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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう捌(八)

マンコミュファン [更新日時] 2009-08-05 17:18:00

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【地域スレ】豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の住環境｜全画像最新の検討スレ関連スレまとめ RSS

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

とうとう八スレッド目となりましたが
中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

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[スレ作成日時]2008-11-10 01:06:00

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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう捌(八)

781 匿名さん
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>湾岸でも眺望が確保された高層角部屋は少なくとも億前後はするよ。

今時湾岸タワーで億出す価値を見出す人はいないと思う。
去年までならいたかもしれないけど。
782 匿名さん
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でも大抵広さも９０以上で絶対額で億近いのが現状じゃない？？？
それ以下ってないでしょ
783 通りすがり
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億の物件を買う人達のことまで、庶民の方が気遣う必要はないと思う(笑
784 匿名さん
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庶民ですが高額高層角部屋物件買っちゃいました。
785 匿名さん
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皆さん
分譲型タワーマンションの問題点（修繕・建替えの困難さ）についてどのようにお考えですか？

http://trendy.nikkei.co.jp/special/index.aspx?i=20070613t2001t2&pa...

少し前にNikkei Netの住宅ねっと相談室に
「タワー型超高層マンションの将来性について」という問題提起のQ&Aがあったのですが
あっという間に削除されてしまったのか今は閲覧できない状況です。
広告主からの圧力がかかったのでしょうかw
786 匿名さん
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515 ：名無し不動さん：2008/12/27(土) 08:56:14 ID:/EUN4cff
仮に５００世帯のマンションで、３０年後の解体費に１００億かかったとしよう。

５００世帯が３０年間、滞りなく積み立てる前提として毎月約６６６６６円。

新築に１００億ならちょうど２倍の約１３００００円の３６０回払い。

３０年間の部分補修費は別な。

あくまで５００世帯がちゃんと１３００００円を３６０回払うなら、３０年で解体建替えもあり得る。自信あるなら買え!

516 ：名無し不動さん：2008/12/27(土) 09:35:09 ID:???
30年　　100億

517 ：名無し不動さん：2008/12/28(日) 00:21:53 ID:/aLR62wJ
30年後に500世帯を100億ぽっちで解体更地にするのは不可能だな。

産廃の処理についても規制強化されてるだろうし。

新築100億はもっと無理！
地震で倒壊するタワマンは少ないだろうが、ライフライン復旧に長期間かかれば、放棄して他所に移転する者が増えるだろう。

ゴースト化して終わりだ。
787 匿名さん
- 削除依頼
筑波大学システム情報工学研究科　地震防災・構造動力学研究室
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/jsd.htm
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/

わかりやすい実験デモビデオ
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/dsn.htm

豊洲新市場予定地が「震度5強でも液状化する」ことを東京都地質解析調査から洗い出し
http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10151197323.html

神戸震災の実話
他の棟が壊れて修理する分も無事な棟の人が負担したりするんだな。
こりゃ、もめるよ。
http://jp.youtube.com/watch?v=R_twsL37Bogここで必死に豊洲を買い煽ってる人は、上記のようなお話しは荒唐無稽・豊洲とは無縁と言わんばかりの物言いですが。

また、来年５月着工分から耐震基準が大幅に厳しくなります。

みなさんはどう思いますか？

気にならない方はスルーしてください。
788 匿名さん
- 削除依頼
>みなさんはどう思いますか？
（あなたが）必死だなあ、とは思いますが。

たとえば
>豊洲新市場予定地が「震度5強でも液状化する」ことを東京都地質解析調査から洗い出し
とか何度も何度も何度も何度も最近貼られているそのblogにしても、
埋立地が「液状化しない」なんて誰も言って無いのに（液状化するからそれを前提に対策してるのに）
いったい誰と戦ってるんだろう、というか。

シャドーボクシングって疲れません？
789 匿名さん
- 削除依頼
気になってスルーできないの？笑
790 匿名さん
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なんでそこまで頑張れるか不思議。
何が原動力？
安くなったら買いたいの？
791 匿名
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786さん
新築分の費用は建ててから払えば？
また住宅ローンの始まりだけど。

あと、さすがに30年で解体はしないでしょう。
もう少し持つと思うけどなぁ。
792 匿名さん
- 削除依頼
５００世帯で２００億円なら１世帯当たり４千万円の負担。
初回購入時の３５年ローンをやっと返せたと思ったら
「はい、次ー」って感じで新たな負担を背負わされるのね。
所有権にこだわって分譲タワー買っても資産価値なんて残らないってことか。
結局なにも知らない消費者は一生搾取され続ける。
793 匿名さん
- 削除依頼
豊洲関係の全スレで自問自答の臭い独り芝居で買い煽り。
しかも幼稚でクドい！

どんな些細なネガレスにも待ってたかのように即時反応。
これがまた屁理屈なので長い！
最後は嫉妬だの買えないだのと悪態ついて逃走！

理詰めの問題提起には、これまた悪態ついて逃走！

間違いないのは、確実に豊洲の評価ダウンに「だけ」は貢献してるってこと。お前が黙ってたほうがもしかしたら人気上がるかもよ>>790
794 匿名さん
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793みたいな昔は検討できたけど、今では低額物件がギリギリ検討できるかどうかっていう、いわゆる時代に取り残された難民みたいなのが多すぎない？
煽りようないし煽る価値すらないと思うよ。
去るものは追わずといった淘汰機能がマヒし、淘汰されるべき奴が煽られてると勘違いしてるのが問題だな。
795 匿名さん
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「東京湾岸は三菱、三井、住友による第二の田園都市構想か？」
797 匿名さん
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>>795
そんな情緒を持っていれば価値もあるがね。
798 匿名さん
- 削除依頼
オリンピック招致に成功したら、さらに様変わりとなりそうですね、東湾岸地域。
オリンピックで最も潤うのは明らかにこの辺りでしょう。
799 匿名さん
- 削除依頼
>>798は>>793を参照のこと。
by 管理担当

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