は飛びつくのが早いですが飽きるのも早いです。

高倍率の抽選や、圧倒的な再開発計画、目に見えての資産価値上昇・・・。
こういった熱病的現象が過去となった数年後、
江東区湾岸は成熟に向かうのか、それとも衰退に向かうのでしょうか。

>938

湾岸のマンションは「買う」ではなく「借りる」方が賢いですよ。
長期ローン組んでリストラとかになったら、後は落ちるところまで落ちるだけ。
特に外資系とかで景気が良い時に買った人はもう涙目でしょ。
豊洲にしても将来性どころか、どこの企業も見捨ててます。
働く上で「便利」なら賃貸で十分ですよね。
加えて、老後になった時にあんな保育園も病院も足りないコンクリートジャングルに
住みたいと思う？

>>940
歴史ある地域が大前提です。＞
具体的にはここですね。
1878年の郡区町村編制法により、東京府管下の中心部市街地に麹町区以下の15区（麹町区・
神田区・日本橋区・京橋区・芝区・麻布区・赤坂区・四谷区・牛込区・小石川区・本郷区・
下谷区・浅草区・本所区・深川区）が編成された。
1889年5月1日、15区の区域をもって東京市が発足した。
当初は東京府知事が市長を兼ねる変則的な自治体で、市役所も市職員も置かれなかったが、
その一方で従来の15区はそれぞれ単独で区会(議会)を持ち東京市の下位の自治体とされた。
1898年10月1日に特例が廃止されて一般の市制が施行され、麹町区有楽町の東京府庁内に市役所が
開かれた（現・千代田区丸の内三丁目、東京国際フォーラム）。初代東京市長は松田秀雄である。
また、尾崎行雄が2代目、後藤新平は7代目の市長を務めている。

>>940
江東区湾岸は成熟に向かうのか、それとも衰退に向かうのでしょうか。＞
歴史ある地域に極めて近接していますから、そこに取り込まれて成熟に向かうでしょう。

タワマンしかない街が成熟するって想像がつかないね

>>945
歴史と伝統文化がある地域に極めて近接していますから、
そこからさまざまな影響を受けて、
近代的なマンションライフとうまく融合し、
成熟に向かうでしょう。
ちなみに、スカイツリーのライトアップも和風で、日本の四季を表現したものになりそうです。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090104-00000028-san-soci

>>946
すでに衰退へと進み始めている感じがありますが、
取り込まれるのは歴史のある枝川方面になら納得です。

成熟したころには老朽化か。

そりゃそうと…
ニューギニアの津波が小笠原で60センチを観測したってさ。

無事に老朽化もとい、成熟できるといいですね。

ふ〜ん　なんかネガさん達は必死だな。

それより、明日の手形決済きっちり出来るんだろうな。
当座の残高は残ってますよね・・・年明け早々走りまくるのは疲れるからな
頼みますよ、デベさん達。

五輪招致で石原慎太郎東京知事「みんなで夢を持とう」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090104-00000503-san-pol

>949
今から張り込んだほうがいいですよ
1時間もしないうちに金めのものは無くな

>>946
いくら周りに歴史の有る地域があっても、そこに入り込んでそれを生かそうとするより、改悪を持ち込もうとする力があるうちは、融合なんて出来ないでしょうね。
その周辺にどんな歴史があるのかも知らないで、入り込もうとする事自体無理だし。

ってか、来るなよ、迷惑！！

でも、アンチによればミーハー新住民はすぐに飽きて引っ越しちゃうんでしょ？
残った地に足ついた住民が周辺と融合していけばいいんでないかい？
まぁ、5年10年はかかるかな…。

>>954
そだね！
残った地に足ついた人たちで、空き部屋ぶんの管理費や積立払うのも忘れないでね。

新住民が地域との融合といっても、
再開発で足りない要素を手に入れたいだけでしょうからねえ

東雲や豊洲の新しい街を、左翼や在日系が牛耳ろうとしている
動きがありますね。
東雲の新しいタワマンの理事会はすでに、のっとられているようです。
豊洲のタワマン群も時間の問題かも。

一時期の豊洲を含む湾岸はまさに買いだったと思います。
ただ全ての物事に通ずることですが、いつまでも買いはありません。
特に永住を前提とした住宅購入は民度・環境・地盤など
全てを含め検討しなくてはならないが、売りの資産価値の上昇は望めず、民度・地盤は悪いまま。
環境は好みがあるのでなんとも言えないが万人受けするような環境ではない。

日本人は熱しやすくさめやすいので、急に人気が出た場所は熱が冷めると一気に陳腐化します。
まあ、湾岸を買うような頭の悪い人たちには向いてるのかもしれませんが、転売は期待できないでしょう。

凄いね！ネガレスの嵐・・ｗ
注目度満載地区、CT豊洲が動きだしたから？

少なくともこの掲示板は大人気だなぁ。

２ｃｈの様な内容のネガレスは逆効果だとまだ自覚していない人・・とは？

転売屋は別にして、実需の方は価値が下がるのは当然折り込み済みでしょう。
今は街が新しいのが売りだけど、遠くからワザワザ行くような街じゃないよ。
インフラが整備された後に街が魅力的になれるかどうかは新住民の嗜好や品、外部から来る企業の社員の雰囲気にかかってると思います。

元々の雰囲気に合わせて下町気質だと、豪華な施設や企業とは合わない。
お化粧しないとスーパーにも行けないお洒落な街にもなれないだろうし。
住民の多様性が持ち味になれば良いね。

千葉県豊洲市で良いんじゃない？
ディズニーランドのせいで実際にそう思ってる人多いし。

あんただけだよ。
ディズニーランドを東京だと思っている人は多いけど。

そんなもん貰っても、千葉県が迷惑だそうです。
小笠原村飛地なら、豊洲住民が欲しがってるホテルも増えるし、自然も手に入って、丁度良いでしょう。

ネガレスのレベルにさえ達していないカキコ多過ぎ。

江東区の湾岸は都心＝旧東京市15区とともに新しい未来を切り開いて行くでしょう。
指をくわえて見ててください。

>>967
新しい未来って何？

>>368
都心を中心としたコンパクトシティーの実現ですよ。
首都高中央環状線より内側、
その中心は旧東京市１５区、およそ明治通りより内側。
それらのエリアで国際社会に対し胸を張れるような都市文化を形成して行くわけです。

その過程の中で、良い物は残され、悪い物は切り捨てられます。

切り捨てられたんじらないの？既に。