豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 捌(八)

よく分からないが、世田谷と比較するのは豊洲住民でも世田谷住民でも無いんじゃないか？
全く違うカラーだから比較しても何もならない。
偉く世田谷にコンプレックスがありそうな輩が豊洲の振りして荒らしてるんだろうか。

豊洲も気の毒…

最近新築の来場者がまた増えているそうだ。ぼちぼち底を打ったという認識が出始めたのかもしれない。

荒れるからどの部屋かは詳しく書かないが、
ここで、価格破壊だと話題になった例のＷコンの格安の角の住戸の事を不動産会社に探りいれた所、
どうやら売主があまりお金に興味が無い奇特な人で、ローンも組まずに買ったが部屋が殆んど使わなくなったので、不動産仲介会社の希望する言い値で売りに出してしまっている珍しい例だとの事。
売主は不動産にも詳しくないそうだ。

中古の仲介不動産会社は不況になると、売上を維持するために、中古で売りに出す売主を騙してでも安い値を付けさせるのだが、その原理からすると、
今は、極一部の値付けを間違っている中古が買い時なのかも知れない。

>>584
新築と中古の話がごっちゃになって、イマイチ信憑性に欠けますね。

>最近新築の来場者がまた増えているそうだ。
CTTの第二期が繰り上げになるようなら信じますが…
また順延されそうな気がしないでもない。

そういえばＰＣＴの中古って価格は今どうなんですか？
前に２億円で売れたとか言ってたような。

以下、たいへん参考になります。

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20071009d3000d3.html

これも参考になりますよ。

http://jp.youtube.com/watch?v=R_twsL37Bog

眺望なしの見合い部屋はまだまだ下がる傾向だと思う。

>>587-588貼られたら、2ちゃんの世田谷スレに早速www

わかりやすいオタンコナスw

>>584
株でも先物でも、雑誌などのマスコミが騒ぎ出したら、そこが底値ですからね。
無知な売り主は雑誌などに踊らさせれて、何も考えずにBAKAみたいに価格を下げる。
買い人は、ほぼ底を打った今、BAKAみたいに安くなって物件を買えば、お得でしょう。
多少下がっても、頭と尻尾はくれてやれってこってす。

したり顔で相場用語を引き合いに出している内はまだまだ下がりそうですね。

笑わす気か>592
豊洲の底値なんてねーよw
底無しに下がるよw

先に近隣が下がってくれるから、豊洲は分かりやすい。

相手にされないっていうのは、哀れなものですね、、、

この流れで行くと、まず、アメリカがデフォルトするでしょ。
その後、アメリカの最大の債権国である日本もデフォルトでしょ。
そうすれば、不動産価格も上がってくるに決まってるじゃん。
というか、お金の価値が下がるんだけどさ、ジンバブエのマンションなんて、
１兆ZWDだよ。下がる下がる言ってる人は、来年の今頃、私の投稿を思い出して
ひれ伏しなさい。おBAKAちゃんは、もう相手にしないよ。

プライブ、キャナル、アップル、etc...
豊洲、東雲エリアは仲介物件の売り出し価格さえ坪200万を切ってきましたね。
しかもこれだけ大量に出回れば成約は簡単ではないでしょうね。

フフッ

買って大損ぶっこいた連中も色々な負け惜しみ考えるね（笑）

自分でそう思ってるならここで自己正当化しようとしなくてもいいんじゃないの?w

マンションが耐久性消費財と割り切れる（悟れる）人はそういう考えでいいんじゃない？
少しでもまともな資産性を求めるならば、買い時の見極めはきわめて重要

>>601
それらのマンションは、まだまだ分譲価格よりはるかに高いんだから勝ち組。
悲惨なのは新価格組でしょ。
入居前から２割ダウンなんて切なすぎる。

>アメリカの最大の債権国である日本もデフォルトでしょ。

揚げ足で申し訳無いのですが、アメリカの最大の債権国は、現在中国ですよね？
日本も影響受ける事に代わり無いのですが。

既に、アメリカはスーパーノートとか言いながら紙幣を増産しているとの噂もあったわけで
これまでは、お金を刷ってドルが弱くなると、周辺国が困ってドルを買い足すから
アメリカには何もしなくてもお金が入ってきていた。

現在は、ドルを買い支えできずにドルだけ下がってアメリカ＆日本の輸出が沈没寸前だが、
日本は中国、ヨーロッパへの輸出を強化すれば脱却できるかもしれない。

政府は中国＆ヨーロッパへの貿易強化を対策すべきだと思う。

国内では、安く値を付けすぎた中古に限っては買いかな。
Ｗコンの例の１件だけだが坪１７１とかある

＞現在は、ドルを買い支えできずにドルだけ下がってアメリカ＆日本の輸出が沈没寸前だが、

あらあら、ドルは対円では下落していますが、他の通貨に対しては
ここ半年で暴騰してきたんですよ。
思い込みで書くのは簡単だけど、物事は正確に伝えようね。

Ｗコンは坪１８０万くらいならポコポコでてますが

＞この流れで行くと、まず、アメリカがデフォルトするでしょ。
＞その後、アメリカの最大の債権国である日本もデフォルトでしょ。

日本がデフォルトしたら、不動産は円で上昇するのは間違いないが、
食料やエネルギーに対する相対価格は大幅に下落する。それが問題なんだよ。
ロシアがデフォルトしたときも、ルーブルが紙屑と化して、
わずかな食料を得るために、二束三文で豪邸が売られていったんだから・・
立派なマンションがあっても、食料が手に入らないんじゃね。

それに、円は全ての通貨の中で上昇してますよ。
つまり、デフォルトから遠ざかってます。（笑）

＞ここ半年で暴騰してきたんですよ。

だから、ここ半年はなんとか買い支えてきたんだよ。
日本も郵便局解体して、郵貯のほとんどのお金をダメリカに持って行ったりしたわけだよ。
これからだよ、本当の下げは。オバマさんが就任した後、2月くらいから、ダウもナスも想像を絶する下げになる。日経も5千円台は行くでしょう。ドル円は70円台。
そして、5月くらいに、ドルがデフォルト、円もデフォルト、そうなったら、
上がるよ豊洲も勝どきも東雲も、中古が吹き上がるよ。
なぜなら、今年、株でやられた、ロシア勢が、アメリカの隙をついて資源をまた、ぶち上げてくる。アメリカでは、フルーメーソンが、仲間割れして一部がロシア勢に着くから、昨年以上に資源高になる、
到底、新築なんて建てられないよ。特にタワーなんか無理だから、中古が希少価値になる。

悲観主義なのか楽観主義なのかどっちかに汁

アメリカのデフォルトにロシアにフリーメイソンか。
いよいよ神風期待しかなくなったんですね。

経済システムが壊れるとき、その経済システムの上に載ってる財貨は弱いよ。
経済崩壊に賭けるなら金銀プラチナ、不動産買うなら農地でしょう。

思惑や思想が理解できずに借り物の知識で人を小＊＊にしている >>611 は高機能自閉症。
自分が評価される事に精一杯で、人を平気で批判する。空気も読む能力が弱くて苦労している。

>>617

どうでもいいけど、感情論でしか批判できないんだね。

＞アメリカのデフォルトにロシアにフリーメイソンか。
＞いよいよ神風期待しかなくなったんですね。

いやぁー、笑ってしまいましたよ。フリーメイソンですか。
まぁ、相手が相手だけに、丁寧に説明しても理解不能でしょう。

金融や株の話ししないと豊洲が売れない原因分析できないのか？
勘でわからないのか？

見事にスレ違いの議論になってるな、ここ

全くその通り。
キムチばっかり食べてる人が株や先物を語るって笑かしてくれるねw

さっさと将軍様のいる国へ帰れよ。

まさか豊洲のマンション売って祖国の石炭代に？？

ビッグサイトから見るＢＭＡは立派ですね。東雲地区も整備されてきたし、楽しみ、楽しみ。

大体、何時もババを引くのは庶民ですが、

赤坂の某億ションは着々と売れてるとのこと・・・お金持ちの人は実は買っているのでは

神戸震災の実話
他の棟が壊れて修理する分も無事な棟の人が負担したりするんだな。
こりゃ、もめるよ。

http://jp.youtube.com/watch?v=R_twsL37Bog

豊洲で青田買いする勇敢(鈍感)な奴いるんだな